Росреестр Татарстана проведет прямой эфир для дольщиков и застройщиков

В преддверии Дня строителя, 12 августа в 11.00,  состоится прямой эфир в «Вконтакте» для представителей строительных компаний, а также участников долевого строительства.

Во время его проведения эксперт Росреестра Татарстана Альбина Алексеева осветит актуальные вопросы, которые возникают у застройщиков и дольщиков при регистрации недвижимости, а также разъяснит основные изменениям законодательства в сфере долевого строительства.

Проведет прямой эфир - представитель строительной компании Эльвира Галяутдинова.

Свои вопросы вы можете уже сейчас прислать к нам в мессенджер на официальной страничке Росреестра Татарстана в «ВК» -  https://vk.com/rosreestr16.      

Почему при оформлении недвижимости госпошлину нужно уплачивать вовремя

В Росреестре Татарстана провели открытый диалог с предпринимателями

Каким образом можно направить обращение в Росреестр Татарстана

Татарстан стал лидером в ПФО по количеству сделок на первичном и вторичном рынке недвижимости

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский и Глава Татарстана Рустам Минниханов обсудили создание НСПД в регионе

В Татарстане выявлены дополнительные земельные участки для строительства

Татарстанцам доступен новый рейтинг эффективности кадастровых инженеров

Росреестр Татарстана исправит более 200 тысяч реестровых ошибок

Татарстанцы вновь смогут воспользоваться бесплатной приватизацией садовых участков

В Татарстане наблюдается стабильный спрос на загородную недвижимость и машино-места

Горячая линия по «дачной» и «гаражной амнистии»

Татарстанцам разъяснили почему необходимо регистрировать недвижимость

В Татарстане начались комплексные кадастровые работы

Как поставить на кадастровый учет дом или, наоборот, снять с него

Росреестр Татарстана публикует дайджест законодательных изменений за II квартал 2022 года

Открылась «Электронная школа» по оформлению недвижимости

Росреестр Татарстана разъясняет: определяем доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала

В Татарстане поставлен на кадастровый учет уникальный исторический объект недвижимости

С 1 июля татарстанцы смогут воспользоваться «дачной амнистией 2.0» 

Что изменится для татарстанцев при подаче документов на оформление недвижимости

В Татарстане увеличилось количество электронных обращений по оформлению недвижимости

В Татарстане зарегистрировано более двух тысяч сельских ипотек на сумму 7,5 млрд рублей

Росреестр Татарстана разъясняет: как отменить договор дарения на объект недвижимости?

В этом году за 5 месяцев Росреестр Татарстана зарегистрировал около 21 тысячи договоров дарения на объекты недвижимости. Чаще всего татарстанцы дарили квартиры и дома (около 11 тыс) и земельные участки (почти 10 тыс). Однако в жизни встречаются ситуации, когда в силу различных обстоятельств даритель хочет отменить договор дарения. В каких случаях это возможно, разъясняет заместитель Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.

- Все вопросы, касающиеся норм договора дарения, регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.  

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Таким образом, из норм действующего законодательства следует, что  отменить договор дарения можно по взаимному согласию участников договора дарения, заключив соглашение о его расторжении. Также договор дарения может быть отменен без обращения в суд в том случае, если даритель переживет одаряемого, если данное условие было предусмотрено договором дарения (в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ).

В иных случаях отменить дарственную на квартиру можно только в судебном порядке! А именно:

- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (в соответствии с п. 1 ст. 578 ГК РФ);

- если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (в соответствии с п.2 ст.578 ГК РФ).  

Обращаем внимание! Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок), то есть безвозмездно передать на неё права другому лицу, можно в том случае, если объект зарегистрирован в ЕГРН. Также необходимо иметь в виду, что дарение недвижимости – это тоже сделка. Данная процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект).

Обещание подарить квартиру или дом в устной форме не имеет правовых последствий. Даже передача ключей от квартиры или документов на недвижимость не означает переход права собственности на эти объекты недвижимости.

Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор также считается незаключенным. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным, то есть обязательно должен быть составлен письменный договор дарения и на его основании зарегистрирован переход прав в Росреестре.

Пресс-релиз

9.06.2022

 

Более 8 тысяч  татарстанцев зарегистрировали ранее возникшие права на недвижимость

Росреестр Татарстана подвел промежуточные итоги реализации Федерального закона, который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Напомним, данный Закон (№518-ФЗ) вступил в силу с 29 июня 2021 года. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года - до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости.

Согласно Закону полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. В рамках этой работы муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д.

В Татарстане между Росреестром Татарстана и Правительством РТ подписана Дорожная карта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями. Как отметил министр  земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Фаниль Аглиуллин, «это очень важное направление, так как из-за отсутствия сведений о правах ранее учтенных объектов в реестре невозможно установить актуальные и достоверные сведения обо всех объектах недвижимости, находящихся в регионе. Новый закон позволяет это исправить, а также исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления».

В рамках данной работы во многих районах проводится различные мероприятия по выявлению правообладателей. Так, например, совсем недавно в Чистопольском районе завершился этап «Народной инвентаризации», направленный на выявление пустующих, неучтенных объектов недвижимости и земельных участков.

Как рассказала руководитель Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского района Марина Исхакова,  во время проведения «Народной инвентаризации» принимались обращения граждан о пустующих, ненадлежаще используемых объектах. По каждому поступившему обращению в отношении объектов, не являющихся муниципальными, были направлены запросы в Росреестр Татарстана, управление административно-технической инспекции и главам сельских поселений. Это делается для того, чтобы установить собственника объекта и принять дальнейшие решения по нему. В случае отсутствия собственников на выявленные объекты недвижимости, они признаются муниципальной собственностью, как бесхозяйные,  сообщила Марина Исхакова.

В свою очередь Росреестр Татарстана рекомендует жителям республики самостоятельно обращаться за внесением сведений о ранее возникших правах в ЕГРН. Это не только позволит ускорить процесс и снизить нагрузку на муниципалитеты, но, самое главное, защитить права граждан от мошеннических действий с их имуществом, а самим собственникам свободно им распоряжаться.

 «В случае выявления правообладателя органы госвласти, для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, направляют информацию об этом в Росреестр Татарстана. Однако владельцы ранее учтенных объектов недвижимости могут это сделать  самостоятельно.  Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и  государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости. При этом госпошлина не уплачивается», - пояснил руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.

По данным Росреестра Татарстана за неполный год по заявлениям собственников таким образом  было зарегистрировано 8 355  объектов недвижимости.

Как татарстанцам правильно оформить недвижимость с использованием средств маткапитала

Разъясняют эксперты Росреестра Татарстана и Пенсионного фонда России по РТ – начальник отдела госрегистрации недвижимости Эндже Мухаметгалиева и начальник управления социальных выплат Ирек Хабибуллин.

В Татарстане более 80% семей направляют средства материнского капитала (МСК) на улучшение жилищных условий. Это самое популярное направление из пяти, предусмотренных законодательством. При этом данные средства можно направить не только на покупку жилья, в том числе с привлечением кредитных средств, но и на строительство или реконструкцию жилого дома, а также приобретение доли в квартире.

Когда можно направить маткапитал на улучшение жилищных условий?

Направить средства маткапитала на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, исполнится 3 года. Однако если покупка происходит за счет кредитных средств, то направить их на покупку или строительство жилья можно и сразу после рождения (усыновления) ребенка.

Подать заявление можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Таким образом, вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.

Заявления и необходимые сведения из документов банки передают территориальным органам ПФР по электронным каналам самостоятельно. С перечнем кредитных организаций, с которыми ПФР осуществляет это информационное взаимодействие в рамках МСК, можно ознакомиться на официальном сайте ПФР.

На что именно можно направить маткапитал при улучшении жилищных условий?

Средства материнского капитала можно направить:

- на приобретение жилого помещения, строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства,

- компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства,

- уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

- можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья.

Что понимается под реконструкцией объекта жилья с помощью средств маткапитала?

Это увеличение общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. В зависимости от населенного пункта учетная норма помещения составляет от 10 до 18 кв. метров.

Под определение реконструкция объекта жилья подпадают:

- жилая пристройка к дому;

- надстройка дополнительного этажа;

- переделка чердака под мансарду.

 

Необходимо учитывать, что на проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.

На кого должна быть оформлена недвижимость и в какие сроки?

При использовании МСК право на недвижимость регистрируется на всех членов семьи. Однако законодательно предусмотрена возможность оформления права сначала на родителя, получившего сертификат, с последующей регистрацией в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и всех детей).  Сделать это необходимо в течение 6 мес после перечисления Пенсионным фондом денежных средств продавцу. 

Обязательство по выделению долей нужно исполнить в течение 6 месяцев:

- после полной выплаты кредита и после погашения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН (при приобретении жилья в  ипотеку);

- после подписания акта приема-передачи квартиры (при долевом участии в строительстве);

- после последнего платежа при выплате паевого взноса членом жилищного кооператива.

Перед тем как подать документы на регистрацию, необходимо определить доли в праве собственности на жилое помещение родителей и детей.

Как правильно выделить доли?

Если квартира была приобретена в период брака только частично за счет средств материнского капитала, оформлена на одного из супругов, для определения долей супругов и детей необходимо обратиться к любому нотариусу того региона, на территории которого находится указанное недвижимое имущество, для составления вышеуказанного соглашения.

Если жилье или доля в праве на жилое помещение приобретено только на средства материнского капитала, то определить доли можно путем составления соглашения в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса.

Какими должны быть размеры долей у каждого из членов семьи?

Законодательство не содержит каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Законом лишь установлено, что доли определяются по соглашению.  Но при этом существует судебная практика, согласно которой определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В каких случаях Пенсионный фонд может отказать в перечислении средств МСК на улучшение жилищных условий?

- При неправильном оформлении документов (например, владелец сертификата неверно указал банковские реквизиты, подал неполный комплект документов в ПФР, не представил его совсем или представил с опозданием, в результате чего нарушен срок оплаты, установленный в договоре купли-продажи).

- Если приобретаемые дом или квартира не пригодны для проживания. Покупка жилья, которому требуется капитальный ремонт, где нет удобств или дом признан аварийным, не может быть признана улучшением жилищных условий семьи!

Так, если покупается квартира, то данные о ней проверяются на сайте Реформа ЖКХ www.reformagkh.ru, запрашивается выписка из реестра аварийных домов. Если покупается жилой дом, то запрос направляется в Исполнительный комитет муниципального района и органы местного самоуправления.

Попытки фиктивного приобретения и строительства жилья, непригодного для проживания детей, становятся предметом рассмотрения межведомственных комиссий и причиной обращений в правоохранительные органы. При установлении нецелевого использования материнского капитала деньги подлежат возврату, а действия, направленные на незаконное обналичивание средств материнского капитала, входят в число уголовно наказуемых деяний.

В какие сроки рассматривается заявление и перечисляются средств маткапитала?

Срок рассмотрения заявления с пакетом документов  –  10 рабочих дней. В некоторых случаях он может быть продлен на срок не более 20 рабочих дней. Этот срок является максимальным, после которого выносится либо Решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, либо Решение об отказе.

Срок перечисления  средств после вынесения положительного Решения составляет 5 рабочих дней.

Размер маткапитала в 2022 году

В 2022 году индексация как самого материнского капитала, так и остатка его средств для семей, которые пока не полностью израсходовали материнский капитал, проведена на 8,4%.

Таким образом, с 2022 года размер материнского (семейного) капитала составляет:

524 527 рублей 90 копеек – для семей, у которых право на маткапитал возникло до 1 января 2021 года и для семей, у которых, начиная с 1 января 2021 года, родился (был усыновлен) первый ребенок;

693 144 рубля 10 копеек – для семей, в которых в 2021 году родился (был усыновлен) второй ребенок и  для семей, в которых,  начиная с 1 января 2021 года, родился (был усыновлен) второй ребенок или  последующие дети и право на дополнительные меры государственной поддержки до 1 января 2020 года не возникло.

Дополнительная государственная поддержка семьи в виде материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз.

Программа маткапитала продлена до 2026 года, но сам сертификат  на маткапитал  не имеет срока годности. Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.  Если вы получили на него право, то можете использовать его в любое удобное время.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan               

 

 

Пресс-релиз

31.05.2022

 

 

Росреестр Татарстана усилил контроль за землями сельскохозяйственного назначения

 

С 10 марта до конца 2022 года Росреестром Татарстана отменены плановые и внеплановые контрольно-надзорные мероприятия в рамках осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), а основной акцент смещен в сторону профилактики нарушений.

Данная мера призвана обеспечить устойчивость экономики, развитие малого и среднего бизнеса и снижение нагрузки на граждан.

В отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц внеплановые проверки будут проводиться по поручению Президента и Председателя Правительства РФ, а также по требованию прокурора только в случае угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций различного характера.

Исполнение ранее выданных предписаний об устранении нарушений требований законодательства, срок исполнения которых наступил после 10 марта 2022 года, автоматически продлевается на 90 дней со дня истечения сроков исполнения.

Росреестр в 2022 году продолжит проведение мониторинговых мероприятий, не предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, в том числе с использованием беспилотных воздушных судов. В случае выявления признаков нарушений в ходе таких мероприятий инспекторы будут принимать меры по предупреждению и профилактике нарушений.

К сведению

В текущем году за 4 месяца государственными земельными инспекторами проведено 575 проверок, в ходе которых выявлено 528 нарушений земельного законодательства, вынесено более двух тысяч предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. Одним из наиболее выявляемым нарушений по-прежнему остается самовольное занятие земель.

Одной из приоритетных задач Управления на текущий год является контроль за надлежащим устранением нарушений, выявленных в предшествующем году и продолжение активной работы федерального государственного земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения.

 

В связи с началом весенних полевых работ на землях сельскохозяйственного назначения был усилен мониторинг земель сельскохозяйственного назначения по фактам нарушений требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельных участков (незаконная разработка карьеров, складирование твердых бытовых отходов), неиспользования земель сельскохозяйственного назначения и невыполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначении. Так на сегодняшний день выявлено более 160 нарушений земельного законодательства на землях сельскохозяйственного назначения, отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин.

 

С целью более эффективного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения государственными инспекторами Росреестра и Россельхознадзора скоординированы совместные выездные контрольно-надзорные мероприятия с целью выявления нарушений. По их результатам в четырех районах Республики Татарстан выявлено 19 нарушений земельного законодательства в частности складирование отходов на землях сельхозназначения. В ближайшее время планируются продолжить проведение совместных контрольно-надзорных мероприятий на всей территории Республики Татарстан.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan

27.05.2022

Пресс-релиз

Как татарстанским предпринимателям оформить недвижимость в сокращенные сроки

Росреестр Татарстана рассказывает о мерах поддержки, на которые могут рассчитывать представители бизнес-сообщества.

Индивидуальный подход

Специально для оперативного взаимодействия с субъектами малого и среднего бизнеса в Росреестре Татарстана работает отдел государственной регистрации недвижимости по инвестиционным проектам. Основная функция данного отдела связана с кадастровым учетом и регистрацией прав собственности на объекты недвижимости, предназначенных для предпринимательской деятельности.

Сокращенные сроки

В Татарстане для представителей МСП срок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет:

- 5 рабочих дней вместо законодательно установленных 9 по заявлениям на осуществление государственной регистрации прав;

-  при одновременной постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав - 9 рабочих дней вместо 12 и 7 рабочих дней - по заявлениям, принятым в электронном виде;

- по заявлениям о регистрации ипотеки, заключенным представителями бизнеса с Фондом поддержки предпринимательства РТ, регистрация  осуществляется в течение  3-х рабочих дней.

К сведению

В текущем году татарстанские предприниматели за 5 месяцев 2022 года оформили в сокращенные сроки более 5 тысяч прав на объекты недвижимости. Как и прежде, чаще всего татарстанские предприниматели оформляли в собственность квартиры в строящихся домах, а также офисные помещения.

Как воспользоваться услугой в короткие сроки

Для того чтобы воспользоваться сокращенными сроками, при подаче документов через МФЦ необходимо при записи на прием через терминал электронной очереди получить специальный талон - посредством нажатия отдельной кнопки, предназначенной только для субъектов малого и среднего бизнеса. Это позволит сотрудникам МФЦ идентифицировать заявителя как субъекта МСП и, соответственно, при приеме документов указать сокращенные сроки регистрации.

Каналы связи для представителей МСП

Информирование предпринимателей о точном времени предоставления услуги по постановке земельного участка на кадастровый учет и о точном времени предоставления услуги по регистрации права собственности осуществляется с помощью смс-информирования.  Также в смс имеется ссылка на прохождение опроса для оценки предоставленной услуги.

Самостоятельно узнать входящий номер, дату регистрации и срок ответа по обращению можно с помощью Telegram-канал @rosreestr_sed_bot, в котором следует создать запрос согласно параметрам обращения: дата обращения, ФИО заявителя, либо наименование организации.

В целях эффективного взаимодействия также созданы Телеграмм канал-Боты с кредитными организациями, Нотариальной палатой РТ, судебными приставами.

Как получить консультацию

По всем возникающим вопросам, в том числе по предрегистрационной подготовке документов, юридические лица, индивидуальные предприниматели, желающие поставить на кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности, а также земельные участки под такими объектами, могут обратиться в Росреестр Татарстана по телефону 8(843)255-24-20 (ежедневно в рабочее время).

Также для представителей бизнеса доступна консультация в режиме онлайн. Если у вас есть сложные вопросы, связанные с кадастровым учетом, государственной регистрацией прав и другим направлениям деятельности Росреестра Татарстана, рекомендуем вам воспользоваться услугой «видеоприем». Для того чтобы попасть на прием к руководству Росреестра Татарстана по видеосвязи, необходимо заранее отправить заявку. С более подробной инструкцией можно ознакомиться на нашем сайте rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Обращения граждан». Кроме того, ознакомиться с актуальной информацией можно в разделе «ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА».

Инструкция по услугам Росреестра

Росреестр Татарстана разработал инструкцию о порядке предоставления государственной услуги по  регистрации прав на недвижимое имущество и инструкцию о порядке предоставления государственной услуги по кадастровому учету. В данных разъяснениях пошагово описаны все этапы прохождения процедуры по регистрации прав и кадастровому учету, а также даны рекомендации, на что обратить внимание при получении государственной услуги. Ознакомиться с ними можно на сайте Росреестра Татарстана в разделе «Деятельность», а также на инвестиционном портале Республики Татарстан.

Нам важно ваше мнение!

Росреестр Татарстана предлагает представителям малого и среднего бизнеса пройти опрос по оценке качества предоставляемых услуг в сфере регистрации прав собственности и кадастрового учета.  Пройти его можно на официальном сайте rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность» - «Для субъектов МСП» или с помощь чат-бота в telegram по ссылке  https://t.me/msp16_bot?start=sid48542021.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости по инвестиционным проектам Александра Абдуллина:

«Мы уделяем особое внимание улучшению качества и поиску «обратной связи» от наших заявителей. Именно поэтому у вас есть уникальная возможность поделиться своими предложениями и пожеланиями по работе нашего ведомства с помощью онлайн-опроса. Основная его цель - улучшение сервиса и эффективности нашей деятельности. Прохождение опрос займет у вас совсем немного времени, но поможет нашему ведомству повысить качество работы с заявителями – в данном случае, с представителями малого и среднего бизнеса».

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan    

 

 

25.05.2022

Пресс-релиз

 

В Татарстане приступили к реализации мероприятий госпрограммы «Национальная система пространственных данных»

Об этом на заседании Общественного совета, которое прошло на площадке наукогорода Иннополис,  рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин.

Выездное заседание на базе Особой экономической зоны «Иннополис» состоялось по инициативе его генерального директора - председателя Общественного совета Рената Халимова.  

«2022 год объявлен Годом цифровизации, а Росреестр цифровой трансформации ведомства уделяет особое внимание. Поэтому проведение заседания в городе инноваций как нельзя лучше подходит для нашей встречи», поддержал идею  Артем Костин.

Докладывая членам Общественного совета об основных направлениях работы ведомства, в своем выступлении он также отметил этапы реализации разработанной Росреестром государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Данная программа утверждена Правительством РФ 1 декабря 2021 года.  В рамках ее реализации к 2030 году планируется создать единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу, которые будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке.

Первым шагом на пути реализации НСПД стало проведение эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), основная цель которого – объединение разрозненных ресурсов информационной системы государственных и муниципальных органов власти.

«В этом году эксперимент по созданию ЕИР распространен на всей территорий республики, с этой целью в Татарстане реализуется дорожная карта по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями. Эта задача является приоритетной для ведомства. Проект направлен на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, снижения рисков земельных споров, корректного налогообложения и вовлечения в оборот неиспользуемых объектов недвижимости», - отметил Артем Костин.

Заместитель руководителя Росреестра Татарстана сообщил, что на базе ЕИР созданы удобные сервисы по предоставлению земельных участков для граждан и бизнеса – в режиме онлайн можно выбрать подходящий участок и подать заявку.  Разработан и протестирован сервис «Умный кадастр», на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа. УМКА позволит перейти от трудоемкого «ручного» процесса и подворового обхода к использованию новых технологий для вовлечения в оборот земельных участков, объектов капитального строительства и исправления ошибок в сведениях ЕГРН.

Реализация программы по созданию НСПД сделает поиск информации о земле и недвижимости проще и доступнее для людей, эффективность управленческих решений повысится, а данные будут актуальными, подытожил Артем Костин.

Во время работы Общественного совета также состоялась сессия презентаций стартапов ОЭЗ «Иннополис», которые работают в сфере цифровизации недвижимости.

«Мы видим открытую позицию Росреестра по пилотированию различных проектов и стартапов. Компаниям Иннополиса также интересно в них участвовать в части цифровизации процесса, над которым Росреестр так активно сейчас работает. Сегодняшние выступления показали, что молодые команды  могут предлагать эффективные и быстрые решения по цифровизации в сфере недвижимости. Росреестр мог бы стать прекрасным хабом для пилотирования в тестовом режиме цифровых  продуктов и последующей их интеграции  в системе Росреестра. Сегодня у наших команд была возможность заявить о себе, надеюсь, что это выльется взаимовыгодное сотрудничество для всех участников заседания »,- поделился своим мнением Ренат Халимов.

В рамках мероприятия членам Общественного совета также была представлена презентация города Иннополис и его3D-макет. Следующее заседание Общественного совета запланировано провести в декабре текущего года.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan               

                                                         

24.05.2022

Пресс-релиз

 

Татарстан снова в лидерах по «гаражной амнистии»

Чаще всего ее возможностями пользовались жители Набережных Челнов

В текущем году Росреестром Татарстана по «гаражной амнистии» уже зарегистрировано 935 объектов гаражного назначения. Всего с начала действия Закона татарстанцы оформили в собственность более 1 722 объекта  - 1084 гаражей и 638 земельных участков.

По количеству зарегистрированных гаражей Татарстан наряду с Омской (3041 гараж), Свердловской (737 гаражей), Тверской (462 гаража) областями и Приморским краем (427 гаражей) – вошел в регионы-лидеры. 

Как пояснил руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров, полученный результат стал возможен благодаря тесному взаимодействию с муниципалитетами, а также широкой разъяснительной работе среди граждан.

Азат Зяббаров добавил, что наиболее активно возможностями «гаражной амнистии» пользуются жители Набережных Челнов (здесь оформлено в собственность 602 объекта), Казани (332 объекта) и Альметьевского района (298).

Напомним, «гаражная амнистия» предусматривает оформление прав не только на гараж, но и на земельный участок. При этом законом могут воспользоваться те граждане, кто получил гараж от государства или организации (в том числе от той, в которой работал), и владельцы гаражей в составе кооперативов (ГСК). И тем, и другим необходимо подать в орган местного самоуправления - в исполком - заявление о предоставлении земельного участка и указать в нем, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Решение о предоставлении участка в собственность принимают в Казани – районные администрации, в районах республики - Палаты земельных и имущественных отношений.     

К сведению  

На сайте Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность» можно ознакомиться с методическими рекомендациями,  которые в простой и доступной форме пошагово рассказывают о процедуре оформления гаражей в упрощенном порядке -  по «гаражной амнистии».

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan               

Росреестр Татарстана разъясняет: как воспользоваться «дачной амнистией»

Что дает собственникам «дачная амнистия»?

Действующие нормы законодательства позволяют в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции).

Каков срок действия «дачной амнистии»?

«Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. В настоящее время срок «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2026 года. Однако с 1 сентября 2022 года ее срок будет продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0» (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ).

Какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

Кроме того, указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т.е. должны:

быть не более 20 метров высотой;

иметь не более трёх надземных этажей;

состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании.

Какие необходимы документы?

Для оформления прав на объект капитального строительства в рамках «дачной амнистии» необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;

технический план. Он составляется кадастровым инженером. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.

Важно! Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендуем проверить:

сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра;

правоустанавливающий документ на земельный участок. К ним относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка).

Важно! В случае, если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, документ представлять не требуется.

Куда подавать документы для регистрации прав?

Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами:

в бумажном виде при личном визите в МФЦ;

в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.

Обращаем внимание! Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей. При этом необходимо уточнить, что указанный размер пошлины применяется только при первичной регистрации прав на объект недвижимости (то есть, не распространяется на случаи регистрации права, например, по наследству, на основании какого-либо договора и т.п., когда размер пошлины за регистрацию права будет составлять 2000 рублей).

Могут ли наследники воспользоваться «дачной амнистией»?

Наследники могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

Для этого вместе с пакетом необходимых документов нужно представить в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен такой дом. В этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН) осуществляются одновременно.

Как закон регламентирует оформление объектов ИЖС и садовых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года?

«Дачная амнистия» на пять лет продлевает возможность непредставления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). Ее действие распространяется также на те случаи, когда строительство было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения. При этом для кадастрового учета и (или) регистрации права потребуется стандартный пакет документов.

Можно ли оформить дом в уведомительном порядке?

Действующее законодательство позволяет по желанию собственника оформить жилой или садовый дом, построенный как до, так и после 4 августа 2018 года, в уведомительном порядке.

Для этого необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве (реконструкции) и о его завершении, соответствующее заявление в этом случае в орган регистрации прав обязан направить орган местного самоуправления.

 

 

                                                                                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan   

В Татарстане  сократились сроки оформления недвижимости  

 

С мая 2022 года вступили в силу поправки в законодательство, согласно которым сокращены сроки кадастрового учёта и регистрации прав отдельных объектов недвижимости.

Как сообщили в Росреестре Татарстана, в сокращенные сроки теперь можно оформить всю «бытовую недвижимость», а именно: индивидуальный жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки, гараж, а также земельные участки, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и строительства гаража.

Таким образом, в настоящее время сроки рассмотрения документов, поданных через МФЦ, сократились:

- при кадастровом учете бытовой недвижимости - с 7 рабочих дней до 5;

- при регистрации прав на объекты бытовой недвижимости – с 9 рабочих дней до 5;

- при одновременной процедуре (постановке на кадастровый учет и регистрации прав) – с 12 рабочих дней до 5.

Комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров:

 «Не так давно мы рассказывали, что Росреестр совместно с Минстроем России разработали пакет антикризисных мер, одним из пунктов которого является сокращение сроков кадастрового учета и регистрации прав в отношении земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, которые используются гражданами для личных нужд.  Хочу также отметить, что в Татарстане мы и раньше сокращали сроки оформления недвижимости, не дожидаясь изменения в законе. Например, при обращении в электронном виде срок кадастрового учета и регистрации прав составляет всего один-три рабочих дня. Также нами установлены сокращенные сроки для представителей малого и среднего бизнеса».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan    

  В 2022 году в Татарстане увеличился спрос на жилую недвижимость и машино-места

                                                                                                                      13.05.2022

Новость

 

Росреестр Татарстана приглашает посетить онлайн-выставку «Координаты Победы»

Данная фотовыставка приурочена к 77-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне. На ней представлены архивные фотографии геодезистов и картографов военного и послевоенного времени.

Для выставки отобраны фотографии из бумажных и цифровых архивов всех регионов России. К их поиску подключились работники Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, Центра геодезии и картографии и АО «Роскартография».

Собранные материалы представляют особенную ценность для сохранения истории отечественной геодезии и картографии. На протяжении многих лет отрасль сохраняла гриф секретности, в открытых источниках практически не представлены данные о работе топографов в военные и послевоенные годы. Их главной задачей в период Великой Отечественной войны было обеспечение Генерального штаба и войск топографическими картами и топографо-геодезическими данными для подготовки и проведения операций. В военный период топографической съемкой было покрыто более 5 млн кв. км территории страны, или 30% от ее площади, к изданию было подготовлено – 19,6 тыс. номенклатурных листов топографических карт, 930 млн экземпляров карт отпечатано. В послевоенное время на отрасль были возложены задачи по созданию высокоточной государственной геодезической сети на территории всей страны.

«Многие  из нас знают о героях лётчиках, танкистах, моряках, кто собственным примером  приближал  Великую Победу. Однако любая военная операция  была бы невозможной без точных карт и разведки местности. Именно благодаря самотверженной работе военных геодезистов в годы ВОВ наши войска оперативно получали точные  данные, что позволяло проводить успешные наступления. В фотовыставке «Координаты Победы» собраны редкие фото   военных лет, где запечатлены фронтовые будни этих  специалистов», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.

Посмотреть фотографии, представленные на выставке «Координаты Победы», можно в официальной группе Росреестра в ВКонтакте.  

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan  

     5.05.2022

Новость

 

В Татарстане выявлены новые земли для строительства

 

Большая часть из них расположена в Пестречинском районе

 

С начала 2022 года в Татарстане количество земельных участков  пригодных для жилищного строительства увеличилось с 17 до 30. Общая их площадь - более ста гектаров. Об этом сообщает Росреестр Татарстана, проанализировав  эффективность использования земельных участков с целью их вовлечения в жилищное строительство.

 

Из 30 земельных участков 29 предназначены под индивидуальное жилищное строительство, 1 – под многоквартирный дом. Большая часть земельных участков (20) расположена в Пестречинском районе. Есть также участки в Зеленодольском, Нурлатском, Аксубаевском, Актанышском, Верхнеуслонском, Кукморском районах и в городе Нижнекамск.  Информация  о новых выявленных земельных участках размещена на  сервисе Публичной кадастровой карты.

 

Как рассказал руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров, ведомство совместно с органами исполнительной власти анализирует эффективность использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности. Для этого создан Оперативный штаб,  которым проведена работа по формированию перечня населенных пунктов Республики Татарстан и земельных участков, которые могут быть вовлечены в оборот для жилищного строительства.

 

- В качестве источника информации также используется Автоматизированная информационная система «Реформа ЖКХ». Анализ  проектов комплексного развития помогает выявить территории, на которых расположены объекты капитального строительства с аварийным техническим состоянием. Данные территории являются потенциальными для включения в перечень земельных участков, возможных для вовлечения  в оборот в целях жилищного строительства, - отметил Азат Зяббаров.

 

Напомним, с 2020 года Росреестр активно проводит анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. Кроме того, в интересах граждан и инвесторов Росреестром разработан сервис "Земля для стройки" для отображения на Публичной кадастровой карте земельных участков пригодных для строительства.  Данный сервис создан в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

 

Как выбрать земельный участок

 

Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты, выбрать вкладку «Участок» - «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку (без пробелов). Например, в Татарстане это16:* Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan

29.04.2022

Новость

 

Росреестр Татарстана провел серию семинаров для 400 сотрудников МФЦ

Проведение обучающих мероприятий призвано повысить качество предоставления госуслуг в учтено-регистрационной сфере и сократить сроки обработки документов, которые поступают от заявителей на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастровый учет. Всего в семинарах приняли участие около 400 сотрудников МФЦ.

Во время их проведения основное внимание было уделено анализу недочетов при приеме документов, которые поступают от физических и юридических лиц для осуществления учетно-регистрационных действий, а также рассмотрены нововведения в федеральном законодательстве, которые также необходимо учитывать при приеме документов.

Также эксперты ведомства рассказали про проект «Стоп-бумага», направленный на минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации и создание цифрового архива. Проект является одной из составляющей цифровой трансформации и позволит увеличить скорость предоставления государственных услуг. В настоящее время Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой уже перевел в электронный вид  порядка 80%  архивных дел, или  2,3 млн из 2,9 млн пакетов документов.

«От качества приема документов нередко зависят сроки их рассмотрения. Более того,  из-за некачественного приема документов могут быть приостановлены учетно-регистрационные действия. К тому же меняется законодательство, меняются правила предоставления госуслуг, совершенствуется сам технологический процесс и т.д. Соответственно, знания и навыки  сотрудников МФЦ требуют постоянного обновления, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова. - Полагаем, что совместная плодотворная работа наших ведомств в данном направлении будет способствовать повышению качества оказания госуслуг, а полученные в ходе обучающих семинаров знания положительно скажутся на дальнейшей работе как сотрудников МФЦ, так и сотрудников Росреестра Татарстана».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

 

 

Пресс-релиз

4.05.2022

 

Все изменения в сфере земли и недвижимости в 2022-м году - на сайте Росреестра Татарстана

На сайте ведомства опубликован  первый в этом году дайджест законодательных изменений, произошедших в 1 квартале 2022 года.

Данный сборник разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессиональных сообществ и обычных граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

В новом дайджесте описаны законодательные изменения, предусмотренные антикризисным планом Правительства РФ по обеспечению развития экономики страны. Принятые нормы ориентированы на  поддержание строительного комплекса и других участников предпринимательского сообщества.

Так, например, 14 марта 2022 года вступил в силу федеральный закон № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В сфере регистрации недвижимости принятый закон исключает двойную проверку наличия правоустанавливающих документов на землю при вводе объекта в эксплуатацию и уточняет законодательные положения применительно к объектам в водоохранных зонах и в зонах затопления и подтопления в целях повышения прозрачности процедуры государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Закон также вводит упрощенный порядок оформления прав на объекты государственной и муниципальной собственности, права на которые возникли при разграничении госсобственности в 1991 году. Для государственного кадастрового учета и регистрации прав на данные объекты может быть использована выписка из соответствующего реестра государственной или муниципальной собственности.

27 февраля 2022 года вступил в силу закон № 9-ФЗ «О внесении изменения в статью 27 Земельного кодекса Российской Федерации», устраняющий препятствия реализации гражданами и юридическими лицами права на предоставление в собственность земельных участков во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Один из разделов дайджеста посвящен изменениям в сфере федерального государственного контроля (надзора). 10 февраля 2022 года вступило в силу (за исключением отдельных положений) Постановление Правительства РФ от 7 февраля 2022 г. № 126, которое установило ключевой показатель федерального государственного земельного контроля (надзора) и его целевое значение. Начали действовать приказы Росреестра № П/0011 о применении проверочного листа при осуществлении земельного надзора  и № П/0005 о применении оценочного листа для оценки соискателя лицензии или лицензиата лицензионным требованиям при осуществлении геодезической и картографической деятельности.

Дайджест также описывает новые нормативные правовые акты, регламентирующие выполнение кадастровых работ. Так, в феврале 2022 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 48, определившее перечень случаев, при которых ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» вправе выполнять кадастровые работы и осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН.

Кроме того, в дайджесте отражены изменения в правовых нормах, которые установлены:

Постановлением Правительства РФ от 27 января 2022 г. № 59;

Постановлением Правительства РФ от 10.02.2022 № 146;

Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке»;

Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;

Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»;

Приказом Росреестра от 04.03.2022 № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://vk.com/rosreestr16

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

 

В Татарстане на 15 государственных регистраторов прав стало больше

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялся первый в этом году экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав.

На этот раз в нем приняли участие 34 претендента, из них 15 человек – из Татарстана, остальные будущие регистраторы приехали из Самарской, Саратовской, Оренбургской областей,  Пермского края, а также соседних республик - Башкирии и Удмуртии.  Все претенденты успешно справились с испытаниями и совсем скоро приступят к своим новым обязанностям.

В ходе оглашения результатов в своем напутственном слове заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова пожелала коллегам удачи в новой работе и отдельно отметила высокий уровень подготовки и знаний у претендентов.

Всего в Татарстане в настоящее время 315 действующих регистраторов, которые ежедневно совершают более 5 тысяч учетно-регистрационных действий!

Напомним, право проведения в Приволжском федеральном округе экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, доверено Татарстану  с сентября 2021 года.

Справочно: Государственный регистратор прав наделен законом большими полномочиями, в его функции входит принятие решений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок, ограничений, кадастровом учёте и многие другие. При проведении правовой экспертизы сданных на государственную регистрацию документов регистратор имеет право затребовать необходимые документы из различных органов, приостановить государственную регистрацию до получения всех необходимых сведений, а в противном случае – отказать в государственной регистрации права, постановке на кадастровый учёт.                             

 

В Татарстане усилят контроль над деятельностью кадастровых инженеров

Также Росреестр намерен обновить рейтинг эффективности и результативности деятельности кадастровых инженеров: попадание в «красную зону» теперь не обойдется без последствий.  

Об этом сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин во время состоявшегося семинара для кадастровых инженеров, в котором приняло участие более ста специалистов. Обучающее для них мероприятие провели эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты, а также представители СРО АКИ «Поволжье».

Как стало известно, в настоящее время одной из стратегий Росреестра является значительное сокращение сроков постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав, при этом решения о приостановлении учетно-регистрационных действий должны быть единичны (кадастровый учет - в течение 1-5 рабочих дней, доля приостановок - не более 0,1%).

По словам экспертов Росреестра Татарстана, во многом на сроки оформления недвижимости влияет качество подготовки кадастровыми инженерами документов, между тем в настоящее время оно оставляет желать лучшего. Так, только в  марте, в связи с имеющимися недостатками в документах, Росреестр Татарстана был вынужден приостановить кадастровый учет в 276 случаях.

 

«Кадастровый инженер является посредником между заявителем и Росреестром. Обращаясь к нему при оформлении недвижимости, гражданин надеется получить положительный результат. Если же результат противоположный - от Росреестра получено решение о приостановлении или даже отказ - нетрудно догадаться о чувствах, которые этот гражданин может испытывать: время и деньги – потрачены, а итога – нет! Чтобы свести к минимуму возникновение подобных ситуаций,  совместно с СРО АКИ «Поволжье» мы планируем продолжить проводить обучающие семинары для кадастровых инженеров на регулярной основе, вместе разбирать ошибки и нововведения в законодательстве», - комментирует Артем Костин.

С целью повышения качества подготавливаемых документов Росреестром также разработан специальный алгоритм действий при выявлении нарушений, допущенных кадастровыми инженерами. Так,  при обнаружении любой ошибки, которая привела к приостановлению кадастрового учета, Росреестр Татарстана будет об этом информировать саморегулируемую организацию (СРО), членом которой является специалист, ее допустивший. При этом допущена ли ошибка - техническая или более серьезная – не принципиально. В свою очередь, СРО, получив информацию, должна провести проверку и вынести соответствующее решение о дисциплинарной ответственности. (Грубые нарушения по-прежнему могут являться основаниями для проведения проверок, в  том числе и прокурорских).

Также в ближайшее время планируется обновить рейтинг кадастровых инженеров, который теперь будет вестись в автоматическом режиме. При этом будет установлена административная ответственность и для кадастрового инженера, и для СРО, в которой он состоит.

Кроме того, для оперативной связи с кадастровыми инженерами и предоставления четких конкретных ответов Росреестром Татарстана будет внедрен чат-бот в мессенджере Telegram.

«Росреестр Татарстана уделяет особое внимание взаимодействию с кадастровыми инженерами. Это помогает выработать единый подход при решении возникающих вопросов, повысить качество кадастровых работ и уменьшить количество приостановлений и отказов в  кадастровом учете. В этом главная цель и сегодняшнего мероприятия, и дальнейшей работы в целом.  Мы стремимся к тому, чтобы граждане, обратившись за услугами Росреестра, смогли их получить вовремя и надлежащего качества. Полагаем, что в тандеме с саморегулируемой организацией кадастровых инженеров нам удастся добиться поставленной цели», - отметил Артем Костин, подводя итоги рабочей встречи.

Также на важности сотрудничества и взаимодействия акцентировал внимание исполнительный директор СРО АКИ «Поволжье» Вадим Савельев:

«Здесь, в Татарстане, мы все находимся в одной лодке. У Росреестра и кадастровых инженеров одна общая задача -  свести к минимуму ошибки в документах, которые приводят к отрицательному для заказчика кадастровых работ решению. Выражаю благодарность Управлению Росреестра по Республике Татарстан за инициативу и помощь в организации данного мероприятия, а также за самое активное участие в нем».

Завершился семинар «круглым столом», во время проведения которого каждый кадастровый инженер имел возможность задать экспертам конкретный вопрос по своей деятельности.

К сведению

В настоящее время на территории республики в сфере кадастровой деятельности занято порядка 600 специалистов. Чтобы татарстанцам было легче определиться с выбором специалиста, Росреестр Татарстана продолжает ежемесячно составлять рейтинг кадастровых инженеров. Рекомендуем перед заключением договора подряда на выполнение кадастровых работ внимательно с ним ознакомиться на официальном  сайте Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru  во вкладке «Деятельность – Выбери кадастрового инженера». 

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

На что обратить внимание при покупке загородной недвижимости

26 апреля Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой проведут для татарстанцев единую «горячую линию» для покупателей жилых и садовых домов, а также земельных участков.

Позвонившие на «горячую линию» смогут узнать:

- на что обратить внимание при покупке загородной недвижимости;

- каким размерам должен соответствовать дом и земельный участок;

-  что значит, если земельный участок расположен в охранной зоне;

- как проверить объект недвижимости и т.д.

Звонки будут приниматься с 10 до 12 ч по телефону в Казани (843) 255-25-71. Телефоны специалистов в районах республики можно узнать на нашем сайте в разделе «Обращения граждан» - «Горячие линии».  

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Татарстанские предприниматели оценили качество услуг Росреестра Татарстана

На максимамальный балл были оценены скорость регистрации прав собственности и постановка на кадастровый учет земельного участка.

Управление Росреестра по Республике Татарстан провело  очередной опрос среди  субъектов малого и среднего предпринимательства. При его проведении представители бизнеса по 5-балльной шкале оценивали скорость регистрации прав собственности, подготовку документов для постановки на кадастровый учет кадастровым инженером, при  согласовании (утверждении) документов для постановки на кадастровый учет органами местного самоуправления. Также татарстанские предприниматели оценивали возможности электронной регистрации недвижимости, отвечали на вопрос, достаточно ли в регионе мест для приема документов на регистрацию прав и насколько профессионально работают сотрудники, работающие в МФЦ.

На этот в опросе приняло участие всего 120 респондентов, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории республики. По итогам его проведения средний балл по каждому показателю составил от 4 до 5:

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время Росреестр Татарстана запустил смс-информирование субъектов малого и среднего предпринимательства о проведенной государственной регистрации права собственности.  Также в смс имеется ссылка на прохождение опроса для оценки предоставленной услуги. Пройти опрос можно и самостоятельно – с помощь специально разработанного Росреестром Татарстана чат-бота в telegram по ссылке  https://t.me/msp16_bot?start=sid48542021.

Начальник отдела госрегистрации недвижимости по инвестиционным проектам Управления Росреестра по Республике Татарстан Александра Абдуллина:

 «Моментальное оповещение о проведенной регистрации права на объекты недвижимости в сокращенные сроки создано для удобства предпринимателей.  Данная услуга минимизирует количество обращений представителя бизнеса в Росреестр с целью получения информации о статусе направленного на государственную регистрацию заявления.  Отдельно хотелось бы обратить внимание на важность прохождения опроса. Мы надеемся на тесное взаимодействие с представителями бизнеса, направленное на повышение качества госуслуг, предоставляемых Росреестаром Татарстана».

Напоминаем, в Татарстане для представителей малого и среднего бизнеса срок  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет 5 рабочих дней вместо законодательно установленных 9 (за исключением договоров участия в долевом строительстве); при одновременной постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав - 9 рабочих дней вместо 12.

Кроме того, по всем возникающим вопросам, в том числе по предрегистрационной подготовке документов, юридические лица, индивидуальные предприниматели, желающие поставить на кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности, а также земельные участки под такими объектами, могут обратиться в Росреестр Татарстана по  телефону 8(843)255-24-20 (ежедневно в рабочее время).

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

В Татарстане  улучшили свои жилищные условия уже около 18 тысяч семей

Большинство из них – порядка 7 тысяч – приобрели жилье в столице республики. Около 2,5 тысяч  – в городе Набережные Челны. Такие данные приводит Росреестр Татарстана, проанализировав статистические показатели за три месяца текущего года.

Среди районов, расположенных вокруг Казани, наиболее востребованным оказался Пестречинский - здесь пожелали приобрести жилье 994 семьи. На втором месте – Зеленодольский, ему отдали предпочтение 779 семей, 604 - выбрали Лаишевский район и 438 – Высокогорский. Замыкает пятерку пригородных районов Верхнеуслонский, здесь приобрели недвижимость 76 семей.

«Перечисленные районы, можно сказать, входят в Казанскую агломерацию. Поэтому традиционно интерес к этим территориям стабильно высок. Многие граждане предпочитают работать в Казани, а жить в пригороде, что вполне закономерно и объяснимо, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.  

Среди районов с крупными городами в лидерах - Нижнекамский. Свои жилищные условия смогли здесь улучшить 1085 семей. Как прокомментировал начальник Нижнекамского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Сергей Сенников,  динамику активного роста количества приобретаемого жилья можно обусловить рядом факторов:

«Наш район – промышленный, нижнекамцы обеспечены рабочими местами, имеют стабильный доход, что позволяет им вкладывать средства в постоянно ликвидный продукт – недвижимость. Однако основным локомотивом такого роста можно назвать предложения банков с выгодными кредитными продуктами, имевшими место в первые три месяца 2022 года. Пожалуй, именно это и послужило основной причиной такого значительного роста приобретения жилой недвижимости в Нижнекамском районе», - сообщил Сергей Сенников.

Чуть  меньше 1 тысячи семей (949) купили жилье в Альметьевском районе, 409 –  Елабужском, 345 – Бугульминском, 262 – Азнакаевском, 256 – Лениногорском, 252 – Чистопольском и 212 – Тукаевском.

Далее по убыванию идут следующие районы: Заинский (180), Нурлатский (123),  Арский (114) Менделеевский (107), Кукморский (101). В остальных районах недвижимость приобретали не так часто – менее ста семей.   

 

 

 Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

В Татарстане спрос на квартиры в новостройках вырос на 50 процентов

 

В марте текущего года Росреестр Татарстана зарегистрировал около 3 тыс договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 50% больше, чем в феврале. Всего за три месяца ведомством зарегистрировано около 7 тыс ДДУ, что также почти на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

По словам экспертов Управления Росреестра по Республике Татарстан, аналогичный ажиотажный спрос на квартиры в новостройках наблюдался в конце позапрошлого и прошлого года.

«Тогда в октябре  2020-го и декабре 2021-го в Татарстане было зарегистрировано самое большое количество ДДУ – более 3 тыс. И вот третий пик спроса, который пришелся на март 2022 года», - поделилась статистическими данными заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

По мнению вице-президента Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслана Садреева, рост спроса на квартиры в новостройках в первом квартале 2022 года связан в первую очередь с растущей в этот период ипотечной ставкой, а также с ростом цен на недвижимость в целом. Ещё одним фактором высокого спроса на строящееся жилье является тотальное  введение эскроу счётов при расчетах по ДДУ, и тем самым высокой степени безопасности инвестиций.                                                                                                               

Как отмечают в Росреестре Татарстана, порядка 60% квартир в новостройках приобретаются с привлечением кредитных средств – в ипотеку. В марте текущего года Росреестр Татарстана продолжал фиксировать рост ипотечных сделок как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости. В целом по сравнению с февралем он увеличился на 14,6%. При этом татарстанцы на 44% чаще брали в ипотеку именно земельные участки (4,5 тыс). Количество ипотек на жилые дома увеличилось на 7%, а вот на количество ипотек на квартиры по сравнению с февралем почти не изменилось – и в феврале, и в марте 2022 года было зарегистрировано порядка 5 тыс ипотек.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Росреестр Татарстана рассказал, как выбрать специалиста для проведения кадастровых работ

С приходом весны многие татарстанцы планируют провести кадастровые работы -  установить границы своих земельных участков, уточнить их площадь, определить  на них местоположение объектов капитального строительства и т.д. В результате этой работы на руки заказчику кадастровых работ выдается межевой или технический план, акт обследования.

Как пояснили в Росреестре Татарстана, техническая документация необходима при оформлении недвижимости, для постановки объекта на кадастровый учет или, наоборот, его снятия, а также для учета изменений (например, изменение площади помещения).

 

Для проведения данных работ необходимо пригласить кадастрового инженера.  Такой специалист оказывает услуги как индивидуальный предприниматель или как представитель юридического лица, при этом кадастровый инженер обязательно должен быть членом саморегулируемой организации (СРО). В противном случае он не имеет права проводить кадастровые работы, а подготовленные им документы не будут иметь юридической силы.

В настоящее время на территории республики в этой сфере занято порядка 600 человек. Чтобы татарстанцам было легче определиться с выбором специалиста, Росреестр Татарстана продолжает ежемесячно составлять рейтинг кадастровых инженеров. Рекомендуем перед заключением договора подряда на выполнение кадастровых работ внимательно с ним ознакомиться на официальном  сайте Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru  во вкладке «Деятельность – Выбери кадастрового инженера». 

 

Поскольку  в этом году в Татарстане продолжается активный спрос на земельные участки, в Росреестре Татарстана советуют обратить особое внимание на процедуру по уточнению местоположения границ  - межевание. Согласно действующему законодательству, данная процедура является добровольной, однако именно ее проведение позволяет избавить собственника земли от многих юридических проблем:

 

 «Учитывая возросший спрос на земельные участки, мы рекомендуем татарстанцам  при покупке земельного участка обращать внимание на наличие установленных границ - не только с помощью забора, но и соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин. –  Также мы рекомендуем не пренебрегать этой процедурой и самих собственников, поскольку четко установленные границы участка позволяют свести к минимуму земельные споры между соседями, а также без лишних хлопот совершать операции с недвижимостью. Ведь земельный участок с уточненной площадью всегда продается выгоднее и быстрее, нежели с задекларированной». 

 

К сведению

 

Земельные участки с уточненной площадью - это земельные участки, описание местоположения границ которых установлены в соответствии с действующим законодательством.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Росреестр Татарстана и Кадастровая палата приняли участие в онлайн встрече для садоводов республики

Данное мероприятие состоялось в рамках Недели приемов граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ.  Консультирование прошло на площадке Региональной общественной приемной партии «Единая Россия».

Во встрече с представителями садоводческих товариществ приняли участие заместитель руководителя Росреестра Татарстана Артем Костин, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Эндже Мухаметгалиева, заместитель директора Кадастровой палаты Лейсан Рахматуллина.

 

Во время проведения прямой онлайн-трансляции эксперты ведомств осветили основные законодательные изменения для садоводов,  вопросы оформления прав на объекты недвижимости и межевания земельных участков в садоводческих товариществах.

 

В своем выступлении Артем Костин отметил,  что в последние годы для развития садоводства (как на федеральном, так и на региональном уровне) принимается достаточно много законов, в том числе направленных на упрощение процедуры оформления садовых участков и расположенных на них объектов недвижимости:

«Уже несколько раз продлен закон о «дачной амнистии». Недавно принят закон, который очередной раз продлил ее действие - до 1 марта 2031 года. Также в настоящее время в Госдуме РФ находится на рассмотрении еще один социально-значимый закон, который продлевает срок бесплатной приватизации садовых участков до 1 марта 2031 года».

 

Более подробно об основных вопросах оформления прав на объекты недвижимости в СНТ  рассказала  начальник отдела государственной регистрации недвижимости Эндже Мухаметгалиева. Особое внимание участников мероприятия она обратила на порядок признания садового дома жилым, а также на порядок оформления права общей долевой собственности на имущество общего пользования.

 

Во время встречи с садоводами обсуждался и вопрос о проведении комплексного межевания садоводческих товариществ. Как пояснила Лейсан Рахматуллина, комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов, либо в пределах границы некоммерческого объединения, к примеру, садоводческого товарищества. Такие работы могут быть проведены как за счет бюджетных средств, так и за счет средств самих садоводов. 

 

«Если даже граждане или юридические лица заказывают комплексные кадастровые за счет внебюджетных средств (например, личных), они в любом случае значительно снижают свои затраты по сравнению с тем, если бы они заказывали данные работы индивидуально – по отдельности каждый объект недвижимости», - добавил Лейсан Рахматуллина.

 

При этом законом предусматривается возможность установления предельных максимальных цен на проведение кадастровых работ в каждом субъекте Российской Федерации. На территории Татарстана в отношении земельных участков они установлены Постановлением Госкомитета по тарифам РТ от 18.07.2014 года.  и составляют 3-5 тыс рублей, в зависимости от назначения земельного участка  и его расположения. Так, например, максимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для садоводства и расположенных в сельских населенных пунктах, составляет 3 874 руб. При проведении комплексных кадастровых работа данная стоимость может быть снижена в несколько раз.

 

Дополнительно сообщаем, что если у граждан возникают вопросы по оформлению недвижимости, они могут в любое время суток обратиться в ведомственный колл-центр по бесплатному круглосуточному номеру 8 800 -100 -34-34.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Бесплатную приватизацию садовых участков планируется продлить

Также предлагается упростить оформление общей долевой собственности на общее имущество в садоводческих товариществах, а самим садоводам разрешить голосовать дистанционно.  Соответствующий законопроект, разработанный при участии Росреестра, находится на рассмотрении в Государственной Думе РФ.

Как пояснили в Росреестре Татарстана, срок бесплатного предоставления земельных участков членам садоводческих и огороднических товариществ закончился 1 марта 2022 года. Несмотря на это, в ведомство продолжают поступать обращения от граждан, которые не успели воспользоваться данным правом.

«В настоящее время в Татарстане многие  садоводы и огородники по-прежнему имеют только членские книжки и до сих пор не оформили свои имущественные права на земельные участки. Как правило, речь идет о  садоводческих товариществах, которые появились еще в советское время. Очевидно, что многие из граждан, у кого нет никаких правоустанавливающих документов на землю, переживают по поводу завершения срока бесплатного получения участков в собственность, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.  - Продление бесплатной приватизации помогло бы им безболезненно оформить землю в собственность и уже полноправно пользоваться ею». 

Как уточнили в Росреестре Татарстана, бесплатное приобретение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, предлагается  продлить до 1 марта 2031 года.  Так как данный закон находится еще на рассмотрении в Государственной Думе, Росреестр Татарстана рекомендует гражданам, которые до 1 марта 2022 года не успели приобрести земельные участки в собственность бесплатно, подождать, когда вышеуказанный закон о продлении будет окончательно принят.

 

Кроме того, в ведомстве рассказали, что данный законопроект предусматривает и другие важные для садоводов нововведения. Например, это возможность дистанционного голосования с использованием мобильного телефона и других электронных и технических средств связи.

«Основным инструментом управления в садоводческих и огороднических товариществах  является общее собрание членов такого товарищества. О его проведении люди извещаются только почтовым уведомлением и размещением объявления на информационных щитах. Многие не участвуют в собраниях, так как не хотят тратить на это собственное  время. Более того, в период пандемии этот вопрос обострился: собираться в большом количестве в одном месте просто небезопасно.  Из-за этого не собирается кворум, не принимаются важные решения для товарищества, будь то утверждение сметы или переизбрание председателя, вопросы, связанные с коммунальным обслуживанием и т.д.», - рассказывает руководитель региональной общественной организации «Сады Закамья» Дмитрий Волков.

Также данным законопроектом предлагается упрощение процедуры оформления права общей долевой собственности на общее имущество в товариществах. В частности, речь идет о снижении кворума с общего голосовании до возможности принятия решения двумя третями голосов, когда это связано с оформлением прав на общее имущество. 

В целях развития законодательного регулирования в обозначенной сфере подготовлен проект закона и на региональном уровне («Об отдельных вопросах в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в Республике Татарстан»).

Законопроект содержит положения, определяющие полномочия органов государственной власти Республики Татарстан в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также положения, посвященные оказанию государственной поддержки в данной области.

Как пояснили в Госсовете РТ, сегодня в республике насчитывается порядка тысячи садовых некоммерческих объединений граждан, почти миллион татарстанцев считают себя садоводами и огородниками и каждая третья семья горожан имеет то или иное отношение к садоводству. За последние пять лет на поддержку садоводства и огородничества выделено около 2 миллиардов 750 миллионов рублей, на текущий год - 550 миллионов. Также работает механизм субсидирования. По мнению законодателей, принятие  нового закона позволит  создать еще более благоприятные условия для дальнейшего развития коллективного садоводства в республике, а также повысить эффективность использования земли и увеличить объемы выращиваемой овощной и плодово-ягодной продукции на садоводческих участках для собственных нужд.

 

К сведению

В настоящее время РОО «Сады Закамья» ведет работу по созданию проекта Паспорта садоводческих товариществ, в котором будут отображены все основные показатели, такие как площадь земельного массива, освоение участков, наличие инфраструктуры, пожарная и экологическая безопасность, и многое другое.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Росреестр Татарстана ответил на вопросы садоводов

Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой провели для дачников  «горячую линию»  по оформлению садовой недвижимости – домов и земельных участков. Предлагаем вашему вниманию наиболее часто повторяющиеся вопросы, поступившие на «горячую линию», и, соответственно, ответы на них экспертов ведомств.

- На меня оформлен садовый дом с нежилым назначением. Впоследствии этот дом мной был утеплен, проведен газ, водопровод, канализация, и в настоящее время он пригоден для постоянного проживания. Как переоформить мой объект на жилой дом? (Казань)

 - Порядок признания садового дома жилым домом установлен постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В соответствии с этим Положением садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.

 С целью признания садового дома жилым домом необходимо обратиться в исполком по месту нахождения объекта недвижимости, представив соответствующее заявление, правоустанавливающий документ на садовый дом, заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если объект недвижимости обременен правами этих лиц). В случае если садовый дом обременен правами третьих лиц, потребуется нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

 Указанные документы должны быть рассмотрены исполкомом в срок не позднее 45 календарных дней со дня подачи заявления. По результатам рассмотрения Вам должно быть направлено решение о признании садового дома жилым домом либо мотивированное решение об отказе в удовлетворении заявления.

В случае принятия решения о признании садового дома жилым домом с целью внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)  исполком должен направить соответствующий документ в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия. К слову, сам правообладатель вправе обратиться в Росреестр за внесением изменений в ЕГРН самостоятельно. При этом в случае, когда в результате проведения работ по переводу садового дома в жилой дом собственник изменил такие характеристики дома как этажность, площадь (например, сделал пристрой), то для внесения изменений в ЕГРН в части этих сведений потребуется представление нового технического плана, который подготавливается кадастровым инженером.

В моей собственности находится жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке, когда-то зарегистрированное по «дачной амнистии». Как мне переоформить наименование объекта недвижимости на «жилой дом? (Казань)

-  Согласно пункту 9 статьи 55 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу указанного закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. В случае если вы желаете внести изменение в ЕГРН в сведения об объекте недвижимости с «жилое строение» на «жилой дом», то необходимо обратиться в любой офис МФЦ с документом, удостоверяющим личность, и подать заявление о внесении изменений в ЕГРН.

 

- У нас садовый дом в СНТ "Яблочко". Мы не можем поставить на кадастровый учет и зарегистрировать дом, так как дом оказался на двух участках - на нашем и соседнем, хотя фактически дом только на нашем участке. (Набережные Челны)

- Вероятнее всего, что в координатах границ соседнего земельного участка имеется ошибка, в связи с чем в данных ЕГРН участок находится со смещением. В рамках предоставленного вами технического плана координаты поворотных точек объекта капитального строительства указаны согласно фактическому расположению объекта на местности, а в отношении соседнего земельного участка рекомендуется провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ.

- Во время межевания нашего садового участка выяснилось, что наш участок накладывается на соседний участок, из-за этого мы не можем поставить его на учет и получить постановление в Исполкоме. (Набережные Челны)

- Предполагаем, что, скорее всего соседний участок имеет декларированную площадь, то есть был оформлен без межевого плана. Сначала попробуйте договориться с соседями и прийти к решению о согласовании ваших границ. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Если же все-таки договориться не получится, то можно обратиться в суд, составив исковое заявление об установлении и границ и приложить межевой план. В качестве ответчиков будут выступать ваши соседи.

На земельном участке, предназначенный для ведения садоводства, построен садовый дом. Как узаконить право собственности на него? (Мензелинский район)

В течение последних пяти лет было принято несколько законов, продлевающих  срок действия "дачной амнистии". Последним из них, принятым в прошлом году, такой срок продлен до 1 марта 2026 года. До этой даты права на жилые и садовые дома на земле, предназначенной для ведения садоводства можно оформить в упрощенном порядке. Если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН, то потребуются технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. Если право собственности на земельный участок зарегистрирован, предоставляется только технический план и госпошлина 350 рублей.

У меня в земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, но мы давно им не пользуемся, а налоги плачу ежегодно. Как мне от участка отказаться? (Заинский район)

Для прекращения права на земельный участок вам необходимо обратиться в ближайший МФЦ и подать заявление о прекращении права собственности на земельный участок  в виду отказа от права собственности.  В ЕГРН будет внесена запись о прекращении Вашего права и подготовлено соответствующее уведомление.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Росреестр Татарстана подключился к «открытому диалогу» с застройщиками

Росреестр совместно с членами Общественного совета провел «открытый диалог» с представителями ведущих строительных компаний страны, посвященный снижению административных барьеров в отрасли. 

В рамках мероприятия были рассмотрены законодательные инициативы, касающиеся строительной отрасли, а также вопросы повышения эффективности оказания государственных услуг в сфере недвижимости, сокращения сроков  учётно-регистрационных действий, увеличения количества заявлений в электронном виде, законодательные инициативы и многое другое.

От региона в мероприятии приняли участие представители Росреестра Татарстана, Общественного совета,  а также строительных компаний «Грань» и «Суварстроит». Всего к «открытому диалогу» подключилось более 600  участников - представителей терорганов Росреестра, общественных советов, застройщиков и кредитных организаций.

Говоря о важности поддержки строительной отрасли, руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров сообщил, что сегодня для всех сфер экономики наступило очередное серьезное испытание. Одна из самых чувствительных – строительная:

«В условиях нарастающего санкционного давления очень важно уметь выстроить открытый диалог между органами власти и строительным бизнесом, оперативно разработать и принять комплекс мер, которые помогут достойно пережить  любой кризис, продолжить и завершить начатое строительство. Справиться со сложной задачей – не дать стройке остановиться - можно только в партнерстве  со всеми участниками данного  процесса».     

Напомним, ранее Правительством Российской Федерации был принят пакет антикризисных мер, направленных на поддержку строительной отрасли. В него вошли законодательные инициативы, разработанные совместно с Росреестром и Минстроем России. Работа в данном направлении продолжается.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Полный перевод в цифру поможет оперативно снимать аресты с недвижимости

По данным Росреестра Татарстана, в настоящее время, начиная с февраля текущего года, более 90% документов от региональной службы судебных приставов поступает в электронном виде. При этом, по мнению руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстана Азата Зяббарова, показатель электронного взаимодействия со всеми органами государственной власти должен составлять 100% и не дублироваться на бумаге:

«Наложение ареста на недвижимость, к сожалению, явление не редкое и само по себе неприятное. Любое запретное действие на недвижимость означает, что владелец не может распоряжаться своим имуществом в полной мере: продавать, завещать, дарить и т.д.  По сути, это вынужденная мера, которая ограничивает права собственника. Поэтому очень важно, чтобы гражданин, урегулировав ситуацию, как можно быстрее мог бы заново начать распоряжаться своим имуществом. Как раз полный перевод в цифру поможет оперативно снимать аресты с недвижимости».

По словам руководителя Росреестра Татарстана,  не менее важно, чтобы арест на недвижимость мог быть не только оперативно снят, но и наложен. Например, при ситуациях, когда недвижимость является предметом спора, при необходимости проведения оперативных розыскных мероприятий и исключения вывода имущества из собственности после возбуждения исполнительного производства.

Кроме того, межведомственное взаимодействие в электронном виде исключает поступление поддельных постановлений. К примеру, в этом году Росреестром Татарстана выявлено и пресечено 6 поддельных Постановлений.  Эффективное межведомственное взаимодействие в электронном виде со службой судебных приставов является для Росреестра Татарстана одной из важных задач, выполнение которой позволит быстро и качественно предоставлять государственные услуги гражданам, подчеркнул Азат Зяббаров.

Для оперативного решения возникающих проблем ведомством специально для судебных приставов создан Телеграм-бот, позволяющий по номеру постановления либо по номеру исполнительного производства получать актуальную информацию.  

Обращаем внимание! Снятие арестов/запрещений возможно только после того, как в Росреестр Татарстана поступит документ об его отмене из госоргана, принявшем решение о его наложении. Основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о запрете является акт, вынесенный судебным органом или иным уполномоченным органом. Поэтому, получив уведомление, внимательно изучите его содержание: какой орган наложил арест и реквизиты документов, на основании которых в ЕГРН зарегистрировано данное ограничение. Соответственно, правообладателям, на чью недвижимость наложен арест, необходимо погасить задолженность и с документами, которые это подтверждают, обратиться к судебному приставу либо в иной орган, принявший решение об аресте (налоговая, суд).

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Сроки оформления прав на объекты недвижимости  значительно сократятся

Правительство Российской Федерации рассмотрело второй пакет антикризисных мер, направленных на поддержку строительной отрасли. В них вошли законодательные инициативы, разработанные совместно с Росреестром и Минстроем России.

Как сообщили в Росреестре Татарстана, разработанным законопроектом предлагается сократить срок кадастрового учета и регистрации прав в отношении земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, которые используются гражданами для личных нужд. Так, в течение 3-5 рабочих дней будут оформляться права на садовые, огородные, приусадебные участки, а также земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Эти же сроки распространяются на садовые и индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки.

 

«В это непростое время Правительством Российской Федерации принимается целый ряд мер поддержки отечественного бизнеса и простых граждан. В частности, в настоящее время уже существенно упрощена процедура постановки на кадастровый учет и регистрации прав на вновь построенные и реконструированные объекты капитального строительства. Также определены льготы при заключении договоров аренды, - комментирует руководитель  Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров. -  Предполагается, что законопроект, которым сокращаются сроки регистрации прав на земельные участки и расположенные на них объекты бытовой недвижимости  уже в ближайшее время, после прохождения соответствующей процедуры, вступит в законную силу». 

 

Максимально упростится взаимодействие между государством и инвесторами и в сфере строительства. Данным законопроектом предлагается уточнить понятие исчерпывающего перечня документов, необходимых для строительства.  Органы власти не смогут требовать от заявителя документы, находящиеся у них в распоряжении. А перечень документов, которые должен предоставить застройщик, предлагается сократить примерно на 100 наименований.

 

«Предлагаемые изменения упростят решение вопросов, процедуры оформления прав становятся ещё более оперативными для покупателей жилья и застройщиков. Это положительно сказывается на работе всей отрасли и смежных отраслей, ускоряет реализацию девелоперских проектов. Это уже не первый пакет антикризисных мер для строительной отрасли, которая является важнейшим направлением для экономики и социального развития. В частности, сегодня мы активно пользуемся электронной регистрацией, которая позволяет проводить сделки в течение всего 1-3 дней вместо 9, не посещая МФЦ, что положительно сказывается на экономике проектов, реализуемых за счёт банковских средств», - отметила заместитель генерального директора по продажам и маркетингу #Суварстроит Эльвира Галяутдинова.

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

В Татарстане продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

По данным Росреестра Татарстана, за 9 месяцев с начала действия на территории республики закона о выявлении  правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости подтверждены права собственности на 6,1 тысяч объектов недвижимости, более 6,5 тысяч - снято с кадастрового  учета.

Напомним, федеральный закон, который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости№518-ФЗ, вступил в силу с 29 июня 2021 года.

«Данный закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Между тем вТатарстанепорядка 700 тысяч объектов, которые не имеют сведений о правообладателях. При этом важно понимать, чтоналичиезаписи в ЕГРН позволяет наполнить реестр недвижимости контактными данными правообладателей, защитить права граждан от мошеннических действий с их имуществом, а самим собственникамсвободно им распоряжаться», - поясняетзаместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

Так, благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра Татарстана информацию о действиях с его недвижимостью. Также сведения о ранее учтенных правах на объекты недвижимости позволяют обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.Имеющиеся записи в ЕГРН дают возможность гражданам получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства (например, при строительстве дорог, учреждений и т.д.) или страховые выплаты в случае катаклизмов (пожар, наводнение и др).

Кроме того, реализация закона позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления. Составление кадастровым инженером акта обследования в указанном случае для снятия объекта с кадастрового учета не потребуется.

 

Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?

Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. В рамках этой работы муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления правообладателя направляют информацию об этом в Росреестр Татарстана для последующего внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Нужно ли что-то предпринять правообладателю?

Дополнительных действий со стороны правообладателей не требуется. При этом владельцы ранее учтенных объектов недвижимости могут самостоятельно зарегистрировать свои права. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Важно! С 1 января 2021 года государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации, и действуют с 29 декабря 2020 года.

Как узнать, есть ли в ЕГРН сведения об объекте недвижимости?

Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра. Самый простой вариант – сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать выписку с помощью сервиса Росреестра(rosreestr.gov.ru), Единого портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или на сайте Федеральной кадастровой палаты (spv.kadastr.ru).

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Росреестр Татарстана: отменена госпошлина за предоставление лицензии на картографическую деятельность

В соотвествии с антикризисными мерами Правительство РФ внесло изменения в порядок лицензирования картографической и геодезической деятельности.

Согласно Постановлению № 353 от 14 марта 2022 года периодичность подтверждения на соответствие лицензиатов переносится на 12 месяцев, если срок продления лицензии выпадает на 2022 год.«Отменяется оплата государственной пошлины за предоставление лицензии и внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным с 14 марта по 31 декабря 2022 года. Если оплата была произведена в указанный срок, то лицензиат имеет право на возврат уплаченной суммы», отметил Линар Гатин, заместитель руководителя Росреестра Татарстана.

Для возврата средств необходимо обратиться в Росреестра Татарстана  по адресу г.Казань, ул. Авангардная д. 74, подъезд 7.

Время приема граждан: пн-чт. с 8 до17.00,пт.с8 до 15.45.

Телефоны для справок: (843)255 25 22, 255-25-34.

Более подробную информацию можно узнать на официальном  сайте:https://rosreestr.tatarstan.ru/geodezia.htm

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Росреестр Татарстана вместе с банками будет развивать электронную ипотеку

В Росреестре Татарстана состоялась встреча с представителями кредитных организаций по вопросу развития электронной  ипотеки, в том числе в рамках реализации проекта «Ипотека за 24 часа». Также во время проведения круглого стола были освещены нововведения в законодательстве в сфере регистрации недвижимости.

«Как вы знаете, 2022-й год объявлен в Татарстане Годом цифровизации. Цифровая трансформация и развитие электронных услуг являются одним из приоритетных направлений и для Росреестра. Вместе с нашими партнерами – банками - мы планируем продолжить развивать  электронные услуги ведомства в интересах заявителей», - открывая мероприятие, сказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

По данным Росреестра Татарстана, количество поступающих в Росреестр Татарстана документов в электронном виде от заявителей из года в год увеличивается. Как отметила эксперт ведомства Альбина Алексеева, особенно это актуально при приобретении жилья в новостройках и с привлечением кредитных средств. Так, в 2021-м году, из  15 тыс заявлений, поданных на регистрацию договоров долевого участия, около половины из них - в электронном виде. За 2 месяца этого года поступило 3,7 тыс заявлений, из них бесконтактно – 76% (или 2, 8 тыс).

Также по итогам 2021 года в ведомство поступило около 60 тыс заявлений на ипотеку,  44% из них (или 26,3 тыс) – в электронном виде. За 2 месяца 2022 года – 14,1 тыс заявлений, электронно - 51% (или 7,1 тыс). При этом плановый показатель Росреестра составляет 70%.  

Одним из приоритетных направлений Росреестра Татарстана является реализация федерального проекта «Электронная ипотека за 24 часа». По количеству поданных заявлений на электронную ипотеку за 24 часа Татарстан (наряду с такими регионами, как Москва и Санкт-Петербург, Московская, Ленинградская, Свердловская, Новосибирская, Тюменская области, Краснодарский край) входит в 10 топ-регионов.   Однако доля заявлений, по которым принимается решение о регистрации ипотеки за 1 день, составляет 60% при плановом показателе 90%.

 «С сентября 20221 года - с начала внедрения данного сервиса на территории республики - его возможностями воспользовалось почти 13 тысяч татарстанцев. Увеличение количества заявлений на регистрацию ипотеки за один день свидетельствует о востребованности этой услуги на рынке недвижимости. Вместе с этим уровень цифровизации ипотеки на территории республики мог бы быть значительно выше», - комментирует эксперт Росреестра Татарстана Радик Шайхразиев.

С целью увеличения объема регистрации электронной ипотеки Росреестр разработал стандарт электронного взаимодействия ведомства с кредитными организациями, использование которого позволяет автоматизировать процессы и сократить время обмена информацией для повышения качества предоставления услуг клиентам.  По словам экспертов, примерно четверть документов, подаваемых в рамках сервиса «Ипотека за 24 часа», продолжают поступать с различными ошибками, которые препятствуют регистрации ипотеки за один день. 

«Минимизировав ошибки, допускаемых при направлении документов в Росреестр в электронном виде, кредитные организации получают быструю регистрацию обеспечения по обязательствам и, соответственно, снижают свои риски, а граждане в кратчайшие сроки регистрируют свою недвижимость», - высказала свое мнение эксперт Росреестра Татарстана Эльмира Хасьянова.  

Понимая преимущества услуг в электронном виде, представители кредитных организаций выразили заинтересованность и готовность активно включиться в процесс их оказания.

В свою очередь, как отметила  Лилия Бурганова, только в тандеме с банками Росреестр Татарстана сможет обеспечить развитие и увеличение доли оказания государственных услуг в электронном виде,  высокий уровень их  качества и эффективности:

«Все наши действия, прежде всего, предпринимаются в интересах граждан. Мы нацелены на то, чтобы придя один раз в банк, клиент смог получить услугу "под ключ. Мы готовы к открытому диалогу со всеми участниками данного процесса».

Заместитель директора Кадастровой палаты Лейсан Рахматуллина, рассказывая об услугах, оказываемых ведомством для улучшения качества электронной регистрации недвижимости, отметила:

«Мы понимаем, что время – ценный ресурс, поэтому предлагаем свои услуги, которые направлены на его эффективное и рациональное использование. У клиента появляется возможность получить широкий спектр государственных услуг дистанционно, в комфортном месте. Обеспечение качества, доступности и простоты в получении государственных услуг – наша первостепенная задача!»

Представители кредитных организаций поблагодарили Росреестр Татарстана за организацию полезного для каждой стороны мероприятия.

«Благодаря плотному взаимодействию с Росреестром Татарстана наше отделение является одним из лидеров в РФ по использованию электронных сервисов ведомства: порядка 90%  ипотек в банке оформляется в электронном виде и регистрируется в кратчайшие сроки. Мы намерены развивать подобные сервисы и в дальнейшем», - сказала управляющий директор по ипотеке Банка ВТБ в Татарстане Гузель Мосеева.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

С 29 июня 2022 года у МФЦ появятся новые основания для отказа в приеме документов при оформлении недвижимости

Данная информация была озвучена во время проведения  онлайн-обучения Росреестром Татарстана для сотрудников МФЦ.

В ходе мероприятия эксперты ведомства разъяснили коллегам основные законодательные новшества в сфере недвижимости. 

В частности, к наиболее значимым изменениям относятся дополненные требования к документам на бумажном носителе, лично подаваемым заявителем в МФЦ при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и их регистрации.     

Как пояснили в  Росреестре Татарстана, в настоящее время в приеме заявления и документов  в МФЦ отказывают, если в момент их представления не установлена личность лица, обратившегося за услугами Росреестра, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность, или заявитель отказался его предъявить. С 29 июня 2022 в приеме документов также будет отказано, если документ предъявлен, но срок его действия истек!

К сведению

В соответствии с Положением о паспорте гражданина РФ, документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после изменения ФИО, даты, места рождения, пола, и не позднее 90 дней - по достижении установленного возраста – 14, 20, 45 лет. Соответственно, если гражданин пропустил указанный срок для замены паспорта, срок его действия считается истекшим.

Кроме того, с 29 июня 2022 года, в приеме документов будет отказано, если при визуальном их осмотре (без использования технических средств) будет выявлено, что они исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и другие исправления и повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание.

«В настоящее время, если в документах имеются указанные "дефекты", то такие документы принимаются МФЦ, но Росреестром Татарстана возвращаются без рассмотрения в течение 5 рабочих дней. По нашему мнению, нововведения, которые вступят в силу этим летом, позволят оптимизировать процесс приема документов, сократить количество возвратов и приостановлений при оформлении недвижимости, а нашим гражданам не придется терять времени даром в ожидании решения регистратора», - комментирует начальник отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

При серьезных повреждениях документов (часть оторвана, сожжена, сгрызана, залита жидкостью и т.д.), которые не позволяют прочитать текст и однозначно истолковать его содержание, представитель Росреестра Татарстана рекомендует получить его дубликат:

«Если это нотариальный договор, то рекомендуем обратиться к нотариусу за дубликатом; если справка кооператива – соответственно, к председателю кооператива. Если речь идет об акте органов госвласти или муниципальной власти, судебном акте - за надлежаще заверенной копией, получить которую можно в архиве соответствующего ведомства», - поясняет Эндже Мухаметгалиева.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

24 марта состоится горячая линия для садоводов

В преддверии дачного сезона Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой проведут для татарстанцев «горячую линию»  по оформлению в собственность земельных участков в садоводческих товариществах и регистрации прав на садовые домики.

Кроме того, в рамках данной горячей линии граждане могут задать вопросы, связанные со снятием с кадастрового учета «временных участков».

Единая горячая линия состоится 24 марта с 10 до 12 ч по телефону в Казани (843) 255-25-71. Телефоны специалистов в районах республики можно узнать на нашем сайте в разделе «Обращения граждан» - «Горячие линии».  

 

 

 

онтакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Росреестр Татарстана информирует о проведении Открытого геодезического диктанта

26 марта в 12:00 Росреестр и МИИГАиК проведут Открытый геодезический диктант.  Принять в нем участие могут специалисты организаций геодезической отрасли, а также студенты вузов и колледжей, в программу обучения которых входит предмет «Геодезия».  Для жителей Татарстана доступен дистанционный формат. 

В этот день каждый участник не только проверит свои знания в области геодезии, но и сможет задать свои вопросы экспертам посредством трансляции на YouTube-канале МИИГАиК.

 

Что понадобится для участия?

 

Онлайн-участникам понадобится компьютер или ноутбук с возможностью выхода в Интернет для просмотра трансляции и заполнения ответов на вопросы в онлайн-форме.

 

По окончании данной акции будет выдан именной сертификат, подтверждающий участие и успешное прохождение Открытого геодезического диктанта.

 

Узнать подробности и зарегистрироваться можно по ссылке: https://diktant.miigaik.ru/

 

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

В столице Татарстана  спрос на земельные участки вырос в 1,7 на квартиры – 1,4 раза

Росреестр Татарстана проанализировал основные показатели по регистрации недвижимости за февраль 2022 года

В феврале текущего года Росреестром Татарстана только в Казани зарегистрировано более 1,5 тыс сделок на земельные участки. Это на 67% больше, чем в январе 2022 года и почти на 10% больше, чем годом ранее. Всего в Татарстане в феврале 2022 года зарегистрировано более 8 тыс договоров купли-продажи на земельные участки. Также в регионе сохраняется спрос на жилые индивидуальные дома: в целом по республике по отношению к январю он увеличился на 16%, по отношению к прошлому году – на 4,5%.

«В Татарстане спрос на земельные участки и индивидуальные жилые дома стабильно высок. Не смотря на то, что эпидемиологическая ситуация выравнивается, наши граждане по-прежнему проявляют особый интерес к домовладениям,  загородной недвижимости, особенно расположенной в пригороде Казани», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

По данным Росреестра Татарстана, также в феврале 2022 года казанцы на 44% чаще, чем в январе приобретали квартиры (3,2 тыс – в январе и 4,6 тыс в феврале). По сравнению с аналогичным периодом, этот показатель выше прошлогоднего на 4%.

При этом квартиры пользовались спросом не только на вторичном рынке недвижимости, но и первичном. Так, в текущем году Росреестром Татарстана  ежемесячно регистрировалось порядка 2 тыс договоров участия в долевом строительстве. Это на  45% больше, чем в прошлом году в это же время.  

По мнению вице-президента Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслана Садреева, рост спроса на квартиры в феврале текущего года связан в том числе с повышением ЦБ ключевой ставки, а соответственно и ростом средних ставок по ипотеке:

 «В марте, скорее всего, рост количества сделок будет еще более заметным, так как до конца текущего месяца в некоторых банках еще действует низкая ставка по ипотеке для одобренных ранее клиентов. С апреля 2022 года ставка на вторичное жилье составит 20% годовых и более», - говорит Руслан Садреев.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

Татарстана разъясняет антикризисные меры в сфере недвижимости  

На днях Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, ориентированный на поддержание строительного комплекса и других участников предпринимательского сообщества. Данный закон упрощает правила проведения правовой экспертизы в рамках кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

Справочно

Федеральный закон от 14.03.2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным законом внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, принятый закон исключает двойную проверку наличия правоустанавливающих документов на землю при вводе объекта в эксплуатацию. Ранее такая проверка по одному и тому же предмету должна была проводиться как со стороны уполномоченного органа, который принимает решение о вводе объекта в эксплуатацию, так и в рамках правовой экспертизы Росреестра.

В целях повышения прозрачности процедуры государственного кадастрового учета и регистрации прав уточнены законодательные положения применительно к объектам в водоохранных зонах и в зонах затопления и подтопления, занимающих значительные по площади территории страны. Согласно новому закону, требования о наличии инженерной защиты таких объектов и сооружений, обеспечивающих охрану водных объектов, должны проверяться на стадии строительства и при вводе объектов в эксплуатацию, а не на стадии государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Законом также предложен упрощенный порядок оформления прав на объекты государственной и муниципальной собственности, права на которые возникли при разграничении госсобственности в 1991 году. Для государственного кадастрового учета и регистрации прав на данные объекты может быть использована выписка из соответствующего реестра государственной или муниципальной собственности. Такая мера поможет эффективнее вовлекать в гражданский оборот государственное или муниципальное имущество, в том числе с целью его предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, увеличения залоговой базы.

Комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров:

«Наша главная задача на сегодня – обеспечить в регионе бесперебойное функционирование рынка недвижимости. Разработанный с этой целью при участии Росреестра пакет антикризисных мер позволит значительно упростить процедуру постановки на кадастровый учет и регистрацию объектов недвижимости. В текущих экономических условиях это особенно актуально для представителей строительной отрасли. Также хочу напомнить, что в Татарстане для субъектов малого и среднего предпринимательства действуют сокращенные сроки регистрации недвижимости, что, по нашему мнению, также является дополнительной эффективной мерой поддержки строительного бизнеса».

К сведению

Срок  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для субъектов малого и среднего бизнеса сокращен с законодательно установленных 9 до 5 рабочих дней; при одновременной постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав – с 12 до 9 рабочих дней.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

https://t.me/rosreestr_tatarstan

 

В Татарстане установлены новые правила лицензирования геодезической и картографической деятельности

 

Об этом сообщили в Росреестре Татарстана

Вступили в силу изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, согласно которым в перечень выполняемых работ, подлежащим лицензированию, включены работы по установлению и изменению границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Соответственно, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям теперь необходимо подавать заявление на получение лицензии для выполнения данных видов работ.

 

Как пояснили в Росреестре Татарстана, организации, которые планируют получить  лицензию, должны подавать документы в электронной форме - через Единый портал государственных услуг (ЕПГУ). При этом сроки предоставления лицензий сокращены с 45 до 15 рабочих дней. В случае выполнения лицензиатом новых работ, не указанных в лицензии, срок ее переоформления также составляет 15 рабочих дней и 5 дней – если юрлицо реорганизовано или присоединилось к другому юрлицу. Также не более 5 рабочих дней уйдет на переоформление лицензии, если изменилось места жительства, ФИО индивидуального предпринимателя, реквизитов документа, удостоверяющего личность, и т.д.

 

«Нововведения значительно упрощают взаимодействие нашего ведомства с представителями профессионального сообщества в части предоставления лицензий. При этом сроки предоставления лицензий сокращены в 3 раза, а заявление и документы соискатели и лицензиаты теперь могут направлять в Росреестр Татарстана в электронном виде. Также индивидуальные предприниматели и юридические лица могут не предоставлять сведения об их образовании и сотрудниках. Ведомство будет получать такую информацию самостоятельно в соответствующих федеральных реестрах. Кроме того, больше не нужно прикладывать копии документов, подтверждающих наличие технических средств и оборудования», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин.

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Состоялось первое заседание Общественного совета при Росреестре Татарстана в обновленном составе

Первое заседание нового состава Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось 17 марта. В обновленный состав вошли 16 человек, среди которых представители профессионального рынка недвижимости, общественных объединений, а также высших учебных заведений.

 

Открывая заседание, заместитель руководителя Росреестра Татарстана Артем Костин заявил о необходимости последовательной системной работы Общественного совета в интересах граждан и бизнеса.

 

«Учитывая ваш профессионализм и ценный опыт, у нас есть возможность вместе с вами усовершенствовать работу нашего ведомства по предоставлению госуслуг как для  обычных граждан, так и для бизнес-сообщества. Это особенно важно в сложившейся непростой ситуации. Также ваше содействие будет полезно при реализации региональных и федеральных проектов в сфере недвижимости», - подчеркнул Артем Костин.   

 

В ходе первого заседания был избран председатель Общественного совета. По единогласному решению членов Совета им назначен генеральный директор особой экономической зоны «Иннополис» Ренат Халимов. Заместителем председателя коллегиального органа при ведомстве стал исполнительный директор СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" Вадим Савельев.

 

Благодаря членов Общественного совета за оказанное доверие, Ренат Халимов отметил, что Росреестр Татарстана и Иннополис уже активно взаимодействуют в части реализации масштабного проекта по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), также в актуальной повестке – создание Национальной системы пространственных данных. Деятельность в рамках Общественного позволит выстроить нашу совместную работу в этом направлении еще более эффективно, сказал председатель Общественного совета при Росреестре Татарстана.

 

Следующее заседание Общественного совета предложено провести уже в апреле – на площадке Иннополиса.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане прошел экзамен для кадастровых инженеров  

Из 13 претендентов успешно сдали экзамен 4 специалиста

Сегодня, 17 марта, на площадке Управления Росреестра по Республике Татарстан состоялось заседание экзаменационной комиссии по проведению теоретического экзамена,  подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности.  

 

Напомним, кадастровый инженер готовит техническую документацию (межевой или технический план, акт обследования), которая необходима при оформлении недвижимости, например, для постановки объекта на кадастровый учет или, наоборот, его снятия, а также для учета изменений (например, изменение площади помещения). Во время проведения кадастровых работ специалист определяет местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства (указывает координаты) и дает характеристику объектов недвижимости с помощью специализированного оборудования.

 

В настоящее время в  Республике Татарстан насчитывается около 600 кадастровых инженеров, осуществляющих свою профессиональную деятельность на территории республики. С результатами их работы можно ознакомиться на официальном  сайте Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru  во вкладке «Деятельность – Выбери кадастрового инженера». Данная информация поможет гражданам при выборе специалиста.

 

Контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров осуществляет СРО кадастровых инженеров. Большинство кадастровых инженеров,  работающих на территории республики, являются членами СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья".

 

Исполнительный директор СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" Вадим Савельев:

 

«Сегодня кадастровый инженер должен иметь не только профессиональное высшее образование и сдать квалификационный экзамен, но и в течение двух лет  пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Из 13 претендентов сегодня смогли сдать экзамен только четверо. Это свидетельствует об  очень высоких  требованиях, которые выдвигаются к специалистам этой сферы».

 

По данным  СРО "АКИ Поволжья", в 2021 году 72 кадастровых инженера, в том числе допустившие грубые нарушения в своей деятельности, были  исключены из ее состава.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Уважаемые заявители!

Для вашего удобства Управление Росреестра по Республике Татарстан запускает чат-бот в Телеграм. Благодаря чат-боту вы сможете самостоятельно узнать статус вашего обращения, входящий номер и срок ответана него.

Чтобы начать пользоваться чат-ботом, в строке поиска телеграмнужно ввести фразу @rosreestr_sed_bot,либоотканировать QR-код который автоматически перенаправит вас в чат.

После этого, в чате нажимаем кнопку Start и следуем подсказкам чат-бота.

Напоминаем, что согласно Федеральному закону от 02.05.2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» заявление подлежит регистрации в течение трех дней с даты поступления.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана приглашает на фотовыставку «Геодезия в объективе» в онлайн-режиме

В преддверии Дня работников геодезии и картографии, который в этом году приходится на 13 марта,   Росреестр запускает масштабный фотопроект «Геодезия в объективе».  В его создании приняли участие все субъекты Российской Федерации. В Татарстане к созданию фотовыставки также присоединился Казанский (Приволжский) федеральный университет.     

 

В экспозиции представлены архивные фотографии, на которых запечатлены представители отрасли в разные годы и в разных условиях работы. Главным образом, это черно-белые фотографии ХХ в. Самые ранние снимки датированы 1905 годом, есть и сделанные в годы Великой Отечественной войны.

 

Среди фотографий особую ценность представляет фото «Любезному и единственному другу  ректору Казанского императорского университета Дмитрию Ивановичу Дубяго» от   светилы мировой науки, профессора, русского астронома и общественного деятеля  Василия Павловича Энгельгардта, сделанное в Дрездене в 1910 году.

 

«Данная фотовыставка является, действительно, уникальной. Поиск и сбор фотографий велся  по всей стране - от Калининграда до Владивостока. Снимки, вошедшие в экспозицию, это ретроспективный взгляд на историю развития геодезии и картографии. Уверен, что даже не специалистам будет интересно увидеть кадры тех лет, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.

 

Возможность ознакомиться с фотовыставкой есть у любого желающего. Все фото размещены на сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан в разделе «Пресс-служба» - Фотовыставка "Геодезия в объективе».  

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Для иностранных граждан установлен особый порядок сделок с недвижимостью

Об этом сообщили в Росреестре Татарстана

Осуществлять сделки с недвижимостью иностранные граждане из недружественных стран смогут  только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Соответствующий Указ об этом подписал Президент РФ Владимир Путин. При этом действие данного Указа не распространяется на сделки, одной из сторон которых является Центральный банк Российской Федерации и государственные органы.

Обращаем внимание, что под недвижимым имуществом понимаются и земельные участки, и здания, помещения, прочие объекты недвижимости, права на которые подлежат регистрации в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

К сведению

В Татарстане в 2021 году иностранными гражданами было зарегистрировано свыше 4,2 тыс прав на недвижимость, в том числе более 1,6 тыс -  на земельные участки и 1,5 тыс – на помещения. Всего в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация  о более 27,7 тыс зарегистрированных правах иностранных граждан.

Справочно

Указ от 01.03.2022 № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана сообщил о блокировке более 200 сайтов-двойников ведомства

C начала этого года заблокировано уже 10 таких сайтов

В результате работы Росреестра по противодействию деятельности сайтов-двойников с начала 2022 года прекращено функционирование  10 сайтов-двойников Росреестра, еще 13 административных исков находятся на стадии рассмотрения. Всего с начала работы по этому направлению заблокировано более 200 сайтов-двойников, осуществляющих деятельность по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в виде выписок.

 «В Росреестр регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники. Такие сайты могут предоставлять ложные данные, а также самостоятельно устанавливать цену за выписки из ЕГРН. Росреестр не несет ответственность за предоставленные ресурсами сведения и уже более двух лет успешно ведет деятельность по пресечению незаконной посреднической деятельности. В 2022 году планируем поддержание достигнутого результата, а также увеличение его показателей» - сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

Как прокомментировали в Росреестре Татарстана,  оказание онлайн-услуг по предоставлению сведений из ЕГРН отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность перепродажи государственных услуг через посредников не предусмотрена. Однако в настоящее время в Интернете еще можно встретить сайты-двойники Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, которые от имени госорганов  предлагают свои услуги, в том числе по  предоставлению сведений из ЕГРН.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин:

«Обращаю внимание, что только сайты rosreestr.gov.ru и kadastr.ru являются единственными официальными сайтами Росреестра и Кадастровой палаты и только на этих сайтах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Мы также призываем татарстанцев, которые обращались к сайтам-двойникам и, возможно, даже  понесли финансовые потери при получении недостоверных сведений в сфере недвижимости, сообщить нам о таких фактах».

Напомним, что в 2021 году в целях противодействия деятельности сайтов-двойников Росреестра принят закон, устанавливающий запрет на создание и функционирование сайтов, мобильных приложений, посредством которых обеспечивается предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписок. Данный запрет не затрагивает профессиональных участников рынка, использующих сведения ЕГРН для подготовки аналитических материалов об объектах недвижимости (части 24-27.1 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

К сведению

О сайтах-двойниках Росреестра можно сообщать по электронной почте press@rosreestr.org, желательно с указанием ссылки на сайты-двойники.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

По договору долевого участия можно теперь приобрести не только квартиру, но и дом

Об этом сообщает Росреестр Татарстана

С 1 марта 2022 года вступили в силу основные положения Федерального закона, которые устанавливают порядок проведения государственной регистрации индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилищных комплексов по договорам участия в долевом строительстве. Таким образом, возможность использования механизма проектного финансирования распространяется и на строительство индивидуальных жилищных домов (ИЖС).

Изменения также регулируют порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства и общего имущества, особенности государственной регистрации права на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, теперь к застройщикам коттеджных поселков домов будут применяться нормы закона о долевом строительстве. Соответственно, они могут вести строительство с  использованием механизма эскроу-счетов.

«По нашему мнению данные нововведения наши граждане, которые хотят жить в своем частном доме, обязательно оценят. Ведь до сегодняшнего дня сфера долевого строительства распространялась только на многоквартирные дома. Также это послужит дополнительным стимулом для еще большего развития в Татарстане комплексного малоэтажного строительства», - считает Лилия Бурганова.

К сведению

По данным Росреестра Татарстана, в 2021-м году зарегистрировано около 18 тысяч жилых домов общей площадью более 2 млн кв.м.

В соответствии с новым Законом, теперь застройщики проектов ИЖС обязаны раскрывать следующую информацию в ЕИСЖС:

- об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории и о внесении в ЕГРН сведений об утвержденном проекте межевания территории;

- о разрешении на строительство;

- о проектной декларации;

- о плане создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства с указанием его местоположения, планируемой площади и каждого из помещений в таком объекте;

- о плане земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, с указанием его площади, условного номера и расположения.

Справочно

Федеральный закон от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Как оформить дом и земельный участок

Разъясняют эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты

 

Накануне в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась горячая линия, в рамках которой граждане задавали вопросы, связанные с оформлением жилых и садовых домов, а также земельных участков. Также во время горячей линии татарстанцы интересовались предстоящими законодательными изменениями.

Напомним, 1 марта 2022 года заканчивается срок бесплатного предоставления земельных участков членам садоводческих и огороднических товариществ. Также с этой даты будут сниматься с кадастрового учета «временные участки».

Предлагаем вашему вниманию вопросы, которые чаще других звучали от наших граждан.

                                                                    

У меня есть документы о предоставлении земельного участка, но я его еще не зарегистрировал. Говорят, что если до 1 марта не успеешь зарегистрировать, то нужно будет выкупать. Так ли это?

 

- Следует сказать, что завершение так называемой приватизации садовых земельных участков 1 марта 2022 года нельзя путать с дачной амнистией. Дачная амнистия – это упрощенный порядок регистрации права собственности, в том числе на садовые земельные участки, когда у гражданина имеются документы, свидетельствующие о предоставлении ему земельного участка до 30 октября 2001 года. Например, Государственный акт, постановление или решение   полномочного органа о выделении этого земельного участка и т.д. В случае если у гражданина нет вообще никаких документов о предоставлении земельного участка, то тут как раз и следует поторопиться подать заявление в орган местного самоуправления о  предоставлении бесплатно земельного участка до 28.02.2022г. включительно.

При наличии у гражданина документов о предоставлении земельного участка, то представить такие документы и заявление о государственной регистрации права собственности возможно, обратившись в любой офис МФЦ. Также необходимо будет оплатить госпошлину в размере 350 рублей на имя правоприобретателя. В этом случае срок преставления таких документов для осуществления государственной регистрации права собственности не ограничен.

Имею в собственности садовый земельный участок, построил на нем дом, хотел бы его зарегистрировать. Как это сделать?

 

Хотелось бы отметить, что только зарегистрированное право собственности на земельный участок дает в полной мере возможность его правообладателю в полной мере распорядиться им, в том числе и возвести на нем объекты недвижимого имущества.

Следует отметить, что законодательством допускается  возможность возведения на садовых земельных участках как садового дома, так и жилого дома. При этом возведенный жилой дом приравнивается к объекту индивидуального жилищного строительства.

Как садовый дом, так и жилой дом, который возведен на садовом земельном участке, должен соответствовать параметрам индивидуального жилого дома. Такие параметры установлены п.39  статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Это означает, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 

Следует отметить, что регистрация права собственности на дом будет осуществлять одновременно  с его постановкой на кадастровый учет. Это называется «единой процедурой».  Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, который наряду с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности на  дом заявителем будет представлен в любой офис МФЦ.

 

Я уже давно зарегистрировал право собственности на садовый домик, нужно ли мне опять проходить процедуру перерегистрации?

 

Как установлено законодательством Российской Федерации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, если Вы приобрели свой садовый домик и в установленном законом порядке его зарегистрировали, т.е. сведения об объекте и о зарегистрированном праве внесены в  ЕГРН, то, конечно же, повторно право собственности не нужно перерегистрировать. Вы в полной мере можете таким имуществом распоряжаться (продавать, дарить, обменивать, завещать).

Следует отметить, что регистрация права собственности носит заявительный и добровольных характер. Однако отсутствие зарегистрированных прав на объекты недвижимости ограничивает граждан в распоряжении таким имуществом. Конечно же, мы всегда рекомендуем зарегистрировать право собственности на свое недвижимое имущество.

У меня отсутствую какие-либо документы на земельный участок, я член садоводческого товарищества и у меня есть только членская книжка, что  делать, куда идти?

 

- Действительно, таких граждан очень много, которые имеют на руках членские книжки садоводов и больше никаких документов на земельный участок у них нет.        Для таких граждан предусмотрен порядок бесплатного получения права собственности на земельные участки, который завершается 1 марта 2022 года. Возможно, этот срок продлят. Но пока мы рекомендуем ориентироваться на него, чтобы впоследствии не пришлось выкупать, казалось бы, свой земельный участок у государства.

Воспользоваться этим правом, то есть приобрести участок у органа местного самоуправления без торгов, могут еще успеть члены садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, созданных до 1 января 2019 года,  а также члены СНТ и ОНТ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций. При этом члены указанных организаций имеют право приобрести земельный участок в собственность бесплатно без проведения торгов независимо от даты вступления в их члены. Еще раз обращаем особое внимание, что предоставление земельных участков осуществляется только органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка! Соответственно, заявление нужно подавать в администрацию того муниципального образования, на территории которого находится участок.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

- схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.. Для подготовки данной схемы гражданин может обратиться к кадастровому инженеру. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в ЕГРН;

- протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации  либо выписка из указанного протокола. В данном документе должна содержаться информация о том, когда был распределен земельный участок, с указанием его номера, площади и возможно иных индивидуальных характеристик такого участка.

Проверив документы, муниципалитет принимает решение (постановление) о бесплатном предоставлении участка и не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения самостоятельно направляет указанный акт в рамках межведомственного взаимодействия в Росреестр для государственной регистрации права. Результатом регистрации права будет являться выписка из ЕГРН. Надо отметить, что в данном случае самому гражданину также не придется платить госпошлину за государственную регистрацию права.             Рекомендуем поторопиться (до 28.02.2022г. включительно) с обращением в орган местного самоуправления для предоставления земельного участка.

 

 

«Временный» земельный участок. Что это?

 

 Имеются земельные участки, которые имеют статус «временный». В период с 1 марта 2008 года по 31 декабря 2016 года такой статус присваивался тем земельным участкам, которые были поставлены на государственный кадастровый учет, но не прошли процедуру регистрации права.

В этот период собственник земельного участка произвел его раздел на несколько новых участков, однако впоследствии за регистрацией права собственности на них он не обратился. То есть у его нет документов, подтверждающих право собственности и таким земельным участкам был присвоен статус  «временный». 

Понять статус вашего участка поможет актуальная выписка из ЕГРН. Следует обратить внимание на строку «Статус записи об объекте недвижимости». Также общедоступные сведения о статусе объектов отражаются на Публичной кадастровой карте сайта Росреестра.

Если земельный участок имеет статус «временный», следует побеспокоиться и обратиться за регистрацией права собственности до 1 марта 2022 года.

 После этой даты записи о таких земельных участках станут «архивными»,  а участок будет снят с кадастрового  учёта и надо будет заново проводить межевание: обращаться к кадастровому инженеру, ставить участок на кадастровый учёт и оформлять право собственности, то есть необходимо будет понести дополнительные затраты, как финансовые, так и временные.

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Ответы экспертов Росреестра Татарстана на актуальные вопросы по "гаражной амнистии"

С начала действия «гаражной амнистии» в Татарстане зарегистрировано около 800 объектов недвижимости. И судя по количеству поступающих документов в Росреестр Татарстана, интерес граждан к ней только возрастает. Несмотря на то, что «гаражная амнистия» действует с 1 сентября 2021 года, от татарстанцев поступает достаточно много вопросов по реализации данного закона. Приводим примеры наиболее часто встречающихся. 

Как подать документы по «гаражной амнистии"

 Необходимо подать в исполнительный комитет заявление о предоставлении земельного участка. Одним из условий является год постройки гаража до 30.12.2004 года. Исполнительным комитетом будет рассматриваться вопрос о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно.

 Можно ли оформить в собственность металлический гараж?

Ответ: Если гараж не отвечает признакам, позволяющим отнести его к недвижимым    вещам, такой гараж будет считаться некапитальным (движимое имущество). Права на некапитальный гараж не могут быть зарегистрированы. У объекта недвижимого имущества должен быть фундамент, стены и крыша. Гараж должен быть создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т. д.

Как оформить гараж, если документов почти нет?

Вступил в силу закон о гаражной амнистии № 79-ФЗ, по которому необходимо подать в орган местного самоуправления города или района, на территории которого находится гараж, заявление о предоставлении участка под существующим гаражом, и приложить любой документ, который подтверждает факт владения гаражом. Гараж должен быть построен до 30 декабря 2004года.  Земля должна быть государственной и муниципальной, и гараж должен находится в гаражном кооперативе или товариществе. Заявление на регистрацию земельного участка и гаража должен подавать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

Можно ли зарегистрировать право собственности на двухэтажный гараж по «гаражной амнистии» без оформления земельного участка под ним?

Федеральный закон №79-ФЗ предусматривает одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. При этом сооружения должны быть одноэтажными.

Какие гаражи подпадают по действие закона о гаражной амнистии?

Гараж должен быть капитальным строением, то есть иметь прочную связь с землей; гараж должен быть построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004г.); гараж не признан самовольной постройкой по решению суда либо решению органа местного самоуправления.

 

В Татарстане в январе отмечен резкий рост ипотек на жилые дома

По сравнению с январем прошлого года данный показатель больше на 36 % .

Так, в первом месяце этого года Росреестром Татарстана уже зарегистрировано на жилые дома около 700 ипотек. Также татарстанцы активно приобретают в ипотеку земельные участки:  в январе 2022 года  зарегистрировано 2,4 тыс таких объектов.  

«Если в прошлом году в январе наблюдался резкий рост ипотек именно на земельные участки,  то в этом году – на жилые дома. Спрос на загородную недвижимость по-прежнему очевиден, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.   - Если же сравнивать показатели прошлого и этого года по ипотечным сделкам на другие виды  недвижимости, то мы по всем объектам видим динамику со знаком плюс. Например, количество ипотек на квартиры увеличилось на  17%, на нежилые помещения – 18%, на машино-места – 37%. Всего по нашим данным в январе текущего года  зарегистрировано свыше 7,3 тыс ипотек, что на 12% больше, чем годом ранее».

Как отметила Лилия Бурганова, положительную роль на активность татарстанцев по-прежнему играет   программа льготного кредитования. В январе Росреестром Татарстана уже зарегистрировано более 500 льготных ипотек, в целом же за весь период ее действия (с мая 2020 года) ведомством зарегистрировано почти 15  тыс льготных ипотек.

Кроме того, набирает обороты и «ипотека за 24 часа», которая, напомним, реализуется в Татарстане с сентября 2021 года. В прошлом году  за период действия данного проекта в Росреестр Татарстана поступило заявлений, по которым ипотека была зарегистрирована всего за один день,  свыше 8,6 тыс, за январь – порядка 1,2 тыс.

По мнению вице-президента Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслана Садреева, интерес к загородному жилью обусловлен, прежде всего, пандемией и связанной с ней ограничениями, а также повышение стоимости квартир:

«Продав свою городскую квартиру, семья может купить небольшой дом. Предложений в разных ценовых категориях сегодня достаточно, в том числе в пригороде Казани. Ещё одним драйвером роста является льготная ипотека на ИЖС, которая позволяет купить или построить дом от юридического лица или ИП. В этом случае базовая процентная ставка составляет менее 6% годовых. Также действуют программы льготного кредитования для семей с детьми».

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане сервис «Земля для стройки» пополнился новыми земельными участками

 

Данные земельные участки расположены в Актанышском, Аксубаевском и Нурлатском районах. Также свободные участки имеются в Зеленодольском и Пестречинском районах.

 

В Татарстане продолжается работа по выявлению участков, пригодных для жилищного строительства. В настоящее время в результате работы сервиса "Земля для стройки" в регионе в оборот под жилищное строительство вовлечено (предоставлено в аренду или собственность)  17 земельных участков общей площадью более ста гектаров. Большая часть участков предназначена для индивидуального жилищного строительства. Под строительство многоквартирных домов имеется один земельный участок в Зеленодольском районе.

 

- Благодаря цифровым технологиям, с помощью сервиса «Земля для стройки»,    потенциальные инвесторы, застройщики, чья деятельность связана со строительством многоквартирных домов и коттеджных поселков, а также обычные граждане могут оценить и выбрать подходящие земельные участки, причем, расположенные не только на территории республики, но  и в других регионах страны, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.

 

Напомним, с 2020 года Росреестр активно проводит анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. Кроме того, в интересах граждан и инвесторов Росреестром разработан сервис "Земля для стройки" для отображения на Публичной кадастровой карте земельных участков пригодных для строительства.  Данный сервис создан в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

 

Как выбрать земельный участок

 

Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты, выбрать вкладку «Участок» - «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку (без пробелов). Например, в Татарстане это16:* Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

25 тысяч земельных участков в Татарстане могут быть сняты с кадастрового учета

 

Об этом сообщают Росреестр Татарстана и Кадастровая палата

 

С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом будут сняты с кадастрового учёта и станут «архивными». Владельцам таких объектов придется заново проходить процедуру образования земельного участка.

 

«В наступившем году мы рекомендуем собственникам земельных участков обратить внимание на документы, которые у них имеются на земельные участки. Дело в том, что многие граждане  оформили свои участки не в полном объёме, - поясняет заместитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова. – Речь идет о земельных участках, которые  имеют статус «временный». В соответствии с действующим законодательством владельцы таких земельных участков до 1 марта 2022 года должны завершить процедуру оформления прав. После этой даты записи о таких земельных участках станут «архивными», а участок будет снят с кадастрового учёта.

 

В настоящее время в Татарстане, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), насчитывается порядка 25 тысяч земельных участков, имеющих статус «временный».

 

«Если владелец не зарегистрирует право собственности на участок до 1 марта 2022 года, то ему придётся заново проводить межевание: обращаться к кадастровому инженеру, ставить участок на кадастровый учёт и оформлять право собственности, то есть, такой человек понесет дополнительные затраты, как финансовые, так и временные. Чтобы избежать этого, рекомендуем вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект в МФЦ либо направить пакет документов в электронном виде посредством «личного кабинета» на сайте Росреестра», - комментирует заместитель директора Кадастровой палаты Инсаф Асхадуллин.

 

Что такое «временный статус»?

В период с 1 марта 2008 года до 01 января 2017 года «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых права не были зарегистрированы.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 года, «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав.

 

Что означает изменение статуса на «архивный»?

Фактически изменение статуса объекта в ЕГРН на «архивный» говорит о том, что объект снят с кадастрового учета. Однако присвоение «архивного» статуса не означает, что земельный участок с соответствующими характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.

 

Как узнать статус объекта недвижимости в ЕГРН?

Уточнить статус земельного участка можно:

- проверив сведения о статусе земельного участка в имеющейся выписке из ЕГРН;

- воспользовавшись сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»;

- заказав через портал Госуслуг либо в офисе МФЦ «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости».

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

   1 марта 2022 года завершается срок бесплатной приватизации садовых участков

Об этом напомнили в Росреестре Татарстана

 

Меньше чем через месяц заканчивается срок бесплатного предоставления земельных участков членам садоводческих и огороднических товариществ. Воспользоваться данным правом, то есть приобрести участок у органа местного самоуправления без торгов, могут еще успеть члены садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, созданных до 1 января 2019 года,  а также члены СНТ и ОНТ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций. При этом члены указанных организаций имеют право приобрести земельный участок в собственность бесплатно без проведения торгов независимо от даты вступления в их члены.

 

«В Росреестр Татарстана нередко обращаются граждане, которые десятки лет владеют, например, дачным домиком и земельным участком, но никаких  документов, кроме как членской книжки садовода, не имеют, - комментирует начальник отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева. – По действующему  законодательству срок бесплатной приватизации садового участка заканчивается 1 марта 2022 года. Если этот срок не будет продлен, то после этой даты земельные участки садоводам и огородникам придется выкупать».  

 

Бесплатно оформить в собственность земельный участок можно при условии, что он был образован из земельного участка, предоставленного товариществу (или иной организации, при которой  создавалось указанное товарищество), до 30 октября 2001 года, был распределен гражданину решением общего собрания о распределении земельных участков между членами указанного объединения и не изъят из гражданского оборота (не ограничен в обороте).

 

 Согласно Земельному кодексу РФ предоставлением земельных участков занимаются органы местного самоуправления.

 

«Ошибаются те граждане, которые сразу идут в Росреестр. Мы не предоставляем земельные участки, а регистрируем права на них на основании уже имеющихся у граждан правоустанавливающих документов. Соответственно, заявление и необходимые документы (схему расположения участка и протокол общего собрания членов СНТ о распределении участка) нужно подавать в администрацию того муниципального образования, на территории которого находится участок», - поясняет Эндже Мухаметгалиева.

 

Проверив документы, муниципалитет принимает решение (постановление) о бесплатном предоставлении участка и не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения самостоятельно направляет указанный акт в рамках межведомственного взаимодействия в Росреестр для государственной регистрации права. Результатом регистрации права будет являться выписка из ЕГРН. При этом гражданину также не придется платить госпошлину за государственную регистрацию права.

 

Напоминаем, что возможностью владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком (продать, подарить, завещать и т.д.) обладают лишь те лица, право собственности которых возникло в установленном законом порядке.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Вы спрашивали – мы отвечаем

Росреестр Татарстана подготовил ответы на наиболее распространенные вопросы, которые поступают от жителей республики.

 

Какие документы необходимы для регистрации индивидуального жилого дома?

Если земельный участок, на котором построен индивидуальный жилой дом, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, то возможно зарегистрировать дом в упрощенном порядке – по дачной амнистии. Необходимо обратится к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. Заплатив государственную пошлину в размере 350 рублей, обратится в любое МФЦ за регистрацией права собственности. Также возможен уведомительный порядок. С уведомлением о начале строительства и об окончании строительства необходимо обратится в орган исполнительной власти. При получении уведомления о соответствии построенного объекта, также с техническим планом и документом об уплате государственной пошлины, обратиться в МФЦ.

Могу ли я продать или подарить свою земельную долю другому человеку без выделения земельного участка?

В соответствии со ст. 12 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности может продать или подарить свою земельную долю только другому участнику долевой собственности или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Если Покупатель или Одаряемый не является участником долевой собственности, то распорядиться своей долей можно только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Хочу отказаться от земельного участка. Как это сделать?

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствиеотказа  от права собственности  осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

Если право в ЕГРН зарегистрировано предоставление дополнительных документов не требуется.                                                                     

 Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Татарстан в лидерах по «гаражной амнистии»

С начала действия «гаражной амнистии» в республике зарегистрировано около 800 объектов недвижимости. В целом по России - почти 10 тысяч таких объектов.

Росреестр продолжает мониторинг применения в субъектах Российской Федерации так называемого Закона о «гаражной амнистии»*. Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.

«Реализацию Закона о «гаражной амнистии» мы начали осенью 2021 года, всего 4 месяца назад. Со всеми регионами регулярно проводили методическую и разъяснительную работу, плотно взаимодействовали с нашими территориальными органами по всем возникающим вопросам. По состоянию на 30 декабря 2021г. по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом, зарегистрировано 3 797 земельных участков общей площадью 112101,7 кв.м. и 4 733 гаража. Также дополнительно включены сведения о 1324 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также оформить землю под гаражами. В 2022 году ожидаем, что активность граждан по использованию инструментов гаражной амнистии увеличится», - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Наибольшая активность заявителей отмечена в Республиках Татарстан(237 земельных участков общей площадью 6418,4 кв.м. и 552 гаражей) и Мордовия (225 земельных участков общей площадью 5762 кв.м. и 16 гаражей).

О реализации Закона о «гаражной амнистии» на территории республики рассказал руководитель УправленияРосреестра по Республике ТатарстанАзатЗяббаров.

«Реализация Закона о гаражной амнистии на территории республики стартовала активно.  И судя по количеству поступающих к нам документов, мы видим, что интерес граждан не утихает, а, наоборот, только возрастает. На наш взгляд, это стало возможно благодаря огромной разъяснительной работе, проводимой нашим Управлением, среди населения республики.

Конечно, мы понимаем, что решающую роль в реализации «гаражной амнистии» играют органы местного самоуправления. Ведь именно к ним первоначально обращается гражданин, чтобы узаконить гараж и земельный участок под ним, и именно от оперативных действий местных властей зависит, насколько быстро заявитель станет собственником.

Учитывая этот факт, еще задолго до реализации закона, мы провели предварительную работу с органами власти разных уровней.  В результате по документам, которые муниципальные органы отправляют в электронном виде в наш адрес, решения принимаются без проблем и в считаные дни.

В настоящее время, с целью разрешения возникающих вопросов и проблем при реализации Закона о «гаражной амнистии» Росреестр Татарстана предпочитает не отстраняться, не быть сторонним наблюдателем, а максимально содействовать в их решении – как гражданам, которые желают узаконить свои права на недвижимость, так и органам власти, чтобы их действия были скоординированы и направлены на успешное воплощение в жизнь закона о гаражной амнистии на территории региона», - поделился АзатЗяббаров.

Лидерами также стали Тверская, Омская и Нижегородская области.

К сведению

*Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихсяв государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Новое в законодательстве в сфере земли и недвижимости

На сайте Росреестра Татарстана доступен очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за 4 квартал 2021 года.
Данный сборник разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессиональных сообществ и обычных граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.
По словам заместителя руководителя Росреестра Татарстана Лилии Бургановой, важно разъяснить и донести до общества о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости.
«Специально разработанный Росреестром дайджест поможет лучше ориентироваться гражданам в происходящих изменениях в законодательстве и своевременно воспользоваться новыми правовыми инструментами, направленными на совершенствование оформления прав собственности. Наиболее яркие нововведения – это упрощение регистрации объектов недвижимости для застройщиков, продление «дачной амнистии», создание ППК «Роскадастр» и т.д.», - подчеркнула заместитель руководителя.
В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, которые установлены:
- Федеральным законом № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), которым предусмотрены меры по упрощению регистрации объектов недвижимости для застройщиков;
- Федеральным законом № 476-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), совершенствующий меры по защите прав дольщиков, в том числе в области привлечения денежных средств граждан и юрлиц для строительства объектов малоэтажного строительства.
-Федеральным законом № 478-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), которого называют «Дачной амнистией 2.0»,«предусматривающим механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены».
-Федеральный закон № 448-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), предусматривающим создание публично-правовой компании «Роскадастр».
Материалы изложены в доступной и понятной форме в виде презентации. На каждом слайде в графической форме отмечено, для какой целевой аудитории предназначена информация.
С дайджестом вы можете ознакомиться на официальном сайте Росреестраrosreestr.gov.ru, а такжена страницеУправленияРосреестра по Республике Татарстанrosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность».

 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана проведет прямой эфир для кадастровых инженеров

3 февраля в 10.00 состоится очередной прямой эфир в Инстаграме для кадастровых инженеров. Во время  его проведения эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты совместно с представителем саморегулируемой организацией кадастровых инженеров Поволжья обсудят актуальные вопросы, возникающие при постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства. 
В частности, во время прямого эфира эксперты разъяснят:
- особенности постановки на кадастровый учет домов блокированной застройки;
- как возможно обосновать реестровую ошибку и каковы требования к заключениям строительно-технической экспертизы в данных случаях;
 - как разделить и преобразовать сложные объекты (производственно-технический корпус, сооружения);
- возможно ли внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования здания, руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков и правила землепользования застройки и т.д. 
Свои вопросы вы можете уже сейчас прислать к нам в Direct  официального аккаунта Росреестра Татарстана rosreestr_tatarstana в сети Инстаграм. 

 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

О нарушениях земельного законодательства можно узнать из выписки из ЕГРН 

По данным Росреестра Татарстана, по результатам проверочных мероприятий за 2021 год выявлено порядка 6 тысяч нарушений земельного законодательства. Самое большое количество нарушений - в Казани (802) и Набережных Челнах (337). Также в «антирейтинге» территорий, где чаще всего в том году сотрудники Росреестра Татарстана выявляли правонарушения, Нижнекамский, Заинский, Тукаевский и Лаишевский районы. В каждом из этих районов выявлено свыше 150 нарушений. В подавляющем большинстве случаев - это самовольное занятие земельных участков. На их долю приходится более 84% всех выявленных нарушений. В начавшемся году государственными земельными инспекторами уже выявлено порядка 165 нарушений. 
Как рассказали в Росреестре Татарстана, после проведения контрольно-надзорных мероприятий (плановых и внеплановых проверок, выездных обследований)  информация о выявленных на земельном участке нарушениях вносится в Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН. 
«После внесения данной записи  в ЕГРН собственник земельного участка получает соответствующее уведомление. Это хоть и не ограничивает права собственника земельного участка в части распоряжения своим имуществом, но позволяет добросовестным покупателям объектов недвижимости задуматься, а стоит ли приобретать такой земельный участок. Сведения об устранении выявленных нарушений также вносятся в ЕГРН в обязательном порядке. Рекомендуем нашим гражданам соблюдать нормы земельного законодательства, а в случае их нарушения – своевременно устранять», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин.  
Также узнать о результатах проведенных надзорных мероприятиях можно на официальном сайте ведомства Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru. Кроме того, на федеральном уровне специальная информационная  система - Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий, - которая включает в себя все сведения о проверках.  
К сведению
Если гражданин считает, что его права в сфере земельного законодательства нарушены, то он может обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан по адресу: г.Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №7.  С адресами и телефонами теротделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».
Важно! При подаче обращений (заявлений) в Росреестр Татарстана заявитель должен предъявить документ, удостоверяющий личность. Данное нововведение, регулирующее порядок рассмотрения обращений граждан, направлено на минимизацию анонимных обращений, заявлений, содержащих недостоверные или заведомо ложные сведения. 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

https://rosreestr.tatarstan.ru 

 

О новом в долевом строительстве на телеканале Татарстан 24

27 января в 13.30 на телеканале «Татарстан 24» состоится программа «Жилищно-коммунальные советы», посвященная законодательным нововведениям в сфере долевого строительства.  Разъяснения по данной теме даст эксперт Росреестра Татарстана Альбина Алексеева.

Так, во время проведения прямого эфира представитель ведомства расскажет, что изменилось при заключении договоров об участии в долевом строительстве и какие  новации  в законодательстве помогут защитить права дольщиков.

При этом каждый телезритель также может задать волнующий его вопрос. Для этого надо набрать номер телефона горячей линии прямого эфира программы (843) 511-99-66, 8-800-500-32-55.

Смотрите программу с 13:30 до 14:00. Повтор в 15:30 и 19:30; по субботам – 18:30; по воскресеньям – 13:30.

Также напоминаем, что с записями состоявшихся теле- и радиоэфиров можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Пресс-служба», в социальной группе «ВК» (vk.com/rosreestr16), а также на канале Росреестр Татарстана на youtube.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstanahttps://rosreestr.tatarstan.ru

 

Татарстан и Пермский край обменялись опытом по созданию   ЕИР 

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан в рамках визита представителей Правительства Пермского края и коллег из Росреестра состоялось рабочее совещание, посвященное обмену опытом в реализации эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости.
В состав делегации Пермсокго края вошли: министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности - Лариса Ведерникова,министр информационного развития и связи Пермского края Петр Шиловских, и.о. заместителя министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности Артем Габдрахманов.
От Республики Татарстан были представлены помощник Президента РТ- Рустэм Мерзакреев, Руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан АзатЗяббаров, директор Кадастровой палаты по Республике Татарстан Аркадий Белкин, директор заместитель директора Фонда пространственных данных РТ Комаров Руслан и другие.
Руководитель Управления Росреестра - Лариса Аржевитина, начальник отдела цифровых решений строительных и геоинформационных систем управления отраслевых проектов ГБУ «Центр информационного развития Пермского края» - Сергей Даллада, заместитель руководителя Росреестра по Чувашской республике Расколова Татьяна — приняли участие в работе совещания в режиме ВКС.
Обращаясь к участникам совещания, с приветственным словом руководитель Росреестра Татарстана АзатЗяббаров отметил участие республики в пилотном проекте по созданию ЕИР.
«Сегодня Росреестр уделяет особое внимание цифровизации оказываемых услуг. Считаю, что это хорошо развивает взаимодействие между министерствами и ведомствами. Мы в свою очередь плодотворно взаимодействуем с Управлением по Пермскому краю. Сегодня мы готовы обмениваться опытом и знаниями, и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество», сказал АзатЗяббаров.

Более подробно о ходе реализации ЕИР На территории республики рассказал заместитель руководителя Росреестра Татарстана Артем Костин: «В Татарстане на территории четырех районов успешно завершилась работа по созданию ЕИР. В рамках реализации данного эксперимента совместно с органами госвласти был реализован комплексный план по наполнению ЕГРН недостающими сведениями. Для нас очень важно, чтобы наработанный опыт участников эксперимента был применен другими субъектами Российской Федерации и успешно масштабирован на территории всей страны». 
  Итогами создания ЕИР также поделился директор Кадастровой палаты по РТ Аркадий Белкин: "В рамках оптмизации проекта ЕИР Кадастровой палатой по Республике Татарстан было внесено следующее количество границ населенных пунктов: в Пестречинском  районе - 71, в Атнинском  районе – 38, в Зеленодольском  районе – 33. Также За 2021 год было внесено в ЕГРН свыше 2000 сведений о границах территориальных зон В частности в Пестречинском районе – 203, в Атнинском районе 70  и   Зеленодольском районе 8. Эти данные позволят получать открытую и достоверную информацию широкому кругу лиц».
С докладом о ходе реализации Федерального закона 79-ФЗ «Гаражная амнистия» и Федерального закона 518-ФЗ в части организации взаимодействия и получения сведений ОМС в рамках межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), выступила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова. Говоря о Законе, направленном на актуализацию Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости, отметила основную роль в его реализации органов местного самоуправления. По приведенным ею данным, только по Республике Татарстан в ЕГРН отсутствует информация о владельцах недвижимости более 700 тысяч объектов недвижимого имущества. В свою очередь, помощник Президента РТ Рустэм Мерзакреев также подчеркнул особую важность работы в данном направлении, поскольку зарегистрированные в ЕГРН права, прежде всего необходимы самим гражданам.
Делегации также коснулись и вопроса сотрудничества органов государственной власти с Росреестром по взаимодействию с ЕИР. Об этом в своем докладе рассказал начальник отдела цифровых решений строительных и геоинформационных систем управления отраслевых проектов ГБУ «Центр информационного развития Пермского края» (по ВКС), Сергей Даллада. 
По итогам встречи стороны выразили заинтересованность в дальнейшем сотрудничестве при последующей реализации проекта по созданию ЕИР на территории всех субъектов Российской Федерации.

 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане впервые подано электронное заявление застройщиком на регистрацию права собственности за дольщиком

Право собственности участника долевого было зарегистрировано Росреестром Татарстана в течение всего одного рабочего дня! Объект недвижимости (квартира в новостройке) расположен в г. Набережные Челны.  Такая возможность появилась у татарстанцев с вступлением в силу изменений в Закон об участии в долевом строительстве.

Напомним, право подачи документов на регистрацию застройщиком от имени дольщика в Росреестр без доверенности появилось с 13 июля 2020 года.  Однако с 30 декабря 2021 года в ч.6 ст 16 Закона о долевом строительстве (214-ФЗ) были внесены изменения, которые еще больше упростили процесс подачи такого заявления в электронном виде.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, по новым правилам  передаточный акт на бумажном носителе можно перевести в форму электронного образа. Для этого документ необходимо сканировать и заверить усиленной квалифицированной электронной подписью представителя застройщика.  При этом электронная подпись дольщика не требуется, а указанный электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Оплата за изготовление указанного электронного образа документа с участника долевого строительства также не взимается.

 «Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, МФЦ и Росреестр, то в настоящее время застройщики могут подавать заявления в электронном виде без участия граждан. Новый порядок направлен на упрощение и сокращение процедуры регистрации прав для граждан. Так, например, если документы поданы в бумажном виде, то срок государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на основании заявления застройщика составляет 7-9 рабочих дней, если в электронном виде, то сроки могут быть сокращены даже до одного рабочего дня, например, при регистрации ипотеки».   

Удобства нового порядка также успели оценить и сами застройщики. Так, представитель строительной компании, которая первая в Татарстане подала документы  в рамках изменившегося законодательства,  Анна Калимуллина отметила:

 «Накануне мы узнали об изменении законодательства в части отсутствия необходимости наличия электронной подписи дольщика на акте приёма-передачи при подаче заявлений на госрегистрацию права собственности. Буквально в 14:00 часов мы подали первую такую заявку в электронном виде, прямо из своего офиса, не посещая МФЦ, и в 9 утра следующего дня нам уже поступили из Росреестра Татарстана зарегистрированные документы о праве собственности. Срок регистрации составил всего один рабочий день! К тому же  участникам долевого строительства теперь не придется нести дополнительные расходы, связанные с оформлением ЭЦП».

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Большинство кадастровых инженеров качественно выполняет свою работу

Росреестр Татарстана опубликовал рейтинг по итогам 2021 года.

В данном рейтинге ведомство приводит результаты работы по критериям, которые основаны на количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учет.

Так, по итогам 2021 года из 699 кадастровых инженеров в «зеленой зоне» находится подавляющее большинство – 651 специалист, в «белой зоне» - 17, а в «красной» -31.

Напомним, кадастровый инженер готовит техническую документацию (акт обследования, технический и межевой план), которая необходима при оформлении недвижимости. Специалисты, находящиеся в «зеленой зоне» рейтинга, имеют наименьшее количество отказов и приостановок,«красная зона» говорит о худших результатах кадастровых инженеров. «Белая зона» отражает средние результаты.

 

Ознакомиться с рейтингом можно на официальном сайте Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstаn.ru в разделе «Деятельность» - «Выбери кадастрового инженера».

 

 

Справочно

Заказчики, недовольные качеством работы кадастрового инженера, могут обратиться в СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» np-okirt.ru либо по телефонному номеру 8 (843) 291 05 10

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Для чего нужно регистрировать недвижимость

Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает работу по реализации федерального закона№518-ФЗ«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Напомним, данный закон призван обеспечить защиту прав и имущественных интересов граждан, а также повысить качество данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«По состоянию на 2022 год в Республике Татарстан более 700 тысяч объектов не имеют сведений о правообладателях. Однакоименно наличиезаписи в ЕГРН позволяет защитить права граждан от мошеннических действий с их имуществом, свободно распоряжаться им, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей (адресэлектронной почты, почтовый адрес)»,отметила заместитель руководителяЛилия Бурганова.

Кроме вышеперечисленных преимуществ сведения о ранее учтенных правах на объекты недвижимости позволяют Росреестру Татарстана оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.Имеющиеся записи в ЕГРН дадут возможность гражданам получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства (строительство дорог, учреждений), или страховые выплаты в случае катаклизмов (пожар, наводнение).

Результаты деятельности Росреестра по реализации закона

За полгода с начала действия закона Росреестром Татарстана былиподтверждены ранее возникшие права собственности на 4,5 тысячи объектов недвижимости, и более 5 тысяч объектов с неустановленными правообладателями было снято с учета.

Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?

Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. В рамках этой работы муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления правообладателя направляют информацию об этом в Росреестр для последующего внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Что должен делать правообладатель?

Никаких действий со стороны самих правообладателей не требуется. Однако они вправе самостоятельно предоставлять сведения о своих правах на ранее учтенные объекты недвижимости и соответствующие документы в органы государственной власти и органы местного самоуправления.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана проведет горячую линию по вопросам соблюдения земельного законодательства

Если у вас нарушены границы земельного участка или возник спор с соседями, либо вы не знаете куда обратиться пофакту самовольного захвата территорий — на эти и другие вопросы 20 января с 10 до 11 часовответят эксперты Росреестра Татарстана во время горячей линии.

В Казани звонки от граждан принимаются по телефону (843)255-25-71.

С телефонами горячей линии в других городах и районах республики можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Обращения граждан» - «горячие линии».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Росреестре Татарстана подвели итоги за 2021 год

Основные итоги деятельности Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Татарстан обсудили на состоявшейся  сегодня традиционной коллегии ведомства.

В работе коллегии приняли участие Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов, а также представители министерств и ведомств.

Об основных итогах и направлениях деятельности Росреестра Татарстана в своем докладе рассказал руководитель ведомства АзатЗяббаров.

Учетно-регистрационная деятельность

В 2021 году Управлением совершено более 1,3 млн. регистрационных действий, это на 37% больше чем в 2020 году.

86% проведённых действий касались регистрации прав, перехода прав, сделок с недвижимостью, регистрации арестов и обременений.

Вместе с тем АзатЗяббаров отметил, что количество обращений, связанных с постановкой на кадастровый учет, по сравнению с 2020 годом возросло на 16%, также рост на 30% наблюдается и при осуществлении единой процедуры, когда в силу закона действия по учету и регистрации должны осуществляться одновременно.

После бума долевого участия в 2020-м в прошлом году рынок долевого строительства стабилизировался. В целом за 2021 год зарегистрировано более 18 тысяч договоров, что несколько ниже ранее имевшихся показателей.

Результаты регистрации ипотеки также в целом сопоставимы с аналогичными данными 2020 года. Всего в прошлом году зарегистрировано 117 748  ипотек. Более половины из зарегистрированных ипотек приходится на жилищную сферу – 60 803. Кроме того, зарегистрировано 7 700  льготных ипотек и  899 «сельских ипотек».

Важным достижением 2021 года является внедренный Управлением сервис «Ипотека за 24 часа».

С сентября 2021 года любое  онлайн-обращение  за регистрацией ипотеки, договора долевого участия с использованием кредитных средств, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в Управление через электронные банковские сервисы, полностью обрабатывается до итоговых документов всего за один рабочий день.

В настоящее время – 77% электронных ипотек уже регистрируются за сутки, всего же с помощью данного  сервиса совершенно порядка 8 тысяч действий.

Еще одним электронным сервисом, внедренным на территории всей Российской Федерации, является экстерриториальная регистрация прав через многофункциональные центры.

Ранее указанная функция была возможна только через считанное количество офисов Кадастровой палаты. Сейчас же на бумаге можно подать документы в любой офис МФЦ по любому объекту недвижимости, расположенному на территории Российской Федерации. Дальнейшее движение документов происходит в электронном виде.

По результатам рассмотрения решение о регистрации принимается по месту нахождения объекта недвижимости, а документы на бумаге заявитель получает в удобном для себя офисе «Мои документы».

За прошедший год через  Управление прошло более  23 тысяч таких обращений от заявителей, проживающих по всей стране. При этом 70% обращений было из-за пределов Республики Татарстан по объектам, расположенным на нашей территории. Изложенное позволило включить Татарстан в топ-10 инвестиционно привлекательных регионов, в недвижимость которых активно вкладываются инвесторы из других регионов (Республика Башкорстостан, Самарская и Московская обл.).

Государственный земельный надзор          

В  рамках государственного земельного надзора проведено порядка 6 тысяч проверок, по результатам которых выдано более 4 тысяч предписаний об устранении нарушений и назначено административных штрафов на общую сумму более 22 млн. рублей, что на 22% больше показателей прошлого года.

Проведенный анализ показал, что 84% нарушений составляет самовольное занятие земель. Нецелевое использование участка явилось основанием для привлечения к ответственности 7% нарушителей.

Одной из приоритетной задачей Управления в 2021 году стало выявление нарушений на земельных участках сельскохозяйственного назначения. При этом особый упор делался на выявление случаев использования сельхозугодий под свалки и самовольные карьеры.

В течение года по указанному направлению проведены выездные обследования 400 объектов, расположенных на сельхозугодиях общей площадью порядка 22 тысяч гектаров.

Результатом обследований стало выявление более 300 нарушений, из которых  250 - это незаконные карьеры и свалки на сельхозземлях.

«Эффект от проделанной работы уже на лицо. Устранены 80 нарушений земельного законодательства, в том числе рекультивированы 50 свалок твердых бытовых отходов и 30 незаконных карьеров» - отметил АзатЗяббаров.

Контроль и надзор в сфере СРО и арбитражных управляющих

Также Управлением в прошлом году рассмотрено порядка 600 жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих. По результатам рассмотрения составлено 164 протокола об административном правонарушении. По результатам рассмотрения заявлений Управления в Арбитражном суде вынесено 117 судебных актов, в том числе 20 – о наложении административных штрафов и 10 – о дисквалификации арбитражных управляющих.

Национальная система пространственных данных. ЕИР

В 2021 году Татарстан стала одним из 4 пилотных регионов, где проводился эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости – ЕИР. В Татарстане эксперимент проходил на территории Атнинского, Зеленодольского и Пестречинского муниципальных районов.

          В рамках ЕИР уже реализованы  такие сервисы как «Анализ использования земель», который поможет узнать все не поставленные на государственный учет объекты капитального строительства в регионе,  с помощью сервиса «Аналитика» можно узнать среднюю стоимость квартир в городе и, понять какие земли и объекты недвижимости сданы в аренду, сервис «Земля просто» поможет в выборе земельного участка под строительство, а понять есть ли у желаемого участка обременения поможет «Геоинформационный сервис». Чтобы узнать о земле или недвижимости достаточно ввести адрес или воспользоваться набором фильтров.

В 2022 году проект будет проводиться уже на всей территории республики. Данный ресурс является лишь этапом большой федеральной государственной программы создания «Национальной системы пространственных данных».

В рамках данной федеральной программы появятся новые сервисы для поиска и предоставления земли, что еще более сократит сроки предоставления и оформления земельных участков.

В завершении своего выступления  АзатЗяббаров поставил перед ведомством не менее амбициозные задачи на 2022 год.

Среди них: распространение электронного взаимодействия на заявителей всех уровней; перевод документооборота со всеми государственными и муниципальными органами, а также с застройщиками, банками, кадастровыми инженерами исключительно в электронный вид;  продолжить работу по сокращению сроков учета и регистрации прав по обращениям, принятым в электронном виде;  также продолжить работу по реализации пилотного проекта по внедрению Единого информационного ресурса о земле и недвижимости и наполнение реестра недвижимости необходимыми сведениями на всей территории Республики Татарстан.

По направлению государственного земельного надзора усилить   контроль и надзор над землями сельскохозяйственного назначения, а также активно применять дистанционные методы анализа и взаимодействия с районами республики в развитии муниципального земельного контроля.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестру – 13 лет

25 декабря исполняется 13 лет с момента подписания Президентом РФ Указа о создании Росреестра. Федеральная  служба государственной регистрации кадастра и картографии была создана в результате объединения Роснедвижимости, Роскартографии и Росрегистрации. Управление Росреестра по Республике Татарстан создано в 2009 году. 
Всего за 12 лет Росреестром Татарстана проведено более 12 млн учетно-регистрационных действий, зарегистрировано 1,8 млн ипотек, принято около 900 тыс заявлений в электронном виде, переведено в цифру 2,2 млн реестровых дел. 
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о  более 4,4 млн. объектах недвижимости, расположенных на территории республики.
Руководитель Управления  Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров:
«За время своей деятельности Управлением проведена, без преувеличения, грандиозная работа по повышению качества и доступности оказания госуслуг. В результате сроки их предоставления  были сокращены с 30 дней до 12, 9, 5 и даже  одного рабочего дня, в зависимости от предмета и способа обращения. Задача нашего ведомства – обеспечить оборот рынка недвижимости для граждан, бизнеса, органов власти и профессиональных участников рынка. Несмотря на вызовы времени, наше ведомство достойно справляется с поставленными задачами».
Кроме регистрации прав, Росреестр  предоставляет еще 14 госуслуг и осуществляет 8 контрольно-надзорных функций, среди которых земельный надзор, ведение госфонда данных, контроль за деятельностью саморегулируемых организаций и другие. 
В 2022-м году одним из приоритетных направлений для Росреестра будут являться цифровая трансформация и развитие электронных услуг. 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана: В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифи-цированных населенных пунктов. Эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты пояснили, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.
Что дает новая программа?
В нашей стране немало населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома их жильцов по различным причинам не подключены к газу. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках. При этом отметим, что программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях, за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 г.).
Какие участки попадают под действие программы?
Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.
«Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы», отметила Лилия Бурганова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан
Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.
Обращаем внимание!
Регистрация прав на участок и дом будет полезна не только при проведении газификации. С зарегистрированными правами на недвижимость собственники смогут избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, как следствие, земельный налог.
Кроме того, для собственников это еще и самый простой способ защиты своей недвижимости. Для этого достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия.
Как узнать, оформлены ли права на земельный участок?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте Федеральной Кадастровой палаты, на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ. 
«Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены», отметила Лейсан Рахматуллина, заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан.
Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?
Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления с приложением следующих документов:
• подтверждающих полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
• являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• иных документов, предусмотренных законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Необходимыми документами для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, для осуществления кадастрового учета дома – технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на проведение работ. Ознакомиться с рейтингом и выбрать специалиста можно на сайте Управления Росреестра Татарстана в разделе «Деятельность» «Выбери кадастрового инженера».
Подать документы можно лично в офисах МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.
Срок постановки на учет через МФЦ составит до 7 рабочих дней, с даты приема документов в бумажном виде. Единая услуга по постановке и регистрации земельного участка займет не более 12 рабочих дней. При подаче документов в электронном виде срок оказания услуги сокращается на 2 рабочих дня. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.
Как подать заявку на подключение по программе?
После того, как права на земельный участок и дом будут оформлены, собственники могут направлять заявку на газификацию. Жителям не обязательно куда-то идти, чтобы газифицировать свой дом, это можно сделать дистанционно через портал Госуслуг, портал единого оператора газификации или на сайтах газораспределительных компаний региона. Кроме того, можно посетить офисы МФЦ, а также стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации.
К заявке необходимо приложить следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом; ситуационный план; паспорт; СНИЛС; ИНН, а также указать контактные данные.
Вопросы по газификации в Республике Татарстан можно уточнить на сайте ООО «Газпром трансгаз Казань».

Справочно:
Росреестр в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации в скорейшем вводе в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам граждан. В некоторых регионах нашей страны на несколько дней сокращены сроки регистрации прав на объекты недвижимости, попадающие в социальную программу по бесплатной газификации домов, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов.

 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Основные итоги деятельности Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Татарстан

Основные показатели деятельности Росреестра Татарстана

Ежегодно наблюдается рост количества поступающих в Росреестр Татарстана документов в электронном виде от заявителей. Так, только в этом году в ведомство поступило свыше 240 тысяч обращений за услугами Росреестра в электронном виде. Это четвертая часть от всех обращений. В целом, за последние 5 лет (начиная с 2017 года) этот показатель увеличился более чем в 5 раз!

Начиная с 1 сентября этого года, в Татарстане реализуется проект «электронная ипотека за 24 часа». В рамках данного проекта срок регистрации составляет всего один рабочий день вместо установленных 5-7 дней. За время действия этой программы ее возможностями уже воспользовалось более 7,5 тысяч татарстанцев.

Всего же за 11 месяцев 2021 года в Росреестр Татарстана поступило более 13 тысяч обращений на   регистрацию ипотеки в электронном виде. Доля электронных ипотек по сравнению с прошлым годом увеличилась на 10% и составляет 40% от общего количества обращений.

Особенностью этого года также стало значительное увеличение количества договоров купли-продажи на жилые помещения и земельные участки. Так, если за 11 месяцев 2020 года Росреестром Татарстана было зарегистрировано порядка 100 тысяч договоров купли-продажи на жилые помещения, то уже в этом – около 150 тысяч. На земельные участки в 2020-м году – чуть более 55 тысяч, то в 2021-м – около 115 тысяч. Таким образом, по сравнению с прошлым годом рост спроса на данные объекты недвижимости составил 52% и 108%, соответственно. Всего за 11 месяцев Росреестром Татарстана было зарегистрировано прав и учётно-регистрационных действий более 1 млн 215 тыс. Это на 37% больше, чем в прошлом году.

Предварительные итоги реализации федеральных законов

Федеральный закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Данный закон позволяет без суда и бесплатно оформить  в собственность не только гаражи (построенные до 2004 года), но и земельные участки под ними. Чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться с заявлением и документами в орган местного самоуправления (исполком) по месту нахождения гаража. Именно этот орган принимает решение о предоставлении земельного участка и направляет все необходимые документы к нам - в Росреестр Татарстана. Росреестром Татарстана по «гаражной амнистии» зарегистрировано более 540 объектов недвижимости. Из них 408 гаражей и 133 земельных участка. Наиболее активно в рамках действия данного закона  обращаются жители Набережных Челнах, Казани, Альметьевского, Чистопольского и Нурлатского районов.

Федеральный закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Реализацией закона занимаются органы госвласти и органы местного самоуправления. Муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде, МВД, Загсе и т.д. Далее, в случае выявления правообладателя, муниципалитет направляет в Росреестр Татарстана заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях 700 тыс объектаов недвижимости. 

Между тем, наличие данных сведений в ЕГРН очень важно, так это позволяет нам, как государственному органу, своевременно уведомлять граждан обо всех изменениях, происходящих с их недвижимостью, то есть достоверные и актуальные сведения в ЕГРН помогают защитить права и имущественные интересы граждан, в том числе защитить недвижимость от мошеннических действий.  

Государственный земельный надзор

С 1 июля текущего года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», регулирующий отношения по организации и осуществлению государственного контроля (надзора), муниципального контроля. Федеральный закон определил новые правила осуществления большинства видов государственного и муниципального контроля (надзора).

Особый акцент в законе сделан на стимулировании добросовестности контролируемых лиц и профилактике рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Сроки проведения контрольно надзорных мероприятий составляют:

1 рабочий день – инспекционный визит, выездное обследование;

10 рабочих дней – рейдовый осмотр, документарная проверка, выездная проверка.

Определены профилактические мероприятия: информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения, консультирование, профилактический визит, проверочные листы.

Контрольные (надзорные) мероприятия проводятся с взаимодействием и без взаимодействия с контролируемым лицом.

С взаимодействием с контролируемым лицом предусмотрено проведение инспекционного визита, рейдового осмотра, документарной проверки, выездной проверки.

Без взаимодействия с контролируемым лицом проводятся выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований.

Также уточнен порядок рассмотрения обращения (заявления) граждан и организаций в части проведения надзорных мероприятий. Обращения (заявления) должны  содержать сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Данные обращения (заявления) должны быть поданы непосредственно в контрольный (надзорный) орган либо через МФЦ лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина.

Предварительные итоги государственного земельного надзора на территории республики

За текущий 2021 год выявлено более 5 тысяч нарушений земельного законодательства, по результатам которых выдано более 3 тысяч предписаний об устранении нарушений.

Проведенный анализ показал, что основным видом нарушения остается самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, это порядка 80% от всего количества нарушений.

После проведения контрольно-надзорных мероприятий информация о выявленных на земельном участке нарушениях вносится в Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН.

Также узнать о результатах проведенных надзорных мероприятиях можно на официальном сайте ведомства Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru. Кроме того, на федеральном уровне специальная информационная  система - Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий, - которая включает в себя все сведения о проверках. 

К сведению

Если гражданин считает, что его права в сфере земельного законодательства нарушены, то он может обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан по адресу: г.Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №7, 22.  С адресами и телефонами теротделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

Важно! При подаче обращений (заявлений)   в Росреестр Татарстана заявитель должен предъявить документ, удостоверяющий личность. Данное нововведение, регулирующее порядок рассмотрения обращений граждан, направлено на минимизацию анонимных обращений, заявлений, содержащих недостоверные или заведомо ложные сведения.

Основные показатели деятельности Кадастровой палаты по Республике Татарстан

Одним из основных направлений деятельности Кадастровой палаты является предоставление гражданам сведений из Единого государственного реестра недвижимости.  Спрос на предоставление сведений из ЕГРН как в целом, так и непосредственно в электронном виде, продолжает стабильно расти. Если за 11 месяцев 2020 года было предоставлено больше 2 млн выписок из ЕГРН в электронном виде, что составило 92.6 % от общего числа предоставленных сведений  (всего предоставлено  2 283 899), то за аналогичный период 2021 года в электронном виде было предоставлено уже более 4,4 миллионов сведений из ЕГРН, что составляет 95.5 % от общего числа предоставленных сведений (всего 4 640 347).

Другим основным направлением деятельности Кадастровой палаты является внесение сведений в реестр границ. По итогам 11 месяцев в ЕГРН внесено около 2 тысяч сведений о границах территориальных зон (на 1января 2021 года всего в ЕГРН их было 78. Прирост составил свыше 2600%). На 12% процентов (всего 876) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось количество внесенных сведений по границам объектов культурного наследия, на 3% (всего сейчас в ЕГРН 96 856) по границам зон с особыми условиями использования территорий.

Что касается границ населенных пунктов, то на данный момент в ЕГРН содержатся сведения о 1 086 границах населенных пунктов, что составляет 1/3 часть (не внесено 2 033, общее количество 3 119) от всего объема границ населенных пунктов, которых необходимо внести до 2024 года.

Изменения в реестре границ

Согласно изменениям в законодательстве Кадастровая палата при внесении границ населенных пунктов может исключать земельные участки из границ населенных пунктов, если 75 и более процентов такого участка находится за чертой населенного пункта.

Ранее это правило работало в одном направлении, то есть границы населенных пунктов корректировались по границам земельных участков, которые большей частью  (75 и более процентов) были расположены в черте населенного пункта. Благодаря этому нововведению процесс наполнения Единого государственного реестра недвижимости необходимыми данными, в том числе и сведениями о границах населенных пунктов ускорился, что так же положительно сказывается на проводимой работе по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). В случае если до 2024 года границы не будут внесены в ЕГРН, органы власти не смогут выдавать разрешительные документы, что в свою очередь приведет к невозможности ввода новых объектов в эксплуатацию.

В декабре 2021 года благодаря инициативе Республики Татарстан были внесены изменения в законодательство об установлении границ населенных пунктов. На федеральном уровне были устранены обстоятельства, препятствующие внесению границ населенных пунктов республики, в отношении которых местными властями были приняты решения об отсутствии необходимости подготовки генеральных планов. В настоящее время их границы могут быть внесены в ЕГРН на основании схем территориального планирования, что положительно скажется на динамике внесения таких сведений в реестр недвижимости.

Также одной из основных задач Кадастровой палаты является предоставление услуг гражданам. И в 2021 году в связи со вступлением в силу изменений расширился перечень лиц, услуга Выездного приема которым стала предоставляться  на безвозмездной основе.

Пополнился перечень льготных категорий граждан-заявителей

Если ранее без взимания платы данной услугой могли воспользоваться только ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, то с 28 октября 2021 года в перечень льготных лиц граждан-заявителей добавились дети-инвалиды и инвалиды с детства I группы. Также на безвозмездной основе для вышеуказанных льготных категорий граждан  с 28 октября этого года стала осуществляться и услуга Курьерской доставки документов по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов. Ранее курьерская доставка на льготных условиях осуществлялась только по запросам сведений из ЕГРН. Обращаем внимание, что воспользоваться льготами возможно при обязательном условии, что сам заявитель является собственником того объекта недвижимости, с которым планируется проведение регистрационных действий, и при предъявлении им соответствующих удостоверяющих документов.

По вопросам получения услуг жители Татарстана могут обратиться:

- по телефонам: 8 (843) 514-90-77 (доб.2666, 2328), 8 9872690905, а также по круглосуточному бесплатному номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34

- в филиал Кадастровой палаты Татарстана по адресу: г. Казань, ул. В. Кулагина, д. 1;

- почтовым обращением;

- по электронной почте dost@16.kadastr.ru

- самостоятельно оформить заявку на сайте svo.kadastr.ru

                                                                                                                                         С уважением,

 Галиуллина Галина -

пресс-секретарь Управления Росреестра

 по Республике Татарстан

тел. 8 (843) 255-25-80

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ!

21 ДЕКАБРЯ В 10.00 состоится пресс-конференция, посвященная основным итогам деятельности Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Татарстан.

СПИКЕРЫ: заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан ЛИЛИЯ БУРГАНОВА.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан ЛЕЙСАН РАХМАТУЛЛИНА.

Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан ИЛЬСУР КАРИМОВ.

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ: ИА Татар-информ (г. Казань, ул. Декабристов, 2, брифинг-зал, 1 этаж).

ОНЛАЙН-ТРАНСЛЯЦИЯ МЕРОПРИЯТИЯ БУДЕТ ДОСТУПНА НА САЙТЕ ИА ТАТАР-ИНФОРМ.

О СВОЕМ УЧАСТИИ НЕОБХОДИМО СООБЩИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ДО 21 ДЕКАБРЯ 9.00
НА ПОЧТУ PRESS@ROSREESTR.ORG  

С уважением,

Галиуллина Галина -

пресс-секретарь Управления Росреестра

по Республике Татарстан

тел. 8 (843) 255-25-80

www.instagram.com/rosreestr_tatarstanahttps://rosreestr.tatarstan.ru
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ИЖС

20 ДЕКАБРЯ В 10.00 состоится совместная онлайн-встреча экспертов Росреестра Татарстана, Управления Жилищной политики и объединения застройщиков ИЖС. Видеотрансляция будет будет организована на аккаунте Управления жилищной политики в сети Инстаграм по адресу @ugpkazan.
Во время прямого эфира эксперт Росреестра Татарстана расскажет об особенностях оформления прав собственности на индивидуальные жилые дома. Интересующие вас вопросы вы можете задать уже сейчас, написав нам в комментарии.

 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Татарстанские предприниматели оформили около 12 тысяч прав на объекты недвижимости 

За 11 месяцев 2021-го года Росреестр Татарстана зарегистрировал 11 989  прав на объекты недвижимости по документам, поступившим   от представителей малого и среднего бизнеса. При этом регистрация была проведена в сокращенные сроки. 
Так, срок  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составил 5 рабочих дней вместо законодательно установленных 9 (за исключением договоров участия в долевом строительстве); при одновременной постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав - 9 рабочих дней вместо 12.
Как правило,  татарстанские предприниматели оформляют в собственность квартиры в строящихся домах, а также офисные помещения. 
К сведению
Для того чтобы воспользоваться сокращенными сроками, при подаче документов через МФЦ необходимо при записи на прием через терминал электронной очереди получить специальный талон - посредством нажатия отдельной кнопки, предназначенной только для субъектов малого и среднего бизнеса. Это позволит сотрудникам МФЦ идентифицировать заявителя как субъекта МСП и, соответственно, при приеме документов указать сокращенные сроки регистрации.
По всем возникающим вопросам, в том числе по предрегистрационной подготовке документов, юридические лица, индивидуальные предприниматели, желающие поставить на кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности, а также земельные участки под такими объектами, могут обратиться в Росреестр Татарстана по  телефону 8(843)255-24-20 (ежедневно в рабочее время). 
                                                                                                   

                   
                                                                                                                                        Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

https://rosreestr.tatarstan.ru 

 

 

Росреестр формирует цифровую экосистему в сфере земли и недвижимости

Основная цель – создание национальной системы пространственных данных

Напомним, 1 декабря 2021 года Правительством РФ утверждена разработанная Росреестром государственная программа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Первым шагом на пути реализации НСПД стало проведение эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Он реализуется в 2021 году по поручению Правительства РФ в четырех пилотных регионах, в том числе в Республике Татарстан.

Создание национальной системы пространственных данных - это инструмент будущего, который обеспечит эффективное развитие территорий, реализацию градостроительной политики, получение комплексных сведений о земле и недвижимости в режиме «одного окна». Об этом заявила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова на IV Международном научном форуме «Шаг в будущее: искусственный интеллект и цифровая экономика».

Форум состоялся в онлайн-формате на площадке Цифрового делового пространства Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова. Участников мероприятия поприветствовал вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Чернышенко.

«В этом году форум объединил свыше 2 тысяч ведущих российских и зарубежных учёных, экспертов в сфере цифровизации, искусственного интеллекта и зелёной экономики. Его ведущая тема – “Технологическое лидерство” – соответствует стратегической задаче научно-технологического развития России. На данный момент Правительство уже запустило семь профильных федеральных проектов. В их рамках в октябре завершили отбор шести опорных исследовательских центров по приоритетным направлениям внедрения искусственного интеллекта. Это позволит создать прорывные технологии мирового уровня и развить новые уникальные компетенции», – сказал Дмитрий Чернышенко.

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, в последние годы возрастает роль цифровизации пространственных данных. Они востребованы при мониторинге, планировании и принятии управленческих решений, оказании государственных услуг, формировании реестров, аналитики и прогнозов. С учетом мирового опыта Росреестром обозначена приоритетная модель развития – от консолидации данных к услугам и сервисам для людей.

«Управленческие решения по развитию рынка земли и недвижимости, услуги и сервисы не должны быть основаны на неполных и неточных сведениях. Пока еще не решены проблемы разрозненности пространственных данных, а также вопросы импортозамещения. У человека фактически нет инструмента, чтобы оперативно получить комплексные сведения о земле и недвижимости в режиме одного окна. В результате страдает качество услуг, бизнес несет потери, бюджеты недополучают доходы. Росреестром заявлена инициатива по созданию единой среды пространственных данных, которая позволит объединить и структурировать такие данные, обеспечит доступность для граждан, бизнеса и государственных органов», – отметила Елена Мартынова.

Реализуемый с этой целью эксперимент по созданию ЕИР объединит разрозненные ресурсы 21 информационной системы государственных и муниципальных органов власти. За счет этого поиск актуальной информации о земле и недвижимости должен стать проще и доступнее для людей, эффективность управленческих решений повысится, а данные будут актуальными.

«На базе ЕИР созданы удобные сервисы по предоставлению земельных участков для граждан и бизнеса - в режиме онлайн можно выбрать подходящий участок, подать заявку и совершить все регистрационные действия. Разработан и протестирован сервис «Умный кадастр», на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа. УМКА позволит перейти от трудоемкого «ручного» процесса и подворового обхода к использованию новых технологий для вовлечения в оборот земельных участков, объектов капитального строительства и исправления ошибок в сведениях ЕГРН», – подчеркнула заместитель руководителя Росреестра.

Также Елена Мартынова приняла участие в Первом Объединенном Евразийском Конгрессе «ТИМ - сообщество 2021. Люди. Технологии. Процессы». Мероприятие состоялось по инициативе Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) и при поддержке Минстроя России на площадке МГСУ. Заместитель руководителя Росреестра выступила с докладом «Повышение эффективности управления объектами недвижимости», отметив значимость пространственных данных для решения государственных задач, развития цифровой экономики и улучшения инвестиционного климата.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Проверки по нарушениям земельного законодательства теперь проходят в новом формате

В каком именно об этом и не только 25 ноября на «Эхо Москвы в Казани» в прямом эфире расскажетэксперт Росреестра Татарстана Ильсур Каримов.

Так, представитель ведомства расскажет о новых правилах проведения проверок на предмет соблюдения земельного законодательства; чем инспекционный визит отличается от рейдового осмотра; что изменилось при подаче обращений граждан,  которые считают, что их права в сфере земельного законодательства нарушены; что делать, если возник земельный спор, и т.д.

Слушайте программу «Справочное бюро» и задавайте свои вопросы   в 12.05.

 

Телефон прямого эфира (843) 511-99-11.

 

Радио «Эхо Москвы в Казани» вещает на волне 105.8 FM.

 

Также напоминаем, что с записями состоявшихся теле- и радиоэфиров можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Пресс-служба», в социальной группе «ВК» (vk.com/rosreestr16), а также на канале Росреестр Татарстана на youtube.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана приглашает застройщиков принять участие в вебинаре

14 декабря в 10.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет вебинар для специализированных застройщиков по актуальным вопросам в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости.

В рамках вебинара эксперты Росреестра подробно расскажут:

- об изменениях в законодательстве о долевом строительстве;

- о недочетах выявляемых при государственной регистрации ДДУ;

- об особенностях постановки на кадастровый учет многоквартирных жилых домов;

 -об основных причинах, препятствующие регистрации прав участников долевого строительства.

 

Заявки на участие в вебинаре принимаются по телефонному номеру 8 960 057 21 37

до 13 декабря.

 

 

                                                                                                                                Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Правительство РФ утвердило государственную программу «Национальная система пространственных данных»

Госпрограмма направлена на создание и развитие системы пространственных данных в стране.

Ранее Правительство РФ включило формирование Национальной системы пространственных данных (НСПД) в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

Программа направлена на достижение четырёх стратегических целей:

-создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами,

-обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),

- достижение «цифровой зрелости» ведомства,

-повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в интересах социально-экономического развития страны и людей.

Как отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, создание и развитие НСПД является неотъемлемой частью и инструментом пространственного развития.

«Программа впервые за многие годы предлагает комплексный подход. Будут созданы единая федеральная сеть геодезических станций, мультимасштабная карта страны, полный и точный реестр недвижимости, цифровая платформа пространственных данных, вовлечены в оборот новые земли для жилищного строительства. На этой базе появятся новые сервисы для поиска и предоставления земли, сократятся сроки кадастрового учёта и регистрации прав. Без этого невозможно прорывное развитие территорий, реализация общенациональных проектов в сфере строительства и недвижимости, улучшение жилищных условий каждого россиянина», - сказал Марат Хуснуллин.

По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, НСПД должна стать эффективным механизмом решения проблем отрасли, драйвером ее развития.

«До сих пор не решены проблемы разрозненности пространственных данных, импортозамещения и создания юридически значимой картографической основы. Нет инструментов оперативного получения комплексных сведений о земле и недвижимости в режиме одного окна. Создание НСПД позволит объединить и структурировать пространственные данные, обеспечить их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов, проявить экономический потенциал территорий. По сути мы создадим платформу для принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию государственных услуг для людей на новом качественном уровне», - отметил глава ведомства.

В частности, к концу 2030 года планируется увеличить долю электронных услуг по кадастровому учету и регистрации прав до 95%, сократить срок осуществления кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости в объеме 95%.

Первым шагом к созданию НСПД стала реализация эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Он проводится в 2021 году по поручению Правительства РФ в четырех пилотных регионах – в Республике Татарстан, Иркутской области, в Пермском и Краснодарском краях.  Проект призван объединить разрозненные ресурсы, содержащиеся в информационных системах государственных и муниципальных органов власти, систематизировать и исключить их дублирование. За счет этого поиск актуальной информации о земле и недвижимости станет проще и доступнее для людей, повысится эффективность управленческих решений, полнота и точность данных.

В сентябре этого года руководитель Росреестра Олег Скуфинский представил тестовый контур Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР) Президенту Республики Татарстан Рустаму Минниханову. В ходе презентации Президент Татарстана ознакомился с информацией о землях, пригодных для вовлечения в оборот, а также о новых сервисах для граждан и бизнеса.

В настоящее время Росреестр Татарстана, в том числе в рамках реализации эксперимента по созданию ЕИР, проводит масштабную работу по внесению недостающих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Так, в пилотных районах (Атнинский, Пестреченский, Зеленодольский) уже стопроцентно внесены в ЕГРН сведения о границах муниципальных образований, об особо охраняемых природных территориях, береговых линиях и т.д., переведены   в электронный вид документы землеустройства, реестровые и кадастровые дела, исправлено большое количество реестровых ошибок. Все эти мероприятия в итоге способствуют уменьшению земельных и судебных споров, и значительно повышают качество оказываемых услуг нашим заявителям» – отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

«Как обезопасить недвижимость от мошенников?»

9 декабря, в 14.30 ч. в программе «Рабочий полдник» на БИМ-радио, эксперт Росреестра Татарстана Эндже Мухаметгалиева расскажет как обезопасить сделки с недвижимостью, какие документы изучить перед покупкой и как правильно произвести расчеты.

Задать вопрос эксперту можно по номеру Whatsapp + 7 927 242 10 28.

Напомним, что эфир БИМ-радио вещает на частоте 102,8 FM. На данной волне программу могут прослушать не только жители Казани, но и Зеленодольска, Арска, Волжска, Лаишево, Камского Устья и Верхнего Услона. Прослушать радиоэфир в режиме онлайн можно и через официальное приложение Бим-радио в любой точке мира, где есть Интернет.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Электронная почта в ЕГРН. Зачем и для чего?

Ежедневно отделения МФЦ по всей стране принимают тысячи заявлений на получение государственных услуг Росреестра. При этом многие заявители до сих пор не знают, каким образом можно заранее защитить недвижимость от неправомерных действий и получать оперативные уведомления о любых изменениях в её отношении.

В этом материале расскажем, почему важно внести в ЕГРН актуальный адрес электронной почты правообладателя и как это правильно сделать.

Преимущества наличия в ЕГРН электронной почты собственника

«Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника. Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью» отметила заместитель руководителя Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова

 

По электронной почте Росреестр уведомит:

 

·        о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении вашей недвижимости (в том числе если документы поступили в электронном виде). Если вы ничего не знаете о предстоящей сделке, скорее всего, речь идет о неправомерных действиях в отношении вашего имущества. В этом случае вы можете связаться с сотрудниками Росреестра, и сделка не состоится.

·        о возврате документов в отношении вашего имущества, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав);

·        об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по принадлежащим вам объектам недвижимости;

·        об изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости, если сведения о таких изменениях поступили в орган регистрации прав из уполномоченных органов государственной власти, органов местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных и т.д.);

·        об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью в отношении ваших объектов недвижимости;

·        о включении вашего земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;

·        о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении принадлежащего вам земельного участка.

 

Кроме того, по электронной почте вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг Росреестра. 

 

Так, ведомство обязательно проинформирует:

- о результатах государственной кадастровой оценки в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости;

- о ходе рассмотрения вашего запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;

- о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов, представленных для учетно-регистрационных действий в отношении ваших объектов недвижимости и т.д.

 

ВАЖНО: По электронной почте Росреестр сможет направить правообладателю все необходимые документы по результатам оказания государственной услуги по кадастровому учету и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, если документы для оказания такой услуги были представлены в электронном виде.

 

Преимущества получения документов Росреестра в электронном виде

 

· Значительное сокращение сроков получения документации. По электронной почте информация направляется заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если документы бумажные, то еще один рабочий день уходит на их отправку из Росреестра в МФЦ;

· Надёжность. Электронные документы законодательно приравниваются к бумажным аналогам. Документы Росреестра о результатах оказания услуг заверяются усиленной квалифи-цированной электронной подписью (УКЭП) должностного лица органа регистрации прав;

· Мобильность. Заявитель может получить документы в любое удобное для него время (с помощью мобильного телефона, компьютера или планшета);

· Высокая степень зашиты информации (данные в цифровом формате легче защитить от несанкционированного доступа и внесения изменений).

 

Как внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН

 

Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществление учетно-регистрационных действий (к примеру, вы хотите зарегистрировать право собственности, поставить объект на кадастровый учет, получить выписку об объекте недвижимости и т.д.). Для этого адрес электронной почты нужно указать в определенной графе заявления.

 

Если ваши права зарегистрированы, но в ЕГРН отсутствует адрес вашей электронной почты, вы можете представить в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе.  

 

Для этого вы можете  обратиться в любой МФЦ (независимо от места вашего жительства и места нахождения недвижимости) и заполнить самостоятельно необходимое заявление, в котором нужно указать адрес вашей электронной почты.

Кроме того, подать соответствующее заявление можно по почте (в таком случае ваша подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена) или в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.

 

Сведения об адресе вашей электронной почты будут внесены регистрирующим органом бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.

 

•  Помните, если ваши контактные данные меняются, в том числе адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать. Для этого вы вправе направить в Росреестр соответствующее заявление с указанием обновленных данных (смотри выше). В случае если у одного объекта недвижимости имеется несколько собственников, то каждый из них обновляет свои данные.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

«Умный кадастр» — на защите прав собственников

Проект «Умный кадастр» был представлен заместителем руководителя Росреестра Елена Мартыновой рамках  программы «Руководитель цифровой трансформации». Сервис призван улучшить защиту имущественных интересов граждан и вовлечь в оборот неиспользуемые объекты недвижимости. 
Система создана и протестирована  во время эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который в этом году проводится в четырех пилотных регионах. Среди них Татарстан, Пермский, и Краснодарский край, Иркутская область. 
 «Цифровой сервис позволяет распознавать контуры объектов недвижимости и одновременно проверить наличие сведений в ЕГРН. «Умный кадастр» позволит перейти от неэффективной «ручной обработки» к цифровому формату. Всего планируется внести в ЕГРН сведения о примерно 17 миллионах объектах» - пояснила Елена Мартынова.
В Республике Татарстан по данным ЕГРН насчитывается более 800 тысяч объектов недвижимости не имеющих информации о правообладателях. 
«Регистрация права собственности на недвижимость дает возможность гражданам совершать различные юридические значимые действия например продажа, передача по наследству и т.д., а так же помогает защитить от мошенников» отметила заместитель руководителя Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.
В дальнейшем Росреестр планирует масштабировать «Умный кадастр» на всю территорию Российской Федерации.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана провел обучение для сотрудников МФЦ

Управление Росреестра по Республике Татарстан в режиме видеоконференции провело для сотрудников МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов, обучающие семинары.
Во время их проведения были рассмотрены новеллы в федеральном законодательстве, которые необходимо учитывать при приеме документов, а также проанализированы возможные недочеты при приеме документов, которые поступают от физических и юридических лиц для осуществления учетно-регистрационных действий. 
«Качество приема документов существенно влияет на сроки рассмотрения документов и в некоторых случаях может приводить к возврату документов без рассмотрения, либо к приостановлению учетно-регистрационных действий. Полагаем, что совместная плодотворная работа наших ведомств в данном направлении будет способствовать повышению качества оказания госуслуг, а полученные в ходе обучающих семинаров знания положительно скажутся на дальнейшей работе как сотрудников МФЦ, так и сотрудников Росреестра Татарстана», - отметила заместитель руководителя Управления Росмреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова. 
Обучающие семинары для сотрудников МФЦ планируется проводить на регулярной основе. 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru    

 

Горячая линия по «Гаражной амнистии»

В четверг, 25 ноября, специалисты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты вновь ответят на часто задаваемые вопросы владельцев гаражей о «гаражной амнистии»

Единая горячая линия будет работать с 10 до 11 часов по телефону в Казани (843) 255-25-71. Телефоны специалистов в районах Республики можно узнать на нашем сайте:  https://rosreestr.tatarstan.ru/goryachie-linii.htm?pub_id=1806645.

Напомним, что действие закона о «Гаражной амнистии» распространяется на капитальные строения гаражного назначения (имеющих фундамент и стены) и построенные до декабря 2004 года. Владельцы могут легализовать свои постройки до 1 сентября 2026 года.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Татарстанцы стали чаще покупать недвижимость

При этом активность наблюдается как на первичном, так и на вторичном рынке  недвижимости. К такому выводу пришли в Росреестре Татарстана, проанализировав данные в учетно-регистрационной сфере за 10 месяцев 2021 года.

Так, в октябре Росреестром Татарстана было зарегистрировано почти 15 тысяч договоров купли-продажи на жилые помещения. Это самое большое количество переходов прав, зарегистрированных за один месяц. До этого самое большое количество договоров на жилые помещения было зафиксировано в апреле текущего года (14,3 тыс). По сравнению же с предыдущим месяцем – сентябрем - рост составил 1,5 раза (9,7 тыс).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова:

«Заметный рост количества сделок мы отмечаем и в целом по отношению к прошлому году. Только в этом году за 10 месяцев Росреестром Татарстана зарегистрировано около 250 тысяч договоров купли-продажи. При этом спрос на жилые помещения увеличился на 49% (106 тыс – в 2020 году, 157 896 – в 2021 году), а на земельные участки - в  два раза (61 454 и 126 386, соответственно)!».

Также наметился и значительный рост спроса на участие в долевом строительстве. По сравнению с сентябрем количество договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) увеличилось почти в 1,5 раза – с 1 109 до 1 657 . Всего за 10 месяцев Росреестр Татарстана зарегистрировал свыше 15 тыс ДДУ.  

Примечательно, что в октябре при покупке недвижимости татарстанцы в два раза чаще использовали жилищные кредиты, чем в том же сентябре. К примеру, в октябре Росреестром Татарстана зарегистрировано  около 9 тысяч ипотек с привлечением кредитных средств, в сентябре же – чуть более 4 тысяч. Что касается государственных программ ипотечного кредитования, таких как льготная и сельская ипотеки, то благодаря их действию в Татарстане за 10 месяцев 2021 года было  суммарно зарегистрировано  около 7 тысяч таких ипотек.

В целом за 10 месяцев 2021 года в Росреестр Татарстана поступило около 900 тысяч заявлений на совершение учетно-регистрационных действий.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В пяти районах Татарстана проведут комплексные кадастровые работы

 

       В 2022-2024 годах на территории Зеленодольского, Пестречинского, Высокогорского, Лаишевскогои Верхнеуслонскогорайонов будут проведены комплексные кадастровые работы (ККР).

На комплекс мероприятий будут выделены средства из республиканского бюджета.Соглашение о проведении работ планируется подписать в декабре этого года.

Итогом проведения комплексных кадастровых работ является наполнение Единого государственного реестра недвижимости сведениями о земельных участках, о расположенных на них зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, в целях улучшения гражданского оборота недвижимости, снижения количества земельных споров и обеспечения качественного управления земельными ресурсами. Также ККР позволят создать новые цифровые сервисы для улучшения качества госуслуг, оказываемых жителям нашей республики, отметил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Артем Костин.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана назвал основные стоп-факторы, препятствующие регистрации недвижимости и кадастровому учету

Данная информация была озвучена на заседании рабочей группы, которое прошло в  формате ВКС, с муниципальными районами и исполнительными органами государственной власти. В рамках заседания были рассмотрены проблематика показателей Национального рейтинга в части регистрации прав и постановки на кадастровый учет на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Так, по итогам анализа результатов Республики Татарстан в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата за 2020 год, Росреестр Татарстана выявил ряд стоп-факторов, влияющих на  оценку органов власти по процедуре регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости.

Один из таких стоп-факторов - несоблюдение порядка, установленного законодательством,  согласно которому органы госвласти и местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию обязаны направить в Росреестр Татарстана заявление о кадастровом учете и прилагаемые к нему документы. 

Другим стоп-фактором является несоблюдение порядка выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Как пояснила эксперт Росреестра Татарстана Александра Абдуллина, наличие различных несоответствий в документах, а также их отсутствие должно выявляться на этапе выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На практике же нередко  данные замечания выявляются на этапе принятия решения о государственной регистрации. Например, различия в площади более чем на 5% между разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, техническим планом и разрешением на строительство; различия в количестве этажей между разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и техническим планом, отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и т.д.  

 «В результате мы вынуждены приостанавливать регистрацию, а заявителям приходится обращаться в органы госвласти и местного самоуправления повторно, и затем, с дополнительными документами, в Росреестр. Для удобства граждан и представителей бизнеса необходимо организовать работу, направленную на сокращение количества документов, предоставляемых при обращении за услугой и обратить особое внимание на недопустимость требования от заявителей документов, которые находятся в распоряжении органов власти», - подчеркнула Александра Абдуллина.

                                                                                                   

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

https://rosreestr.tatarstan.ru   

 

В Татарстане продолжают работать горячие линии по «гаражной амнистии»

Завтра, 18 ноября с 10.00 до 11.00, Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой  проведет очередную такую горячую линию.  

Звонки от граждан по вопросам, связанным с реализацией закона о «гаражной амнистии», принимаются по номеру (843)255-25-71.

Телефоны горячей линии в других городах и районах республики опубликованы на сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан в разделе «Обращения граждан» - «горячие линии».

Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии, действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 31 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

 

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Как татарстанцам выбрать кадастрового инженера

В Росреестре Татарстана рассказали, на что обратить гражданам внимание, если возникла необходимость обратиться к услугам кадастрового инженера.

Напомним, кадастровый инженер готовит техническую документацию (межевой или технический план, акт обследования), которая необходима при оформлении недвижимости, например, для постановки объекта на кадастровый учет или, наоборот, его снятия, а также для учета изменений (например, изменение площади помещения). Во время проведения кадастровых работ специалист определяет местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства (указывает координаты) и дает характеристику объектов недвижимости с помощью специализированного оборудования.

«Обращаем внимание на то, что кадастровый инженер не является сотрудником Росреестра Татарстана, как ошибочно думают многие. Он оказывает услуги на основании договора-подряда как индивидуальный предприниматель или как работник юридического лица. При этом кадастровый инженер обязательно должен быть членом саморегулируемой организации – СРО. Мы же, как госорган,  ведем государственный надзор за работой саморегулируемых организаций,  - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин.

Росреестр Татарстана рекомендует гражданам, прежде чем заключить договор на выполнение кадастровых работ, ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров на сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru  во вкладке «Деятельность – Выбери кадастрового инженера». В данном рейтинге, основанном на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке на кадастровый учет, представлены результаты деятельности каждого из таких специалистов. Обновляется он  ежемесячно.  

Контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров осуществляет СРО кадастровых инженеров. Большинство кадастровых инженеров,  работающих на территории Республики Татарстан,  являются членами СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья". Только в этом году данной саморегулируемой организацией было рассмотрено 190 жалоб и обращений, проведено 140 проверок, применено 102 меры дисциплинарного воздействия, при этом 30 кадастровых инженеров исключено из СРО.

Исполнительный директор СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" Вадим Савельев:

«Важно знать, что кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность за несоблюдение требований российского законодательства в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана или акта обследования. Убытки, причиненные действиями или бездействием кадастрового инженера заказчику работ, возмещаются по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера».

Справочно

СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" np-okirt.ru.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане состоится очередная горячая линия по «гаражной амнистии» 

Учитывая большое количество вопросов, которые продолжают поступать от граждан по вопросам реализации «гаражной амнистии», Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой проведут очередную горячую линию по данной теме. Она состоится уже завтра, 11 ноября с 10 до 11 часов.  
В Казани звонки от граждан принимаются по телефону (843)255-25-71. С телефонами горячей линии в других городах и районах республики можно ознакомиться  на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе  «Обращения граждан» - «горячие линии». 
К сведению
В помощь гражданам Росреестр разработал методические рекомендации по «гаражной амнистии», которые в простой и доступной форме пошагово рассказывают о процедуре оформления гаражей в упрощенном порядке. Ознакомиться с ними можно на сайте  Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность». За первый месяц действия закона о «гаражной амнистии» его возможностями воспользовалось 115 татарстанцев.  

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане более  тысячи ранее учтенных объектов внесено в реестр недвижимости

Данная работа проводится в рамках реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. С начала его действия на территории республики проведены учетно-регистрационные действия в отношении более 1200 объектов недвижимости. Так, в связи с прекращением существования объектов недвижимости снято с кадастрового учета 581 объект, в отношении 630 объектов проведена государственная регистрация прав.

В целом в России за три месяца реализации 518-ФЗ Росреестр зарегистрировал права на 161 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости.

Напомним, Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 29 июня 2021 года. Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, данный закон, прежде всего, направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан, а также на повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для чего необходимо регистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?

Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав граждан способствует защите их прав и имущественных интересов, в том числе от мошеннических действий с их имуществом, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит Росреестру Татарстана оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

«Если права зарегистрированы, собственник может свободно распоряжаться своей недвижимостью: дарить, продавать, сдавать в аренду и так далее. Также нельзя исключать природные стихийные бедствия, например, пожары или наводнения. Если ваш дом попал под снос или ваш земельный участок подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд, то претендовать на компенсацию может также только собственник объекта недвижимости, - поясняет Лилия Бурганова.

Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?

Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. В рамках этой            работы муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления правообладателя направляют информацию об этом в Росреестр для последующего внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Что должен делать правообладатель?

Никаких действий со стороны самих правообладателей не требуется. Однако они  вправе самостоятельно предоставлять сведения о своих правах на ранее учтенные объекты недвижимости и соответствующие документы в органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Справочно

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

 https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

В Татарстане появились новые  земельные участки для жилищного строительства

Информация о данных земельных участках размещена на  сервисе Публичной кадастровой карты   «Земля для стройки».

 «Чтобы потенциальные инвесторы, застройщики и граждане могли оценить и в режиме онлайн выбрать подходящие для строительства жилья земли, совместно с региональными органами власти мы продолжаем работу по выявлению таких участков. Информация об этом размещается на электронном сервисе «Земля для стройки». Специально разработанный с этой целью сервис позволяет выбрать проверенный земельный участок, что значительно уменьшает риски лиц, заинтересованных в их приобретении»,  – сообщил руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.

В настоящее время на Публичной кадастровой карте отображаются земельные участки, расположенные в Зеленодольском, Пестречинском, Альметьевском и Нижнекамском районах. Всего 17 земельных участков площадью более 74 тыс кв м (или 7,4 га). Из них 13 земельных участков предназначены для индивидуального жилищного строительства, 4 – для строительства многоквартирных домов.

Также татарстанцы имеют возможность выбрать земельный участок под строительство и в других субъектах РФ. В результате работы сервиса «Земля для стройки» по всей России в оборот под жилищное строительство уже вовлечено (предоставлено в аренду или собственность) 960 земельных участков общей площадью 2,5 тыс. га, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и под строительство многоквартирных домов. На данной территории можно построить 7,6 млн кв. м жилья.

Напомним, сервис «Земля для стройки»,созданный в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», позволяет с помощью цифровых технологий инвесторам, застройщикам, которые занимаются строительством многоквартирных домов и коттеджных поселков, а также обычным гражданам просто выбирать и приобретать землю.

Как выбрать земельный участок

Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты, выбрать вкладку «Участок» - «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку (без пробелов). Например, в Татарстане это16:* Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

В Татарстане обсудили проблемные вопросы «гаражной амнистии»

По инициативе Росреестра Татарстана совместно с Министерством земельных и имущественных отношений РТ состоялся «круглый стол» по вопросам реализации на территории республики Федерального закона о «гаражной амнистии». 

В  его работе также приняли участие представители различных органов власти, прежде всего муниципальных, то есть  все те, кто непосредственно задействован в реализации данного закона.  

Как известно, по новому закону с 1 сентября 2021 года граждане могут оформить не только гаражи, но и бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых они расположены. Решение о предоставлении в собственность гражданам для собственных нужд таких земельных участков принимают органы государственной или муниципальной власти. Поэтому заявителям с документами необходимо обращаться в исполком по месту нахождения объекты недвижимости (в Казани – это районные администрации, а в районах республики это Палаты имущественных и земельных отношений).

 

Однако, как поделились участники «круглого стола», при обращении за реализацией своего права граждане испытывают затруднения, поскольку они недостаточно информированы о перечнях документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Имеется непонимание в вопросе, подпадают ли под «гаражную амнистию» те или иные виды гаражей: гаражные боксы в многоуровневых гаражных комплексах, гаражи, находящиеся в подземных комплексах и т.д. Кроме того, отсутствует  понимание в вопросе предоставления земельных участков под некапитальными гаражами, в случае если земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного гаражному кооперативу. Также много вопросов возникает, когда правообладатель гаража умер, при этом на гараж не было выдано свидетельство о праве на наследство.

 

«Принятые федеральные законы имеют прямое действие на всей территории Российской Федерации. Поэтому должны неукоснительно исполняться. Круг проблемных вопросов обозначен. Необходимо незамедлительно приступить к их решению»,   - поделилась своим мнением заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.   

 

Чтобы закон о «гаражной амнистии» начал эффективно работать, участниками «круглого стола» было предложено проводить такие рабочие мероприятия еженедельно.  Кроме того, в настоящее время все необходимые регламенты утверждены, во многих районах республики «гаражная амнистия» уже успешно реализуется.

 

По данным Рсреестра Татарстана, только за первый месяц действия закона о «гаражной амнистии» его возможностями воспользовалось 115 татарстанцев.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

                www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Как татарстанцам защитить свою недвижимость от мошенников?

Профессиональными советами делится Росреестр Татарстана

Сегодня никто не может быть застрахован от риска стать жертвой недобросовестных продавцов или покупателей и в результате остаться и без квартиры, и без денег. Но любой правообладатель может обезопасить свою недвижимость. Как это сделать,  разъяснили в Росреестре Татарстана. 

Рекомендации для покупателя

Для того чтобы максимально обезопасить себя от негативных последствий, покупателю до заключения договора купли-продажи необходимо удостовериться в личности продавца и проверить его правоустанавливающие документы, а именно на основании какого документа было зарегистрировано право продавца. 

«Если это, например, решение суда, то, возможно, что объект недвижимости является спорным, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова. – Кроме того, необходимо обратить внимание на дату возникновения права. Так, если право продавца зарегистрировано недавно, данный факт может насторожить и навести на мысль, что от имущества пытаются избавиться».

Перед подписанием договора купли-продажи обязательно запросите актуальную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо арестов, запретов, иных ограничений и обременений, а также в актуальности права продавца. В Росреестре Татарстана не рекомендуют заранее производить расчет с продавцом, а пользоваться безопасными способами расчета. Например, банковской ячейкой или аккредитивом.

Рекомендации для правообладателя

Если же правообладатель опасается, что его недвижимость могут продать без его ведома, то в данном случае необходимо подать в любой офис МФЦ заявление, в котором будет указано, что без личного участия собственника недвижимость не может быть продана, оформлена на другого человека.

При подаче заявления необходимо иметь при себе паспорт. В течение 5 рабочих дней со дня приема такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. И незаконные операции с имуществом становятся невозможны!

«Заявление о невозможности регистрации без личного участия правообладателя должно быть подано лично собственником или его законным представителем: родителями, опекуном или попечителем, - рассказывает Лилия Бурганова. - Такое заявление нельзя представить от имени собственника его представителем по доверенности. В случае подачи заявления доверенным лицом запись о невозможности регистрации без личного участия не будет внесена в ЕГРН. Также нельзя подать такое заявление в отношении объекта недвижимости, который не принадлежит заявителю».

О внесении записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателю будет направлено уведомление по почтовому адресу или на электронный адрес, указанный в заявлении. В случае если  после внесения в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия другим лицом от имени правообладателя будут представлены документы на осуществление регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, такие документы будут возвращены заявителю без рассмотрения, а на адрес электронной почты собственника придет уведомление о факте такого обращения. В связи с этим Росреестр Татарстана настоятельно рекомендует при представлении заявления о невозможности регистрации без личного участия указывать актуальный адрес электронной почты

Запись о невозможности регистрации без личного участия будет существовать бессрочно. Её можно прекратить только в следующих случаях:

- по заявлению собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации без личного участия;

- по решению государственного регистратора прав при государственной регистрации перехода права на основании сделки, совершенной при личном участии собственника.

Сделки в электронном виде: что нужно знать и покупателю, и продавцу

Надо помнить о том, что для совершения сделки в электронном виде от собственника или его представителя потребуется предварительно, до совершения сделки, подать заявление о возможности представления документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Такое заявление можно подать через МФЦ или направить почтовым отправлением (в этом случае подпись заявителя должна быть нотариально засвидетельствована, а письмо  направлено с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении).

Надеемся, что рекомендации Росреестра Татарстана будут для вас полезными, и помогут избежать мошеннических действий со стороны злоумышленников.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru        

 

 

В Татарстане состоится очередная горячая линия по «гаражной амнистии»

Учитывая большое количество вопросов, которые продолжают поступать от граждан по вопросам реализации «гаражной амнистии», Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой проведут очередную горячую линию по данной теме. Она состоится уже завтра,  28 октября с 10 до 11 часов.  

В Казани звонки от граждан принимаются по телефону (843)255-25-71. С телефонами горячей линии в других городах и районах республики можно ознакомиться  на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе  «Обращения граждан» - «горячие линии».

К сведению

В помощь гражданам Росреестр разработал методические рекомендации по «гаражной амнистии», которые в простой и доступной форме пошагово рассказывают о процедуре оформления гаражей в упрощенном порядке. Ознакомиться с ними можно на сайте  Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность». За первый месяц действия закона о «гаражной амнистии» его возможностями воспользовалось 115 татарстанцев. 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

В Татарстане представители бизнеса оценили качество услуг Росреестра

Управление Росреестра по Республике Татарстан провело  опрос среди  субъектов малого и среднего предпринимательства.  При его проведении представителей бизнеса попросили по 5-балльной шкале оценить скорость предоставления услуг:  при регистрации прав собственности, подготовке документов для постановки на кадастровый учет кадастровым инженером, при  согласовании (утверждении) документов для постановки на кадастровый учет органами местного самоуправления. Также предпринимателям предложили  высказать свое мнение о возможности оформления процедуры регистрации или ее этапов в электронном виде; ответить на вопрос, достаточно ли в регионе мест для приема документов на регистрацию прав и т.д.

Всего в опросе приняло участие около 300 респондентов, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории республики. По итогам его проведения средний балл по каждому показателю составил от 4,4 до 5.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова:

«Росреестр Татарстана уделяет особое внимание поддержке предпринимательства. Мнение представителей бизнеса для нас очень важно, так как взгляд со стороны  помогает объективно оценить качество услуг и, соответственно, принять меры для улучшения работы нашего ведомства ».

Начальник юридического отдела Группы компаний Бриз Ильдар Ситдиков: 

«Учитывая специфику работы нашей фирмы, нам приходится довольно часто взаимодействовать с Росреестром при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. При проведении правовой экспертизы, в случае выявления недочетов, государственный регистратор  не приостанавливает регистрацию, а предварительно консультирует по телефону, разъясняет,  какие документы необходимо предоставить. Именно такой индивидуальный подход к субъектам малого и среднего предпринимательства позволяет беспрепятственно и своевременно оформить недвижимость».

Напомним, в Татарстане для представителей малого и среднего бизнеса срок  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет 5 рабочих дней вместо законодательно установленных 9 (за исключением договоров участия в долевом строительстве); при одновременной постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав - 9 рабочих дней вместо 12.

Кроме того, по всем возникающим вопросам, в том числе по предрегистрационной подготовке документов, юридические лица, индивидуальные предприниматели, желающие поставить на кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности, а также земельные участки под такими объектами, могут обратиться в Росреестр Татарстана по  телефону 8(843)255-24-20 (ежедневно в рабочее время).

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

 https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

В Татарстане продолжается горячая линия по «гаражной амнистии»

21 октября с 10 до 11 часов Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой проведет очередную горячую линию по «гаражной амнистии».

В Казани звонки от граждан принимаются по телефону (843)255-25-71. С телефонами горячей линии в других городах и районах республики можно ознакомиться  на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе  «Обращения граждан» - «горячие линии».

Последующая «горячая линия» состоится 28 октября.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

        https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

В  Татарстане активно приобретают недвижимость жители других регионов

При этом они не  выезжают из домашнего региона, а  пользуются экстерриториальной регистрацией.

Так, по данным Росреестра Татарстана в этому году от граждан из различных субъектов Российской Федерации поступило более 9,5 тыс  заявлений на экстерриториальную регистрацию объектов недвижимости, расположенных в республике. Между тем от татарстанцев, пожелавших оформить недвижимость в других регионах, поступило  порядка 4,3 тысяч таких обращений. 

«Проанализировав данные за 9 месяцев текущего года, мы увидели, что  Татарстан, наряду с Москвой, Московской и Ленинградской областями, Краснодарским краем  входит в десятку самых интересных с точки зрения инвестирования в недвижимость регионов. По данному показателю нашу республику, например, можно сопоставить с Ленинградской областью, где по экстерриториальному принципу поступило 9,9 тысяч заявлений на регистрацию объектов недвижимости», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

То, что жители других регионов активно приобретают недвижимость в  Татарстане, подтверждает и вице-президент Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслан Садреев: 

«В последние десятилетие Казань действительно привлекает взгляды жителей других регионов России, в том числе и в вопросах приобретения недвижимости. Наш современный город интересен как для кратковременного посещения, так и для постоянного проживания. Кроме того, много покупателей недвижимости в Казани имеют семейные "корни" из Татарстана».

В целом по Российской Федерации за 9 месяцев 2021 года было обработано свыше 350 тысяч заявлений на экстерриториальную регистрацию объектов недвижимости. Большая часть из этих объектов расположена в Центральном федеральном округе (здесь обработано 102,5 тыс заявлений, поступивших по экстерриториальному принципу), в Приволжском (76,3 тыс) и Южном  (около 72 тыс).  Далее идут – Северо-Западный (47,5 тыс), Уральский (32,6 тыс), Сибирский (28,3 тыс), Дальневосточный (20 тыс).  Замыкает – Северо-Кавказский Федеральный округ (9 тыс).

В Приволжском Федеральном округе чаще всего поступали заявления на экстерриториальную регистрацию объектов недвижимости, расположенных в Татарстане, Башкирии и Пермском крае.

Напомним, экстерриториальная регистрация прав – это возможность обращаться за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав независимо от места расположения объекта недвижимости. Подать документы на экстерриториальную регистрацию можно в любом офисе МФЦ.

Так, Росреестром Татарстана в этому году было обработано более 9,5 тыс  заявлений, поступивших от граждан из различных субъектов Российской Федерации, на экстерриториальную регистрацию объектов недвижимости, расположенных в республике. Между тем от татарстанцев, пожелавших оформить недвижимость в других регионах, поступило  порядка 4,3 тысяч таких обращений. 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

 https://rosreestr.tatarstan.ru  

 

 

Сколько стоит «гаражная амнистия»?

На эти и другие вопросы ответили эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты

Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой на протяжении почти двух месяцев консультирует граждан по гаражной амнистии. Вопросов на специально организованную для этого горячую линию поступает очень много. Тем не менее, многие из них являются схожими. Поэтому предлагаем вашему вниманию именно те, которые чаще других звучат от граждан, обращающихся на горячую линию.

Внимание! Следующая горячая линия по гаражной амнистии состоится в четверг, 21 октября, с 10 до 11 ч. Тел. 255 25 71.

 Земельный участок под гаражами находится в собственности у гаражного кооператива. Можно ли выделить участок под гараж и зарегистрировать гараж по гаражной амнистии?

Одним из условий применения "гаражной амнистии" является нахождение земельного участка в государственной или муниципальной собственности, то есть если такой участок предоставлен в собственность гаражному кооперативу и такое право зарегистрировано в ЕГРН, то «гаражная амнистия» не может быть применена.

В данном случае гаражный кооператив, в качестве собственника, самостоятельно осуществляет раздел земельного участка с одновременной государственной регистрацией права.

Согласно положениям Гражданского кодекса, Устав потребительского кооператива должен содержать, в том числе, сведения о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.

Таким образом, для предоставления земельного участка под гаражом рекомендуем гражданину обратиться в правление гаражного кооператива.

 

Железный гараж, расположенный на бетонно-ленточном фундаменте, передан мне по договору купли-продажи гаража в 1995 году, могу ли я оформить такую недвижимость по "гаражной амнистии"?

"Гаражная амнистия", предусматривающая предоставление в собственность бесплатно земельного участка под гаражом, во-первых, распространяется на гаражи, являющиеся объектами недвижимости (имеют прочную связь с землей и их перемещение невозможно без ущерба таким объектам), и, во-вторых, на земельные участки государственной или муниципальной собственности. Таким образом, в случае если на земельный участок не зарегистрировано право частной собственности, то положения "гаражной амнистии" могут быть применены. Порядок действий будет зависеть от того, прошел ли земельный участок кадастровый учет и имеет ли установленные (уточненные) границы.

Если участок стоит на кадастровом учете и имеет установленные границы, то достаточно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка и гаража (приложив технический план на гараж, если он не поставлен на кадастровый учет, документы, подтверждающие передачу гаража, и документы, предусмотренные ч. 5,6 ст. 3.7 Земельного кодекса).

Если же участок не прошел кадастровый учет либо имеет неустановленные границы, то в первую очередь необходимо обратиться в орган местного  самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если участок необходимо образовать и не утвержден проект межевания территории), документы, подтверждающие передачу гаража, и документы, предусмотренные ч. 5,6 ст. 3.7 Земельного кодекса.

Следующим шагом при положительном результате будет подготовка межевого плана на образование земельного участка и обращение в орган регистрации прав за постановкой на кадастровый учет такого земельного участка. И далее, собрав необходимый комплект документов, заявитель обращается в орган местного самоуправления в целях предоставления в собственность земельного участка и гаража. Направление документов в орган регистрации прав в данном случае осуществляет сам орган местного самоуправления.

Везде говорят о том, что по гаражной амнистии объекты предоставляются бесплатно в собственность, при этом практически каждый шаг сопровождается определенными финансовыми расходами. Законно ли это?

 

Действительно, "гаражная амнистия" не предусматривает внесения платы и пошлин за предоставление объекта недвижимости или за государственную регистрацию права собственности на него. Между тем, для оформления объектов недвижимости в собственность необходимы документы, подготовка которых требует специальных знаний и определенной профессиональной подготовки. Если в отношении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в законодательстве отсутствует требование об обязательной подготовке ее кадастровым инженером, то в отношении межевого и технического плана такие положения имеются. И кадастровые инженеры, являясь профессиональными участниками рынка, проводят кадастровые работы на договорной возмездной основе. При этом законом предусматривается возможность установления предельных максимальных цен на проведение кадастровых работ в каждом субъекте Российской Федерации.

ВАЖНО! Заявителям с документами необходимо обращаться в исполнительный орган местного самоуправления (исполком) по месту нахождения объекты недвижимости: в Казани – это районные администрации, в районах республики, как правило, это Палаты земельных и имущественных отношений.

                                                                                                                                                                                        Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Для представителей бизнеса доступна консультация в режиме онлайн

Сегодня заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова провела очередной видео-приём. На этот раз на онлайн-консультацию обратился представитель бизнеса. Во время видеоприема обратившемуся  были даны разъяснения по процедуре регистрации прав и кадастрового учета, а также срокам получения данных госуслуг.

Напомним, в Татарстане для представителей малого и среднего бизнеса срок  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет 5 рабочих дней вместо законодательно установленных 9 (за исключением договоров участия в долевом строительстве); при одновременной постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав - 9 рабочих дней вместо 12.

Если у вас есть сложные вопросы, связанные с кадастровым учетом, государственной регистрацией прав и другим направлениям деятельности Росреестра Татарстана, рекомендуем вам воспользоваться услугой «видеоприем». Для того чтобы попасть на прием к руководству Росреестра Татарстана по видеосвязи, необходимо заранее отправить заявку. С более подробной инструкцией можно ознакомиться на нашем сайте rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Обращения граждан».

Кроме того, по всем возникающим вопросам, в том числе по предрегистрационной подготовке документов, юридические лица, индивидуальные предприниматели, желающие поставить на кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности, а также земельные участки под такими объектами, могут обратиться в Росреестр Татарстана по  телефону 8(843)255-24-20 (ежедневно в рабочее время).

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Татарстанцам доступен новый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости

На сайте Росреестра Татарстана опубликован очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Росреестр активно участвует в законотворческой деятельности. Как отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров, разработанные Росреестром  законы  соответствуют потребностям общества и направлены на совершенствование оформление прав собственности.

«Чтобы  обеспечить успешную их реализацию, для нас важно донести до наших граждан  законодательные изменения в сфере земли и недвижимости. Специально разработанный Росреестром для этого дайджест поможет лучше ориентироваться во всех происходящих нововведениях», - подчеркнул руководитель Росреестра Татарстана.   

В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, которые установлены:

Федеральным законом № 299-ФЗ (от 2 июля 2021 года), предусматривающим возможность строительства жилого дома для крестьянского (фермерского) хозяйства;

Приказом Росреестра № П/0414 (от 16 сентября 2021 года) о введении нового вида разрешенного использования земель для виноградства;

Приказом Росреестра № П/0326 (от 30 июля 2021 года), который вносит изменения в описания сразу нескольких видов разрешенного использования земель;

Приказом Росреестра № П/0217 (от 24 мая 2021 года), решающим проблему отсутствия документов, подтверждающих фактическое завершение сноса зданий или являющихся основанием для сноса;

Приказом Росреестра № П/0316 (от 23 июля 2021 года), расширяющим возможности правообладателей по оформлению прав на машино-места.

Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.

С дайджестом законодательных изменений за II квартал 2021 года можно ознакомиться по ссылке.

 

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Результаты работы татарстанского госземнадзора – одни из лучших в России

По итогам первого полугодия 2021 года Росреестр Татарстана вошел в число лидеров в общероссийском рейтинге эффективности и результативности исполнения государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора среди территориальных органов Росреестра.

Росреестром были проанализированы  показатели,  характеризующие  выявляемость  нарушений,  их  устраняемость, качество проведения проверок и т.д. По совокупности баллов показатель Управления Росреестра по Республике Татарстан соответствует первому  месту  среди  субъектов  РФ.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан  Азат Зяббаров, государственный земельный надзор является одним из приоритетных направлений деятельности, и Росреестр Татарстана достойно удерживает лидирующие позиции по данному направлению несколько лет подряд. При этом Азат Зяббаров также отметил, что при осуществлении государственного земельного надзора проведение профилактических мероприятий является приоритетным по отношению к контрольно надзорным мероприятиям: «Наша цель не наказать, а предупредить нарушения в сфере земельного законодательства», -  подчеркнул руководитель Росреестра Татарстана.

В настоящее время в Татарстане осуществляют свою деятельность 44 государственных земельных инспектора. В 2021 году они уже провели более  4 тысяч контрольно надзорных мероприятий и обследовали порядка 6 тысяч земельных участков, в том числе из состава земель сельскохозяйственного назначения. Так, проверив свыше 300 земельных участков сельхозназначения, госземинспекторами было выявлено 20 свалок твердых бытовых отходов и 56 незаконных карьеров по добыче полезных ископаемых. В настоящее время на 15 земельных участках свалки ликвидированы, 15 карьеров рекультивировны.

К сведению

Управлением Росреестра по Республике Татарстан осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка; требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению; использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства; требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Справочно

Если вы считаете, что ваши права в сфере земельного законодательства нарушаются, то вы можете  обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан.

Внимание! Обращения направляются с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию  в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Также можно обратиться  непосредственно в Управление Росреестра по Республике Татарстан по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, д.74, 7 подъезд (в отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии). В этом случае при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность гражданина. При возникновении вопросов звоните на номер телефона (843) 255-25-22. С адресами и телефонами территориальных отделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

 

                                                                                                                 Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Горячая линия по «гаражной амнистии» продолжается

Учитывая востребованность горячей линии по «гаражной амнистии», Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой продолжит ее проведение.

Напомним, горячая линия по вопросам упрощенного оформления объектов гаражного назначения и земельных участков под ними проходит по четвергам одномоментно по всей республике. Соответственно, на этой неделе она состоится 14 октября с 10 до 11 часов!

В Казани звонки от граждан принимаются по телефону (843)255-25-71. С телефонами горячей линии в других городах и районах республики можно ознакомиться  на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе  «Обращения граждан» - «горячие линии».

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Росреестр Татарстана проведет прямой эфир для застройщиков

12 октября в 14.00 состоится очередной прямой эфир в Инстаграме для организаций, осуществляющих строительство объектов недвижимости. Во время  его проведения будут обсуждаться следующие темы:

- порядок предоставления документов в Росреестр Татарстана;

- причины приостановления регистрации прав;

- особенности регистрации объектов недвижимости в новостройках;

- как зарегистрировать  долю в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме  и т.д.

На эти и другие вопросы ответит начальник отдела госрегистрации недвижимости по инвестиционным проектам Управления Росреестра по Республике Татарстан Александра Абдуллина. Проведет прямой эфир – представитель строительной компании Эльвира Галяутдинова.

Свои вопросы вы можете уже сейчас прислать к нам в Direct  официального аккаунта Росреестра Татарстана rosreestr_tatarstana в сети Инстаграм.

 

 Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Татарстанские предприниматели оформили более 10 тысяч прав на объекты недвижимости

За 9 месяцев 2021-го года Росреестр Татарстана зарегистрировал более 10 тысяч прав на объекты недвижимости по документам, поступившим   от представителей малого и среднего бизнеса. При этом регистрация была проведена в сокращенные сроки.

Так, срок  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составил 5 рабочих дней вместо законодательно установленных 9 (за исключением договоров участия в долевом строительстве); при одновременной постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав - 9 рабочих дней вместо 12.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстана Лилия Бурганова, как правило,  татарстанские предприниматели оформляют в собственность квартиры в строящихся домах, а также офисные помещения.

«Для данной категории заявителей в Росреестре Татастана не первый год действуют сокращенные сроки регистрации и постановки на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости, предназначенных для предпринимательской деятельности. На наш взгляд, это одна из самых эффективных мер, которая способствует созданию благоприятных условий для ведения бизнеса и в целом улучшает инвестиционный климат в Татарстане».

К сведению

Для того чтобы воспользоваться сокращенными сроками, при подаче документов через МФЦ необходимо при записи на прием через терминал электронной очереди получить специальный талон - посредством нажатия отдельной кнопки, предназначенной только для субъектов малого и среднего бизнеса. Это позволит сотрудникам МФЦ идентифицировать заявителя как субъекта МСП и, соответственно, при приеме документов указать сокращенные сроки регистрации.

По всем возникающим вопросам, в том числе по предрегистрационной подготовке документов, юридические лица, индивидуальные предприниматели, желающие поставить на кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности, а также земельные участки под такими объектами, могут обратиться в Росреестр Татарстана по  телефону 8(843)255-24-20 (ежедневно в рабочее время). Кроме того, ознакомиться с актуальной информацией можно на официальном сайте Росреестра Татарстана (rosreestr.tatarstan.ru) в разделе «ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА».

                                                                                                                  Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Более ста татарстанцев уже воспользовались «гаражной амнистией»

По данным Рсреестра Татарстана, с начала действия закона о «гаражной амнистией» его возможностями уже воспользовалось 115 татарстанцев.  Наиболее активно в рамках действия нового закона  обращаются жители Набережных Челнов и Казани.  Так, в сентябре в автограде нормами «гаражной амнистии» воспользовалось  46 владельцев гаражей, в Казани – 68. Также среди тех, кому помогла «гаражная амнистия», есть и житель Чистопольского района. Это 72-летний Павел Арбеев. Гараж он построил еще в 1972-м году, зарегистрировал в 2018-м, а вот бесплатно оформить в собственность земельный участок удалось только сейчас. До действия «гаражной амнистии» Павел Григорьевич земельный участок мог только выкупить, причем по кадастровой стоимости.      

Как рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, еще одной причиной, по которой многие владельцы не могли оформить в собственность земельные участки, является то, что гаражи, на которых они расположены, были зарегистрированы как «помещения».

«Это значит, что объекты гаражного назначения не имели связи с землей, соответственно, зарегистрировать земельные участки не представлялось возможным, - поясняет Лилия Бурганова. – Поменять вид объекта недвижимости с «помещения» на «здание» можно было только через суд. Теперь же, благодаря данному закону, у каждого владельца есть возможность сделать это в досудебном порядке и в последующем зарегистрировать земельный участок под гаражом».  

Напомним, что «гаражная амнистия», стартовавшая в России с 1 сентября, предусматривает оформление прав не только на гараж, но и на земельный участок. При этом законом могут воспользоваться те граждане, кто получил гараж от государства или организации  (в том числе от той, в которой работал), и владельцы гаражей в составе кооперативов (ГСК). И тем, и другим необходимо подать в орган местного самоуправления - в исполком - заявление о предоставлении земельного участка и указать в нем, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Решать вопрос о возможности предоставления участка в собственность и о последующей передаче документов в орган регистрации будет заниматься исполком по месту нахождения объекта недвижимости: в Казани – это районные администрации, в районах республики, как правило, это Палаты земельных и имущественных отношений.      

К сведению   

Росреестр разработал в помощь гражданам методические рекомендации по «гаражной амнистии», которые в простой и доступной форме пошагово рассказывают о процедуре оформления гаражей в упрощенном порядке. Ознакомиться с ним можно на сайте  Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность».      

                                                                                                                  Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 

                                                       https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане для пожилых граждан пройдут горячие линии по оформлению недвижимости

 

В рамках декады пожилых людей эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты  проведут в течение двух дней, 7 и 8 октября, бесплатные консультации по оформлению прав на недвижимость для представителей старшего поколения. В связи с действующими ограничительными мерами консультационные мероприятия по Республике Татарстан пройдут в формате «горячих линий».

Позвонив на «горячую линию», граждане смогут узнать:

- для чего нужно регистрировать недвижимость;

- как защитить свою недвижимость от мошеннических действий;

- как воспользоваться дачной или гаражной амнистией;

- что делать, если нарушены границы вашего земельного участка, и т.д.

В Казани звонки от граждан будут приниматься с 10 до 12 часов по телефону 255 25 71. Телефоны «горячих линий» в других городах и районах республики опубликованы на сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан в разделе «Обращения граждан» - «горячие линии».

 

 

 

 

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

                                                    https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Татарстана рассказал о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

В 2021-м году вступил в силу Федеральный закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, реализацией закона занимаются органы госвласти и органы местного самоуправления. Муниципалитеты должны самостоятельно проанализировать сведения в своих архивах, запросить информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления правообладателей ранее учтенных объектов муниципалитет составляет проект решения о выявлении правообладателя, размещает сведения в предусмотренном объеме на своем официальном сайте и направляет проект решения выявленному правообладателю, который в течение указанного срока может направить свои возражения относительно выявленных сведений. В случае если в течение 45 дней выявленный правообладатель не направил свои возражения муниципалитет принимает решение о выявлении правообладателя и самостоятельно направляет в Росреестр Татарстана заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений, которые должны быть внесены в реестр в течение 5 дней.

«При этом надо отметить, что внесение в ЕГРН сведений о выявленном правообладателе не подменяет государственную регистрацию права. Наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН необходимые данные правообладателей. Благодаря этому Росреестр Татарстана сможет оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров», - рассказала Лилия Бурганова.

С начала действия данного закона за два месяца (июль-август) в связи с прекращением существования объектов недвижимости снят с кадастрового учета 51 объект. В рамках проведения работ по выявлению правообладателей в отношении 36 объектов проведена государственная регистрация прав.

С уважением,

 Галиуллина Галина -

пресс-секретарь Управления Росреестра

 по Республике Татарстан

тел. 8 (843) 255-25-80

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

     https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане реализуется проект по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости

В рамках реализации эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР) проводится масштабная работа  по внесению недостающих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, ЕИР станет универсальной системой Росреестра, которая будет содержать разнообразные сведения, позволяющие заинтересованным лицам получать исчерпывающую информацию об определенной территории, в том числе для строительства или предоставления земельного участка. До конца 2021 года по итогам реализации эксперимента по созданию ЕИР будет разработан сервис «Земля просто», благодаря которому граждане смогут выбирать, формировать и регистрировать права на землю. Также до конца этого года во всех регионах страны будет доступен сервис «Земля для стройки». В рамках данного проекта  проводится анализ  территории всей страны и выявление земельных участков и территорий, пригодных для жилищного строительства.

 

С уважением,

 Галиуллина Галина -

пресс-секретарь Управления Росреестра

 по Республике Татарстан

тел. 8 (843) 255-25-80

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Самые значимые изменения в сфере регистрации недвижимости

В 2021-м году в законодательной сфере о недвижимости произошли значимые изменения. Внесены поправки в Федеральные законы «О государственной регистрации недвижимости», «О кадастровой деятельности»; Земельный кодекс РФ; Жилищный кодекс РФ; Градостроительный кодекс РФ и т.д.                                                                       

Справочно

Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Указанным законом внесены поправки в 17 нормативных правовых актов.  

Упростилось оформление сделок с органами власти

Если гражданином была заключена сделка с недвижимостью с органами государственной власти и местного самоуправления в виде документа на бумажном носителе, такие органы госвласти и местного самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации прав в электронном виде. Необходимость заверения такого скан-образа электронной подписью гражданина отсутствует.

Сроки рассмотрения дополнительно представленных документов

Законом установлен конкретный срок – три рабочих дня, когда регистратор обязан рассмотреть дополнительно представленные документы для возможного снятия приостановления  учетно-регистрационных действий и при положительном решении возобновить рассмотрение документов либо направить уведомление о невозможности возобновления учетно-регистрационных действий. Также в течение трех рабочих дней регистратор будет обязан зарегистрировать право на основании вступившего в силу решения суда.

Запрет сайтов-двойников Росреестра

Установлен запрет на перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников, поскольку рынок таких перепродаж нарушает права собственников недвижимости. Принятые нормы позволят защитить правообладателей от предоставления недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, ограничениях (обременениях).

Заказчики кадастровых работ сэкономят время и деньги

Существенные изменения произошли на рынке кадастровых работ. Теперь  кадастровые инженеры наделены полномочиями по подаче документов в Росреестр без доверенности на основании договора подряда. Так, доверенность больше не понадобится в нескольких ситуациях. Например, при подготовке межевого плана в целях образования земельных участков. Следующий случай, когда не понадобится доверенность, – при подготовке межевого плана в целях уточнения границ земельных участков.  Кроме того, доверенность не понадобится при подготовке акта обследования. Речь о ситуациях, когда заказчиком кадастровых работ выступает собственник здания, уже прекратившего существование, или объекта незавершенного строительства. Еще один случай, когда теперь больше не нужна доверенность, - при подготовке технического плана в целях осуществления кадастрового учета и государственных прав на созданный объект недвижимости.

Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Реализацией закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости занимаются органы госвласти и органы местного самоуправления. Муниципалитеты должны самостоятельно проанализировать сведения в своих архивах, запросить информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления правообладателей ранее учтенных объектов муниципалитет составляет проект решения о выявлении правообладателя, размещает сведения в предусмотренном объеме на своем официальном сайте и направляет проект решения выявленному правообладателю, который в течение указанного срока может направить свои возражения относительно выявленных сведений. В случае если в течение 45 дней выявленный правообладатель не направил свои возражения, муниципалитет принимает решение о выявлении правообладателя и самостоятельно направляет в Росреестр Татарстана заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений, которые должны быть внесены в реестр в течение 5 дней.

Наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН необходимые данные правообладателей. Благодаря этому Росреестр Татарстана сможет оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров

С начала действия данного закона за два месяца (июль-август) в связи с прекращением существования объектов недвижимости снят с кадастрового учета 51 объект. В рамках проведения работ по выявлению правообладателей в отношении 36 объектов проведена государственная регистрация прав.

 

«Гаражная амнистия»

Данный закон призван помочь в оформлении прав на гаражи и земельные участки очень многим гражданам, которые до 1 сентября не могли этого сделать, кроме как по решению суда.  Чтобы воспользоваться «гаражной амнистией» гражданину надо обратиться с заявлением и документами в орган местного самоуправления (исполком) по месту нахождения гаража. Именно этот орган наделен полномочиями принимать решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет необходимые заявления и документы в Росреестр для регистрация права собственности на земельный участок и гараж (в случае если право на гараж не было зарегистрировано).

К сведению

Росреестр разработал в помощь гражданам методические рекомендации по «гаражной амнистии», которые в простой и доступной форме пошагово рассказывают о процедуре оформления гаражей в упрощенном порядке. Ознакомиться с ним можно на сайте  Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность».                                     

 «Стоп-бумага»

С 28 октября 2021 года вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части ведения реестровых дел исключительно в электронной форме. Данные изменения позволят реализовать проект «Стоп-бумага», направленный на минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации и создание цифрового архива. Проект является одной из составляющей цифровой трансформации и позволит увеличить скорость предоставления государственных услуг.

В настоящее время в Управлении находится на хранении более 3,7 миллиона реестровых дел (сформированных в 6,4 миллиона томов). Каждый месяц в архивы Управления поступают в среднем 30 тыс. новых реестровых дел. В настоящее время из 2,9 млн дел переведено в электронный вид  70%.

С 28 октября 2021 года будут сокращены сроки осуществления государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве (заключенных после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства объекта недвижимости), и будут составлять:

- 5 рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации;

- 3 рабочих дня, следующие за днем поступления заявления в электронной форме:

- 7 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления о государственной регистрации.

С 28 октября 2021 года вступают в силу поправки в законодательство в отношении машино-мест - исключены требования о максимальном размере машино-мест.  

То есть, ранее законом был установлен минимальный и максимальный размеры машино-места – это 5,3 на 2,5 метра и 6,2 на 3,6 метра, соответственно. Теперь же ограничения по максимальным габаритам отменены вступают в силу с 28 октября 2021 года.

В этом году в Татарстане спрос на машино-места по сравнению с прошлым годом увеличился в 4 раза! Так, если в прошлом году Росреестром Татарстана за 8 месяцев было зарегистрировано порядка 1200 машино-мест, то в этом году уже около 5 тысяч!

Проекты и перспективы

ЕИР

В рамках реализации эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости проводится масштабная работа  по внесению недостающих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). ЕИР станет универсальной системой Росреестра, которая будет содержать разнообразные сведения, позволяющие заинтересованным лицам получать исчерпывающую информацию об определенной территории, в том числе для строительства или предоставления земельного участка. До конца 2021 года по итогам реализации эксперимента по созданию ЕИР будет разработан сервис «Земля просто», благодаря которому граждане смогут выбирать, формировать и регистрировать права на землю. Также до конца этого года во всех регионах страны будет доступен сервис «Земля для стройки». В рамках данного проекта  проводится анализ  территории всей страны и выявление земельных участков и территорий, пригодных для жилищного строительства.

«Электронная регистрация ипотеки за 24 часа»

С 1 сентября в Татарстане реализуется проект по сокращению сроков регистрации ипотеки. В рамках  данного проекта срок регистрации при отсутствии замечаний составляет всего 24 часа вместо установленных 5-7 дней.

За 8 месяцев 2021 года в Росреестр Татарстана поступило более 12 тысяч обращений на   регистрацию ипотеки в электронном виде. В целом доля электронных ипотек по сравнению с прошлым годом увеличилась на 5% и составляет 35,5% от общего количества обращений. При этом в сентябре доля электронных ипотек уже составила 42%. Ожидается,  что с подключением с 1 сентября 2021 года Татарстана к реализации проекта «Электронная ипотека за один день данные показатели еще больше увеличатся.  На сегодняшний день только в Казани  в сентябре зарегистрировано за 24 часа 356 ипотек.

Экстерриториальная регистрация

Также с этого года у татарстанцев появилась возможность подать документы в МФЦ и зарегистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу, то есть расположенную в любом субъекте РФ, без выезда на место.   

При подаче заявления по экстерриториальному принципу государственный регистратор переводит их в электронный вид, проверяет представленные документы, готовит заключение об отсутствии основания для возврата документов без рассмотрения и направляет в то управление Росреестра, на территории региона которого находится объект недвижимости. Получить документы после оформления недвижимости также можно в Татарстане, в том же офисе, где и подавалось заявление.

В этом году за 8 месяцев с помощью такого механизма в Росреестр Татарстана подано порядка 4 тысяч заявлений. При этом Росреестром Татарстана уже обработано более 8300 заявлений, поступивших из других регионов на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости, расположенной на территории нашей республики.

Выписки из ЕГРН

В этом году на портал госуслуг  были выведены  три самые востребованные выписки из ЕГРН. Это сведения о переходе прав, сведения об основных характеристиках объекта и сведения об объектах недвижимости. До конца 2021 года Росреестр планирует разместить на едином портале государственных услуг все виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Также Росреестр разработал  пакет новаций с условным названием «Дачная амнистия 2.0». Данным законопроектом, который уже внесен в Правительство РФ, предусмотрена, в том числе отмена уведомительного порядка при оформлении объектов капитального строительства.

К сведению

Обо всех нововведениях в сфере земли и недвижимости Татарстанцы смогут оперативно узнавать с помощью специально разработанного Росреестром дайджеста законодательных изменений. Дайджест представляет собой свод изменений в правовых нормах по направлениям деятельности Росреестра, вступившим  в силу в 2021 году. Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости публикуется я на сайте  Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность».

С уважением,

 Галиуллина Галина -

пресс-секретарь Управления Росреестра

 по Республике Татарстан

тел. 8 (843) 255-25-80

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Татарстанцы могут обратиться на горячую линию по «гаражной амнистии»

Учитывая многочисленные вопросы, которые продолжают поступать от граждан по «гаражной амнистии», Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой продолжают консультировать граждан по данной теме в рамках еженедельных горячих линий.

Очередная такая горячая линия, которая проходит одномоментно по всей республике, состоится завтра, 30 сентября, с 10 до 11 часов.

В Казани звонки от граждан принимаются по телефону (843)255-25-71.  С телефонами горячих линий в других городах и районах республики можно ознакомиться  на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе  «Обращения граждан» - «горячие линии».

Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии, действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления  в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

                                   https://rosreestr.tatarstan.ru

 

С чего начать оформление земельного участка по «гаражной амнистии»

Еженедельно, в связи с вступлением в силу с 1 сентября 2021 года закона о «гаражной амнистии», эксперты Росреестра Татарстана совместно с Кадастровой палатой отвечают на вопросы граждан, которые поступают на горячую линию по данной теме.

Предлагаем вашему вниманию наиболее часто встречающиеся, которые, по нашему мнению, помогут и другим гражданам, которые планируют воспользоваться «гаражной амнистией», сориентироваться в нововведениях.

С чего начать оформление земельного участка. Гараж оформлен в собственность. Айдар, Бугульма.

Ответ: В первую очередь необходимо подготовить схему границ земельного участка под Вашим гаражом, если на данную территорию не утвержден проект межевания (данную информацию можно уточнить в исполнительном комитете). Схему можно подготовить самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться к кадастровому инженеру. Затем подать заявление в орган местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка через МФЦ или непосредственно в Исполком. В случае если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача дополнительных заявлений не требуется. Орган местного самоуправления самостоятельно направляет заявления на регистрацию вашего права в Росреестр Татарстана без оплаты государственной пошлины, а после регистрации выдает выписку о зарегистрированных правах на земельный участок.

Вопрос: Обращаются собственники гаражей, расположенных в Набережных Челнах ПГСО «Защита». Можем ли мы оформить земельный участок в рамках гаражной амнистии в отношении гаражей, которые расположены в двухэтажном блоке, при этом собственниками помещений на первом и втором этаже являются разными гражданами? Набережные Челны, Сергей.

Ответ:  Гараж или гаражный бокс, расположенный в гаражных кооперативах и фактически расположенный в зданиях (тип объекта «помещение»), которые имеют этажность более одного этажа, не попадают под действие «гаражной амнистии», так как данные объекты капитального строительства не имеют непосредственно связь с земельным участком. Соответственно, оформить земельный участок не представляется возможным.

Вопрос: Мне отказано в присвоении почтового адреса в отношении земельного участка и гаража в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Могу ли я воспользоваться «гаражной амнистией» при уточнении границ моего участка? Лейсан, Альметьевск.

Ответ: «Гаражная амнистия» предусматривает регистрацию права собственности на гараж и бесплатного предоставления земли под ним. Для уточнения границ и площади земельного участка, конфигурации земельного участка, правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Вопрос: Родители  в  декабре 2003 года купили  капитальный  гараж  у соседа, оформив  от руки  договор купли - продажи.  Сосед  и отец  умерли. Договор  утерян,  других документов, подтверждающих  факт  владения  гаражом  у  матери   нет. Сможет  ли  мама  оформить  гараж  и  землю  под  гаражом  в собственность  по гаражной амнистии? Евгений, Лаишево.

Ответ: В вашем случае,  документы, которые могут подтверждать законность гаража на земельном участке:

 • документ о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;

•договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;

• документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг;

• документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, где есть указание на правообладателя гаража, либо заказчика изготовления документа, и на год постройки;

• документы о наследстве и документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица и другие. Рекомендуем вам найти любой из перечисленных документов, и обратиться с ним в Исполком по мусту нахождения вашего объекта недвижимости.

Вопрос: Можно ли оформить в собственность металлический гараж? Алия,  Мензелинск

Ответ: Если гараж не отвечает признакам, позволяющим отнести его к недвижимым    вещам, такой гараж будет считаться некапитальным (движимое имущество). Права на некапитальный гараж не могут быть зарегистрированы. У объекта недвижимого имущества должен быть фундамент, стены и крыша. Гараж должен быть создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т. д.

Вопрос: Обязательно ли нужно получить технический план на гараж и произвести кадастровые замеры? Какой срок регистрации права по «гаражной амнистии», если есть справка о выплате пая с гаражного кооператива? Айрат, Арск.

Ответ: Если гараж не стоит на кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технической документации. Срок регистрации права и кадастрового учета составляет не более 12 рабочих дней. 

 

ВАЖНО! Заявителям с документами необходимо обращаться в исполнительный орган местного самоуправления(исполком) по месту нахождения объекты недвижимости: в Казани – это районные администрации, в районах республики, как правило, это Палаты земельных и имущественных отношений.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Более 80% новостроек в Татарстане строится с привлечением эскроу

К такому выводу пришли в Росреестре Татарстана, подведя итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 8 месяцев 2021 года. 
Так, в 2021-м году из 12 280 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве почти 9 тысяч были зарегистрированы с применением эскроу-счетов. Между тем в прошлом году за этот же период времени в Татарстане было зафиксировано около 11 900 ДДУ, но только 40 %  из них- с привлечением счетов эскроу.  
«Обязательная регистрация договора об участии в долевом строительстве с применением механизма эскроу-счетов была введена с 1 июля 2019 года. За эти два с небольшим года доля застройщиков, перешедших на проектное финансирование, по сравнению значительно увеличилась. В результате, в этом году количество  ДДУ с применением эскроу уже  составило  73%, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова. – При этом 44% заявлений на регистрацию  договоров долевого участия были поданы заявителями в электронном виде». 
По данным Минстроя РТ, в настоящее время в рамках проектного финансирования в Татарстане работает 78 застройщиков, 156 многоквартирных домов (или 82,6%) строится по эскроу. Это 1 млн. 385 тысяч квадратных метров жилой недвижимости.  Всего в Татарстане осуществляют деятельность 88 застройщиков, которые ведут строительство 188 многоквартирных домов жилой площадью 1 млн. 676,2 тыс.кв.метров. 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

23 сентября татарстанцы смогут получить бесплатную консультацию по «гаражной амнистии»

Вопросы от граждан с 10.00 до 11.00 будут принимать эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты.  Телефон горячей линии (843)255-25-71.
Напомним, в связи с вступлением в силу с 1 сентября 2021 года закона о «гаражной амнистии, в Татарстане еженедельно по четвергам проводятся горячие линии по вопросам реализации данного закона.  
Действие нового закона распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Оформить по гаражной амнистии можно не только гараж, но и земельный участок, на котором он расположен. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
                                                                                                                                                               https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане продолжают работать горячие линии по «гаражной амнистии»

Завтра, 16 сентября с 10.00 до 11.00, Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой  проведет очередную такую горячую линию.  
Звонки от граждан по вопросам, связанным с реализацией закона о «гаражной амнистии», принимаются по номеру (843)255-25-71.
Телефоны горячей линии в других городах и районах республики опубликованы на сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан в разделе «Обращения граждан» - «горячие линии». 
Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии, действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 31 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

 

Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане состоялся Поволжский конгресс "Арбитражный управляющий V-праве"

От Управления Росреестра по Республике Татарстан в данном мероприятии в качестве одного из спикеров приняла участие начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Гулия Елесина. 
При непосредственном и активном участии арбитражных управляющих из разных регионов России были рассмотрены вопросы по формированию новой судебной практики по самым острым темам банкротства, касающихся субсидиарной ответственности, процедуры конкурсного производства, банкротства граждан и др. 
Представитель Росреестра Татарстана Гулия Елесина поделилась с участниками конгресса практикой привлечения к административной ответственности арбитражных управляющих.  
За период 2020 года и первое полугодие 2021 Управлением Росреестра по Республике Татарстан рассмотрено свыше 900 обращений, заявлений и жалоб на действия арбитражных управляющих. Однако не все доводы, изложенные в обращениях, нашли свое подтверждение. Так, Управлением вынесено 212 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях, 204 постановление о прекращении дела об административном правонарушении, такие данные привела Гулия Елесина.
В отношении арбитражных управляющих, допускающих в своей деятельности нарушение норм действующего законодательства, составлено 225 протоколов об административных правонарушениях. По результатам их рассмотрения судами вынесены: 32 решения о назначении административного штрафа; 36 предупреждений; 137 устных замечаний, 24 дисквалификации; в бюджет поступило более 700 тысяч рублей уплаченных административных штрафов.
Также Гулия Елесина в своем выступлении подробно рассмотрела типичные нарушения арбитражных управляющих самых «популярных» статей Закона о банкротстве и в формате диалога ответила на множество вопросов, поступивших от арбитражных управляющих.
    

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана разработал инструкцию по оформлению недвижимости

В данных разъяснениях пошагово описаны все этапы прохождения процедуры  по регистрации прав и кадастровому учету, а также даны рекомендации, на что обратить внимание при получении той и иной государственной услуги.  
В инструкции рассказывается:
- как подать документы в Росреестр Татарстана на регистрацию прав и кадастровый учет; 
- в какие сроки предоставляются услуги; 
- какой порядок уплаты госпошлины и ее размеры; 
- по каким причинам услуга может быть приостановлена и т.д. 

Если у получателя государственной услуги остались вопросы, инструкция подскажет контактные данные, по которым можно обратиться, чтобы получить на них ответы. 

Данная инструкция будет полезна абсолютно всем категориям заявителей: физическим и юридическим лицам, в том числе представителям малого и среднего бизнеса. Более подробно ознакомиться с ней можно на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан в разделе «Деятельность». 

 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana 
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

«Гаражная амнистия»: с документами в исполком!  

Еженедельно, в связи с вступлением в силу с 1 сентября 2021 года закона о «гаражной амнистии», эксперты Росреестра Татарстана совместно с Кадастровой палатой отвечают на вопросы граждан, которые поступают на горячую линию по данной теме.

ВАЖНО! Заявителям необходимо подавать документы в исполнительный орган местного самоуправления (исполком) по месту нахождения объекты недвижимости: в Казани – это районные администрации, в районах республики, как правило, это Палаты земельных и имущественных отношений.

Как пояснила эксперт Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева, закон о «гаражной амнистии» призван помочь в оформлении прав на гаражи и земельные участки очень многим гражданам, которые до 1 июля не могли этого сделать, кроме как по решению суда.  Он поможет тем гражданам, которые приобрели гараж без надлежащего оформления документов и в настоящее время прежнего правообладателя уже не найти либо он умер. Кроме того, закон важен тем, у кого до сих пор не оформлена земля под гаражом, в том числе в случае, когда земельный участок предоставлен кооперативу или же гаражи были построены без выделения кооперативу  земельного участка. Наконец, закон поможет в ситуации, когда гаражный кооператив прекратил свое существование, в связи с чем невозможно было зарегистрировать право на гараж без обращения в суд.

А теперь предлагаем вашему вниманию наиболее часто встречающиеся, которые, по нашему мнению, помогут и другим гражданам, которые планируют воспользоваться «гаражной амнистией», сориентироваться в нововведениях. 

Вопрос: Хотела по «гаражной амнистии» начать оформление гаража и участка. Обязательно ли проводить межевание земли? Есть техпаспорт гаража, других документов нет.

Ответ: Для начала надо понять, можно ли оформить ваши объекты недвижимости по «гаражной амнистии». Гараж должен быть капитальным и построен до 30.12.2004г., а также он не должен быть признан самовольной постройкой.

Если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, то необходимо обратиться в исполком по месту нахождения участка за образованием земельного участка (подготовкой схемой расположения). Межевой план необходимо будет подготовить после принятия исполкомом положительного решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. На основании межевого плана земельный участок будет поставлен на государственный кадастровый учет. После этого можно подать все имеющиеся в отношении гаража и участка документы в исполком для принятия решения о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность и оформления права собственности на участок и гараж. Если будет принято положительное решение, платить госпошлину за оформление объектов недвижимости по «гаражной амнистии» не нужно.

Вопрос: Какие документы необходимы для оформления гаража по «гаражной амнистии»?

Ответ: «Гаражная амнистия» предполагает оформление прав не только на гараж, но и на земельный участок. При этом законом могут воспользоваться те граждане, кто получил гараж от государства или организации  (в том числе от той, в которой работал), и владельцы гаражей в составе кооперативов (ГСК). И тем, и другим необходимо подать в орган местного самоуправления (в исполком) заявление о предоставлении земельного участка и указать в нем, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса (до 30.12.2004г.). Решать вопрос о возможности предоставления участка в собственность и о последующей передаче документов в орган регистрации будет заниматься исполком.

К заявлению следует приложить один или несколько из следующих имеющихся документов:

• документ, который подтверждает, что заявителю был выделен земельный участок; 

• схема расположения земельного участка — нужна только в случае, если земельный участок не образован и не поставлен на кадастровый учет. Чтобы это проверить, можно посмотреть выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) или в публичной кадастровой карте;

• документ, который подтверждает передачу земли ГСК, где расположен гараж;

• решение общего собрания ГСК о том, что гражданину распределили гараж в его составе, или документ, который бы подтвердил, что он оплатил пай;

     Если у правообладателя нет вышеперечисленных документов, он может предоставить:

• договор об оплате коммунальных услуг за гараж;

• договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключенный до 30 декабря 2004 года;

• документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;

• технический паспорт гаража, составленный до 01.01.2013г., в котором указана фамилия заявителя как правообладателя или заказчика изготовления тех.паспорта.

         В случае если гараж не поставлен на кадастровый учет, то следует также представить технический план, который предварительно необходимо заказать у кадастрового инженера.

          Если по заявлению исполком примет положительное решение, то документы должны быть направлены в Росреестр в течение 5 рабочих дней после принятия решения, а учет и регистрация права будут проведены в срок 10 рабочих дней.

Вопрос: Какие документы необходимо представить для оформления прав на земельный участок,  если он не стоит на кадастровом учете? Гараж оформлен в собственность.

Ответ: Сначала нужно убедиться, что участок действительно не стоит на государственном кадастровом учете (у него отсутствует кадастровый номер). Для этого проще всего зайти на публичную кадастровую карту и посмотреть сведения о своем земельном участке. Также для получения информации можно обратиться в МФЦ, в филиал Кадастровой палаты, к кадастровому инженеру.

В случае если участок не поставлен  на государственный кадастровый учет, необходимо подготовить схему границ земельного участка под Вашим гаражом, если на данную территорию не утвержден проект межевания (данную информацию можно уточнить в исполнительном комитете). Схему можно подготовить самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, или обратиться к кадастровому инженеру. Затем подать заявление в исполком о предварительном согласовании предоставления земельного участка через МФЦ или непосредственно в исполком. После принятия исполкомом положительного решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером, земельный участок будет поставлен на государственный кадастровый учет. После этого документы надо подать в исполком для предоставления участка в собственность в порядке «гаражной амнистии».

Вопрос: Моему отцу принадлежал гараж в гаражном кооперативе. При жизни отец свое право собственности на гараж и землю не зарегистрировал. После его смерти наследство на гараж не оформлялось. Можно ли теперь воспользоваться «гаражной амнистией», чтобы получить гараж и участок в собственность?

Ответ: Закон «о гаражной амнистии» предусматривает возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно наследнику правообладателя гаража. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены одни из вышеуказанных документов наследодателя (умершего лица), подтверждающих факт владения гаражом или факт выделения земельного участка для гаража, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

В случае если после смерти правообладателя нотариусом открыто наследственное дело и наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство на имущество умершего (например, на квартиру), то при наличии такого свидетельства, а также документов, свидетельствующих о выделении (распределении) участка или гаража наследодателю, то наследники вправе обратиться в исполком с целью оформления права собственности на земельный участок и гараж в порядке «гаражной амнистии».  Если же свидетельство о праве на наследство на имущество умершего не оформлялось, тогда для того, чтобы воспользоваться правом бесплатного получения участка под гаражом в собственность, необходимо решить вопрос с оформлением права собственности на гараж на наследников в нотариальном или судебном порядке.

Вопрос: У меня есть гараж в ГСК, который имеет общие стены с соседними гаражами. Могу ли я его оформить как здание, или он является помещением и как здание его не оформить?

Ответ: Согласно положениям Закона «о гаражной амнистии» одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Таким образом, вы можете оформить свой гараж как здание. Если же гараж уже был поставлен на государственный кадастровый учет как помещение, то можно обратиться в Росреестр с заявлением об изменении вида объекта с «помещение» на «здание», при этом представлять новый технический план не потребуется.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана 

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

                              https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана проведет прямой эфир для кадастровых инженеров

9 сентября в 11.00 состоится очередной прямой эфир в Инстаграме для кадастровых инженеров. Во время  его проведения эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты совместно с представителем саморегулируемой организацией кадастровых инженеров Поволжья обсудят особенности оформления технических и межевых планов, подготавливаемых кадастровыми инженерами, а также разберут наиболее часто встречающиеся в документах  ошибки.  Свои вопросы вы можете уже сейчас прислать к нам в Direct  официального аккаунта Росреестра Татарстана rosreestr_tatarstana в сети Инстаграм. 
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова:
«Как известно, при оформлении недвижимости одной из ключевых фигур становятся кадастровые инженеры. Поэтому проведение различных мероприятий, в том числе прямых эфиров в Инстаграме для профессиональных участников рынка недвижимости,  является одной из мер Росреестра Татарстана, направленных на уменьшение количества приостановлений и отказов при постановке недвижимости на кадастровый учет. Чем качественнее готовятся документы кадастровыми инженерами, тем меньше отрицательных решений», - отметила Лилия Бурганова. 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана продолжает проводить горячие линии по «гаражной амнистии»

Очередная такая горячая линия, которая проходит одномоментно по всей республике, состоится уже завтра, 9 сентября, с 10 до 11ч. Последующая – 14 сентября в это же время. 
В Казани по телефону горячей линии (843)255-25-71 звонки от граждан принимают эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты. С телефонами горячей линии в других городах и районах республики можно ознакомиться  на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе  «Обращения граждан» - «горячие линии». 
Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии, действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 31 декабря 2004 года, то есть до вступления  в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года. 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstan

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Представителей малого и среднего бизнеса приглашают на бесплатную консультацию по вопросам оформления недвижимости

Консультирование проведут эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты. 
Мероприятие для предпринимателей состоится 14 сентября с 10 до 12 часов в Фонде поддержки предпринимательства Республики Татарстан по адресу ул. Петербургская, 28 . 
Во время консультации эксперты ответят на вопросы, возникающие у представителей малого и среднего предпринимательства при подготовке документов, которые необходимы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и последующей их регистрации. Также обратившиеся смогут проконсультироваться по вопросам соблюдения земельного законодательства.
Желающие получить бесплатную консультацию специалистов Росреестра уже сейчас могут предварительно записаться по телефону горячей линии для представителей МСП 8(843)255-24-20 и направить свои вопросы на электронный адрес   MSP@rosreestr.org.  

 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр: от «дачной амнистии» к «гаражной». Итоги и перспективы

С Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) хоть раз в жизни сталкивался каждый гражданин России. Ведь каждому приходится когда-нибудь иметь дело с регистрацией прав и кадастровым учетом, процедурами оформления сделок с землей и недвижимостью. В последние годы в Росреестре всё больше документов оформляется в электронном виде, удобно и быстро.Как это было достигнуто и какие усилия приложили для этого сотрудники Росреестра, рассказывает глава ведомства Олег Скуфинский.
– Известно, что Росреестр в последние годы активно модернизируется. Это – веление времени. Но время всегда подбрасывает и свои сюрпризы. «Черный лебедь» в виде пандемии всем резко усложнил жизнь. При этом необходимость быстрых реформ именно в Росреестре никуда не исчезла. Ведь госуслуги ведомства – в числе самых востребованных людьми. И критически важных. Как Росреестру живется и работается в нынешней непростой ситуации?
– Для Росреестра 2020 год стал хоть и непростым, но знаковым. В начале года ведомство перешло под прямое подчинение Правительству РФ. Мы получили новые полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земли и недвижимости. Но вместе с тем вырос уровень ответственности перед гражданами и руководством страны.В октябре 2020 года по поручению Президента России мы завершили переход на централизованную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости ФГИС ЕГРН. К этой цели Росреестр шёл с 2014 года, на 2020 год пришлась интеграция 70% всех данных. Это стало серьёзным шагом на пути к цифровой трансформации нашего ведомства.
В мае 2021 года мы впервые вывели услугу по предоставлению наиболее востребованных выписок из ЕГРН на Единый портал государственных услуг. Это около 90% от всех запросов. Уже почти 200 тысяч человек воспользовались данной услугой. Существенно выросли показатели в части предоставления электронных услуг. Благодаря работе по переводу рынка ипотеки в цифровой формат количество таких сделок увеличилось до 50% – в 5 раз выше показателя на начало 2020 года. До конца года планируем довести этот показатель до 60%.
Серьёзный прорыв сделан по сокращению сроков регистрации. По поручению Правительства в этом году мы начали реализацию пилотного проекта в Московской области по электронной регистрации сделок на квартиры за 24 часа – это в 5 раз быстрее нормативного срока. В 75 регионах реализуем также проект «Электронная регистрация ипотеки за 24 часа». К 2024 году в целом по стране планируем обеспечить сроки регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет за один день.
.В Татарстане оформить электронную ипотеку за сутки также можно с 1 сентября. В рамках  данного проекта срок регистрации при отсутствии замечаний составляет всего 24 часа вместо установленных 5-7 дней.
Большой блок работы – повышение эффективности использования земель. В 2020 году по поручению Председателя Правительства Михаила Мишустина мы проанализировали территорию всей страны и выявили более 5 тысяч земельных участков и территорий площадью около 100 тысяч га, пригодных для жилищного строительства. Для удобства граждан и бизнеса информация об этих землях размещается на Публичной кадастровой карте в рамках сервиса «Земля для стройки».В целом в деятельности Росреестра появился стратегический подход. Мы провели анализ и комплексно подошли к решению проблемы консолидации пространственных данных, которые сейчас не структурированы и разрознены. Результаты анализа легли в основу новой государственной программы «Национальная система пространственных данных». Один из первых шагов в этом направлении – эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Эту работу мы проводим по поручению Председателя Правительства
– В этом году завершился срок работы Госдумы седьмого созыва. Минувшие пять лет работы парламента ознаменовались принятием важных законов, в том числе по функционалу Росреестра. В первую очередь, это «гаражная» амнистия и другие законы о недвижимости граждан. На деле всё ли задуманное удалось воплотить в жизнь? Какова роль парламентариев в этой работе, чувствовалась ли поддержка профильных комитетов Госдумы?
– В первую очередь исходим из того, что все законы должны отражать интересы граждан, должны работать, быть полезными для людей. Эту позицию разделяют наши коллеги в Госуме, с которыми мы работаем единой командой.С февраля 2020 года к нам перешли полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земли и недвижимости.Только за 2021 год приняты 13 федеральных законов в сфере земли и недвижимости. Некоторым проблемам, которые удалось решить, более 20 лет. Среди них закон о «гаражной амнистии». Он вступит в силу 1 сентября 2021 года и позволит тысячам граждан по всей стране оформить свои гаражи в упрощённом порядке.«Дачной амнистией» с 2006 года воспользовались более 14 млн заявителей, этот механизм до сих пор востребован. Сейчас мы занимаемся его совершенствованием, разработкой и принятием так называемой «дачной амнистии 2.0», чтобы зарегистрировать свою собственность было ещё проще.Социальный запрос был и остаётся на защиту прав дольщиков. Мы приняли закон, который позволяет участникам долевого строительства зарегистрировать право собственности на квартиры, если на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, наложен арест. Также в период работы Государственной Думы седьмого созыва были приняты законы «о лесной амнистии», новый закон о садоводстве и огородничестве, об упрощении строительства линейных объектов, о защите прав добросовестных приобретателей жилья, о защите собственников недвижимости от мошенничества с ЭЦП, об упрощении оформления прав на бытовую недвижимость на приаэродромных территориях.Наши законодательные инициативы направлены на совершенствование сферы регистрации прав и кадастрового учёта, на повышение доступности услуг ведомства и качества жизни людей. Их воплощение в жизнь было бы невозможно без поддержки наших коллег-парламентариев. В первую очередь, это наши профильные комитеты Государственной думы - Комитет по государственному строительству и законодательству и Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, а также профильные комитеты Совета Федерации. Сегодня в работе у Росреестра порядка 40 законодательных инициатив по дальнейшему улучшению регулирования в сфере земли и недвижимости. Рассчитываю, что с новым депутатским корпусом у нас также сложится системная работа и конструктивное взаимодействие в интересах страны и наших граждан.
– Вы сказали, что залог успеха – команда профессиональных неравнодушных людей. Но в любой работе важна мотивация. Что делает Росреестр, чтобы повысить эффективность государственного управления в отрасли, создать достойные условия для сотрудников по всей стране?
- Наш приоритет – привлечение профессионалов и постоянное совершенствование уровня знаний специалистов. Для повышения компетенций в сфере цифровых технологий проводим обучение в территориальных органах, подключаем экспертов из профильных вузов. Работники Росреестра проходят обучение, например, в рамках договоренностей с университетом «Иннополис».Для удобства соискателей в этом году Росреестр разработал кадровый бот-навигатор, в котором собрана информация о деятельности ведомства и конкурсе на замещение должностей. Проект стал призером всероссийского конкурса «Лучшие кадровые практики и инициативы в системе государственного и муниципального управления», организованного Минтруда России.

 

В Татарстане  зарегистрирована первая электронная ипотека за 24 часа

В рамках проекта «электронная ипотека за 1 день» Росреестр Татарстана зарегистрировал за 24 часа первый электронный пакет ипотечных документов. Первая в регионе онлайн-ипотека на покупку готового жилья была оформлена в банке ВТБ. 
«Татарстан к реализации проекта «Электронная ипотека за один день» приступил с 1 сентября текущего года. Первая электронная ипотека за 24 часа была зарегистрирована в Казани. Таким образом, у татарстанцев появилась возможность оперативно оформить электронную ипотеку за один рабочий день без посещения офисов многофункциональных центров с использованием электронных сервисов Росреестра», - сообщил руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.
Обладателем новенькой двухкомнатной квартиры стал молодой казанец, решивший улучшить свои жилищные условия – переехать из «хрущевки» в новостройку. Заехать в новую квартиру он планирует уже через два месяца!  
Напомним, Управление Росреестра по Республике Татарстан участвует в реализации проекта «Электронная ипотека за один день», позволяющем  зарегистрировать электронную ипотеку в кратчайший срок. В рамках  данного проекта срок регистрации при отсутствии замечаний составляет всего 24 часа вместо установленных стандартных 5-7 рабочих дней. В данный проект уже вовлечено 75 регионов России и до конца 2021 года услуга будет доступна во всех 85 регионах РФ.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

До завершения эксперимента в Татарстане по созданию ЕИР  осталось менее полугода

В связи этим Росреестр Татарстана подводит промежуточные итоги по его реализации 
Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает проводить работу, необходимую для создания Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Сегодня в ведомстве состоялось очередное совещание, в рамках которого его участники обсудили проблемные вопросы, возникающие при реализации эксперимента. 
«В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации, Единый информационный ресурс о земле и недвижимости должен быть создан в текущем году в четырёх регионах России, в том числе в Татарстане. На данный момент со всеми задействованными ведомствами налажено плодотворное сотрудничество. Учитывая, что до завершения эксперимента на территории республики осталось менее полугода, его участникам необходимо не снижать набранные темпы  работы, - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин. 
В настоящее время Росреестр Татарстана, в том числе в рамках реализации эксперимента по созданию ЕИР, проводит масштабную работу  по внесению недостающих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Так, уже стопроцентно внесены в ЕГРН сведения о границах муниципальных образований, об особо охраняемых природных территориях, береговых линиях, защитных зонах и т.д. 
Благодаря проводимой в настоящее время работе, Единый информационный ресурс о земле и недвижимости станет универсальной системой Росреестра, которая будет содержать разнообразные сведения, позволяющие заинтересованным лицам получать исчерпывающую информацию об определенной территории, в том числе для строительства или предоставления земельного участка: 
Очень важно, чтобы эксперимент  прошел на территории республики успешно и в последующем был масштабирован на территории всей страны. Единый информационный ресурс, в реализации которого задействованы многие ведомств, позволит эффективно распоряжаться земельными активами и сделать наш регион еще более инвестиционно привлекательным.

Справочно
Эксперимент осуществляется Росреестром совместно с Минцифры РФ с 1 января по 31 декабря 2021 года.
Цель единого информационного ресурса о земле и недвижимости - сбор и сопоставление данных об объектах, которые содержатся в различных государственных информресурсах: Едином государственном реестре недвижимости, единой электронной картографической основе, федеральном фонде пространственных данных, федеральном фонде данных дистанционного зондирования Земли из космоса и государственном адресном реестре и др. Данный ресурс позволит вовлечь в оборот неиспользуемые объекты, повысить достоверность сведений об имуществе, исключит дублирование данных.                   
                         

                           
Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане выявили около 4 тысяч нарушений  земельного законодательства

Такие данные за 7 месяцев 2021 года приводит Росреестр Татарстана

В Татарстане государственные инспекторы по использованию и охране земель уже проверили порядка 4 тысяч земельных участков. По результатам проверочных мероприятий было выявлено свыше 3,8 тысяч нарушений земельного законодательства. 
Самое большое количество нарушений выявлено в Казани (более 500) и Набережных Челнах (233). Также в «антирейтинге» территорий, где чаще всего в этом году сотрудники Росреестра Татарстана выявляли правонарушения, Тукаевский, Нижнекамский, Заинский, Альметьевский и Куморский районы. В каждом из этих районов выявлено свыше 120 нарушений.  
Основные виды нарушений земельного законодательства при проведении проверок связаны с самовольным занятием земельных участков, использованием земельных участков не по целевому назначению или неиспользование земельного участка. Для их пресечения землепользователям с января по июль 2021 года Росреестром Татарстана выдано 2 800 предписаний по устранению нарушений в области земельных отношений, наложено штрафов на сумму 11,7 млн рублей, привлечено к административной ответственности более 1200 физических и юридических лиц.
Справочно 
Если вы считаете, что ваши права в сфере земельного законодательства нарушаются, то вы можете  обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №7, тел. (843) 255-25-22).  С адресами и телефонами территориальных отделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru 

 

Росреестр Татарстана: в сфере регистрации недвижимости ожидаются значимые изменения 

Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным. 

1. До конца 2021 года Росреестр планирует разместить на едином портале государственных услуг все виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).  Ранее на портал госуслуг уже были выведены  три самые востребованные выписки из ЕГРН. Это сведения о переходе прав, сведения об основных характеристиках объекта и сведения об объектах недвижимости. 

2. В 2022 году планируется обеспечить возможность регистрации прав и кадастрового учёта через единый портал государственных услуг. 

3. Особое внимание будет уделено развитию электронной ипотеки. Планируется, что до конца 2021 года показатель электронной ипотеки составит 60%. Для этого совместно с кредитными организациями сформирован единый формат электронного взаимодействия. По отношению к январю 2020 года электронная ипотека выросла в пять раз и в настоящее время составляет 50%. 

4. До конца 2021 года планируется распространить реализуемый в Московской области пилотный проект «электронная регистрация сделок на квартиры за 24 часа» на все регионы страны.

5. До конца 2021 года по итогам реализации эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости будет разработан сервис «Земля просто», благодаря которому граждане смогут выбирать, формировать и регистрировать права на землю. Также до конца этого года во всех регионах страны будет доступен сервис «Земля для стройки».

6. С 1 сентября вступает в силу закон об упрощённом порядке оформления гаража и земельного участка под ним - «гаражная амнистия». Также Росреестр разработал  пакет новаций с условным названием «Дачная амнистия 2.0». Данным законопроектом, который уже внесен в Правительство РФ, предусмотрена в том числе отмена уведомительного порядка при оформлении объектов капитального строительства.                                             

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана 

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

КАК ИСПРАВИТЬ РЕЕСТРОВУЮ ИЛИ ТЕХНИЧЕСКУЮ ОШИБКУ

В Росреестр Татарстана нередко обращаются граждане, которые спрашивают, как исправить ошибку – реестровую или техническую. Разъяснения по данному вопросу дает эксперт Росреестра Татарстана Алсу Сафина
Реестровая ошибка - это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав:
- межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;
- иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы.
Реестровую ошибку следует отличать от технической - это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр. Например, в техническом плане здания указана одна площадь, а в реестре - другая.
Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и указанных выше документах. Если они отличаются, то вам нужно исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны, то это означает, что ошибка допущена в документах, то есть исправлять нужно реестровую ошибку.
Техническую ошибку исправить очень просто. Для этого нужно подготовить заявление и представить его в орган регистрации прав. Орган регистрации прав может исправить ошибку самостоятельно, если сам ее обнаружит.
Реестровая ошибка исправляется сложнее. Сначала придется исправить ошибку в документах и только после этого - в ЕГРН.
Такая ошибка будет исправлена госрегистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу. Поэтому вам нужно:
• сначала исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого вам нужно обратиться:
- к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления), в орган, осуществляющий технический учет (БТИ),  или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее;
- в суд, если исправить ее первым способом не представляется возможным.
• после этого подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. 
Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление. Оно оформляется по общим правилам. Заявление и необходимые документы представляются в Росреестр Татарстана в том же порядке, что и для госрегистрации прав на недвижимость.
Росреестр Татарстана может исправить ошибку самостоятельно только тогда, когда она допущена в сведениях о местоположении границ земельного участка. Это возможно в следующих случаях:
• если проводились комплексные кадастровые работы. В результате их проведения в том числе уточняются границы земельных участков и исправляются реестровые ошибки в сведениях об их границах. Уточненные сведения будут внесены в ЕГРН на основании заявления заказчика и карты-плана территории, которая составляется по итогам проведения комплексных кадастровых работ.
• если ошибку орган регистрации прав выявил самостоятельно. В этом случае он принимает решение о необходимости ее устранить и направляет его заинтересованным лицам (органам) не позднее следующего рабочего дня. В нем будет указана суть ошибки и в чем состоит необходимость ее исправления.
При получении такого решения рекомендуем вам оценить, нужно ли исправлять ошибку вам, так как это может повлечь дополнительные расходы. Если вы решили ее исправить, то вам необходимо сначала исправить ошибку в документах и после этого обратиться в Росреестр Татарстана.
Если вы не подали необходимые для исправления ошибки документы (либо представили их, но в учете изменений вам было отказано), то по истечении 6 месяцев с даты направления вам решения орган регистрации прав вправе внести изменения в ЕГРН без согласия правообладателя земельного участка.
Изменения могут быть внесены в том случае, если после этого площадь земельного участка не будет отличаться от его площади, указанной в ЕГРН, более чем на пять процентов.
Следует отметить, что на практике при внесении таких изменений в ЕГРН возникают сложности. Так, в ЕГРН должны быть внесены новые координаты характерных точек границ земельного участка, которые могут быть неизвестны. Кроме того, у Росреестра Татарстана не всегда есть возможность их установить, так как порядка их самостоятельного определения для регистрирующих органов не установлено.
Реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат верные сведения, либо решения суда, вступившего в законную силу.
После этого вам направят уведомление об исправлении ошибки в следующий срок:
1) в течение 3 рабочих дней после исправления ошибки;
2) в течение 5 рабочих дней, если Росреестр исправлял выявленную реестровую ошибку самостоятельно.
По общему правилу уведомление направляется на адрес электронной почты, указанный в заявлении, путем указания ссылки на электронный документ, размещенный на сайте Росреестра. Если ошибка исправлялась без заявления, то ссылка направляется на адрес электронной почты, содержащийся в ЕГРН. В бумажном виде уведомление направляется только при отсутствии адреса электронной почты в заявлении или ЕГРН. В этом случае оно направляется почтой по адресу, указанному в заявлении, а если ошибка исправлялась без него, то по адресу, имеющемуся в ЕГРН.
                                                                                                               

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане более чем на 50% увеличилось количество зарегистрированных прав на недвижимость

К такому выводу пришли в Росреестре Татарстана, проанализировав статистические данные, полученные за 6 месяцев 2021 года.
В Татарстане за первые полгода 2021 года было подано более 300 тысяч заявлений на совершение учетно-регистрационных действий. В результате Росреестром Татарстана зарегистрировано почти 600 тысяч прав, что на 55% больше, чем за этот же период времени прошлого года. Так,  на жилые помещения было зарегистрировано свыше 143 тысяч прав, что на 34% больше прошлогоднего показателя; на земельные участки около 110 тысяч прав (рост составил 40%); и самый резкий скачок – более 300% - зафиксирован на машино-места: с 860 за первые полгода в 2020-м году до 3,5 тысяч – в 2021-м.   
Тенденцией этого полугодия также стал значительно увеличившийся спрос на вторичном рынке недвижимости. По итогам первого полугодия он вырос в 2,7 раза! Здесь количество объектов недвижимости, на которые зарегистрированы переходы прав на основании договоров купли-продажи, составило порядка 145 тысяч. За аналогичный период 2020 года – их было около 53 тысяч. 
Комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова:
«Если в прежние годы наибольшим спросом у жителей республики пользовались квартиры, то в текущем году не менее популярны земельные участки. За 6 месяцев этого года было реализовано примерно одинаковое количество и тех, и других объектов - порядка 63 тысяч земельных участков и 64 тысяч - квартир. Также мы заметили, как из месяца в месяц растет спрос на индивидуальные жилые дома. В этом году предметом купли-продажи стало  более 3 600 таких объектов».
Особенностью этого полугодия стало и то, что татарстанцы стали чаще брать в ипотеку земельные участки. Если в прошлом году на земельные участки было зарегистрировано порядка 12 тысяч ипотек, то уже в этом году – более 16 тысяч, то есть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 30%! Также татарстанцы активнее, чем в прошлом году, брали в ипотеку жилые помещения. С января по июнь  Росреестром Татарстана зарегистрировано порядка 31,5 тысяч ипотек. Это на 15% больше, чем в минувшем году.  В целом, показатель по зарегистрированным ипотечным сделкам за шесть месяцев составил  порядка 58 тысяч. 
По количеству зарегистрированных ипотечных сделок за шесть месяцев Республика Татарстан наряду с Московской областью, Москвой, Краснодарским краем и Санкт-Петербургом вошла в пятерку лидеров, отметила Лилия Бурганова. 
                                                                                                                               

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

В Татарстане продолжается общероссийская акция Росреестра  «Месяц добрых дел»

В рамках данного мероприятия сотрудники Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты навестили воспитанников Дербышкинского детского дома. Все вместе долго гуляли на свежем воздухе, играли и проводили развивающие занятия. Каждому ребенку был преподнесен индивидуальный подарок.
Совместное времяпровождение, тем более на свежем воздухе летом, особенно радуют детишек, превносит в их жизнь больше разнообразия, позитивных моментов и приятных событий. Да и для сотрудников  ведомств подобные встречи не менее значимы, учат больше ценить и любить этот мир и относиться друг к другу более душевно и добрее.  
Надо отметить, что поездки в подопечный детский дом являются для Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты традиционным, организуемым Молодежным советом ведомств, мероприятием, так как при каждой удобной возможности наши коллеги спешат навестить воспитанников детского дома. И повод для этого не всегда нужен.  

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана
+8 843 255 25 10

 

 

В Татарстане значительно возрос спрос на долевое строительство 
При этом 70% новостроек строится с привлечением эскроу

Подведя итоги первого полугодия, Росреестр Татарстана зафиксировал существенный рост регистрации количества договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). По сравнению с 2020-м годом он увеличился на 26%. Всего же за 6 месяцев текущего года Росреестром Татарстана зарегистрировано 9 685 ДДУ, между тем в прошлом году за этот же период времени данный показатель составлял 7 671.  
При этом количество ДДУ, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу, стало на 140% больше, чем годом ранее.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин:
 «Если в прошлом году с января по июнь Росреестром Татарстана зарегистрировано около трех тысяч договоров об участии в долевом строительстве с привлечением эскроу, то уже в этом – порядка семи тысяч. В целом в настоящее время в Татарстане строится 70%  новостроек с привлечением эскроу. Таким образом,  дольщики сохраняют свои денежные средства на этом эскроу-счете до завершения строительства, что является надежной гарантией хранения денег. Строительство же многоквартирного жилого дома застройщиком осуществляется за счет собственных средств либо за счет проектного финансирования». 
К сведению
Обязательная регистрация договора об участии в долевом строительстве с применением механизма эскроу-счетов была введена с 1 июля 2019 года. Эскроу-счет – это специальный счет, который открывается в уполномоченном банке, где аккумулируются денежные средства дольщиков. Зарегистрированный договор об участии в долевом строительстве является основанием для открытия этого эскроу-счета. Застройщик не может воспользоваться деньгами дольщиков до завершения строительства, а именно до момента получения разрешения на ввод.                                                           

        
                                                                                                                                 Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Росреестр Татарстана и Кадастровая палата провели консультацию для подопечных фонда «День добрых дел»

Проведение данного мероприятия также приурочено к общероссийской акции Росреестра «Месяц добрых дел»,  проводимой в настоящее время во всех  субъектах Российской Федерации  
Сегодня эксперты Росреестра Татарстана Рузиля Кашшапова и эксперт Кадастровой палаты Анна Кайнова провели совместную консультацию по вопросам оформления  недвижимости в благотворительном фонде «День добрых дел». 
Обратившиеся на консультацию граждане интересовались не только деталями оформления недвижимости, в частности, наследства, но и вопросами устранения  реестровой ошибки, допущенной ранее, а также видами выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые, например, помогут узнать, кто интересовался вашей недвижимостью. 
Оказание профессиональной юридической консультации в фонде «День добрых дел» является традиционным совместным мероприятием Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты. Благодаря реализации этого проекта у подопечных Фонда всегда есть дополнительная возможность напрямую обратиться к  специалистам ведомств и получить бесплатную квалифицированную помощь. 
К сведению
Мероприятия проходят ежемесячно по  адресу Казань, ул. Калинина, дом 3 (склад «Хорошие руки»). Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, необходимо предварительно записаться на приём по телефону  236-65-61. О точной дате и времени проведения консультации можно узнать в Фонде «День добрых дел», а также в официальных аккаунтах Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты по РТ в Инстаграм.
Напоминаем, что получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, также можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра 8(800)100-34-34. Кроме того, можно отправить обращение через Интернет-приемную или воспользоваться услугой видеоприема. Более подробная информация об этом на официальных сайтах Росреестра Татарстана (rosreestr.tatarstan.ru) и Кадастровой палаты по РТ  (kadastr.tatarstan.ru).

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана
+8 843 255 25 10

 

 

В Татарстане предстоит установить правообладателей свыше 700 тысяч объектов недвижимости

 29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г.
№ 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

К сведению

В Татарстане в настоящее время по данным ЕГРН насчитывается более 700 тысяч объектов недвижимости, не имеющих сведений о правообладателях, из них: земельных участков – свыше 331 тысячи, объектов капитального строительства – около 214 тысяч, помещений в многоквартирных домах – порядка 156 тысяч. 

Процедура реализации закона

Реализацией закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется. Муниципалитеты проведут всю необходимую работу- самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр Татарстана заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений, которые должны быть внесены в реестр в течение 5 дней. 

Как отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан Инсаф Асхадуллин, также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

Информация для правообладателей ранее учтенных объектов

Правообладателям ранее учтенных объектовнеобходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова:

 «Наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН необходимые данные правообладателей. Благодаря этому Росреестр Татарстана сможет оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров».

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр Татарстана с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Справочно

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

 

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

Пресс-служба Кадастровой палаты по РТ

Телефон: (843) 514-90-77

Сайт: https://kadastr.tatarstan.ru

 

 

Когда при оформлении недвижимости необходимо обратиться к нотариусу?

Не секрет, что законодательство меняется быстрыми темпами. К примеру, если несколько лет назад сделки по отчуждению недвижимости повсеместно заключались между сторонами в простой форме, то в настоящее время нормы законов существенно изменились и теперь порой без нотариального оформления сделки не обойтись.

- В каких случаях необходимо обратиться к нотариусу при оформлении недвижимости?

- Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?  

- Что будет, если в Росреестр представлен договор, который не заверен у нотариуса?

Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете  во время совместного прямого эфира Росреестра Татарстана и Гильдии риелторов РТ в Инстаграме, который состоится 29 июня в 14 часов.

Свои вопросы вы можете уже сейчас прислать к нам в Direct  официального аккаунта Росреестра Татарстана rosreestr_tatarstana или Гильдии риелторов РТ  grrt_infoв сети Инстаграм.

 

 Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

До 2024 года работы по внесению границ населенных пунктов  в реестр недвижимости должны быть завершены

Об этом сообщили в Росреестре Татарстана и Кадастровой палате по РТ.

В настоящее время из 3 119 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 995 границах населенных пунктов Татарстана.

В Росреестре Татарстана отметили, что задача по наполнению ЕГРН сведениями о границах населённых пунктов является одним из важных показателей дорожной карты, утвержденной в Татарстане в рамках реализации проекта дорожной карты Росреестра «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями», а также одним из пунктов эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле.

Комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин:

«Четко установленные и описанные границы населенных пунктов необходимы муниципалитетам для решения целого ряда вопросов, например: предоставление и изъятие земельных участков, решений о строительстве и реконструкции объектов различного назначения и так далее. Кроме того, внесенные актуальные сведения о границах населенных пунктов позволяют предотвратить земельные споры между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами районов, вовлекая земли в оборот».

Как пояснил заместитель  директора Кадастровой палаты по РТ Антон Самойлов, функции по установлению точных границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления:

«Именно они инициируют процесс и в дальнейшем направляют данные для внесения в реестр недвижимости в Кадастровую палату. Полный объем работы по внесению границ населенных пунктов в ЕГРН, согласно действующему законодательству* должен быть завершен к 2024 году. То есть в Татарстане предстоит внести данные еще о 2124 границах».

В этом году внесены сведения о 137 границах в 22 районах республики. Наиболее продуктивно данная работа проведена в Пестречинском районе, где внесено 24 границы.  18 границ внесено в Атнинском , 14 – Тукаевском, по 10 - в Высокогорском и Нижнекамском  районах.

Справочно

*Федеральный закон от 31.12.2017 N 507-ФЗ (ред. от 08.06.2020)

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по РТ

Телефон: (843) 514-90-77

Сайт: https://kadastr.tatarstan.ru

 

 

В Росреестр Татарстана поступило более 50 тысяч документов от нотариусов

Сегодня, 24 июня, состоялось совместное совещание Управления Росреестра по Республике Татарстан, Кадастровой палаты по РТ и Нотариальной палаты Республики Татарстан, в рамках которого его участники обсудили вопросы совершенствования электронного взаимодействия между Росреестром Татарстана и нотариусами. Прежде всего, были проанализированы причины, по которым чаще всего происходит приостановление учетно-регистрационных действий или возврат документов без рассмотрения. 
Ежегодно Росреестром Татарстана обрабатывается порядка 65 тысяч документов, поступающих от нотариусов в электронном виде. Это 40% от всех документов, подаваемых через портал Росреестра.  Однако в этом году показатели предыдущих лет были значительно превышены: от нотариального сообщества уже поступило более 50 тысяч документов, или половина всех документов в электронном виде. 
Напомним, с февраля 2019 года электронная подача документов в Росреестр стала обязательным действием нотариуса в рамках системы "одного окна" при удостоверении им сделки с недвижимостью или при выдаче свидетельства о наследстве. 
По мнению заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилии Бургановой, проведение рабочих встреч с профессиональными участниками рынка недвижимости необходимо, так как это помогает выработать совместные решения,  направленные на оперативное проведение учетно-регистрационных действий, что,  конечном итоге,  ожидает - как от госоргана, так  нотариусов – заявитель, совершающий сделки с недвижимостью.  «В условиях требований развития цифровой экономики для нас главное - обеспечить гражданам комфортные, оперативные, а главное — стабильные условия для оформления недвижимости», - подчеркнула Лилия Бурганова. 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru 

 

Татарстане спрос на электронную регистрацию недвижимости вырос  более чем на 60%

Информация об этом была озвучена на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Республике Татарстан.
Жители Татарстана стали все чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости в электронном виде. Так, в этом годув Росреестр Татарстана поступило уже около ста тысяч электронных пакетов документов. Между тем в прошлом года за этот же период времени было дистанционно поданопорядка 60 тысяч документов. Таким образом, в сравнении с 2020 годом спрос на электронную регистрацию выросболее чем на60%!При этом самые активные пользователи электронных услуг Росреестра (кроме Казани), это жители Набережных Челнов и Нижнекамска, среди районов в лидерах – Альметьевский, Зеленодольский, Елабужский, Высокогорский, Заинский и Азнакаевский. 
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилии Бургановой, развитие электронной регистрации является важнымнаправлением деятельности, поскольку электронное предоставление государственных услуг является одной из стратегических задач Росреестра.
«Дистанционные услуги прочно вошли в нашу жизнь годом ранее, в связи с пандемией, а сейчас наши заявители же на практике понимают их эффективность и в плане экономии времени, и в плане удобства и, что не менее важно, безопасности. 2021-й год также уже показал устойчивую динамику интереса граждан к онлайн-сервисам Росреестра, - отметилаЛилия Бурганова.- Кроме того, в настоящее время Росреестр работает над реализацией программы цифровой трансформации. Ее ключевые задачи - увеличение доли массовых государственных услуг, доступных в электронном виде, повышение качества оказания государственных услуг Росреестра и повышение эффективности».
Напоминаем, все базовые услуги Росреестра доступны на портале ведомства rosreestr.gov.ru.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

Росреестр Татарстана возобновил проверкина землях сельхозназначения

Информация об этом была озвучена на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Республике Татарстан.
С началом весенне-полевых работ инспекторы по использованию и охране земель Республики Татарстанвозобновили работу по надзору за соблюдением земельного законодательства на землях сельскохозяйственного назначения.В ходе обследования данных земель уже выявлено более 200 нарушений земельного законодательства, по 130 объектам проведены проверочные мероприятия.
Как пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин, длительное время, из-за образовавшегося вакуума в законодательстве, земли сельхозначения оставались без внимания (контроля/надзора) госорганов. Не проведение работ в данном направлении позволяло нарушителям земельного законодательства продолжать использовать земли сельскохозяйственного назначения не по целевому назначению, что, в свою очередь, приводило к их истощению, деградации, порче земель и, как следствие, невозможности дальнейшего использования в сельскохозяйственном обороте. Однако благодаря инициативе Татарстана законодательный пробел был восполнен: с конца прошлого года вступил в силу федеральный закон, который внес изменения в КоАП РФ, позволяющий инспекторам Росреестра рассматривать дела об административных правонарушениях на землях сельскохозяйственного назначения. Теперь земли сельхозназначения в Росреестре Татарстана – на особом контроле. 
Справочно 
Если вы считаете, что ваши права в сфере земельного законодательства нарушаются, то вы можете  обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №7, тел. (843) 255-25-22).  С адресами и телефонами территориальных отделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

В Татарстане на нарушителей земельного законодательства наложено штрафов на 7 миллионов рублей

Информация об этом была озвучена на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Республике Татарстан.
В этом годуРосреестром Татарстанапроведено свыше 3 тысяч проверочных мероприятий по соблюдению земельного законодательства. В результате государственными инспекторами по использованию и охране земель Республики Татарстан выдано 2220 предписаний об устранении нарушений, наложено административных штрафов на общую сумму более 7 млн. руб.
По результатам проверочных мероприятий в текущем году специалистами Росреестра Татарстана  уже выявлено 2 927 нарушений земельного законодательства. В подавляющем большинстве случаев  - это использование земельных участков без документов, иными словами - самовольный захват земельного участка. На их долю приходится более 85% всех выявленных нарушений, комментируетзаместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин. Однако землевладельцы обязаны использовать земельные участки по целевому назначению и в тех границах, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Если же межевание не проводилось, площадь используемого земельного участка должна соответствовать правоустанавливающим документам. Также необходимо иметь в виду, что незнание о допущенном правонарушении не освобождает правообладателя от ответственности, подчеркнул Линар Гатин. 
Справочно 

Если вы считаете, что ваши права в сфере земельного законодательства нарушаются, то вы можете  обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №7, тел. (843) 255-25-22).  С адресами и телефонами территориальных отделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Как татарстанцам оформить гараж в несколько  шагов

Росреестр разработал методические рекомендации по «гаражной амнистии» в помощь гражданам. 
С 1 сентября 2021 года вступает в силу Закон о «гаражной амнистии, который продлится до 1 сентября 2026 года. В связи с этим Росреестр разработал методические рекомендации для граждан по применению данного федерального закона (№ 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). 
В Татарстане, по данным   Единого государственного реестра недвижимости, порядка 50 тысяч объектов недвижимости с назначением гаражи не имеют сведений о правообладателях. Закон о «гаражной амнистии» поможет их владельцам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками. 
Росреестр Татарстана рекомендует жителям республики, планирующим воспользоваться новой амнистией,  перед оформлением гаража и участка под ним в собственность ознакомиться с методическими рекомендациями. В них подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией», разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы, а также составлены полезные советы для граждан.
Подробно ознакомиться с методическими рекомендациями по «гаражной амнистии» можно на официальном сайте Росреестра  Татарстана rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность». 

 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

У татарстанцев появилась возможность выбрать земельный  участок под строительство в других субъектах  РФ

Сведения о таких объектах размещены  на Публичной кадастровой карте. В настоящее время в специально созданном для этого онлайн-сервисе «Земля для стройки» содержится информация о  земельных участках, расположенных не только на территории Республики Татарстан, но и таких регионов, как, например, Пермский край, Самарская и Псковская области.  Суммарно в онлайн-сервисе уже отображаются сведения о 362 земельных участках  и около 180 территориях. 
Однако география вовлечения в гражданский оборот земельных участков для жилищного строительства постепенно расширяется. В частности,  Росреестр заключил соглашения уже с 43 субъектами РФ для размещения на Публичной кадастровой карте  сведений об участках, пригодных для жилищного строительства. В дальнейшем же Росреестр планирует отображать и актуализировать информацию о землях под жилую застройку по всей территории России. 
Напомним, сервис «Земля для стройки»,  созданный в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», позволяет с помощью цифровых технологий инвесторам, застройщикам, которые занимаются строительством многоквартирных домов и коттеджных поселков, а также обычным гражданам просто выбирать и приобретать землю.
Справочно
Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты, выбрать вкладку «Участок» - «Жилищное строительство»  и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку (без пробелов). Например, в Татарстане это   16:* Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

"Имена героев на карте России" - теперь и в онлайн-формате!

С электронной версией уникального издания,  подготовленного Росреестром совместно ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», можно ознакомиться по ссылке https://heroesonmap.cgkipd.ru/

❕Напомним, в сборник «Имена героев на карте России»  вошла информация о более чем 30 географических объектах Российской Федерации, названных в честь героев Великой Отечественной войны и боевых действий. На каждом развороте издания слева размещена карта с указанием географического объекта, а справа – биографическая справка героя.

Есть среди них и наш земляк - уроженец Лаишевского района Воронов Рустик Борисович. Уже в 17 лет он добровольцем вступил в Красную армию и был направлен на Дальний Восток, где участвовал в Японской войне, выполнял особые задания по освобождению Курильских островов. В 2018-м году его именем назван мыс на острове Уруп в Охотском море (Сахалинская область).

Ранее мы сообщали, что Росреестр Татарстана передал издание «Имена героев на карте России» в дар в Музей-мемориал ВОВ и Национальную библиотеку. Кроме того, еще два экземпляра были переданы на родину нашего земляка-героя – в Музей Боевой Славы и  Центральную библиотеку Лаишевского района. Вручал книги - глава Лаишевского района Ильдус Зарипов.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Особенности совершения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних

Любая сделка с недвижимостью – дело хлопотное и ответственное, тем более если в ней участвуют несовершеннолетние. Сегодня мы расскажем, к каким тонкостям  придется приготовиться "взрослым", решившим, к примеру, купить или продать квартиру, одним из собственников которой является ребенок. 

 

Общие правила совершения сделок в отношении имущества несовершеннолетних

Все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки, прежде всего, интересует, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка при совершении той или иной сделки, например, при продаже квартиры. 

Как пояснила эксперт Росреестра Татарстана Рузиля Кашшапова, в настоящее время нет четкого определения, в каких случаях  орган опеки откажет, а в каких — даст разрешение и на каких условиях. Разумеется, решение об отказе должно быть мотивировано и оно может быть обжаловано в суде. 

 

Предварительное разрешение органа опеки  требуется для следующих сделок:

- по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего лица, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог;

- для сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. 

Так, например, предварительное разрешение органа опеки потребуется, даже в том случае, если родители отказываются от имени ребенка от его права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности или соседней комнаты, расположенной  в коммунальной квартире. Это необходимо, поскольку в данном случае происходит отказ от принадлежащих подопечному (ребенку) прав, - говорит Рузиля Кашшапова.

Кроме того, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. 

К сведению

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

 

Правовые последствия совершения сделок без предварительного разрешения органа опеки и попечительства

 

При совершении сделки от имени подопечного без получения разрешения органа опеки и попечительства, последний, при обнаружении подобного факта, обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора.  

При расторжении подобного договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном (попечителем).

Таким образом, сделка с недвижимым имуществом, совершенная от имени малолетних их родителями, усыновителями или опекунами, если она явно противоречит интересам малолетних, является ничтожной! Сделка, направленная на отчуждение имущества несовершеннолетнего  без предварительного согласия органа опеки,  - оспоримой!

 

Кто вправе совершать сделки от имени несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет (совершеннолетия), подразделяются на две категории: лица в возрасте от 14 до 18 и малолетние, то есть лица, не достигшие 14 лет.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки самостоятельно, но с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. То есть договор будет подписывать несовершеннолетний ребенок (начиная с 14 летнего возраста) сам, а родители ставить в договоре отметку «Согласен». 

За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, совершать сделки от их имени могут только родители, усыновители или опекуны. 

 

                 Случаи, когда  разрешение органа опеки и попечительства, не требуется

Согласие органа опеки не понадобится, если недвижимость покупается или дарится несовершеннолетнему.

 Если происходит покупка, предположим, с рассрочкой платежа или за счет кредитных (или заемных) средств, а также средств материнского капитала, при которых возникает залог в силу закона, то в этом случае также не требуется получение предварительного согласия органа опеки и попечительства, поясняет Рузиля Кашшапова.

 

Требования к документам для регистрации сделок с участием несовершеннолетних   

Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. 

Документы на госрегистрацию нотариально удостоверенного договора вправе предоставить одна из сторон сделки или нотариус. Если документы предоставлены в бумажном виде, срок регистрации составит 5 рабочих дней. Если в электронной форме -  1 рабочий день.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана 

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru 

 

 

В кадастровом учете отказано! 

Росреестр Татарстана назвал топ основных причин приостановок и отказов при постановке недвижимости на кадастровый учет.
В настоящее время при оформлении недвижимости без участия кадастрового инженера не обойтись. Между тем, проанализировав поступающие пакеты документов на кадастровый учет и регистрацию прав, в Росреестре Татарстана считают, что нередко причиной препятствия проведения учетно-регистрационных действий является некачественная подготовка технических и межевых планов  кадастровыми инженерами. 
Как пояснила начальник отдела госрегистрации прав публично-правовых образований Алсу Сафина, для оперативного информирования в настоящее время Росреестром Татарстана реализовано автоматическое уведомление кадастровых инженеров, подготовивших технические и межевые планы, а также акты обследования о положительно принятом решении по итогам рассмотрения государственными регистраторами прав заявлений по учетно-регистрационным действиям с приложением вышеуказанных документов. Кроме того, кадастровые инженеры могут заранее получить на электронную почту информацию о возможном приостановлении и оперативно (в течение 1 дня) исправить данные или предоставить необходимые документы.
 «В целях снижения количества решений о приостановлении и отказов Росреестром Татарстана проводится типизация ошибок, допускаемых при подготовке документов, а также анализ причин приостановлений и отказов при кадастровом учете. Обобщенный анализ деятельности кадастровых инженеров направляется в СРО. По решению СРО кадастровые инженеры, которые допускают большое количество ошибок, могут быть исключены из его состава, а значит, не будут иметь право в соответствии с законом осуществлять свою деятельность», - отметила Алсу Сафина.
Типичные ошибки при подготовке межевых планов:
- неверное указание кадастрового квартала, в пределах которого формируется земельный участок;
- противоречивые сведения об объектах капитального строительства, расположенных в пределах земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ;
- отсутствие документа в составе межевого плана подтверждающего полномочия на согласование границ смежных земельных участков;
- отсутствие акта согласования;
-  отсутствие в составе межевого плана документа, содержащего сведения о границах земельного участка (графическую информацию), либо ссылка на документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с обоснованием местоположения уточняемых границ земельного участка в разделе «Заключение кадастрового инженера»;
- отсутствие обоснованного вывода в разделе заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в границах земельного участка, либо смежного с объектом кадастровых работ земельного участка;
- отсутствие обеспечения доступа к образуемым земельным участкам;
Типичные ошибки при подготовке технических планов: 
- отсутствие поэтажных планов в составе технического плана, либо планы этажей не в формате JPEG;
- неверно указан кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект;
- расхождение этажности между техническим планом и планом этажа;
- в техническом плане невоерно указано расположение в строении. 

Перед тем как заказать кадастровые работы, Росреестр Татарстана рекомендует ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров, который ежемесячно размещается на официальном сайте ведомства  rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Выбери кадастрового инженера».   
Если же вы уже столкнулись с недобросовестным кадастровым инженером и у вас есть претензии к его работе, рекомендуем на сайте «Реестр кадастровых инженеров» узнать о членстве данного кадастрового инженера и направить жалобу в то СРО, членом которого является кадастровый инженер.
В Татарстане заказчики, недовольные качеством работы конкретного кадастрового инженера, могут высказать свои замечания в СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по тел. +7 (843) 291-05-10. Здесь всегда открыты к общению и готовы помочь в решении возникших проблем.

 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru 

 

Эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты расскажут, как защитить имущественные права несовершеннолетних 

1 июня с 10 до 12 ч эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты по РТ проведут горячую линию по вопросам совершения сделок с участием несовершеннолетних. 
Проведение мероприятия приурочено к празднованию Международного дня защиты детей. В ходе горячей линии граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. 
Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.
Телефон горячей линии 255 25 71. 
Также теме имущественных прав несовершеннолетних будет посвящен совместный прямой эфир Росреестра Татарстана и Гильдии риелторов РТ в Инстаграме, который состоится 1 июня в 14 часов. 
Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. Во время прямого эфира вы можете задать вопросы по своей конкретной ситуации. 
Пишите уже сейчас к нам в Direct  официального аккаунта Росреестра Татарстанаrosreestr_tatarstanaили Гильдии риелторов РТ grrt_infoв сети Инстаграм. 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана и Кадастровая палата по РТ ответят на вопросы предпринимателей

28 мая с 9 до 12 часов представители Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты по РТ проведут выездную консультацию в Фонде поддержки предпринимательства Республики Татарстан, где ответят на вопросы, возникающие у представителей малого и среднего предпринимательства при подготовке документов, которые необходимы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и последующей их регистрации. Участие бесплатное, регистрация не требуется.
Напоминаем, что по всем возникающим вопросам по предрегистрационной подготовке документов для представителей МСП в Росреестре Татарстана действует бесплатный телефон горячей линии 8(843)255-24-20, а также открыт специальный почтовый ящик MSP@rosreestr.org.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане спрос на ипотеку и долевое строительство стабильно высок

По итогам четырех месяцев текущего года Росреестр Татарстана зарегистрировал около 39 тысяч сделок по ипотеке. В прошлом году таких сделок было чуть выше 37 тысяч. 
Заметной  тенденцией этого года стало и то, что в ипотеку татарстанцы берут не только квартиры и дома, но и земельные участки и машино-места. Так, по сравнению с прошлым годом спрос на земельные участки в ипотеку вырос на 45% (с 7300 до 11 тысяч), на машино-места – в 3,5 раза (с 165 до 606).
Также, соответственно, жители Татарстана по-прежнему активно вкладываются в долевое строительство. Больше всего договоров долевого участия (ДДУ) в этом году было в январе и апреле – по 2 тысячи.  Всего за 4 месяца этого года  Росреестром Татарстана зарегистрировано порядка 6 600 ДДУ, что на 35,4% больше прошлогоднего показателя, и практически стопроцентно соотносится с уровнем 2019-года. 
 Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова:
«Несмотря на повышение цен на первичном и вторичном рынке недвижимости, количество сделок по ипотеке стабильно. Сохраняющийся спрос на ипотеку может быть обусловлен разными причинами. На наш взгляд, одна из самых веских - это возможность купить жилье в новостройках по сниженной ставке 6,5%. Что касается долевого строительства, то судя по нашим данным, мы можем с уверенностью говорить, что рынок недвижимости в Татарстане вернулся к допандемийному уровню, когда не было никаких ограничительных мер, связанных с распространением коронавируса». 
. 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

РОСРЕЕСТР ТАТАРСТАНА ПЕРЕДАЛ В МУЗЕЙ-МЕМОРИАЛ ВОВ И НАЦИОНАЛЬНУЮ БИБЛИОТЕКУ УНИКАЛЬНОЕ ИЗДАНИЕ

Издание «Имена героев на карте России» подготовлено Росреестром совместно с Центром геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных к годовщине Победы в Великой Отечественной войне.

На страницах редкой книги рассказывается о героях Великой Отечественнойвойны и героях современниках, чьими именами по решению Правительства РФ названы различные географические объекты: горы, острова, бухты, хребты, мысы и т.д. Всего в сборник вошли биографии 38 легендарных личностей. Их имена были представлены гражданами, общественными организациями, органами власти. На каждом развороте размещена карта с указанием географического объекта и биография героя.

Особенностью данного издания также является то, что среди 38 героев также есть наш земляк – уроженец Лаишевского района ВОРОНОВ РУСТИК БОРИСОВИЧ. Уже в 17 лет он добровольцем вступил в Красную армию и был направлен на Дальний Восток, где участвовал в Японской войне, выполнял особые задания по освобождению Курильских островов. В 2018-м году его именем назван мыс на острове в Охотском море.

ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН
АРТЕМ КОСТИН АРТЕМ КОСТИН:

- «Мы очень надеемся, что данное издание займет достойное место среди редких книг и будет востребована у посетителей музея и читателей в библиотеке. Сейчас очень важно максимально сохранить информацию о таком значимом историческом событии как Великая Отечественная война и
увековечить память героев».

ЗАВЕДУЮЩИЙ МУЗЕЯ-МЕМОРИАЛА ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ АЛЕКСАНДР
АЛЕКСАНДРОВ:

- «Наша военная библиотека пополнилась еще одним значимым изданием. Особенно отрадно, что среди героев в ней есть имя нашего земляка. А значит, есть повод поднять наши военные архивы и более детально ознакомиться с историей его жизни».

Также слова благодарности выразили представители Национальной библиотеки РТ, заверив, что эта редкая книга обязательно будет доступна читателям, интересующимся героическим прошлым и настоящим нашей Родины.

Кроме того, еще один экземпляр будет передан на родину нашего земляка-героя в библиотеку Лаишевского района.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

 

В апреле на татарстанском рынке недвижимости побит новый рекорд 

По данным Росреестра Татарстана, в апреле текущего года спрос на все виды объектов недвижимости вновь продемонстрировал значительный рост: по отношению к марту он составил почти 40%. При этом спрос на квартиры увеличился на 30%, индивидуальные жилые дома – на 38%, земельные участки – 50%. 
В целом, по сравнению с 2020-м годом в этом годупокупательская активность выросла в три раза! Так, за январь-апрель прошлого года Управлением Росреестра по Республике Татарстан было зарегистрировано чуть более 30 тысяч сделок с недвижимостью, в этом – уже около 95 тысяч!
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова:
«Татарстанцы по-прежнему активно покупают как квартиры, так и жилые дома и земельные участки. Причем, мы наблюдаем резкий рост спроса не только по отношению к 2020-году, когда, как известно, многие в апреле находились на самоизоляции, но и по отношению к 2019-года.Тогда в допандемийный 2019-й год нами за первые четыре месяца было зарегистрировано  порядка 35 тысяч объектов недвижимости. Это значительно меньше, чем в этом году - разница в 2,5 раза». 
По мнению вице-президента Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслана Садреева, причина такого роста обусловлена несколькими факторами:
«Во-первых - это подешевевший рубль, во-вторых - снижение банковских ставок по вкладам, в-третьих - лояльные условия жилищного кредитования. Первые два фактора привели к тому, что гражданам стало невыгодно держать свои сбережения в валюте либо на вкладах в банках, и в совокупности с низкими процентными ипотечными ставками и лояльными программами  застройщиков и банков спрос на все сегменты недвижимости возрос в текущем году».

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В законодательной сфере о недвижимости произошли значимые изменения

Об этом сообщает Росреестр Татарстана, ссылаясь на Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав». Документ направлен на упрощение оформления сделок с недвижимостью.
К сведению
30 апреля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Указанным законом внесены поправки в 17 нормативных правовых актов, в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; Земельный кодекс РФ; Жилищный кодекс Российской Федерации; Градостроительный кодекс РФ и т.д. – всего внесены поправки в 17 нормативных правовых актов. 
Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, поправки призваны повысить качество и доступность услуг ведомства, обеспечить их дальнейшую цифровизацию в интересах клиентов. Подготовленные изменения позволят также сделать более прозрачной работу государственных регистраторов. 
Коротко о самых главных
Сроки рассмотрения дополнительно представленных документов
Законом установлен конкретный срок – три рабочих дня, когда регистратор обязан рассмотреть дополнительно представленные документы для снятия приостановления  учетно-регистрационных действий и возобновить рассмотрение заявления либо направить уведомление о невозможности возобновления учетно-регистрационных действий. Также в течение трех рабочих дней регистратор будет обязан зарегистрировать право на основании вступившего в силу решения суда. 
Комментирует вице-президент Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслан Садреев:

«До настоящего времени заявители при предоставлении дополнительных документов не могли определить точный срок, когда регистратор зарегистрирует права, поэтому принятие данных поправок поспособствует собственникам и сторонам сделки в решении вопросов оформления документов. Установление точных сроков регистрации прав на основании решения суда также, по нашему мнению, является правильным решением и направлено на упрощение процедуры регистрации прав на основании вступивших в законную силу судебных решений, по аналогии с регистрацией на основании документов удостоверенных нотариусами».
Упрощение оформления сделок с органами власти
Если гражданином была заключена сделка с недвижимостью (купля-продажа земельного участка, его аренда, соглашение о переопределении  земельных участков и т.д.) с органами государственной власти и местного самоуправления в виде документа на бумажном носителе, такие органы государственной власти и местного самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации прав в электронном виде. Необходимость заверения такого скан-образа электронной подписью гражданина отсутствует. Таким образом, процесс совершения сделок с органами госвласти упрощается и становится  более прозрачным. 
Заказчики кадастровых работ сэкономят время и деньги
Закон также наделяет кадастрового инженера полномочиями по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда в случаях, предусмотренных федеральным законодательством. 
Как пояснила председатель Общественного совета при Росреестре Татарстана Дина Гайзатуллина, доверенность больше не понадобится в нескольких ситуациях. Например, при подготовке межевого плана в целях образования земельных участков. В этом случае заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, из которого образованы новые земельные участки. Следующий случай, когда не понадобится доверенность, – при подготовке межевого плана в целях уточнения границ земельных участков.  Кроме того, доверенность не понадобится при подготовке акта обследования. Речь о ситуациях, когда заказчиком кадастровых работ выступает собственник здания, уже прекратившего существование, или объекта незавершенного строительства. Еще один случай, когда теперь больше не нужна доверенность, - при подготовке технического плана в целях осуществления кадастрового учета и государственных прав на созданный объект недвижимости. 
Цифровизация и проект «Стоп-бумага»
Закон позволит реализовать проект «Стоп-бумага», направленный на переход на электронный документооборот и создание цифрового архива, минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации. Проект является одной из составляющих цифровой трансформации и позволит увеличить скорость предоставления государственных услуг.
«Стоп-бумага» не только решит судьбу накопленных бумажных документов, но и изменит порядок приема новых документов – закон предусматривает, что все представляемые на бумажных носителях (в МФЦ, посредством почтовой связи) документы будут возвращаться заявителям после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных действий.
Запрет сайтов-двойников Росреестра
Закон предусматривает запрет на перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников, поскольку рынок таких перепродаж нарушает права собственников недвижимости и иных пользователей услуг Росреестра. Принятые нормы позволят защитить правообладателей от предоставления недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, ограничениях (обременениях).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова:
«Выписки сведений, которые граждане заказывают на сайтах-двойниках, являются, во-первых, неофициальными, во-вторых, недостоверными. Более того, на сайтах подобного рода существуют предложения о покупке сведений, которые предоставляются бесплатно (например, о кадастровой стоимости объекта). Таким образом, услуги, которые навязываются сайтами-подделками, являются незаконными и их следует избегать. Достоверные и актуальные сведения можно запросить только на портале Росреестра rosreestr.gov.ru».
Примечание
Закон вступил в силу с 30 апреля, но для многих положений предусмотрен отложенный срок вступления в силу. Учитывая, что закон достаточно объемный, мы будем знакомить с основными тематическими изменениями в законодательстве по мере их вступления в силу.  

 

С уважением,
 Галиуллина Галина -
пресс-секретарь Управления Росреестра
 по Республике Татарстан
тел. 8 (843) 255-25-80 
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Теперь татарстанцам выписки из ЕГРН доступны и на госуслугах РФ 

Запрашивающие сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут теперь получать данные выписки не только через портал Росреестра или МФЦ, но и порталгосуслуг РФ(gosuslugi.ru).  Новый электронный сервис запущен совместно Минцифры и Росреестром.
Теперь на Госуслугах возможно получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН:
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• об объекте недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости.
Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтвержденную учетную запись на госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, данная выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа. «Вывод государственных услуг на ЕПГУ — одно из мероприятий, которое включено в программу цифровой трансформации Росреестра, утверждённой в 2020 году, и реализуется совместно с Минцифры. Планируется, что  к концу 2022 года на ЕПГУ будут выведены все массовые услуги Росреестра», - сообщила Лилия Бурганова.
Получение выписок из ЕГРН является самой популярной услугой. По данным Кадастровой палаты по Республике Татарстан только за 4 месяца текущего года татарстанцы запросили более 850 тысяч сведений из государственного реестра недвижимости, из которых 90 % сведений выдано в электронной форме. 

С уважением,
Галиуллина Галина -
пресс-секретарь УправленияРосреестра
 по Республике Татарстан
тел. 8 (843) 255-25-80
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

 

Что изменилось в законодательстве для заказчиков и исполнителей
кадастровых работ?

Об этом и не только во время прямого эфира в Инстаграме расскажут эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты в связи с последними изменениями законодательства, которые произошли в сфере недвижимости и непосредственно касаются деятельности кадастровых инженеров. Также представители ведомства ответят на вопросы, которые могут возникнуть у профессиональных участников рынка при подготовке документов-оснований (технический или межевой план, акт обследования), которые необходимы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и последующей их регистрации. Подключайтесь к нашему эфиру 20 мая в 11 часов. Проведет его
председатель Общественного совета при Росреестре Татарстана Дина Гайзатуллина. Свои вопросы вы можете задавать уже сейчас, пишите в Direct официального аккаунта Росреестра Татарстана в сети Инстаграм @rosreestr_tatarstana, kadastr.tatarstan или @dgaizatullina.

С уважением, пресс-служба Управления Росреестра по Республике Татарстан

Тел. 255 25 10

 

Более 93% опрошенных в Татарстане респондентов пользуется услугами Росреестра в электронном виде

Такие данные были получены в результате анкетирования представителей малого и среднего бизнеса по предрегистрационной подготовке документов для подачи на кадастровый учет и регистрации прав. Информация об этом была озвучена на состоявшемся сегодня заседании Общественного совета при Росреестре Татарстана. 
Как подтвердил начальник отдела госрегистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Радик Шайхразиев, устойчивая тенденция по увеличению количество доли электронных услуг Росреестра появилась в пандемийный 2020-й год, сохраняется она и сейчас: 
«Пятая часть всех обращений в сфере недвижимости поступает к нам в электронном виде. При этом электронные услуги востребованы не только у органов госвласти и профессиональных участников рынка недвижимости, но и представителей малого среднего бизнеса и у обычных граждан, на долю которых приходится 25% всех обращений в электронном виде».  
Росреестр активно развивает сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. В настоящее время на портале rosreestr.gov.ru доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из ЕГРН. Благодаря этому заявитель имеет возможность напрямую обратиться в Росреестр за получением необходимой услуги без посредников. 
Можно выделить ряд несомненных преимуществ при подаче документов в электронном виде:
- портал Росреестра доступен круглосуточно;
-отсутствует необходимость посещать офис для подачи документов (экономия времени при подаче и получении документов);
-снижение коррупционных рисков;
-сокращение сроков получения услуг (регистрация проводится в течение 3-4 рабочих дней со дня приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, регистрация будет проведена еще быстрее – в течение одного рабочего дня – если документы на регистрацию прав в электронном виде представит нотариус, подписав их своей усиленной квалифицированной электронной подписью);
-  услуги предоставляются экстерриториально: заявитель мoжeт находиться в cвoeм peгиoнe, a cдeлкy кyпли-пpoдaжи oфopмить диcтaнциoннo.
Кроме того, портал дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, определить необходимый перечень документов и т.д.
Использование сервиса подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде доступно всем. Главное условие – наличие у заявителей усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Электронная подпись является аналогом собственноручной подписи, ее можно использовать при подписании любых электронных документов. 
Также при совершении сделок с недвижимостью в электронной форме необходимо предварительно подать в МФЦ соответствующее заявление в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.  Данная мера позволяет  защитить недвижимость от электронного мошенничества. 

 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

ЗАКАЗ № 5

 

к Соглашению от 30 декабря 2020 года

между ОАО «Татмедиа» и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

 

г. Казань                                                                                                «30» декабря 2020 г.

 

 

Исходная информация: «Самовольный захват земельного участка - самое частое нарушение в Татарстане» или «Оформляем право совместной собственности правильно!»

 

Дата размещения (период, числа): май 2021

 

Объем размещения (кв.см.): 215 см²

 

Наименование печатного СМИ: «Заря»

 

Территория распространения печатного СМИ: Алексеевский район

 

 

 

Сторона №1	Сторона №2
Уполномоченный представитель     _______________________/Радыгина О.В.     М.П.	Уполномоченный представитель     _______________/Абзалиева Д.З.     М.П.

Самовольный захват земельного участка - самое частое нарушение в Татарстане

 

Самовольный захват земельного участка является самым частым нарушением, выявляемым Управлением Росреестра по Республике Татарстан. Проверив около 2 тысяч земельных участков, в этом очередной раз убедились государственные инспекторы по использованию и охране земель Республики Татарстан. 

Всего в этом году Росреестром Татарстана проведено более 1900 проверок соблюдения земельного законодательства, выдано 1 400 предписаний по их устранению, наложено штрафов на сумму более 4,7 миллионов рублей. В большинстве случаев выявленные нарушения – самовольный захват земельных участков.

Чаще всего нарушения выявлялись на территории Казани (198) и Набережных Челнов (145). Из районов Татарстана больше всего нарушений земельного законодательства (более 70) зафиксировано в Заинском, Нижнекамском и Рыбно-слободском.

«Одна из основных причин всех земельных споров, с которыми обращаются к нам, это когда сосед переносит забор и в результате незаконно занимает часть чужой территории, - комментирует начальник ________ Управления Росреестра по Республике Татарстан _______. - За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная  ответственность в виде штрафа. Так, для граждан, эта сумма составляет от 5 тысяч рублей. Однако наша цель – не наказать, а предоставить гражданам возможность устранить нарушения земельного законодательства в самом начале проверочных мероприятий. Тогда штрафные санкции к нарушителям не применяются».

Для того чтобы защитить свой земельный участок от противоправных действий, он должен быть зарегистрирован, а его границы уточнены.  Для того чтобы оформить права и провести межевание необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Справочно

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5%  кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

Если вы считаете, что ваши права в сфере земельного законодательства нарушаются, то вы можете обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №7, тел. (843) 255-25-22).  С адресами и телефонами территориальных отделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

Оформляем право совместной собственности правильно!

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан рассказали, на что стоит обратить внимание при оформлении права собственности на совместное имущество.

1. Как понять, общая или долевая собственность

Согласно закону, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, если только оно не является полученным одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования. Особенностью такой собственности является то, что она принадлежит паре в одинаковой мере без выделения долей каждого, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Исключение может быть в случае заключения брачного договора, в котором можно определить доли каждой из сторон, при чем не обязательно, чтобы части имущества были равными.

2. Заключите соглашение об определении долей в квартире

По взаимному согласию супруги могут установить режим долевой собственности на общее имущество, в частности, путем заключения соглашения об определении долей в совместной собственности. Указанное соглашение может быть заключено как во время брака, так и после его расторжения, подписывается всеми участниками и подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если самостоятельно составить указанное соглашение затруднительно, можно обратиться к нотариусу для его изготовления и последующего удостоверения.

3. Как выделить доли в квартире?

Выделение доли в натуре может происходить как на добровольной основе, так и в судебном порядке. Первый предполагает соглашение о разделении долей между сторонами, в результате которого на имущество устанавливается режим общей долевой собственности. Однако, как показывает практика, далеко не всегда решить жилищный вопрос получается мирным путем, а потому действовать приходится через суд. Суд принимает решение о выделении доли в натуре, а если сделать этого нельзя, либо такое выделение нанесет несоразмерный ущерб общему имуществу граждан, остальных собственников могут обязать выплатить лицу стоимость его доли. При таком способе разрешения дела после получения денежной компенсации собственник утрачивает свои права на долю в имуществе.

4. Когда нужен нотариус?

Нотариальное удостоверение сделок не является обязательной процедурой в большинстве сделок с недвижимостью. Однако закон все же требует удостоверять у нотариуса некоторые виды сделок. Так, например, согласно закону, запрещается продавать, покупать, дарить и менять доли в праве общей долевой собственности на жилье без участия нотариуса. Без этого в Росреестре зарегистрировать сделку не удастся.

5. Оформите согласие супруга

Согласно Семейному кодексу, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом, например, продажи или дарения, предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке. Согласие, составленное в письменной форме, удостоверяется нотариусом.

Отсутствие же согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой.

 

Пресс-служба

 

Сотрудники трех ведомств поздравили ветеранов

Cотрудники Росреестра Татарстана, Кадастровой палаты по РТ и колл-центра Росреестра  - «Казань» традиционно поздравили ветеранов и вручили им продуктовые наборы, а также угощения к праздничному столу. Так, в ходе акции сотрудники только в Казани посетили дома более 100 ветеранов. Также не остались без внимания и ветераны, проживающие в районах республики: их с праздничными наборами навестили сотрудники территориальных отделов Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Волонтеры трех ведомств, соблюдая все меры предосторожности, сделали все, чтобы ветераны, труженики тыла, а также жены погибших фронтовиков смогли почувствовать атмосферу праздника и благодарность людей, ради будущего которых они стояли до самого конца.

По сложившейся традиции ветераны, привыкшие принимать у себя сотрудников ведомств, и в этом году остались очень довольны вниманию, теплым разговорам и словам признательности, оказанным волонтерами ведомств: «Сейчас нам как никогда нужна поддержка и живое человеческое общение, спасибо, что никогда не забываете о нас!» - выразилась одна из тружениц тыла.

 

В  Татарстане  отработают проблемы, выявленные в ходе реализации эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости

С этой целью в республику прибыла рабочая группа, в состав которой вошли представители Росреестра, Федеральной Кадастровой палаты, Минстроя, Центра геодезии, картографии и ИПД и другие. 
Разобрать проблемы «по косточкам» и найти грамотное методологическое решение – задача максимум, которую поставили перед собой участники рабочих совещаний, прошедших на площадке Управления Росреестра по Республике Татарстан. 
Основные проблемы, выявленные в Татарстане в ходе реализации эксперимента по созданию ЕИР, озвучил помощник Президента Республики Татарстан Рустэм Мерзакреев. Периметр поставленных им вопросов широк и многообразен – от внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах (субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и т.д.) до рассмотрения вопроса об отсутствии обязанности правообладателя по регистрации объектов недвижимости.  Также в ходе рабочих встреч был рассмотрен вопрос создания актуальной единой электронной картографической основы (ЕЭКО) на территории Республики Татарстан.  
Важнейшим этапом реализации ЕИР является внесение данных о границах. Однако при внесении границ, в частности, населенных пунктов, в ЕГРН возникают сложности.  Участники совещания сошлись во мнении о том, что  любым муниципальным образованиям необходимо дать возможность разрабатывать свои генеральные планы. Данное право должно быть закреплено на законодательном уровне, а для этого нужно внести соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ. 
При внесении в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и других объектов не менее остро стоит вопрос, возникающий при подготовке самих документов.  Участниками совещания предложено рассмотреть возможность создания дополнительного сервиса на портале Росреестра (в личном кабинете кадастрового инженера)  для предварительной проверки XML-документов на предмет пересечения с земельными участками или другими границами. В настоящее время данный процесс трудоемок, требует много времени, поэтому его необходимо автоматизировать. 

Учитывая сжатые сроки реализации эксперимента по созданию ЕИР,  по всем обозначенным проблемам принято решение детально и оперативно их проработать. Ведь от того, насколько быстро это будет сделано, зависит скорость и качество наполнения необходимыми сведениями Единого государственного реестра недвижимости, и, в конечном итоге, успешность реализации эксперимента по созданию ЕИР - как на территории Татарстана, так и Российской Федерации в целом.  

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Важная информация Росреестра Татарстана для заявителей!

Росреестр в интересах граждан, бизнеса и органов власти обеспечит оказание государственных услуг в период с 4 по 7 мая, которые объявлены нерабочими днями согласно Указу Президента РФ от 23 апреля 2021 г. № 242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.».
Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства с 1 по 10 мая будут работать в штатном режиме, граждане смогут подать документы на регистрацию сделок или постановку на кадастровый учет в электронном виде. Кроме того, с помощью сервисов Росреестра можно будет заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или подать заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в ЕГРН.
К сведению
 В настоящее время прием и выдача документов на государственную регистрацию недвижимости и сделок с ним, а также прием и выдача документов на предоставление сведений из ЕГРН осуществляется ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» - «Мои документы». С подробной информацией о работе МФЦ, контактных данных и режиме работы филиалов по всей республике, а также информацией о предоставляемых услугах и возможности предварительной записи можно ознакомиться на официальном сайте МФЦ (mfc16.tatarstan.ru).

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru
 

 

Как  правильно купить или продать недвижимость?

28 апреля с 10 до 12 часов Росреестр Татарстана и Кадастровая палата проведут горячую линию для  татарстанцев, покупающих и продающих недвижимость. 
В этом году  количество совершаемых сделок на рынке недвижимости резко увеличилось. Ранее мы сообщали, что по сравнению с 2020-м годом в этом году спрос в Татарстане на квартиры, индивидуальные дома и земельные участки увеличился в 2,5 раза! 
В связи с этим эксперты ведомств предлагают гражданам при возникновении вопросов  обратиться на телефон горячей линии, где смогут проконсультироваться по следующим вопросам:
- какие документы необходимо подготовить при совершении сделок с недвижимостью;
- как проверить недвижимость  перед покупкой;
- как правильно производить расчеты между продавцом и покупателем – до или после регистрации перехода права;
- что делать, если в сделке участвует несовершеннолетний;
- в каких случаях необходимо обратиться к нотариусу;
- особенности постановки объекта недвижимости на кадастровый учет;
- как воспользоваться электронной регистрацией и где получить электронную цифровую подпись.
Телефон горячей линии (843)255-25-71. 
Звоните и задавайте свои вопросы.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Самовольный захват земельного участка - самое частое нарушение в  Татарстане

Самовольный захват земельного участка является самым частым нарушением, выявляемым Управлением Росреестра по Республике Татарстан. Проверив около 2 тысяч земельных участков, в этом очередной раз убедились  государственные инспекторы по использованию и охране земель Республики Татарстан.  
Всего в этом году Росреестром Татарстана проведено более 1900 проверок соблюдения земельного законодательства, выдано 1 400 предписаний по их устранению, наложено штрафов на сумму более 4,7 миллионов рублей. В большинстве случаев выявленные нарушения – самовольный захват земельных участков. 
Чаще всего нарушения выявлялись на территории Казани (198) и Набережных Челнов (145). Из районов Татарстана больше всего нарушений земельного законодательства (более 70) зафиксировано в Заинском, Нижнекамском и Рыбно-слободском.
«Одна из основных причин всех земельных споров, с которыми обращаются к нам, это когда сосед переносит забор и в результате незаконно занимает часть чужой территории, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин. - За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная  ответственность в виде штрафа. Так,  для граждан, эта сумма составляет от 5 тысяч рублей. Однако наша цель – не наказать, а предоставить гражданам возможность устранить нарушения земельного законодательства в самом начале проверочных мероприятий. Тогда  штрафные санкции к нарушителям не применяются».
Для того чтобы защитить свой земельный участок от противоправных действий, он должен быть зарегистрирован, а его границы уточнены.  Для того чтобы оформить права и провести межевание необходимо обратиться к кадастровому инженеру. 

Справочно 
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5%  кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.
Если вы считаете, что ваши права в сфере земельного законодательства нарушаются, то вы можете  обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №7, тел. (843) 255-25-22).  С адресами и телефонами территориальных отделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

 

В сфере недвижимости ожидаются значимые изменения

Об этом стало известно во время  итоговой коллегии Росреестра, в которой принял участие премьер-министр Республики Татарстан Алексей Песошин и заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин.  

В ходе заседания участники коллегии обсудили основные законодательные инициативы в области гражданского оборота недвижимости, повышение качества оказания государственных услуг в электронном виде, цифровую трансформацию и реинжиниринг процессов ведомства, реализацию эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), развитие геодезии и картографии.

Росреестр – крупнейшее по объему государственных услуг ведомство

По словам руководителя ведомства Олега Скуфинского, Росреестр должен стать сервисным провайдером и источником полных, достоверных и актуальных пространственных данных для граждан, бизнес- и профсообщества, органов власти, по сути центром компетенции по земле и недвижимости.  

Ежегодно Росреестр оказывает более 133 миллионов услуг. При этом только в Татарстане ежегодно обрабатывается порядка 1 млн заявлений на совершение  учетно-регистрационных действий!

К сведению

Всего Росреестром Татарстана в 2020-м было году зарегистрировано более 800 тысяч прав на объекты недвижимости, поставлено на кадастровый учет около 82 тысяч объектов .  Кроме того, зарегистрировано более 19 тысяч  договоров участия в долевом строительстве; более 100 тысяч ипотек, в том числе более 7  тысяч по госпрограммам - сельской  и льготной.

 

 

ФГИС ЕГРН  

В 2020 году произошло знаковое событие – объединение ранее разрозненных баз данных в единую систему ФГИС ЕГРН. По словам Олега Скуфинского, переход на единую систему ФГИС ЕГРН планировался с 1 января 2017 года, однако процесс завершен только в октябре 2020 году. При этом более 70% от общего объема данных в ЕГРН было перенесено в прошлом году. В Татарстане данная система недвижимости начала работать с 16 сентября 2020 года. Проведенная Росреестром Татарстана  предварительная работа позволила обеспечить непрерывность и качество процесса оказания государственных услуг в сфере недвижимости и ни на один день не останавливать учетно-регистрационные действия.

Электронные услуги

Важнейшим для ведомства является показатель электронных услуг. В настоящее время 79% всех услуг ведомства оказывается в цифровом формате, из них в электронном виде предоставляется 31% учетно-регистрационных действий и 91% сведений ЕГРН. Доля электронной ипотеки на конец 2020 года составила 37,4%. В Татарстане в электронном виде поступает пятая часть всех обращений в сфере недвижимости.  Самые активные заявители в республике – нотариусы (40% всех электронных обращений) и физические лица (25%).

В ближайшее время Росреестр совместно с Минцифрой планируют запустить на Едином портале госуслуг онлайн-витрину, которая обеспечит доступ гражданина к  сведениям о своем имуществе. Еще одна цель - предоставление выписок из ЕГРН на портале Госуслуг в режиме онлайн к концу 2021 года.

Основные законодательные инициативы Росреестра

В 2020-м году вступили в силу Федеральные законы, благодаря которым:

- у застройщиков появилась возможность подавать без доверенности от физических  и юридических лиц в Росреестр документы на регистрацию права собственности от имени дольщика.

- все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости.

- «дачная амнистия» возобновлена и расширена.

В 2021-м году вступят в силу: 

- Федеральный закон, который позволяет органам местного самоуправления выявлять правообладателей объектов недвижимости для включения в ЕГРН.

- Федеральный закон о «гаражной амнистии», который позволит в упрощенном порядке оформить гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Эксперимент по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости  (ЕИР)

В настоящее время в четырех пилотных регионах, среди которых Республика Татарстан, Иркутская область, Пермский и Краснодарский края, проводится эксперимент по созданию ЕИР. О ходе его реализации в Татарстане рассказал премьер-министр РТ Алексей Песошин. На сегодня в республике активно проводится работа в данном направлении. Подписано соглашение о взаимодействии между Росреестром, Кадастровой палатой и Правительством Татарстана. Утвержден перечень информационных систем и ресурсов органов исполнительной власти республике для интеграции с федеральной государственной информационной системой ЕИР. Также совместно с министерствами и ведомствами республики проводится работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми данными.

«Реализация эксперимента создаст дискуссионную площадку для взаимодействия федеральной, региональной власти. Это позволит на системной основе актуализировать нормативно-правовую базу, регулирующую вопросы регистрации. Сейчас мы в начале пути создания Единого информационного ресурса, но положительный опыт уже имеем», - сказал Песошин.

 

Справочно

Материалы и видеозапись заседания представлены на сайте Росреестра в разделе «Итоговое заседание коллегии».

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане продолжается ажиотаж на загородную недвижимость

По сравнению с 2020- м годом спрос на квартиры, индивидуальные дома и земельные участки увеличился в 2,5 раза! Такие данные приводит Росреестр Татарстана.
Так, за три месяца 2021 года ведомством зарегистрировано около 60 тысяч  договоров купли-продажи на объекты недвижимости. В прошлом году их было чуть более 23 тысяч.  
При этом жители Татарстана активно покупают не только квартиры, но и загородную недвижимость. В этом году, например, ими заключено договоров купли-продажи на квартиры - около 29,5 тысяч,  порядка 4,5 тысяч – на жилые дома и более 25,5 тысяч – на земельные участки. В прошлом году, для сравнения, количество договоров на жилую недвижимость составило 14,6 тысяч, на земельные участки – 8,4 тысяч.  
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова: 
«По нашим данным, на татарстанском рынке недвижимости наблюдается небывалая активность. Недавно мы, например, сообщали, что значительно увеличился спрос на земельные участки, и пока этот спрос сохраняется. В марте, как и в феврале, было заключено более 9,5 договоров купли-продажи. В среднем, это в три раза больше, чем мы регистрировали ранее. Также не менее активно жители республики покупают квартиры и дома. На данные объекты недвижимости в этом году нами зарегистрировано уже около 34 тысяч договоров. В прошлом году их было менее 15 тысяч. На наш взгляд, наметившиеся тенденции являются позитивными как для покупателей, так и для строительной отрасли и экономики республики в целом».    

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В Татарстане спрос на машино-места вырос в четыре раза 

Жители республики стали намного чаще интересоваться покупкой  квартир в строящихся домах и машино-мест. 
Так, за первые три месяца 2021 года Росреестром Татарстана уже зарегистрировано около 4 700 договоров долевого участия, что на 30% больше, чем в 2020-м (тогда было зафиксировано чуть более 3 550 ДДУ), и более 1 200 прав на машино-места, что в 4 раза больше прошлогодних показателей (в 2020-м году было порядка 300 таких прав). Таким образом, по данным Росреестра Татарстана, спрос на данные объекты недвижимости увеличился на 30%, а на машино-места – в четыре раза!
Как прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, возможность оформить в собственность машино-место как объект недвижимости появилась несколько лет назад. Однако именно в этом году мы наблюдаем настоящий бум на данные объекты недвижимости. 
«Как правило, машино-место покупают вместе с квартирой в новостройке. С увеличением спроса на новостройки, который мы наблюдаем с начала этого года, одновременно растет спрос и на машино-место. К тому же в настоящее время машино-места,  как и квартиры, ставятся на кадастровый учет без личного участия заявителя - одновременно вместе со всеми другими квартирами и машино-местами. Гражданину остается только обратиться за регистр ацией права, которая будет проведена в течение 9 рабочих дней».
К сведению
Оформить машино-место можно в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах, которые являются самостоятельными объектами недвижимости (нежилыми, обособленными и изолированными от других помещениями). Предельные границы машино-места: минимальная площадь составляет 5,3х2,5 кв.м., максимальная – 6,2х3,6 кв.м.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана: оформляем право совместной собственности правильно!

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан рассказали, на что стоит обратить внимание при оформлении права собственности на совместное имущество.
1. Как понять, общая или долевая собственность
Согласно закону, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, если только оно не является полученным одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования. Особенностью такой собственности является то, что она принадлежит паре в одинаковой мере без выделения долей каждого, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Исключение может быть в случае заключения брачного договора, в котором можно определить доли каждой из сторон, при чем не обязательно, чтобы части имущества были равными. 
2. Заключите соглашение об определении долей в квартире
По взаимному согласию супруги могут установить режим долевой собственности на общее имущество, в частности, путем заключения соглашения об определении долей в совместной собственности. Указанное соглашение может быть заключено как во время брака, так и после его расторжения, подписывается всеми участниками и подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если самостоятельно составить указанное соглашение затруднительно, можно обратиться к нотариусу для его изготовления и последующего удостоверения. 
3. Как выделить доли в квартире?
Выделение доли в натуре может происходить как на добровольной основе, так и в судебном порядке. Первый предполагает соглашение о разделении долей между сторонами, в результате которого на имущество устанавливается режим общей долевой собственности. Однако, как показывает практика, далеко не всегда решить жилищный вопрос получается мирным путем, а потому действовать приходится через суд. Суд принимает решение о выделении доли в натуре, а если сделать этого нельзя, либо такое выделение нанесет несоразмерный ущерб общему имуществу граждан, остальных собственников могут обязать выплатить лицу стоимость его доли. При таком способе разрешения дела после получения денежной компенсации собственник утрачивает свои права на долю в имуществе.
4. Когда нужен нотариус?
Нотариальное удостоверение сделок не является обязательной процедурой в большинстве сделок с недвижимостью. Однако закон все же требует удостоверять у нотариуса некоторые виды сделок. Так, например, согласно закону, запрещается продавать, покупать, дарить и менять доли в праве общей долевой собственности на жилье без участия нотариуса. Без этого в Росреестре зарегистрировать сделку не удастся. 
5. Оформите согласие супруга 
Согласно Семейному кодексу, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом, например, продажи или дарения, предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке. Согласие, составленное в письменной форме, удостоверяется нотариусом. 
Отсутствие же согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

В трех районах  Татарстана предстоит установить границы всех земельных участков

Данные масштабные работы по установлению границ должны быть проведены в 2021-м  году в рамках  эксперимента по созданию федеральной государственной информационной системы «Единый информационный ресурс о земле и недвижимости» (ФГИС ЕИР).
Из пилотных районов, участвующих в эксперименте по созданию ФГИС ЕИР, наибольшее количество земельных участков, которые предстоит, уточнить -  в Зеленодольском районе. Так, в настоящее время требует уточнения границы более 26 тысяч земельных участков. Кроме Зеленодольского в эксперименте участвуют Атнинский и Пестречинские районы, где суммарно необходимо обозначить границы порядка 2 тысяч участков.  
Всего в настоящее время в Татарстане остается свыше 120 тысяч земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости без границ. 
При этом по данным Единого государственного реестра недвижимости, в Татарстане насчитывается порядка 80 тысяч земельных участков, права на которые не зарегистрированы. Так, например, в том же Зеленодольском районе таких земельных участков свыше 2,5 тысяч, почти – 1,5 тысячи в Пестречинском и более 350 – в Атнинском.
Росреестр Татарстана обращает внимание! Земельные участки с не уточненными границами являются потенциальной причиной возникновения земельных споров. Отсутствие же зарегистрированных прав в ЕГРН  увеличивает вероятность признания объекта бесхозным. 
Как пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин, работа по уточнению границ является одним из важных, но не единственным направлением при реализации проекта по созданию ФГИС ЕИР. Также в ходе эксперимента проводится масштабная работа по внесению в ЕГРН таких необходимых сведений об объектах недвижимости, как, например, категория земель, вид разрешенного использования, кадастровая стоимость, зарегистрированные права, сведения об охранных зонах, объектах культурного наследия  и т.д. 
«В Татарстане продолжается работа по созданию ЕИР. В рамках реализации данного эксперимента совместно с органами госвласти также реализуется комплексный план по наполнению ЕГРН недостающими сведениями. Для всех участников очень важно, чтобы эксперимент  прошел успешно и в последующем был масштабирован на территории всей страны. Ведь земля – это не просто недвижимость, это актив – будь то гражданина, главы района или руководителя региона, которым можно и нужно умело   распоряжаться. Единый информационный ресурс, над которым мы сейчас все и работаем, позволит это сделать  максимально эффективно, а наш регион – еще более интересным для привлечения инвестиций», - сказал Артем Костин. 
Напомним, Татарстан вошел в состав 4-х субъектов РФ, где реализуется эксперимент по созданию ФГИС ЕИР.  В связи с этим в регионе создан оперативный штаб по проведению эксперимента  с участием представителей территориальных подразделений федеральных органов власти и органов местного самоуправления.  Эксперимент осуществляется Росреестром совместно с Минцифры РФ с 1 января по 31 декабря 2021 года.  
В Татарстане также к реализации проекта подключены Кадастровая палата, Минземимущество, Минцифра,  Минлесхоз, Минсельхоз, Минэкология, Комитет РТ по охране объектов культурного наследия и др. 
Справочно
ФГИС ЕИР должен интегрировать государственные информационные системы таких министерств и ведомств, как Минэкономразвития РФ, Минприроды РФ, Минсельхоз РФ, Минкультуры РФ, Росреестр, ФНС, Росимущество, Рослесхоза, Роснедра, Росводресурсы, а также госкорпорации «Роскосмос» и информационные системы субъектов РФ.
В рамках проведения эксперимента планируется:
- повысить достоверность, качество и полноту сведений об объектах недвижимости и территорий, содержащихся в государственных информационных ресурсах;
- упростить процедуру поиска и предоставления земельных участков и иных объектов недвижимости гражданам и организациям;
- обеспечить эффективное предоставление государственных услуг, связанных с развитием территорий и объектов.
Кроме того, ЕИР позволит формировать цифровой профиль объекта недвижимости, а также проводить аналитику состояния и использования земель на основе данных из других информационных систем.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана 
255-25-80 – Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru

 

МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ РАБОЧАЯ ГРУППА ПО ЦИФРОВОЙ ТРАНСФОРМАЦИИ ОБСУДИЛА ЛУЧШИЕ ПРАКТИКИ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РОСРЕЕСТРА

Под председательством заместителя руководителя Росреестра Елены Мартыновой состоялось заседание межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации. В мероприятии приняли участие руководители ключевых направлений цифровой трансформации ведомства, представители территориальных органов, подведомственной Федеральной кадастровой палаты и Университета Иннополис. Встреча прошла в режиме видеоконференцсвязи.

 

Открывая заседание, Елена Мартынова подчеркнула, что территориальные органы – основа системы предоставления услуг и выполнения ведомственных функций.

 

«Важно, чтобы в процесс цифровой трансформации были вовлечены региональные команды и профессиональное сообщество. Только совместными усилиями, обмениваясь опытом и масштабируя лучшие практики, мы сможем организовать сквозной процесс предоставления государственных услуг, предлагая клиенту понятный и простой путь от подачи заявления до получения результата», – сообщила Елена Мартынова.

 

Как заявила заместитель главы ведомства, сейчас Росреестр совместно с Минцифрой РФ реализует эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР) в пилотных регионах – Республике Татарстан, Иркутской области, Пермском и Краснодарском краях. С учетом результатов проекта будут сформированы лучшие практики.

 

Особое внимание участники совещания уделили перспективам профессионального развития сотрудников, повышению квалификации и обмену опытом.

 

«Для реализации Ведомственной программы цифровой трансформации, создания удобных и качественных сервисов необходима эффективная команда с сильными компетенциями по управлению проектами. Важные составляющие цифровой трансформации: взаимодействие и обучение. Мы работаем с ведущими университетами и центрами подготовки специалистов. Сейчас готовится курс системного обучения по развитию команды цифровой трансформации, который включит в себя практическое проектное обучение: от идеи до подготовки технических заданий и реализации», – Елена Мартынова.

 

Одна из основных целей ведомства – сокращение сроков оказания государственных услуг. На территории 26 субъектов Российской Федерации реализуется проект «Регистрация за один день», который позволяет зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов за 60-100 минут при отсутствии замечаний. С докладами выступили представители регионов-участников проекта.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова рассказала, что за 2020 год в ускоренном формате зарегистрировано 3 729 ипотек, а за первые три месяца 2021 года – уже 2 142, в среднем в день поступает 20 обращений. Динамику роста доли электронной ипотеки в своих докладах также отметили заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Александра Арсентьева, и заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников.

 

Опытом реализации проекта «Мини-ЕГРН – система контроля качества оказания государственных услуг Росреестра» поделилась заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Юлия Иванова. Внедрение технологии позволило Управлению ускорить сроки рассмотрения заявлений и отправки документов, а также проанализировать причины доработки документов, которые не позволяют принять решение в короткие сроки.

 

Начальник отдела информационных технологий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми Олег Кузнецов выступил с докладом об автоматизация типовых операций в ФГИС ЕГРН.

 

В завершении мероприятия руководитель центра проектов и практик Университета Иннополис Светлана Соколова рассказала участникам об актуальных исследованиях и разработках в области информационных технологий и робототехники.

 

По результатам совещание принято решение внедрить лучшую практику «Электронная ипотека за 1 день» в Московской области, а также рассмотреть возможность масштабирования в субъектах РФ системы контроля качества оказания государственных услуг Росреестра – Мини-ЕГРН.

 

В конце 2020 года в Росреестре состоялось первое заседание межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации, созданной в рамках реализации национальной программы «Цифровая экономика». В мероприятии были задействованы представители центрального аппарата Росреестра, цифровые региональные лидеры, руководители территориальных органов ведомства, филиалов Федеральной кадастровой палаты.

 

 

Консультации по оформлению недвижимости в режиме online

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин провел очередной видеоприем граждан по вопросам оформления прав собственности.

В этот раз услугой видеоприема воспользовались трое заявителей. По всем вопросам оформления недвижимости каждому из заявителей были даны подробные грамотные разъяснения.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, Артем Костин, отметил: «В рамках действия ограничительных мер онлайн-консультации остаются отличной альтернативой личному приему граждан, который в Управлении пока не возобновлен.  Данный формат показал не только свое удобство, но и безопасность: так, граждане могут не только напрямую обратиться к специалистам ведомства и получить бесплатную профессиональную консультацию, не покидая дома или рабочего места, но и исключить личное взаимодействие, что особенно важно в сложившейся ситуации». 

Справочно

Со всей необходимой информацией о порядке записи и проведения видеоприема можно ознакомиться на нашем сайте rosreestr.tatarstan.ru в разделе Обращения граждан – Запись на видеоприем.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана призывает предпринимателей пройти опрос

В целях создания благоприятных условий для субъектов малого и среднего предпринимательства Управление Росреестра по Республике Татарстан запускает опрос для представителей бизнеса. Оставить свой отзыв и внести предложения по улучшению проведения процедуры оформления прав собственности на недвижимость можно на сайте Управления rosreestr.tatarstan.ru во вкладке Опрос для представителей МСП до 6 мая 2021 года.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, Лилия Бурганова:

«Уважаемые представители малого и среднего бизнеса, Росреестром Татарстана уделяется особое внимание мерам поддержки предпринимательству. Ваше мнение как предпринимателя поможет определить наиболее частые вопросы этой категории заявителей, а также оценить степень удовлетворенности актуальными мерами поддержки, оказываемыми Росреестром Татарстана. Ответив на несколько вопросов, Вы поможете повысить качество услуг, предоставляемых Росреестром Татарстана, в этом направлении».

Справочно

Напомним, что в рамках программы по улучшению инвестиционного климата в Республике Татарстан Росреестром Татарстана активно реализовываются меры поддержки бизнеса в республике: для оперативного взаимодействия с субъектами МСП создан отдел государственной регистрации недвижимости по инвестиционным проектам, сокращены сроки регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 9 рабочих дней до 5, создан специальный электронный адрес MSP@rosreestr.org, куда можно направлять как предложения, так и замечания, а также при возникновении вопросов и спорных ситуаций действует телефон горячей линии 8(843)255-24-20.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Росреестр Татарстана: подписан закон о гаражной амнистии

5 апреля Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

 

Федеральным законом определяется перечень необходимых документов и порядок бесплатного предоставления до 1 сентября 2026 года гражданам в собственность находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены гаражи, возведённые до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

В частности, предусматривается, что в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка должно быть отказано, если соответствующий гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

 

«Кроме того, устанавливается, что граждане, использующие гаражи, и собственники гаражей вправе использовать земельные участки, предназначенные для общего пользования, для прохода и проезда к гаражам свободно и без взимания платы» - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

 

Также Росреестр Татарстана сообщает о готовности оказать максимальную поддержку органам исполнительной власти республики, в том числе консультационную и методическую помощь, чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты.

В республике по данным Единого государственного реестра недвижимости около 50 тысяч объектов недвижимости с назначением гаражи не имеют сведений о правообладателях. Всего же в России насчитывается примерно 3,5 млн гаражей. Это, конечно, без учета  самовольно возведенных гаражей, по ним точных статистических данных о количестве не существует.

 

Справочно:

Федеральный закон принят Государственной Думой 23 марта 2021 года и одобрен Советом Федерации 31 марта 2021 года.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Топ-5 рекомендаций от Росреестра Татарстана «Как защитить недвижимость от мошенников»

Управление Росреестра по Республике Татарстан составило топ наиболее действенных рекомендаций, которые помогут гражданам обезопасить себя от мошеннических действий в сделках с недвижимостью.

Запретите регистрацию без личного участия

В целях недопущения различных ситуаций на основании поддельных нотариальных доверенностей, перевода права собственности на квартиру без ведома собственника и прочих, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата документов без рассмотрения, так как с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

«При помощи этой меры, в частности, уменьшится риск мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Это особенно актуально, если были утеряны или украдены документы на недвижимость или документы, удостоверяющие личность» - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин.

Узнайте, кто интересовался вашей недвижимостью

Также собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества, которая дает информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа.

Закажите выписку из ЕГРН

Именно выписка из ЕГРН поможет ознакомиться со всеми актуальными данными об объектах недвижимости и их владельцах: возникновение и переход права, сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке и так далее. Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подать запрос, обратившись в МФЦ или заполнить заявку на официальном портале Росреестра.

Росреестр Татарстана обращает внимание, что наряду с официальным сайтом Росреестра – rosreestr.gov.ru встречается множество сайтов – посредников и призывает граждан обращать внимание на лишние знаки и символы в названии, невозможность попасть в личный кабинет, а также большое количество рекламы.

 

Воспользуйтесь ипотекой в силу закона

Еще один правовой механизм, защищающий обе стороны сделки - ипотека в силу закона. То есть покупатель при подаче документов на регистрацию оплачивает не всю стоимость квартиры, а только часть. Оставшуюся часть он оплачивает после получения свидетельства о праве собственности. Квартира будет находиться в залоге у продавца до того момента, пока покупатель не оплатит все полностью. И после полной оплаты продавец должен обратиться с заявлением о снятии ипотеки.

Производите расчет через банковскую ячейку

Кроме того, по словам эксперта Гильдии риелторов Республики Татарстан, члена Общественного совета при Росреестре Татарстана, Руслана Садреева, к одному из самых безопасных вариантов расчетов относится банковская ячейка. «При подписании договора покупатель передает деньги в арендованную у банка ячейку на условиях получения денежных средств продавцом после регистрации перехода права. После регистрации прав на покупателя, продавец получает доступ к ячейке и забирает деньги. Получается, обе стороны заинтересованы в скорейшей регистрации перехода права и оплате, и ничьи интересы в этом случае не пострадают» - пояснил эксперт.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

255-25-80 – Галиуллина Галина

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

О совместной собственности супругов – в прямом эфире Росреестра Татарстана

1 апреля в 14.00 Росреестр Татарстана совместно с Гильдиев риелторов Республики Татарстан проведет прямой эфир в Инстаграм по особенностям оформления прав собственности совместно нажитого имущества.

 

Во время прямого эфира вы узнаете, что такое совместно нажитое имущество, какие документы подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что такое оспоримая сделка и не только. Наши эксперты – от Управления Росреестра по Республике Татарстан - Эндже Мухаметгалиева, от Гильдии риелторов РТ – Руслан Садреев. Свои вопросы вы можете задавать уже сейчас в Direct официального аккаунта Росреестра Татарстана в сети Инстаграм @rosreestr_tatarstana или аккаунт Гильдии риелторов РТ @grrt_info.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

Галлямова Яна (843) 255-24-08 (доб. 1182)

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

https://rosreestr.tatarstan.ru

 

Излишне уплаченную госпошлину можно использовать в счет будущей сделки

Росреестр Татарстана информирует: граждане, излишне уплатившие государственную пошлину за госрегистрацию прав и сделок с недвижимостью, могут впоследствии использовать переплаченную сумму.

Нередки различные ситуации, когда заявитель передумал продавать жилье или наоборот - регистрация права собственности не представляется возможной из-за изменения намерений второй стороны сделки, представители которой подали заявление о ее прекращении. Тем не менее стоит отметить, что при совершении сделок чаще всего встречается ситуация, когда заявители при оплате госпошлины вносят бо́льшую сумму, чем это предусмотрено законом.

Как быть в таких случаях? 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, Лилия Бурганова, разъясняет: «Плательщик имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) пошлины в счет суммы госпошлины за совершение аналогичного действия, то есть, госпошлину, уплаченную за подачу искового заявления, нельзя зачесть в счет госпошлины за регистрацию прав на недвижимость. Чтобы зачесть сумму переплаты в счет последующих операций с недвижимостью, заявителю необходимо подать заявление, составленное в произвольной форме в уполномоченный орган, совершивший юридически значимое действие в течение трех лет со дня уплаты государственной пошлины. К заявлению необходимо приложить квитанцию с подлинной отметкой банка об уплате госпошлины и обстоятельства, являющиеся основанием для зачета государственной пошлины».

Также сообщаем, что вся необходимая информация по госпошлинам размещена на официальном сайте Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru в разделе Деятельность – Для граждан и организаций – Госпошлина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

Галлямова Яна (843) 255-24-08 (доб. 1182)

www.instagram.com/rosreestr_tatarstana

rosreestr.tatarstan.ru

 

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Татарстан проведут для татарстанцев совместные консультации

В рамках информационной кампании, посвященной Дню клиента, Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Татарстан проконсультируют граждан по вопросам деятельности ведомств.

30 марта 2021 года эксперты ответят на вопросы граждан, касающиеся оформления недвижимости в благотворительном Фонде «День добрых дел».

Данное мероприятие будет проходить по адресу г. Казань, ул. Калинина, дом 3 (склад «Хорошие руки») с 10.00 до 12.00. Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, необходимо предварительно записаться на приём по телефону 8 (843) 236-65-61.

31 марта 2021 года с 10 до 12 эксперты Росреестра и Кадастровой палаты Татарстана проведут горячую линию по вопросам приостановок и отказов в государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость.

Позвонив на горячую линию, любой желающий сможет узнать:

- В каких случаях сделка может быть приостановлена?

- Какой порядок действий при приостановлении регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета?

- Чем отличается возврат документов без рассмотрения от приостановки регистрации?

Телефон горячей линии (843)255-25-71.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана: сайты-двойники под запретом

По итогам обращения Росреестра Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России выдала компании «Яндекс» предписание прекратить рекламу сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости. «Согласно российскому законодательству, оказание таких государственных услуг отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников не предусмотрена»- сказано в сообщении ФАС.

Ранее Росреестр Татарстана предостерегал граждан и приводил явные признаки сайтов-подделок, не имеющих никакого отношения к официальному предоставлению сведений из ЕГРН. Так, например, схожее доменное имя сайта, удвоенные буквы, прайс-листы с платными сведениями, ссылки на мобильные приложения, наличие рекламы на сайте говорят о неподлинности ресурса.

Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. Таким образом, в результате работы, проводимой Росреестром, Роскомнадзор заблокировал свыше 30 таких ресурсов.

 По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, Лилии Бургановой, в настоящее время на портале Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) граждане могут абсолютно бесплатно получить справочную информацию об объектах недвижимости. Если же нужны более подробные сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах и т.д., то необходимо заказать выписку из ЕГРН, обратившись лично в МФЦ – от 460 руб. для физических лиц, от 1270 – для юридических, либо воспользовавшись личным кабинетом на портале Росреестра и получить запрашиваемые сведения в электронном виде – от 380 руб. для физических лиц, от 700 руб. - для юридических.

Как отметили в Кадастровой палате по РТ, одна из самых востребованных услуг Росреестра – получение выписки из ЕГРН. Именно этот документ подтверждает право на собственность. Так, в прошлом году в Татарстане выдано около 2.5 миллиона выписок, из них более 2.2 миллиона - в электронном виде.

Если вы уже обращались к сайтам-двойникам и, возможно, даже понесли финансовые потери при получении недостоверных сведений в сфере недвижимости, просим вас сообщать нам об этом в Direct на официальной странице Управления Росреестра по Республике Татарстан в Инстаграм rosreestr_tatarstana (ww.instagram.com/rosreestr_tatarstana/) или по электронной почте press@rosreestr.org, желательно с указанием ссылки на сайты-двойники.

Справочно:

Как понять, что перед вами сайт-двойник?

 

ДОМЕННОЕ ИМЯ. Самый верный признак – обратить внимание на доменное имя сайта. Доменное имя официального сайта Росреестра - www.rosreestr.gov.ru. Зачастую сайты-двойники помимо предложения оказать быстро и недорого услугу по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, копируют структуру их официальных сайтов, используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки «online/egrp/egrn» и т.п.

Таким образом, у заинтересованных в получении государственной услуги лиц создается впечатление, что они оформляют запрос на получение государственной услуги у лица, имеющего причастность к органу регистрации прав или его подведомственной организации.

НЕЛЬЗЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ЧЕРЕЗ ЕПГУ. Также убедиться в подлинности сайта поможет наличие электронных сервисов. Так, сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на Едином портале государственных услуг, не доступен на сайтах-двойниках.

РЕКЛАМА И ПРАЙС-ЛИСТ. На сайтах-двойниках Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также реклама.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Теперь экономить на кадастровых работах станет проще

Росреестр Татарстана сообщает, что с 23 марта 2021 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся осуществления комплексных кадастровых работ. Теперь садовым товариществам разрешено самим заказывать эту услугу, не ожидая выделения внебюджетных средств.

Напомним,по действующей ранее редакции закона заказчиком проведения комплексных кадастровых работ (ККР) сразу для целых земельных массивов с множеством земельных участков и объектов капитального строительства выступали органы местного самоуправления.При этом работы финансировалисьза счёт средств тех же местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Однако они не всегда выбирают садовые товарищества в качестве объектов. Из-за этого владельцы загородных участков должны были самостоятельно искать подрядчиков для кадастровых работ.

Примечательно, что при ошибках в реестре на территории одного кооператива собственникам приходилось исправлять их по каждому участку, отчего возрастала и финансовая нагрузка на них. По предварительным оценкам, средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект — около 1 300 рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — от 4000 до 12 000 рублей за объект.

Теперь же, благодаря законодательным изменениям,юридические и физические лица, в том числе участники потребительских кооперативов, товариществ собственников, могут сами выступать в качестве заказчиков и проводить комплексные кадастровые работы для всех объектов, например, садового товарищества, для этогобудет достаточно только общего решения граждан, которые проживают на территории.

Какотметилзаместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, Артем Костин, реализация данного закона в том числе будет способствовать повышению качества данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а полные и точные сведения в ЕГРН позволят выстроить эффективное управление земельными ресурсами, создавать новые цифровые сервисы, а значиткачество оказанных услуг гражданам поднимется на качественно новый уровень.

«Вступающие в силу законодательные изменения позволят сэкономить денежные средства граждан, а также поспособствуют устранению ошибок в местоположении границ земельных участков и решению земельных споров»- подчеркнулзаместитель директора Кадастровой палаты по РТ, Антон Самойлов.

 

Для сведения: комплексные кадастровые работы необходимы для того, чтобы обозначить границы земельных участков, установить или уточнить, какие там находятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, создать земельные участки, где будут находиться в том числе многоквартирные дома и участки общего пользования, на которых расположены площади, улицы и другие элементы инфраструктуры.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Татарстане на 70% увеличилось  количество зарегистрированных договоров долевого участия

За первые два месяца 2021 года Росреестром Татарстана зарегистрировано более 3 350 договоров долевого участия (ДДУ). Это почти на 70% больше, чем в прошлом году: в 2020-м году за  аналогичный период времени было зарегистрировано 1 987  ДДУ. При этом количество договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов в этом году увеличилось в 3,5 раза – с 608 до 2 126.

«Обычно январь-февраль по традиции считаются месяцами относительно спокойными. В этом же году ситуация противоположная: мы заметили, что жители нашей республики, несмотря на начало года, довольно активно приобретают квартиры в строящихся домах, комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

По мнению Лилии Бургановой, толчок для развития сферы долевого участия могли дать как развитие различных ипотечных продуктов, в том числе государственная программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, так и то, что благодаря перманентным изменениям законодательства (в частности, обязательный переход на применение эскроу-счетов застройщиками), участники долевого строительства чувствуют себя более защищенными.   

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Татарстане около  50 тысяч объектов недвижимости с назначением гаражи не имеют сведений о правообладателях

Госдума во втором чтении приняла законопроект о «гаражной амнистии». Данный законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Предлагается упростить оформление гаражных объектов в собственность в течение пяти лет - с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года. Предусмотрена процедура оформления гаража и земли под ним в собственность посредством подачи одного заявления.

Действие «гаражной амнистии» будет распространяться на объекты гаражного назначения, построенные до 31 декабря 2004 года, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан.

Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. К ним могут относиться документ о выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.

Как пояснила  заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова., чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

«В настоящее время граждане испытывают трудности при оформлении своих гаражей и часто вынуждены обращаться в суды. Так в Татарстане, по данным   ЕГРН около 50 тысяч объектов недвижимости с назначением гаражи не имеют сведений о правообладателях. Закон о «гаражной амнистии» поможет их владельцам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками. В свою очередь, Росреестр Татарстана, чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты, готов оказать максимальную поддержку органам исполнительной власти республики, в том числе консультационную и методическую помощь», - подчеркнула  Лилия Бурганова.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Татарстане подписано Соглашение по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости

Сегодня Правительством Республики Татарстан подписано трехстороннее Соглашение о взаимодействии между Росреестром, Федеральной Кадастровой палатой и Правительством Республики Татарстан по созданию федеральной государственной информационной системы «Единый информационный ресурс о земле и недвижимости» (ФГИС ЕИР).

Предметом Соглашения является обеспечение интеграции информационных систем органов исполнительной власти Республики Татарстан с ФГИС ЕИР и предоставление сведений из них, а также определение порядка взаимодействия между участниками эксперимента.

Напомним, Татарстан вошел в состав 4-х субъектов РФ, где реализуется эксперимент по созданию ФГИС ЕИР.  В связи с этим в регионе создан оперативный штаб по проведению эксперимента  с участием представителей территориальных подразделений федеральных органов власти и органов местного самоуправления.  Эксперимент осуществляется Росреестром совместно с Минцифры РФ с 1 января по 31 декабря 2021 года.  В Татарстане эксперимент проходит на территории Атнинского, Зеленодольского и Пестречинского муниципальных районов, общая площадь которых составляет 7,5 тыс. га. На них расположено 226 населенных пунктов, где проживает более 225 тыс. жителей. В целом эксперимент затронет территории общей площадью 4,5 млн га, на которых расположено 763 населенных пункта и проживает почти 2 млн человек.

Ранее в Управлении Росреестра по Республике Татарстан прошли установочные рабочие совещания с представителями пилотных районов,  а также министерствами и ведомствами, задействованными в эксперименте по созданию ФГИС ЕИР. В рамках реализации эксперимента  предстоит провести масштабную работу по обработке сведений, содержащихся в различных информационных ресурсах. Проведение эксперимента позволит исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, снизив риски земельных споров; вовлечь в хозяйственный оборот неиспользуемые объекты недвижимости; сделать цифровые сервисы о земле и недвижимости более качественными и доступными для максимально широкого круга пользователей.

«В конечном итоге созданный новый ресурс позволит заинтересованным лицам получать исчерпывающую информацию об определенной территории, в том числе для строительства или предоставления земельного участка, - отметил руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров.

Кроме того, в настоящее время Росреестр Татарстана совместно с органами госвласти реализует комплексный план по наполнению ЕГРН недостающими сведениями. Также предстоит провести совместную работу с органами местного самоуправления по выявлению собственников объектов недвижимости. Так,  в Татарстане по данным Единого государственного реестра недвижимости содержится информация о более 4 млн 377 тыс объектов недвижимости, из них 21% объектов недвижимости  не имеют сведения о правообладателях.

 

 

 

Справочно

ФГИС ЕИР должен интегрировать государственные информационные системы таких министерств и ведомств, как Минэкономразвития РФ, Минприроды РФ, Минсельхоз РФ, Минкультуры РФ, Росреестр, ФНС, Росимущество, Рослесхоза, Роснедра, Росводресурсы, а также госкорпорации «Роскосмос» и информационные системы субъектов РФ.

В рамках проведения эксперимента планируется:

- повысить достоверность, качество и полноту сведений об объектах недвижимости и территорий, содержащихся в государственных информационных ресурсах;

- упростить процедуру поиска и предоставления земельных участков и иных объектов недвижимости гражданам и организациям;

- обеспечить эффективное предоставление государственных услуг, связанных с развитием территорий и объектов.

Кроме того, ЕИР позволит формировать цифровой профиль объекта недвижимости, а также проводить аналитику состояния и использования земель на основе данных из других информационных систем.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

 

Приостановка регистрации недвижимости – это еще не отказ

Росреестр Татарстана проведет прямой эфир в Инстаграме по самым актуальным и часто встречающимся причинам приостановления госрегистрации

 

Регистрация недвижимости - будь то садовый домик, земельный участок или квартира – дело очень серьезное и ответственное. И, к сожалению, не всегда и у не всех получается оформить недвижимость, зарегистрировать сделку с первого раза.

В соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости" существует 63 причины, при наличии которых государственный регистратор прав должен принять решение о приостановлении учетно-регистрационных действий. Однако сразу же хотим отметить, что  решение о приостановлении не является препятствием для регистрации! Это необходимо лишь для того, чтобы устранить обнаруженные недостатки в пакете документов заявителя, повысить качество проводимой правовой экспертизы и тем самым защитить самих же заявителей от возможных негативных последствий.

Самые актуальные и часто встречающиеся причины приостановления госрегистрации недвижимости разберем 18 марта в 11 часов дня во время прямого эфира в Инстаграме, который Росреестр Татарстана проведет совместно с Гильдией риелторов РТ.

Свои вопросы вы можете задавать уже сейчас, пишите в Direct официального аккаунта Росреестра Татарстана в сети Инстаграм @rosreestr_tatarstana или @ grrt_info.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

 

Росреестр Татарстана и Фонд поддержки предпринимательства приглашают  представителей бизнеса на вебинар по оформлению недвижимости

Управление Росреестра по Республике Татарстан совместно с Фондом поддержки предпринимательства  продолжают проводить серию бесплатных вебинаров по оформлению недвижимости для субъектов малого и среднего бизнеса. Очередное онлайн-занятие состоится уже в этот четверг - 18 марта в 15.00.  

Во время его проведения будут освещены следующие ключевые темы:

✔ Об особенностях госрегистрации  аренды недвижимого имущества и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

✔ Требуется ли госрегистрация договора аренды,  заключенного на неопределенный срок,  на недвижимое имущество и договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды новым арендатором;

✔О необходимости  постановки на кадастровый учет части объекта недвижимости для госрегистрации договора аренды данной части.

Разъяснения по обозначенным темам даст эксперт Росреестра Татарстана Альбина Магсумова. Участники вебинара имеют   возможность в режиме реального времени  задать интересующие их вопросы по оформлению недвижимости.

Регистрация на вебинар по ссылке https://fond-podderzhkikazan.timepad.ru/event/1570417/.

Трансляция вебинара будет вестись на канале ФПП РТ.  

Если у вас есть вопросы по проведению вебинаров, звоните по телефонам:

(843)255-25-71 - Росреестр Татарстана

(843) 524-90-90 - Фонд поддержки предпринимательства РТ.

Все вебинары бесплатные!

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

 

В Татарстане стартовали вебинары по оформлению недвижимости для представителей бизнеса 

Управление Росреестра по Республике Татарстан совместно с Фондом поддержки предпринимательства РТ провели бесплатный вебинар для татарстанских предпринимателей.

Эксперт Росреестра Татарстана Александра Абдуллина рассказала участникам вебинара, как избежать приостановления госрегистрации при переходе права на основании  договора купли-продажи; в чем особенности совершения сделок, требующих согласия третьих лиц; об особенностях регистрации сделок при расчете  кредитными средствами, предоставленными банками; о документах, необходимых для госрегистрации, и требованиях к ним, а также о мерах, принимаемых Росреестром Татарстана, для поддержки предпринимательства. В свою очередь, участники вебинара имели возможность в режиме реального времени  задать интересующие их вопросы по оформлению недвижимости, на которые в ходе мероприятия были даны разъяснения.

Всего на первый онлайн-семинар зарегистрировалось 176 участников. Следующие вебинары состоятся 11 и 18 марта в 15.00. Зарегистрироваться на предстоящий вебинар можно по ссылке https://fond-podderzhkikazan.timepad.ru/event/1570409/.

Если у вас есть вопросы по проведению вебинаров, звоните по тел:

(843)255-25-71 - Росреестр Татарстана

(843) 524-90-90 - Фонд поддержки предпринимательства РТ.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Итоги горячей линии Росреестра Татарстана для представителей малого и среднего бизнеса

Управление Росреестра по Республике Татарстан провело горячую линию по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость для субъектов малого и среднего бизнеса. Консультирование представителей МСП провела начальник отдела госрегистрации недвижимости по инвестиционным проектам Александра Абдуллина. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее актуальных вопросов и ответов на заданную тему.

- Обратились за регистрацией права собственности на здание на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Право собственности на здание в Росреестре Татарстана зарегистрировали, а на все помещения, находящиеся в здание, почему-то нет. Как нам зарегистрировать права на помещения?

- Если на государственном кадастровом учете могут стоять одновременно и здание и помещения в здании, то право собственности может быть зарегистрировано либо на здание, либо на все помещения, находящиеся в здании по отдельности. Также стоит обратить внимание, что государственная регистрация прав осуществляется на основании представленного вами заявления.  Если было представлено заявление на государственную регистрацию права собственности в отношении здания, то и государственная регистрация права собственности осуществляется в отношении здания. Для государственной регистрации права собственности в отношении помещений необходимо представить заявление на прекращение права собственности на здание и заявления о государственной регистрации права собственности в отношении всех помещений, расположенных в здании одновременно.

- Было зарегистрировано право собственности в 2008 году на основании договора купли-продажи, документы утеряны. Как получить копию договора?

- Для получения копии необходимо составить запрос, приложить к нему документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (если с запросом обращается представитель), произвести плату за предоставление сведений. Подать запрос на получение копии правоустанавливающего документа можно одним из способов:

- при личном обращении в любой офис МФЦ. Запрос сформирует специалист МФЦ;

- в виде бумажного документа почтовым отправлением.

Срок выполнения запроса - 3 рабочих дня. На основании одного запроса готовится один документ. Копии правоустанавливающих документов предоставляются за плату. Ее размеры утверждены Приказом Росреестра от 13.05.2020 N П/0145.

- Приобрели помещение по договору купли-продажи, представили документы на государственную регистрацию, но передумали. Что в таком случае делать?

- В вашей ситуации рекомендуем через МФЦ обратиться в Росреестр Татарстана с совместным заявлением лиц, подавших документы для осуществления государственной регистрации прав, то есть это должно быть совместное заявление покупателя и продавца. В случае если заявление о прекращении осуществления государственной регистрации будет представлено не всеми лицами, государственная регистрация будет не прекращена, а приостановлена на основании решения регистратора сроком на один месяц. После истечения указанного срока будет принято решение об отказе в государственной регистрации. Но в этом случае необходимо иметь в виду, что при прекращении государственной регистрации на основании совместного заявления сторон, государственная пошлина погашается на половину, в случае  принятия решения об отказе государственная пошлина не возвращается!

- Планируем подавать документы на государственную регистрацию права собственности от имени юридического лица. Как выяснить, относится юридическое лицо к субъектам малого и среднего бизнеса?

- Ведение единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется Федеральной налоговой службой в соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Внесение сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и исключение таких сведений из указанного реестра осуществляются Федеральной налоговой службой. Информация о внесение сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства содержится в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства.

- Подскажите, сокращенные сроки проведения государственной регистрации прав применяются в отношении всех заявлений, представленных субъектами малого и среднего предпринимательства?

- Для субъектов малого и среднего предпринимательства установлены следующие сроки оказания государственных услуг: 5 рабочих дней (в отличие от предусмотренных 218-ФЗ 9 рабочих дней) для государственной регистрации прав (вновь возникшее право и право, возникшее на основании сделки) и 9 рабочих дней (в отличие от предусмотренных 218-ФЗ 12 рабочих дней)  для одновременной процедуры постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав. Отмечаем, что проведение государственной регистрации прав в сокращенные сроки осуществляется при условии представления полного пакета документов, необходимых для проведения процедуры.

ВАЖНО!!!

По вопросам предрегистрационной подготовки в Управлении Росреестра по Республике Татарстан ежедневно в рабочее время открыта телефонная линия 8(843)255-24-20.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В марте стартуют бесплатные вебинары по оформлению недвижимости для представителей бизнеса

 

Управление Росреестра по Республике Татарстан совместно с Фондом поддержки предпринимательства (ФПП РТ)  проведут в марте серию вебинаров для субъектов малого и среднего бизнеса.  Во время проведения обучающих мероприятий будут рассмотрены самые актуальные вопросы по  регистрации прав и кадастровому учету, которые поступают от представителей МСП.

Все вебинары бесплатные!

График проведения вебинаров

4 марта 15:00 МСК эксперт Росреестра Татарстана расскажет:

✔ Как избежать приостановления госрегистрации при переходе права на основании  договора купли-продажи;

✔ В чем особенности совершения сделок, требующих согласия третьих лиц;

✔ Об особенностях регистрации сделок при расчете  кредитными средствами, предоставленными банками;

✔ О документах, необходимых для госрегистрации, и требованиях к ним;

✔ О мерах, принимаемых Росреестром Татарстана, для поддержки предпринимательства.

 Регистрация на вебинар по ссылке https://fond-podderzhkikazan.timepad.ru/event/1567248/

11 марта 15:00 МСК эксперт Росреестра Татарстана расскажет:

✔ Какие документы необходимо подготовить застройщику для госрегистрации права собственности на нежилые помещения при завершении строительства здания или многоквартирного дома.

✔  В чем особенности регистрации права собственности на вновь созданные объекты недвижимости, в отношении которых не требуется выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и т.д.

Регистрация на вебинар https://fond-podderzhkikazan.timepad.ru/event/1570409/

18 марта 15:00 эксперт Росреестра Татарстана расскажет:

✔ Об особенностях госрегистрации  аренды недвижимого имущества и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

 

 

 

 

 

 

 

✔ Требуется ли госрегистрация договора аренды,  заключенного на неопределенный срок,  на недвижимое имущество и договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды новым арендатором;

✔О необходимости  постановки на кадастровый учет части объекта недвижимости для госрегистрации договора аренда данной части.

Регистрация на вебинар:  https://fond-podderzhkikazan.timepad.ru/event/1570417/

Ссылка на участие в вебинаре 4 марта - уже в шапке профиля.

Если у вас есть вопросы по проведению вебинаров, звоните по тел:

(843)255-25-71 - Росреестр Татарстана

(843) 524-90-90 - Фонд поддержки предпринимательства РТ.

 

 

В Татарстане сохраняется спрос на льготную и сельскую ипотеку

С начала 2021 года Росреестром Татарстана уже зарегистрировано свыше 900  ипотек по госпрограммам

В Татарстане по-прежнему наблюдается интерес жителей республики  к программе льготного ипотечного кредитования. Росреестром Татарстана с начала 2021 года зарегистрировано 746 льготных  ипотек. Всего за время действия данной программы – с  апреля 2020 года по настоящее время –  зарегистрировано 7 444 льготных  ипотек. Лидерами по их количеству являются Казань (5342) и Набережные Челны (1376). Далее идут Зеленодольский район (209), Альметьевский (202) и Лаишевский (95). Утвержденная правительством льготная ипотека под 6,5 % годовых доступна до 1 июля 2021 года.

Также спросом продолжает пользоваться и сельская ипотека, которая предусматривает условия кредитования по ставке до 3% годовых на покупку земельного участка, первичного и вторичного жилья на сельских территориях.  В начавшемся году в Татарстане зарегистрировано 162 таких ипотек, всего за период ее действия – 1370. Примечательно, что чаще всего татарстанцы в сельской местности покупают готовое жилье и намного реже первичное. Так, Росреестром Татарстана  на основании договоров купли-продажи зарегистрировано 1244 права и лишь 143 договора участия в долевом строительстве. Самые востребованные районы у жителей республики – Высокогорский (134), Арский (119) и Тетюшский (85) .    

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова:

«Наше ведомство уделяет особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, ипотечные сделки регистрируются в сокращенные сроки – четыре-пять дней вместо семи. Кроме того, мы оказываем всестороннюю консультационную поддержку обращающихся за госрегистрацией льготной и сельской ипотеки».

Также Лилия Бурганова обратила внимание, что Правительство РФ скорректировало порядок получения льготных ипотечных кредитов на покупку или строительство жилья в сельской местности. В частности, в условиях программы теперь закреплена возможность использовать средства маткапитала в качестве  первоначального взноса. Еще одно существенное изменение - льготная ипотека теперь действует и для граждан, которые планируют построить дом на арендованной земле. Раньше участок нужно было иметь в собственности.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

РОСРЕСТР ТАТАРСТАНА ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА В СОКРАЩЕННЫЕ СРОКИ

Такая возможность есть у каждого представителя МСП

Сегодня в Управлении Росреестра по Республике Татарстана  были одновременно зарегистрированы  два жилых многоквартирных дома – на 40 и  170 квартир - расположенные в городе Набережные Челны. При этом права были одномоментно зарегистрированы в отношении всех квартир. Так как документы были поданы застройщиками, являющимися субъектами малого и среднего предпринимательства,  учетно-регистрационная процедура была проведена в ускоренные сроки: положительное решение по регистрации недвижимости было принято в течение одного дня, в целом от момента подачи документов и до принятия решения о проведении государственной регистрации  – должно пройти не более пяти дней.

Как мы сообщали ранее, в Управлении Росреестра по Республике Татарстан для всех субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) действуют сокращенные сроки предоставления государственных услуг:  срок  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет  5 рабочих дней вместо 9, при одновременной постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав – 9 рабочих дней вместо  12.

 ВАЖНО! Для того чтобы воспользоваться сокращенными сроками, при подаче документов через МФЦ необходимо при записи на прием через терминал электронной очереди получить специальный талон - посредством нажатия отдельной кнопки, предназначенной только для субъектов малого и среднего бизнеса. Это позволит сотрудникам МФЦ идентифицировать заявителя как субъекта МСП и, соответственно, при приеме документов указать сокращенные сроки регистрации.

По всем возникающим вопросам представители МСП могут обратиться в Росреестр Татарстана по  телефону 8(843)255-24-20 (ежедневно в рабочее время). Кроме того, ознакомиться с актуальной информацией можно на официальном сайте Росреестра Татарстана (rosreestr.tatarstan.ru) в разделе «ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА».

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана      

+8 843 255 25 10

 

Статс-секретарь-заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий посетил с рабочим визитом Республику Татарстан

В Татарстане  Алексей Бутовецкий встретился с Первым заместителем Премьер-министра РТ Рустамом Нигматуллиным, а также провел ряд рабочих совещаний с представителями органов государственной власти субъекта и местного самоуправления. В состав прибывшей делегации также вошли начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Юлия Куницына и начальник Управления экономики недвижимости Оксана Кастаньо.

С принимающей стороны в мероприятиях приняли участие представители Управления Росреестра по Республике Татарстан, региональных и муниципальных органов власти и другие.  

Основная цель поездки - детальная проработка и обсуждение вопросов, связанных с началом эксперимента по созданию Единого информационного ресурса по земле и недвижимости, а также взаимодействие Росреестра с  органами власти.

Напомним: согласно постановлению Правительства РФ, проведение эксперимента осуществляется Росреестром и Минцифры РФ с 1 января по 31 декабря 2021 года. Проект реализуется на территории четырех субъектов (Республика Татарстан, Краснодарский край, Пермский край, Иркутская область). Эксперимент по созданию ЕИР позволит интегрировать данные по земле и недвижимости ряда федеральных ведомств, «Роскосмоса», а также органов власти субъектов.

В своем вступительном слове Алексей Бутовецкий озвучил ключевые инициативы Росреестра в законодательной деятельности. Как отметил представитель Росреестра, в прошлом году был поддержан ряд важных для всего рынка недвижимости законодательных инициатив ведомства. При этом некоторым проблемам, которые удалось решить, более 20 лет.

Справочно: в соответствии с Постановлением Правительства РФ Росреестру в 2020 году были переданы полномочия по нормативно-правовому регулированию в области земельно-имущественных отношений.

В ходе совещаний его участники также имели возможность задать вопросы и высказать свои предложения, направленные на дальнейшее совершенствование законодательной деятельности в сфере недвижимости. Кроме того, на совещании обсуждались актуальные вопросы подготовки документов для осуществления учетно-регистрационных действий, проведения государственной кадастровой оценки в Российской Федерации и Республике Татарстан, в частности, вопросы разработки и использования комплексного программного обеспечения в сфере кадастровой оценки, проблемные вопросы правоприменительной практики в сфере кадастровой оценки, высказаны предложения по периодичности ее проведения.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана      

+8 843 255 25 10

 

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В КВАРТИРЕ ПОСЛЕ ПРОВЕДЕННЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ТАТАРСТАНЦЫ  ДОЛЖНЫ УЗАКОНИТЬ

Разъяснения по данному вопросу дали в Росреестре Татарстана и Кадастровой палате

После ремонтных работ  (перепланировки и переустройства) в квартире могут появиться изменения, которые требуют обязательного внесения о них сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире:

перепланировка – изменение конфигурации квартиры в многоквартирном доме путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;

переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Изменения квартиры может произойти:

•при слиянии двух или нескольких квартир в одну;

•при разделении одной квартиры на несколько;

•при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Важно! До выполнения работ перепланировка и переустройство должны быть согласованы с органом местного самоуправления на предмет безопасности, соответствия санитарным и строительным нормам. Если   изменения не будут предварительно согласованы, то действия по перепланировке или переустройству будут считаться самовольными.

 

Для внесения сведений в ЕГРН  нужно:

•подготовить технический план квартиры (на диске) по результатам ее перепланировки или переустройства (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);

•получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в Росреестр Татарстана в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее 5 рабочих дней со дня внесения сведений.

С заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки или переустройства квартиры может обратиться через МФЦ и сам собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. В этом случае Росреестр Татарстана самостоятельно запросит документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку или переустройство.  Срок предоставления услуги, по результатам которой заявитель получает выписку из ЕГРН, содержащую  новые характеристики объекта недвижимости,  составит 7 рабочих дней.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана      

+8 843 255 25 10

Пресс-служба Кадастровой палаты

+79503269202

 

ТЕПЕРЬ ЗЕМЛИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В ТАТАРСТАНЕ РАЗМЕЩЕНЫ НА ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ

Данную информацию Росреестр начал отображать в тестовом режиме

Росреестр приступил к тестированию технологии по отображению пригодных для жилищного строительства территорий на Публичной кадастровой карте (ПКК). Сведения о таких объектах муниципальной и неразграниченной государственной собственности начали наносить на ПКК на территории Республики Татарстан. Также в тестировании участвуют  Пермский край, Самарская и Псковская области.

Анализ эффективности использования земель проводится ведомством по поручению председателя Правительства Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». По результатам работы в 2020 году выявлено порядка 5,7 тыс. земельных участков и территорий, площадь которых около 100 тыс. га, для дальнейшего вовлечения в оборот, что позволяет построить, по экспертным оценкам, порядка 310 млн кв. м. жилья.

Как пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин, нововведение необходимо для того, чтобы потенциальные инвесторы в режиме онлайн на ПКК могли выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли. Сервис позволит обеспечить связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами. Потенциальные инвесторы смогут заполнить форму обращения, связанного с конкретным объектом, и отправить его в уполномоченный орган.

Справочно

Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты, выбрать вкладку «Участок» - «Жилищное строительство»  и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку (без пробелов). Например, в Татарстане это   16:*

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Первый среди лидеров - Татарстан

РОСРЕЕСТР ТАТАРСТАНА ЗАНЯЛ ПЕРВОЕ МЕСТО В РЕЙТИНГЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ И РЕЗУЛЬТАТИВНОСТИ

Росреестром составлен рейтинг по показателям оценки эффективности и результативности деятельности территориальных органов Росреестра. По итогам работы за 2020 год 1 место по данным показателям  у коллектива Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Рейтинг эффективности и результативности учитывает самые разнообразные показатели, характеризующие деятельность каждого из территориальных Управлений Росреестра по всей России по основным направлениям деятельности: регистрации прав и кадастровому учету, земельному надзору, землеустройству и кадастровой деятельности и т.д.

О том, что Росреестр Татарстана достойно справился в 2020-м году с поставленными задачами, подтверждает и независимое анкетирование граждан на сайте «Ваш контроль». Так, доля лиц, положительно оценивающих  качество оказания госуслуг Росреестром Татарстана,  по итогам 2020 года составила 99,96%.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров:

«Несмотря на беспрецедентный прошедший 2020-й год, нам удалось не только  удержать свои лидирующие позиции, но даже подняться на верхнюю строчку российского  рейтинга.  И это на фоне значительно возросшей активности на рынке недвижимости и внедрения в промышленную эксплуатацию программного комплекса ФГИС ЕГРН, объединившего по всей России данные Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав. От этого наша победа для нас еще более значима. Это стало возможно благодаря профессионализму,   колоссальному труду и слаженной работе каждого их сотрудников Управления».  

Топ 5 регионов-лидеров:

1 место – Республика Татарстан

2 место -  Челябинская область,

3 место – Свердловская область,

4 место – Республика Башкортостан,

5 место – Тамбовская область

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

РОСРЕЕСТР ПРОВЕДЕТ КОМПЛЕКСНУЮ ЦИФРОВУЮ ТРАНСФОРМАЦИЮ

ПРОЦЕСС ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУСЛУГ РОСРЕЕСТРА СТАНЕТ МАКСИМАЛЬНО ОРИЕНТИРОВАННЫМ

Об этом сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.

"В рамках ведомственной программы цифровой трансформации Росреестра будет проведен реинжиниринг бизнес-процессов и разработана цифровая платформа для предоставления государственных услуг, создано эффективное пространство для обмена данными в режиме онлайн, при этом основой для реализации этих задач станет плотное взаимодействие с территориальными органами Росреестра и филиалами Федеральной кадастровой палаты (ФКП)", - сказала Мартынова.

В настоящее время уже создан архитектурно-технический совет ведомства, который координирует работу по стратегическому управлению цифровой трансформацией Росреестра. К работе совета привлекут межрегиональную рабочую группу по цифровой трансформации. Также разработана концепция создания единой централизованной системы информационной безопасности Росреестра на 2021-2024 годы.

Помимо этого Росреестр утвердил основные этапы реализации программы цифровой трансформации. Ее ключевые задачи - увеличение доли массовых государственных услуг, доступных в электронном виде, повышение качества оказания государственных услуг Росреестра и повышение эффективности.

Также, по ее словам, в рамках реинжиниринга сайта Росреестра предлагается создать новый раздел "Банк идей". Все региональные управления ведомства смогут заполнить специальную форму и направить на проработку свои идеи по созданию новых сервисов или решению практических проблем.

В результате работы будут созданы цифровые клиентоориентированные сервисы и проведено совершенствование процесса предоставления госуслуг Росреестром.

О важности развития бесконтактных технологий в сложившейся реалии  напомнил на итоговой коллегии и руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров:  «В Татарстане на сегодняшний день значительная часть взаимодействия с заявителями  осуществляется в электронном виде.  Мы увидели высокую востребованность электронных сервисов, особенно в период самоизоляции: порядка 40% документов по ипотеке и регистрации договоров долевого участия подавалось в электронном виде, превысив в полтора – два  раза показатели прошлого года.  Безусловно, без развития цифровизации и приобретения специалистами необходимых для работы в новых условиях компетенций совершенствовать этот процесс невозможно».

Для обеспечения цифровой трансформации важно сформировать полный и качественный единый государственный реестр недвижимости. Для этого Росреестр совместно с регионами реализует специализированный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями. Данная задача является приоритетной для ведомства.

В связи с проводимой цифровой трансформацией Росреестр Татарстана совместно с Правительством Республики Татарстан также реализует комплексный план по наполнению ЕГРН  необходимыми данными. 

"Управлением совместно с органами исполнительной власти региона и органами местного самоуправления проводится большая работа, результатом которой станет повышение качества и полноты сведений Единого государственного реестра недвижимости. В свою очередь, это положительно скажется на повышении качества сервисов и услуг Росреестра и, соответственно, улучшении инвестиционного климата региона в целом. Поэтому очень важно, чтобы информация в ЕГРН была полной и точной», - комментирует Азат Зяббаров. 

Кроме того, ведомство приступило к проведению эксперимента по созданию Единого информационного ресурса (ЕИР) о земле и недвижимости, который интегрирует государственные информационные системы 10 федеральных министерств и ведомств, госкорпорации "Роскосмос", а также информационные системы региональных органов исполнительной власти. Одним их четырех пилотных регионов, где будет реализован данный пилотный проект, стал Татарстан. На территории республики эксперимент будет проводиться в Пестречинском, Зеленодольском и Атнинском районах.

Член Общественного совета при Росреестре, Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Татарстан Дина Гайзатуллина:

«Формирование единой базы данных о недвижимости и земельных участках - это шаг, который поможет, наконец, объединить все данные о земле и недвижимости в одном месте. Тот самый принцип «одного окна». Профессиональное сообщество уже возлагает на него большие надежды. Единый источник информации о земле существенно облегчил бы работу всем – поиск и получение необходимой информации ускорились бы в разы, населению было бы проще проводить необходимые операции с землей».

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Росреестре Татарстана подвели итоги деятельности за 2020 год

25 января в Росреестра Татарстана состоялось итоговое расширенное заседание коллегии с участием Председателя Государственного Совета Республики Татарстан Фарида Мухаметшина. В рамках мероприятия руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров подвел итоги работы за 2020 год и обозначил задачи на 2021-й.

                 В своем докладе Азат Зяббаров отметил, что одной из главных задач Управления в 2020-м году было внедрение в промышленную эксплуатацию программного комплекса ФГИС ЕГРН, объединившего по всей России данные Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав. Новая система позволила увеличить долю электронных сервисов ведомства и повысила качество оказания госуслуг в сфере регистрации недвижимости:

                 «Учитывая, что ежедневно государственными регистраторами рассматривается около трех тысяч заявлений, одновременно внедряли в эксплуатацию масштабную информационную систему, которая связана с миграцией данных из старых баз в новую, настраивали работу с органами государственной власти и местного самоуправления, обучали специалистов. Считаю, что мы с этой задачей справились на высоком, достойном уровне».

                 Как заявил руководитель ведомства, с внедрением новой программы уже в этом году планируется передать полномочия по приему заявлений и документов на экстерриториальное оформление недвижимости офисам МФЦ по всей стране, ранее такая возможность была только в определенных филиалах Кадастровой палаты.

                 Что касается активности на рынке недвижимости, несмотря на пандемию и экономическую ситуацию в стране в Росреестр Татарстана было подано на регистрации прав и кадастровый учет более одного миллиона пакетов документов. В целом количество проведенных учетно-регистрационных действий в 2020 году составило более 970 тысяч, в том числе зарегистрировано почти 110 тысяч ипотек.

                  Небывалая активность  наблюдалась и на рынке долевого строительства. В 2020-м году было зарегистрировано более 21 тысячи договоров долевого участия, из них число заключенных договоров с использованием счетов эскроу выросло в семь раз. В целом по сравнению с прошлым годом количество регистраций договоров долевого участия увеличилось на 16%. Кроме того, в 2020 году зарегистрировано более 150 тысяч переходов прав на объекты недвижимости, при этом по сравнению с 2019 годом рост составил 30%.

                 Азат Зяббаров напомнил и о важности развития бесконтактных технологий в условиях распространения новой коронавирусной инфекции: «Мы увидели высокую востребованность электронных сервисов, особенно в период самоизоляции – порядка 40% документов по ипотеке и регистрации договоров долевого участия подавалось в электронном виде, превысив в 1,5 – 2 раза показатели прошлого года».

                 Также  в 2020-м году на особом контроле у руководства ведомства находились государственная программа льготной ипотеки и сельской. Всего с  начала действия данных программ зарегистрировано более 6,5 тысяч льготных ипотек и более 1,2 тысяч сельской.

                 «В условиях пандемии государственные услуги Управлением оказывались непрерывно и в полном объеме, учетно-регистрационные действия не были приостановлены ни на один день, мы ориентировались, в первую очередь, на интересы заявителей», - заявил Азат Зяббаров.

                 О том, что Росреестр Татарстан достойно справился со всеми поставленными задачами в своем выступлении отметил и Председатель Государственного Совета Республики Татарстан Фарид Мухаметшина. В своем ответном слове он поблагодарил коллектив Управления за данную непростую, требующую каждодневного внимания кропотливую работу, профессионализм, креативность, неустанное внимание к проблемам татарстанцев и пожелал не менее значимых успехов и достижений в начавшемся году.

 

 

Основные задачи Управления на 2021 год: 

- распространение электронного взаимодействия на заявителей всех уровней;

- реализация мероприятий, предусмотренных дорожными картами;

- проведение эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости;

- минимизация бумаги при учетно-регистрационных действиях;

- организация работы по пресечению нарушений на землях сельскохозяйственного назначения;

- активное взаимодействие с районами республики в развитии муниципального земельного контроля.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

               

По словам главы тероргана, важнейшим направлением деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан продолжает оставаться предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства на территории Республики Татарстан – государственный земельный надзор.             В текущем году проведено около 7 тысяч проверочных мероприятий, по результатам которых выдано более 5 тысяч предписаний об устранении нарушений и назначено административных штрафов на сумму, превышающую 16 млн. рублей, что на 4% больше указанного показателя за 2019 год. Показатель выявляемости нарушений  составил 99%. Основным видом нарушения остается самовольное занятие земельного участка, за которое к ответственности привлечено 84% нарушителей. За нецелевое использование земельного участка привлечено к ответственности 3% нарушителей, за невыполнение в установленный срок предписаний привлечено 10% виновных лиц.

                 В 2020-м году вступил в силу федеральный закон, который вносит изменения в Кодекс об административных правонарушениях (в статью 23.21). Данные изменения позволяют должностным лицам Росреестра Татарстана рассматривать дела об административных правонарушениях, выявленных  в ходе мероприятий по государственному земельному надзору на землях сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данное нововведение принципиально, так как из-за противоречий и пробелов в законодательстве в Татарстане сложилась ситуация, при которой соблюдение требований законодательства на землях сельхозназначения не мог контролировать ни один из государственных органов (ни Росреестр, ни Россельхознадзор, ни Росприроднадзор).

 

остается работа по увеличению объема предоставляемых государственных услуг в электронном виде. По сравнению с предыдущим годом объем услуг, предоставляемых Управлением в электронном виде, увеличился более чем в два раза. В 2019 году в электронном виде поступило порядка 200 тысяч заявлений. Положительной тенденцией текущего года явилось увеличение количества обращений органов местного самоуправления в электронном виде. Так, в 2019 году было подано около 40 тысяч обращений, из них более 4 тысяч – в связи с переходом на уведомительный порядок при строительстве индивидуальных жилых и садовых домов.

                 Кроме того, введенные ранее изменения в законодательство коснулись увеличения количества сделок, по которым законом установлено обязательное нотариальное удостоверение. С прошлого года нотариусы полностью перешли на систему межведомственного электронного взаимодействия посредством портала Росреестра и веб-сервисов. За текущий год количество обращений нотариусов за государственной регистрацией прав составило порядка 60 тысяч.

                 В настоящее время усовершенствована работа и по межведомственному взаимодействию со Службой судебных приставов посредством специализированного сервиса. На текущий момент поступило и обработано более 70 тысяч постановлений.

                 По словам Азата Зяббарова, серьезный прогресс достигнут при реализации одной из важнейших функций Управления - государственного земельного надзора. На протяжении последних двух лет Управление занимает 1-ое место в рейтинге территориальных органов Росреестра по государственному земельному надзору. Как пояснил руководитель ведомства, этому способствует, в первую очередь, использование в настоящее время высокоточного спутникового геодезического оборудования, что в значительной степени влияет не только на увеличение количества выявленных правонарушений в сфере земельного законодательства, но и на предупреждение и пресечение нарушений, а также на качество доказательной базы по делам об административных правонарушениях.

Азат Зяббаров: «Управление в целях внедрения дистанционных технологий при проведении государственного земельного надзора приняло участие в реализации проекта по использованию беспилотных летательных аппаратов в республике, результаты которого подтвердили целесообразность применения беспилотников в земельном надзоре. И на сегодняшний день Управлением активно используются в работе беспилотники, что позволяет проводить обследования даже в тех случаях, когда доступ на земельные участки ограничен или вовсе отсутствует».

Справочно

В 2019 году проведено более 10 тысяч проверочных мероприятий. Показатель выявляемости нарушений  составил 98%. При этом показатель устраняемости нарушений земельного законодательства составил более 97%. Наложено штрафных санкций на сумму почти 14 миллионов рублей.

Говоря о реализации функций по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, Азат Зяббаров обратил внимание, что одним из новшеств этого года является межведомственное взаимодействие с прокуратурой республики на предприятиях-банкротах, имеющих задолженность по заработной плате. Сотрудниками Росреестра Татарстана принято участие в 17 совместных проверках деятельности арбитражных управляющих, из которых, в отношении 3 установлены факты нарушений законодательства о банкротстве. За 2019 год в адрес Управления поступило более 500 жалоб на действия арбитражных управляющих, по результатам рассмотрения которых составлено 132 протокола, дисквалифицировано 16 арбитражных управляющих.

Также приоритетным направлением уходящего года явилась работа Управления в рамках реализации национального проекта по поддержке малого и среднего бизнеса. Как рассказал Азат Зяббаров, в целях реализации плана мероприятий «дорожной карты» по улучшению инвестиционного климата в Республике Татарстан, а также создания благоприятных условий для предпринимательского сообщества Управлением проведен ряд организационно-управленческих мероприятий, среди них: сокращение сроков учетно-регистрационных действий, работа с МФЦ по оперативному взаимодействию, открытие специального окна консультаций для субъектов малого и среднего предпринимательства и другие.

Отдельно руководитель Росреестра Татарстана остановился на деятельности кадастровых инженеров. Взаимодействию с кадастровыми инженерами оказывается особое внимание, поскольку результаты их работы влияют на качество оказываемых Управлением госуслуг, отметил Азат Зяббаров. И главным индикатором такого взаимодействия является количество дисквалифицированных кадастровых инженеров по результатам проверки их деятельности: если до создания сообщества ежегодно подвергалось дисквалификации 6 кадастровых инженеров, то после создания их  количество увеличилось до 60.

При этом Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов также акцентировал внимание на ответственности, которую в полной мере должны нести недобросовестные кадастровые инженеры, неправомерные действия которых направлены на оформление сомнительных земельных участков. 

 

Об итогах деятельности Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Татарстан за 2020 год

Итоги деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан

Учетно-регистрационная деятельность

                 Несмотря на пандемию и экономическую ситуацию в стране в Управление Росреестра по Республике Татарстан было подано на регистрации прав и кадастровый учет более одного миллиона пакетов документов, это почти на 80 тысяч больше, чем годом ранее. В целом количество проведенных учетно-регистрационных действий в 2020 году составило более 970 тысяч, в том числе зарегистрировано почти 110 тысяч ипотек.

                  Небывалая активность  наблюдалась и на рынке долевого строительства. В 2020-м году было зарегистрировано более 21 тысячи договоров долевого участия, из них число заключенных договоров с использованием счетов эскроу выросло в семь раз (10 518). В целом по сравнению с прошлым годом количество регистраций договоров долевого участия увеличилось на 16%. Кроме того, на  30% увеличилось и количество зарегистрированных переходов прав на объекты недвижимости: 114,5 тыс в 2019-м году и более 150 тысяч в 2020-м. При этом значительным спросом пользовались все виды объектов недвижимости. Например, по сравнению с 2019-м годом нежилые помещения покупали чаще на 39% (13 008 в 2020-м и  9 364 – в 2019-м),  земельные участки -  на 34% (51 547 и 38 373, соответственно), жилые помещения - на 21%  (83 260– 65 726).

                 В целях поддержки граждан, улучшения жилищных условий в апреле 2020 года Федеральным Правительством утверждена новая государственная программа льготной ипотеки. С начала действия данной программы зарегистрировано 6 698 льготных ипотек. Кроме того, в прошлом году осуществлена государственная регистрация 1 208 «сельских ипотек».   

                 Что касается электронной регистрации, то 2020-й год в полной мере доказал, что одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра Татарстана - продолжение работы по повышению доступности услуг в электронном виде – как никогда востребовано и  актуально: порядка 40% документов по ипотеке и регистрации договоров долевого участия подавалось в электронном виде, что в полтора-два раза показателей прошлого года. При этом в прошедшем году электронные услуги были востребованы не только у органов госвласти и профессиональных участников рынка недвижимости, но и у обычных граждан.  Если рассматривать по категориям заявителей, то самыми активными заявителями в прошлом году стали нотариусы - 40% всех электронных обращений и физлица – 25%! Для сравнения: в предыдущие годы на первой позиции были также нотариусы, а на второй - органы местного самоуправления. Всего в 2020- году в Росреестр Татарстана поступило 218 927 заявлений в электронном виде.

 

 

 

Государственный земельный надзор

                 Важнейшим направлением деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан продолжает оставаться предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства на территории Республики Татарстан – государственный земельный надзор.   В текущем году проведено около 7 тысяч проверочных мероприятий, по результатам которых выдано более 5 тысяч предписаний об устранении нарушений и назначено административных штрафов на сумму, превышающую 16 млн. рублей, что на 4% больше указанного показателя за 2019 год. Показатель выявляемости нарушений  составил 99%. Основным видом нарушения остается самовольное занятие земельного участка, за которое к ответственности привлечено 84% нарушителей. За нецелевое использование земельного участка привлечено к ответственности 3% нарушителей, за невыполнение в установленный срок предписаний привлечено 10% виновных лиц.

                 В 2020-м году вступил в силу федеральный закон, который вносит изменения в Кодекс об административных правонарушениях (в статью 23.21). Данные изменения позволяют должностным лицам Росреестра Татарстана рассматривать дела об административных правонарушениях, выявленных  в ходе мероприятий по государственному земельному надзору на землях сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данное нововведение принципиально, так как из-за противоречий и пробелов в законодательстве в Татарстане сложилась ситуация, при которой соблюдение требований законодательства на землях сельхозназначения не мог контролировать ни один из государственных органов (ни Росреестр, ни Россельхознадзор, ни Росприроднадзор).

Привлечение к ответственности арбитражных управляющих

                 Управлением успешно реализуются функции по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, и в приоритете остается рассмотрение жалоб, обращений и заявлений на эти организации.

                 Так, в 2020 году в адрес Управления поступило 600 жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих. По результатам рассмотрения указанных жалоб составлено 157 протоколов об административном правонарушении, 20 арбитражных управляющих были дисквалифицированы. В рамках осуществления функций контролирующего органа в делах о банкротстве представителями Управления в текущем году, несмотря на сложную обстановку, принято участие в более чем 360 собраниях кредиторов организаций банкротов.

Ключевые направления деятельности в 2020-м году

                 В 2020-м году Росреестр завершил масштабную работу по переходу всех субъектов России на федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН). В Татарстане данная система недвижимости начала работать с 16 сентября. Внедрение в промышленную эксплуатацию программного комплекса ФГИС ЕГРН, объединившей данные государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, прошло без приостановления приема документов.  ФГИС ЕГРН позволяет  сделать процесс принятия решений по регистрации прав и кадастровому учету более прозрачным. Новая система нацелена на оптимизацию на взаимодействие всех органов и организаций, участвующих в оказании госуслуг по регистрации прав. 

                 Также одним из ключевых направлений деятельности Росреестра Татарстана в 2020-м году стала реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми данными». В рамках данного проекта Управлением Росреестра по Республике Татарстан и Кабинетом Министров Республики Татарстан утверждена соответствующая Дорожная карта. В рамках ее реализации будет проведена масштабная работа по выявлению и внесению в ЕГРН правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Отсутствие сведений о правообладателе в реестре недвижимости (а таких объектов в Татарстане около 950 тыс) создаёт риск невозможности учета права собственности, к примеру, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при согласовании местоположения границ земельных участков и т.д.

                 В 2021 году в Республике Татарстан будет реализован проект по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Помимо Республики Татарстан  в пилот вошли Пермский край, Краснодарский край и Иркутская область. Соответствующее Постановление, подписанное председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным, вступило в силу 15 января 2021 года. За проведение эксперимента федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на обеспечение проведения эксперимента, являются Росреестр и Минцифра. В Республике Татарстан эксперимент пройдет на территории Атнинского, Зеленодольского и Пестречинского муниципальных районов. Эксперимент по созданию ЕИР позволит объединить информационные системы 11 федеральных ведомств и органов власти субъектов. По итогам проекта граждане и бизнес смогут получать исчерпывающую информацию о земельных участках и расположенных на них объектах недвижимости по принципу «одного окна».

                                                                        Задачи на 2021 год

Задачи, которые ставит перед собой Управление в 2021 году:

- распространение электронного взаимодействия на заявителей всех уровней;

- реализация мероприятий, предусмотренных дорожными картами;

- минимизация бумаги при учетно-регистрационных действиях;

- организация работы по пресечению нарушений на землях сельскохозяйственного назначения;

- активное взаимодействие с районами республики в развитии муниципального земельного контроля;

- обеспечение проведения эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР).

Итоги деятельности Кадастровой палаты по Республике Татарстан

 

Переход на новую информационную систему

Важным событием минувшего года для Кадастровой палаты стал переход на новую систему учета недвижимого имущества – Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившую базы данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Главное достижение и преимущество этой системы заключается в консолидации сведений из отдельных баз данных ГКН и ЕГРП, которые велись отдельно в каждом регионе, в единый для всей России реестр недвижимости. Новая база позволяет упростить и сократить сроки обработки информации о недвижимости, благодаря оптимальному взаимодействию всех органов и организаций, участвующих в оказании услуг по регистрации недвижимости. Данный программный продукт предоставляет возможность пользоваться дополнительными сервисами, например, SPV-сервисом Федеральной кадастровой палаты, благодаря которому можно в онлайн-режиме заказать выписку об объекте недвижимости. Новый сервис сократил время выдачи сведений до нескольких минут.

 

 

Наполнение ЕГРН сведениями о границах

Одним из ключевых направлений деятельности Кадастровой палаты по РТ является наполнение ЕГРН сведениями о границах. Это один из важных показателей дорожной карты, утвержденной в нашей республике в рамках реализации проекта дорожной карты Росреестра «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

В Татарстане границы муниципальных образований внесены в ЕГРН полностью. Наблюдается положительная динамика по внесению границ населенных пунктов, но работа еще далека от завершения. Всего внесены границы 861 населенного пункта из 3119, что составляет 27%.

На сегодняшний день в Татарстане в реестр недвижимости из более чем 13 тыс. территориальных зон внесены сведения о границах только 92. От эффективности проведения данной работы напрямую зависит развитие учетно-регистрационной системы и упрощение процедур ведения бизнеса.

Согласно новым требованиям законодательства срок подготовки органами государственной власти и местного самоуправления сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон перенесен с 1 июня 2020 года на 1 июня 2023 года. Направить же такие сведения для внесения в реестр недвижимости необходимо до 1 января 2024 года.

Услуги Кадастровой палаты по РТ

Одним из приоритетных направлений в работе Кадастровой палаты является развитие деятельности по предоставлению услуг гражданам. В период карантинных мер наиболее популярной стала услуга по выездному обслуживанию заявителей. Порядка 2500 пакетов документов для оформления недвижимости было принято и доставлено в рамках данной услуги в 2020 году. Также неизменно устойчивым остаётся спрос на консультационные услуги, что объясняется высокой квалификацией сотрудников и богатым многолетним опытом. В прошлом году эксперты провели более 1400 консультаций.

Новые полномочия

Федеральным законом 269-ФЗ Кадастровая палата наделена новыми полномочиями в области государственной кадастровой оценки. С 2021 года Кадастровая палата начнет предоставлять в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» перечни объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, а с 2022 года - сведения реестра границ и сведения о сделках с объектами недвижимости, включая цены таких сделок.

Задачи на 2021 год

2021 год ознаменован 20-летним юбилеем Кадастровой палаты по РТ. Задачи, которые стоят перед ведомством вэтом году:

- достижение показателей государственного задания;

- развитие деятельности по предоставлению услуг гражданам;

- повышение качества сведений ЕГРН;

- выполнение мероприятий предусмотренных дорожной картой«Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Пресс-служба Кадастровой палаты

 8 950 326 92 02

 

Президент Татарстана встретился с главой Росреестра Олегом Скуфинским

22 января руководитель Росреестра Олег Скуфинский встретился с Президентом Республики Татарстан Рустамом Миннихановым. Совещание прошло в Доме Правительства РТ. 

Татарстан стал одним из четырех пилотных регионов России, где до конца года будет реализован эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Помимо Республики Татарстан в пилот вошли Пермский край, Краснодарский край и Иркутская область. Соответствующее Постановление подписано председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным 31 декабря 2020 года. Федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на обеспечение проведения эксперимента, являются Росреестр и Минцифра.

Президент РТ Рустам Минниханов: «Понимая важность проекта по созданию Единого информационного ресурса, сегодня нами принято совместное решение сформировать на территории Республики Татарстан оперативный штаб, в который войдут представители заинтересованных министерств и ведомств. Со стороны республики будет определен дополнительный перечень региональных информационных систем и ресурсов для подключения к эксперименту. Это позволит сделать ресурс эффективным и полезным для жителей республики». 

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский:«Эксперимент по созданию ЕИР позволит обеспечить интеграцию информационных систем о земле и недвижимости федеральных ведомств и органов власти субъектов РФ. Ключевую роль в реализации проекта будут выполнять регионы – участники эксперимента. Татарстан является одним из лидеров по применению геоинформационных технологий и информационных систем. Принципиально важно, что руководство республики поддерживает эксперимент и нацелено на апробацию самых передовых технологий, проектирование новых сервисов в интересах людей».

 

Татарстанцы могут бесплатно получить консультацию по вопросам недвижимости по интернету

Татарстанцы могут бесплатно проконсультироваться со специалистами Росреестра Татарстана по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и другим направлениям деятельности.  Для этого  Управление Росреестра  по Республике Татарстан продолжает проводить видеоприем граждан.

Данный формат консультирования граждан в  2020 году  Татарстана пользовался особой популярностью.  Всего на онлайн-консультации обратилось более ста человек. Учитывая сохраняющиеся ограничительные меры и в начавшемся году,  Росреестр Татарстан рекомендует гражданам активнее пользоваться предоставленной возможностью.  Это не только удобно (позволяет получить бесплатную профессиональную консультацию дома или не покидая рабочего места), но  и безопасно, так как исключает личные контакты, что особенно важно в сложившейся ситуации.

Напоминаем, для того чтобы попасть на прием к руководству Росреестра Татарстана по видеосвязи, необходимо заранее отправить заявку.  С более подробной инструкцией можно ознакомиться на нашем сайте  rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Обращения граждан».

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

СРО кадастровых инженеров смогут направлять в Росреестрвсе необходимые сведения только в электронном виде

С начала этого года вступил в силу соответствующий документ, согласно которому Росреестр и саморегулируемые организации кадастровых инженеров полностью переходят на электронное взаимодействие.

Теперь данные организации смогут направлять все необходимые сведения в Росреестр только в электронном виде – сделать это можно с помощью доработанного и модернизированного сервиса «Реестры СРО», размещённом на официальном сайте rosreestr.gov.ru. Для работы в нём уполномоченным лицам достаточно будет пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). С помощью реестра можно получить информацию о конкретном кадастровом инженере и результатах его деятельности.

Таким образом, Приказ № П/0401 «О реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров», который вступил в силу 1 января 2021 года, существенно оптимизировал процедуру предоставления в Росреестр сведений о лице, принятом в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ), а также сократил перечень таких сведений.

Так, например, теперь не нужно будет предоставлять в Росреестр сведения о наличии у физического лица необходимого высшего образования, о прохождении стажировки в качестве помощника кадастрового инженера, о сдаче теоретического экзамена, подтверждающего наличие необходимых профессиональных знаний, о прохождении обучения по дополнительной профессиональной программе профессиональной переподготовки либо повышения квалификации, об отсутствии (наличии) непогашенной или неснятой судимости. Ранее СРО КИ направляли в Росреестр эти сведения с приложением заверенных копий документов. Теперь дублирование таких сведений в ГРКИ признано излишним, так как они включаются в реестр членов СРО КИ в силу требований Федерального закона № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и размещаются на официальных сайтах саморегулируемых организаций. Кроме того, отменяется требование о представлении в Росреестр информации о виде проверки и сведений о поступивших жалобах, поскольку включение таких сведений в ГРКИ не предусмотрено законодательством.

Для справки:Росреестр Татарстана ежемесячно выкладывает на своем сайте рейтинг кадастровых инженеров, с помощью которого можно получить информацию о конкретном кадастровом инженере и результатах его деятельности.

По данным на 1 января 2021 годав СРО Кадастровых инженеров Поволжья входит 1406 специалистов, осуществляющих свою деятельность на территории ПФО, из них в Татарстане 548.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана: предварительные итоги и перспективы

В уходящем году, несмотря на неблагополучную эпидемиологическую обстановку, в сфере недвижимости наблюдалась особая  активность,  также значимые изменения  произошли в сфере законодательства.

Основные показатели деятельности

В этом году Управлением Росреестра по Республике Татарстан обработано более 1 млн заявлений, поданных на совершение  учетно-регистрационных действий, из них около 200 тыс  в электронном виде.  2020-й год в полной мере доказал, что одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра Татарстана - продолжение работы по повышению доступности услуг в электронном виде – как никогда востребовано и актуально: пятая часть всех обращений в сфере недвижимости поступает в электронном виде. Особенностью этого года стало то, что электронные услуги были востребованы не только у органов государственной власти и профессиональных участников рынка недвижимости, но и у обычных граждан.  Если рассматривать по категориям заявителей, то самыми активными заявителями в текущем году стали нотариусы - 40% всех электронных обращений и физические лица – 25%! 

Всего Росреестром Татарстана с начала текущего года зарегистрировано более 800 тыс прав на объекты недвижимости, поставлено на кадастровый учет около 82 тыс .  Кроме того, зарегистрировано более 19 тыс  договоров участия в долевом строительстве; более 100 тыс ипотек, в том числе более 7  тыс по госпрограммам (около 1 тыс сельской  и более 6300 льготной).

Основные законодательные изменения, инициированные Росреестром

13 июля 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 202-ФЗ, благодаря которому у застройщиков появилась возможность подавать без доверенности от физических  и юридических лиц в Росреестр документы на регистрацию права собственности от имени дольщика. Установленные изменения позволили усовершенствовать и упростить процедуру регистрации прав для участников долевого строительства.

11 августа 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 269-ФЗ,  благодаря которому теперь все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости. Например, если исправление ошибки в определение кадастровой стоимости привело к ее уменьшению, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась - она будет применяться только со следующего года.

19 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 404-ФЗ,  благодаря которому «дачная амнистия» возобновлена и расширена. При этом до 1 марта 2026 года упрощенный порядок оформления прав граждан продлевается не только на индивидуальные жилые дома и садовые дома, построенные на садовых участках, но и на участках для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, если участок расположен в границах населенного пункта.

Перспективы

В 2021-м году  планируется рассмотреть  разработанный при участии Росреестра законопроект о «гаражной амнистии». Если его примут, то оформить гаражи и земельные участки, на которых они расположены, станет гораздо проще и дешевле, даже без госпошлины.

Планируется, что в 2021 году МФЦ начнут принимать документы для совершения сделок по экстерриториальному принципу - на регистрацию сделок в других регионах.

К концу 2021 года Росреестр планирует создать необходимую инфраструктуру по работе с банками, что должно увеличить объем регистрации электронной ипотеки.

Количество оснований для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав должно сократиться. Перечень таких оснований должен быть исчерпывающим. В настоящее время их более 60.

В Росреестре будет создана рабочая группа, которая впоследствии получит статус комиссии, для рассмотрения жалоб заявителей на действия конкретных регистраторов. Целью работы такой комиссии будет являться не наказание государственных служащих, осуществляющих учетно-регистрационные действия, а улучшение качества предоставляемых Росреестром государственных услуг.

Росреестр подготовил поправки в законодательные акты, где будет прямой запрет на создание сайтов-двойников и запрет на перепродажу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данный законопроект, который предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений, не коснется работы профессиональных участников рынка и сервисов. Законопроект о запрете на предоставление сведений из ЕГРН третьим лицам уже внесен в Госдуму.   Более 40 таких сайтов уже заблокировано.

При участии Росреестра готовится законодательная инициатива, касающаяся необходимости согласования с Росавиацией при оформлении права собственности на объекты недвижимости, расположенные в приаэродромных зонах. Законопроект предполагает отменить в определенных случаях такое согласование. Таким образом, оформить права на жилые дома, а также постройки, расположенные  на садовых участках в приаэродромных территориях, станет проще.

В настоящее время на подписании у президента РФ находится закон, посвященный выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Ранее Госдума и Совет Федерации одобрили законопроект, который позволяет органам местного самоуправления выявлять правообладателей объектов недвижимости для включения в ЕГРН.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Об особенностях оформления недвижимости по «дачной амнистии» на «Эхо Москвы в Казани»

25 декабря в 12.05 на радио «Эхо Москвы в Казани» состоится прямой эфир, в рамках которого эксперты Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты расскажут о порядке оформления объектов недвижимости по «дачной амнистии».   

Как известно, с 19 декабря вступил вы силу Федеральный закон, который продлевает «дачную амнистию» на пять лет — до 1 марта 2026 года. О тонкостях нового упрощенного порядка оформления недвижимости в собственность расскажут начальник отдела госрегистрации недвижимости физлиц Росреестра Татарстана Эндже Мухаметгалиева и заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Лейсан Рахматуллина.

Телефон прямого эфира (843) 511-99-11.

Радио «Эхо Москвы в Казани» вещает на волне 105.8 FM.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Общественном совете при Росреестре Татарстана подвели итоги года

Состоялось  заключительное заседание Общественного совета, действующего при Управлении Росреестра по Республике Татарстан. В связи с сохраняющимися ограничительными мерами мероприятие по-прежнему проходит в режиме онлайн. Провела заседание председатель Общественного совета Дина Гайзатуллина.

Во время его проведения врио заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова рассказала об основных направлениях деятельности ведомства в уходящем году. В своем выступлении она отметила, что несмотря на этот сложный год, для Росреестра Татарстана он был плодотворным, так как удалось достойно справиться со всеми поставленными  масштабными задачами.  В частности, Росреестр Татарстана показал стопроцентную готовность к электронному взаимодействию с заявителями, а также высокий технический уровень организации деятельности. Кроме того, полностью была успешно выполнена одна из первоочередных задач в учётно-регистрационной сфере - обеспечение работы по внедрению и бесперебойному функционированию нового программного комплекса Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Также Лилия Бурганова озвучила основные показатели деятельности госоргана. Так, в этом году значительным спросом пользовались все виды объектов недвижимости. Например, по сравнению с прошлым годом татарстанцы покупали нежилые помещения чаще на 35%, земельные участки -  на 31%, жилые помещения - на 22%. Всего в 2020-м году было обработано более одного миллиона пакетов документов, поступивших в Росреестр Татарстана на государственную регистрацию прав и кадастровый учет.

Из предстоящих задач, которые предстоит решить в будущем, одной из ключевых  обозначена реализация «Дорожной карты» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. Данная работа проводится во всех субъектах РФ.  В рамках ее реализации предусмотрены различные мероприятия, в том числе совместно с органами государственной власти республики и органами местного самоуправления,  среди которых, например, масштабная работа по выявлению и внесению в ЕГРН правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

Актуальной темой данного заседания Общественного совета также стало вступление в силу Федерального закона о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. Начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева подробно разъяснила, в чем особенности возобновленной «дачной амнистии», на какие объекты недвижимости она распространяется и какие документы необходимо подготовить  для оформления недвижимости по упрощенному порядку.

По окончании заседания председатель Общественного совета  Дина Гайзатуллина поблагодарила коллег за плодотворную работу в течение года, проанонсировав на следующий год проведение анкетирования представителей малого и среднего бизнеса с целью выявления наиболее часто повторяющихся вопросов или возможных проблем взаимодействия с Управлением. Также Росреестру Татарстана было предложено при проведении прямых  эфиров в Инстаграм на актуальные темы привлекать экспертов – профессиональных участников рынка недвижимости. Следующее проведение заседания Общественного совета запланировано на 1 квартал 2021 года.

 К сведению

С более подробной информацией о деятельности Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Татарстан (его составе, плане работы и т.д.) можно ознакомиться на официальном сайте rosreestr.tatarstan.ru во вкладке «Коллегиальные и совещательные органы».  

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Как разрешить  земельный спор с соседями

24  декабря в 11.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведёт в Инстаграм прямой эфир по вопросам нарушения земельного законодательства.

Во время проведения прямого эфира эксперт Росреестра Татарстана Аркадий Белкин даст рекомендации, которые подскажут владельцам недвижимости, как действовать, если сосед заявляет о своих правах на ваш земельный участок, и как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.

Свои вопросы вы можете задавать уже сейчас, пишите в Direct официального аккаунта Росреестра Татарстана в сети Инстаграм @rosreestr_tatarstana.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Татарстане установлен новый рекорд по количеству сделок на рынке недвижимости

Управление Росреестра по Республике Татарстан в ноябре текущего года зарегистрировало более 16,5 тысяч переходов прав на основании договоров купли-продажи. Это самое большое количество сделок за месяц не только в это году, но и в прошлом.

 Так, в 2019-м году данный показатель в течение года приближался к отметке 10 тысяч и лишь один раз перешагнул  порог в 11 тысяч, в этом же году, начиная с июля, ежемесячно фиксируется по 15-16 тысяч сделок. Особенная активность наблюдается в столице республики. Так, в ноябре этого года в Казани зарегистрировано более 7 тысяч сделок, в ноябре прошлого - чуть менее 3,5 тыс.  Таким образом, рост составил более 100%!

Причем, значительным спросом пользовались все виды объектов недвижимости. Например, по сравнению с прошлым годом татарстанцы покупали нежилые помещения чаще на 35% чаще (11 479 в 2020-м и   8500 – в 2019-м),  земельные участки -  на 31% (45 838 и 34 764, соответственно), жилые помещения - на 22%  (72 116 – 59087).

Всего с января по ноябрь 2020 года Росреестром Татарстана зарегистрировано более 130 тыс сделок. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года в целом увеличение по Республике Татарстан составило 27% (103281), а в столице – почти 50%!

В этом году небывалая активность  наблюдается и на рынке долевого строительства. И хотя в ноябре по сравнению с октябрем количество зарегистрированных договоров долевого участия снизилось с трех до двух тысяч, это в два раза больше, чем в ноябре прошлого года. В целом же по сравнению с прошлым годом положительная динамика  по количеству регистраций ДДУ  держится на уровне 14%.

Всего в Росреестр Татарстана было подано на регистрации прав и кадастровый учет около 970 тысяч пакетов документов, это почти на сто тысяч больше, чем годом ранее.

По мнению экспертов Росреестра Татарстана активность на рынке недвижимости может быть обусловлена разными факторами, но несомненно и то, что свою положительную роль сыграло и действие госпрограмм по льготному кредитованию.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана: Госдума одобрила в III чтении законопроект, который позволит гражданам сэкономить на кадастровых работах

Росреестр Татарстана информирует, что Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР).

В настоящее время заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления. Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Законопроект предоставит возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств. Одним из главных преимуществ закона является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполненииККР.

Так, по результатам анализа выполнения ККР за счет бюджетной системы Российской Федерации Росреестром была отмечена стоимость работ в отношении одного земельного участка в размере около 1200 рублей. При этом стоимость кадастровых работ, выполняемых индивидуально в отношении аналогичного участка, может превышать это значение в 10 и более раз, - заявили в Росреестре Татарстана.

Реализация положений законопроекта будет способствовать наполнениюЕдиного государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. В настоящее время Росреестр совместно с субъектами РФ реализует комплексный план по наполнению ЕГРН сведениями,в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми регионами.

Полные и точные сведения в ЕГРН позволят выстроить эффективное управление земельными ресурсами, создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на качественно новом уровне.

В рамках доработки законопроекта ко второму чтению в число заказчиков комплексных кадастровых работ были включены также органы государственной власти субъектов Российской Федерации в случае выполнения таких работ за счет бюджетных средств, что позволит сократить сроки выполнения комплексных кадастровых работ.Также введены положения, предусматривающие более полное информирование населения о решениях органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ. Кроме того, орган регистрации прав будет информировать об итогах внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений по результатампроведения ККР, выполненных за счет внебюджетных средств. Это будет осуществляться путем направления уведомления представителю заказчиков таких работ и кадастровому инженеру, непосредственному исполнителю этих работ.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана и Автодор обсудили вопросы взаимодействия при строительстве автодороги М-12

Сегодня состоялось рабочее совещание представителей Управления Росреестра,  Кадастровой палаты по Республике Татарстан и Автодора.

Во время его проведения стороны обсудили земельные и имущественные вопросы, связанные со строительством скоростной автодороги М-12 Москва – Нижний Новгород – Казань (далее – М-12), а также внесению в Единый государственный реестр недвижимости информации в связи с утверждением документации по планировке территории.

Как отметили представители Автодора, в январе-феврале в Росреестр Татарстана начнут поступать документы для постановки  земельных участков на кадастровый учет и регистрацию права, через которые пройдет автодорога М-12.  Предварительно, таких земельных участков в Татарстане более 1300.  В настоящее время подготовительные работы практически завершены, само строительство скоростной автомобильной дороги должно начаться в марте 2021 года. Ввести в эксплуатацию новую автодорогу М-12 между Москвой и Казань планируется в конце 2024-го. Протяженность М-12 по Республике Татарстан составит 142 км.

После реализации масштабного федерального проекта татарстанцы смогут доехать по скоростной дороге до Москвы всего за 6 ч. Помимо этого, стройка создаст 30 тыс. новых рабочих мест, а также свыше 130 тыс. в смежных отраслях (автомобилестроении, нефтехимии, логистике и других). Дополнительный импульс к развитию получит малый и средний бизнес.

Напомним, о  старте строительства трассы М-12 Москва – Казань премьер-министр РФ Мишустин объявил  в июле этого года  во время визита в Татарстан.  

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана: дачная амнистия продлена до марта 2026 года

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении до 1 марта 2026 года «дачной амнистии». Закон вступает в силус19 декабря 2020 года!

Справочно

Федеральный закон от 8 декабря 2020 года № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Таким образом, «дачная амнистия», которая действует в нашей стране с 2006-го года и которая должна была завершиться в марте 2021 года, продлевается еще на 5 лет, то есть до 1 марта 2026 года.При этом Закон предусматривает, что упрощенный порядок оформления прав граждан продлевается на срок 5 лет не только на индивидуальные жилые дома и садовые дома, построенные на садовых участках, но и на участках для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, если участок расположен в границах населенного пункта.

Оформление прав осуществляется при наличии права на участок  на основании техплана и декларации. Все необходимые для регистрации прав документы владелец сможет подать самостоятельно в  Росреестр Татарстана. Таким образом, обращаться в исполком с уведомлением о начале и окончании строительства жилого дома, расположенного на землях ИЖС и ЛПХ, уже необязательно.

«При этом необходимо иметь в виду, что для того чтобы избежать незаконного строительства объектов индивидуального жилищного строительства либо садовых домов, не соответствующих требованиям, установленным градостроительным регламентом, и садовые, и жилые дома должны соответствовать определенным параметрам. В частности, они должны иметь не более трех надземных этажей, высота должна быть не более 20 метров.  Судя по количеству к нам обращений, многие татарстанцы, узнав о продлении дачной амнистии, вздохнули  с облегчением, - отметила врио заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

К сведению

За годы действия "дачной амнистии" в Татарстане в упрощенном порядке зарегистрировано  порядка 750 тысяч прав на объекты недвижимости. Сюда входят права как земельные участки, так и садовые дома, индивидуальные жилые дома, гаражи, хозяйственные постройки. Если проводить анализ по годам, то пик пришелся на 2008-2010 годы, когда ежегодно регистрировалось 110-130 тысяч прав на объекты недвижимости.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Татарстане количество арестов и запрещений  на объекты недвижимости увеличилось на треть

На начало декабря текущего года Росреестром Татарстана зарегистрировано более 104 тысяч арестов/запрещений  на объекты недвижимости, что на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Запись об аресте или запрещении вносится в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, судебных и налоговых органов. При этом арест/запрещение может быть наложено как на все объекты недвижимости, так и на конкретные объекты.

Причины ограничения права распоряжаться принадлежащим собственнику недвижимым имуществом могут быть самые разные. Это судебные тяжбы, имущественные споры, неоплаченные штрафы ГИБДД, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, неуплата налогов и алиментов и т.д.  В случае наложения ареста (запрета) владелец не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то есть продавать, дарить, закладывать, совершать какие-либо сделки.

Обращаем внимание! Снятие арестов/запрещений возможно только после того, как в Росреестр Татарстана поступит документ об его отмене из госоргана, принявшем решение о его наложении. Основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о запрете является акт, вынесенный судебным органом или иным уполномоченным органом.

Начальник отдела государственной регистрации арестов Управления Росреестра  по Республике Татарстан Дмитрий Броднев:

«Как правило, после получения такого уведомления, граждане сразу спешат обратиться в Росреестр Татарстана за выяснением причины его наложения. Однако  полномочия по вынесению актов о наложении и снятии арестов к компетенции Росреестра не относятся. Поэтому, получив уведомление, внимательно изучите его содержание: какой орган наложил арест и реквизиты документов, на основании которых в ЕГРН зарегистрировано данное ограничение».

В связи с увеличившимся количеством обращений по вопросам снятия арестов/запрещений, 10 декабря в 13.00 Росреестр Татарстана проведет прямой эфир в Инстаграм.

Во время проведения прямого эфира эксперт Росреестра Татарстана Дмитрий Броднев расскажет, на основании каких документов может быть наложен арест или запрещение; как проверить недвижимость, находится ли она под арестом или нет; как можно снять арест с объекта недвижимости; достаточно ли гражданину погасить все долги и самому принести документ-доказательство в Росреестр для его отмены и т.д.

Свои вопросы вы можете задавать уже сейчас, пишите в Direct официального аккаунта Росреестра Татарстана в сети Инстаграм @rosreestr_tatarstana.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстан о необходимости информирования о фактах повреждения или уничтожения геодезического пункта 

С 1 января 2021 года вступает в силу приказ Росреестра, в котором прописан  Порядок уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сети ,  о случаях повреждения или уничтожения данных объектов.

Как пояснил заместитель руководителя  Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин, с нового года, согласно Порядку, в случае выявления повреждения или уничтожения геодезического пункта, собственник земельного участка в течение 15 календарных дней со дня обнаружения данного факта обязан направить в Росреестр Татарстана соответствующую информацию.  Также об этом должны информировать лица, выполняющие геодезические и картографические работы. Сделать они это должны после завершения полевых геодезических и картографических работ в течение 15 дней. Сведения сообщаются однократно, вне зависимости от количества проводимых геодезических и картографических работ.

 Справочно

Приказ Росреестра от 21.10.2020г. № П/0391 «Об установлении Порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети».

В уведомлении необходимо указывать данные исполнителя работ, конкретные сведения об уничтожении (повреждении) геодезического пункта, его местоположение. К направляемой информации могут прилагаться фото-и (или) видеоматериалы фиксации, сведения о наименовании, типе центра и номере марки геодезического пункта.

Указанная информация направляется в Управление Росреестра по Республике Татарстан на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления (420054, г.Казань, ул. Авангардная, д. 74), либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, на официальный адрес электронной почты (16-upr@rosreestr.ru).

Важно!

В случае неуведомления собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены геодезические пункты, об уничтожении или повреждении пунктов, а также отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения наблюдений и иных работ, является административным правонарушением. В  соответствии с ч.4 ст. 7.2 КоАП РФ данное правонарушение влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Татарстане зарегистрировано около 7 тысяч ипотек по государственным программам

За время действия государственных программ Управлением Росреестра по Республике Татарстан  зарегистрировано 5 920  льготных  ипотек  и  881 сельских.  

Наибольший спрос на льготную ипотеку, которая стартовала с апреля текущего года со ставкой 6,5%, на новостройки, Росреестром Татарстана  зафиксирован в октябре, тогда было зарегистрировано 1492 ипотеки, в ноябре –  920.

Самое большое количество льготных ипотек по-прежнему регистрируется в крупных городах. Так, в Казани с начала действия программы зарегистрировано 4 272 ипотеки, в Набережных Челнах – 1101. Лидеры среди районов – Альметьевский, где зарегистрировано 167 ипотек, Лаишевский - 88, Зеленодольский  -127 и Высокогорский – 66.

Что касается сельской ипотеки, то среди татарстанцев наибольший спрос наблюдался в сентябре: тогда было зарегистрировано 142 таких ипотек. Лидером по реализации данной программы стали Высокогорский район, где зарегистрировано 119 сделок по сельской ипотеке, и Арский – 102 ипотеки.

«С начала действия государственных программ – льготной и сельской ипотеки - Росреестром Татарстана зарегистрировано более 6 800 таких ипотек.  Учитывая востребованность  данных программ, пакеты документов с использованием ипотеки с господдержкой в Росреестре Татарстана находятся на особом контроле и регистрируются в сокращенные сроки. Так, средний срок регистрации каждой ипотечной сделки по программе «сельская ипотека» составляет 5 рабочих дней вместо 7»,- прокомментировала врио заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

Напомним

Программу льготной ипотеки под 6,5% годовых Правительство РФ утвердило в апреле 2020 года. Она распространяется на кредиты, взятые на покупку жилья на первичном рынке. При этом пониженная ставка распространяется на весь срок кредита. Срок кредитования составляет 20 лет, первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья. Действие  программы продлено  до 1 июля 2021 года.

По программе «сельская ипотека» выдаётся кредит по рекордно низкой ставке – от 0,1 до 3 процентов годовых, один раз на срок до 25 лет. Максимальная сумма кредита – 3 млн рублей. Приобрести или построить можно дом, квартиру, земельный участок в сельской местности. Ипотеку может оформить любой гражданин РФ вне зависимости от работы или проживания в сельской местности в возрасте от 21 до 65 лет.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана и Кадастровая палата по РТ: продолжая традиции добрых дел

1 декабря представители Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Татарстан провели очередной прием граждан, обращающихся за помощью в благотворительный Фонд «День добрых дел». Специалисты ведомств проконсультировали посетителей данного Фонда по вопросам оформления недвижимости. Эта была 15-я консультация!

Впервые юридическую помощь эксперты ведомств начали проводить в сентябре 2019 года, всего за это время по  вопросам регистрации прав и кадастровому учету  было   проконсультировано более ста граждан. 

Учитывая востребованность данной услуги, Управление Росреестра и Кадастровая палата по РТ совместно с благотворительным Фондом «День добрых дел» намерены продолжить сотрудничество и в следующем году.  Благодаря реализации этого проекта у подопечных Фонда появилась дополнительная возможность напрямую обратиться к  специалистам ведомств и получить бесплатную квалифицированную помощь. 

Рустем Хасанов, основатель фонда «День добрых дел»:
«Консультация специалистов Росреестра и Кадастровой палаты РТ очень востребована среди подопечных фонда «День добрых дел». Из 40 человек, ежемесячно обращающихся за юридической помощью в Фонд, в среднем 8 приходят с  вопросами по оформлению недвижимости в собственность, составлению договоров купли-продажи, дарения. Благодаря нашему партнерству подопечные Фонда безвозмездно получают оперативную поддержку квалифицированных специалистов, а также в целом повышают уровень юридической̆ грамотности».

 

К сведению

Мероприятия проходят ежемесячно по  адресу г. Казань, ул. Калинина, дом 3 (склад «Хорошие руки»). Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, необходимо предварительно записаться на приём по телефону  236-65-61. О точной дате и времени проведения консультации можно узнать в Фонде «День добрых дел», а также в официальных аккаунтах Росреестра Татарстана и Каждастровой палаты по РТ в Инстаграм. Следите за нашими новостями!

Напоминаем, что получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, всегда можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра 8(800)100-34-34. Кроме того, можно отправить обращение через Интернет-приемную или воспользоваться услугой видеоприема. Более подробная информация об этом на официальных сайтах Росреестра Татарстана (rosreestr.tatarstan.ru) и Кадастровой палаты по РТ  (kadastr.tatarstan.ru).

--

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Пресс-служба Кадастровой палаты

+ 7 950 326 92 02

 

Росреестр Татарстана: сроки на устранение причин «приостановки» по желанию заявителя можно продлить

Росреестр Татарстана напоминает, что в случае невозможности устранения причин приостановления учетно-регистрационных действий в отношении недвижимого имущества в указанный государственным регистратором срок, заявители вправе его продлить.

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено более 60 оснований, по которым  могут быть приостановлены учетно-регистрационные действия. Так, например, заявители могут  предоставить неполный пакет документов или документы, которые некорректно оформлены. Встречаются случаи, когда документы подписаны лицом, не имеющим на это прав, или с документами обращается лицо, которое не правомочно совершать регистрационные действия. Регистрация также будет приостановлена, если на объект недвижимости наложен арест, и т.д.

Как отметила врио заместителя руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова, приостановка регистрации собственности - процесс возвратимый и исправимый, и  необходим для того, чтобы устранить обнаруженные недостатки в пакете документов заявителя. Максимальный срок такого решения — три месяца. В этот срок заявитель может устранить причину, и тогда сразу при устранении причины, в том числе и еще до окончания срока приостановки, регистрация возобновляется.

Однако если гражданин по каким-то причинам не успевает в отведенный срок привести документы в соответствие с требованиями законодательства, он может сам подать в МФЦ заявление о приостановлении учетно-регистрационных действий. Максимальный срок приостановки в этом случае уже составит 6 месяцев (без учета первых 3-х месяцев, на которые была приостановлена регистрация). Таким образом, у заявителя появится дополнительное время на устранение ее причин: на сбор справок, изготовление межевых, технических планов, исправление ошибок и прочие процедуры. Кроме того,  если при отказе в оформлении недвижимости гражданину придется заново подавать весь пакет документов для регистрации прав и кадастрового учета недвижимости и повторно оплачивать госпошлину, то в случае доприноса документов, госпошлина дополнительно не оплачивается!

 «Как правило, устранение причин приостановок происходит быстрее, более длительное время может понадобиться при оформлении проблемных объектов, например, по которым не вынесено решение суда, - поясняет Лилия Бурганова. -  В случае если причина приостановки устраняется раньше, чем через полгода, заявитель может подать заявление о возобновлении регистрации, не дожидаясь окончания данного срока».

К сведению

Причины решений о приостановлении регистрации прав и кадастрового учета указываются в уведомлении. С ними необходимо внимательно ознакомиться. Если у вас остались вопросы, то необходимо обратиться на консультацию в структурное подразделение Управления Рсреестра по Республике Татарстан  по телефону, указанном в уведомлении.

 В настоящее время в связи с действием ограничительных мер консультирование проводится дистанционно. Дополнительно сообщаем, что контакты всех подразделений Росреестра Татарстана указаны на официальном сайте  rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Об Управлении» - «Структура».  

Также напоминаем, что при возникновении проблемных ситуаций Росреестр Татарстана проводит консультацию для граждан по Интернету - посредством сервиса skype.  Для этого необходимо заранее отправить заявку на электронный адрес skype@rosreestr.org.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Итоги горячей линии Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты

Управление Росреестра по Республике Татарстан совместно с Кадастровой палатой  провело горячую линию по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее актуальных вопросов и ответов на заданную тему.

- Как узнать кадастровый номер и другие характеристики объекта недвижимости без оплаты государственной пошлины?

- По адресу объекта недвижимости можно найти информацию на Публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра. Публичные кадастровые карты предназначены для использования неограниченным кругом лиц, подлежат размещению на официальном сайте для просмотра без подачи запросов и взимания платы.

- У меня есть земельный участок. В выписке из ЕГРН статус данного участка указан «временный». Могу ли я разделить его на две части и одну из них продать?

- Земельный участок со статусом «временный» – это участок, который был образован и поставлен на кадастровый учёт в период с 01.03.2008г. до 01.01.2017г., но права, на который так и не были зарегистрированы. Из такого земельного участка нельзя образовать новые участки. Чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению, необходимо перевести его в статус «учтённый». Для этого потребуется зарегистрировать права или договор аренды на земельный участок (если участок находится в государственной или муниципальной собственности). Если до 1 марта 2022 года права или договор аренды на данный объект недвижимости не будут зарегистрированы, то он будет снят с кадастрового учета (исключен из Единого государственного реестра недвижимости), с присвоением статуса «архивный».

 

- Как исправить ошибку, допущенную кадастровым инженером при составлении технического плана?

- Для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки нового технического плана, содержащего сведения о реестровой ошибке, затем подать заявление на государственный кадастровый учет. Напоминаем, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации.

- Хотим купить в черте города жилой дом и земельный участок, но опасаемся, что может возникнуть ситуация, при которой недвижимость изымается, например, для муниципальных нужд. Куда нам обратиться, чтобы исключить такую вероятность?

- В данном случае рекомендуем обратиться в Исполнительный комитет г.Казани, Управление архитектуры и градостроительства г.Казани для получения подробной информации. Также перед покупкой рекомендуем заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости для получения информации о наличии либо отсутствии охранных зон инженерных коммуникаций, наличие которых должно быть указано в договоре купли-продажи.

- У меня  на руках документ на земельный участок, выданный в 1993 году. Как узнать кадастровый номер этого участка? Можно ли внести его в реестр недвижимости, если он не прошел кадастровый учет?

- Проверить наличие объекта недвижимости на кадастровом учете можно при помощи электронных сервисов Росреестра (Публичная кадастровая карта, Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), указав адрес такого объекта, либо осуществив его поиск по карте.

При отсутствии положительного результата, сведения об объекте недвижимости можно получить посредством подачи запроса о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно несколькими способами: лично – в любом офисе МФЦ, посредством почтового отправления в адрес Кадастровой палаты по Республике Татарстан, либо через портал Росреестра (rosreestr.ru).

В случае если государственный кадастровый учет объекта осуществлен, заявителю будет предоставлена запрашиваемая выписка на такой объект. Если же сведения об объекте отсутствуют, Кадастровая палата направит запросы в уполномоченные органы с целью уточнения информации о наличии документов на земельный участок. При этом заявитель получит уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений и о направлении соответствующего запроса.

При поступлении положительного ответа, орган регистрации прав внесет такой объект недвижимости в ЕГРН в качестве ранее учтенного, и направит соответствующую выписку из ЕГРН в адрес заявителя.

Кроме того, заявление о внесении в ЕГРН объекта недвижимости как ранее учтенного можно подать напрямую через МФЦ, либо по почте, приложив имеющиеся на него документы. В данном случае орган регистрации прав также направит соответствующий запрос в уполномоченный орган, и в зависимости от поступившего ответа, внесет сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН и выдаст заявителю выписку на такой объект, либо направит уведомление о невозможности внесения таких сведений в ЕГРН.

 

- Подскажите, могу ли я признать садовый дом жилым домом?

 

- Да, конечно можете. Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом. Для признания садового дома жилым необходимо представить в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ:

- заявление о признании садового дома жилым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных документов;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости либо правоустанавливающий документ на садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа;

- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст. ст. 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Данное заключение выдается индивидуальным предпринимателем или юрлицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;

- в случае  если садовый дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом.

Если право собственности заявителя на садовый дом зарегистрировано в ЕГРН, заявитель вправе не представлять выписку из реестра.

Напоминаем, что по всем вопросам, в том числе о готовности документов, можно звонить по единому бесплатному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Пресс-служба Кадастровой палаты

+ 7 950 326 92 02

 

Росреестр Татарстана: Как получить информацию из Государственного фонда данных в условиях действия ограничительных мер

 

Управление Росреестра по Республике Татарстаноказывает государственную услугу по предоставлению документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Чаще всего запрашиваютсяматериалы инвентаризации земель и землеустроительные дела на земельные участки, изготовленные до 2009 года (в связи с изменением законодательства с 2009 года для определения границ земельных участков изготавливаются уже межевые планы). Ежедневно Управлением рассматривается более ста заявлений заинтересованных лиц о предоставленииданной услуги.

В Татарстанеданная услуга предоставляетсяпо месту расположения земельного участка, то есть для этого необходимо обратиться в соответствующий территориальный отдел. В Казани, например, информацию из Госфонда данных можно получить при личном обращениипо адресуул. Авангардная, 74, подъезд 7, или по почте, в том числе по электронной GFDZ_RT16@rosreestr.org. Кроме того, в Казани данная услуга доступна также по экстерриториальному принципу, то есть можно запросить сведения по земельному участку, расположенном в любом районе республики.

• На сегодняшний день в связи с введением особого санитарно-эпидемиологического режима в республике в целях  предотвращения распространения коронавирусной инфекции, Управление Росреестра по Республике Татарстан  рекомендует заявителям отдать предпочтение подаче заявлений по почте, в том числе по электронной, а также через специальный бокс для корреспонденции, установленный по адресу: г.Казань, ул.Авангардная , 74, подъезд 7   и в соответствующем территориальном отделе. При последующем его рассмотрении подготовленный документ будет направлен заинтересованному лицу заказным письмом с уведомлением.    

В соответствии с регламентом по предоставлению государственной услуги при личном обращении заявление рассматривается Управлением в течение 3 рабочих дней, в случае же обращения по почте-в течение 15 дней также со дня получения заявления. При этом материалы фонда данных землеустройства предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.

С дополнительной информацией о предоставлении в пользование документов Государственного фонда данных землеустройства можно ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан www.rosreestr.tatarstan.ru (в разделе Деятельность > Кадастровый учет > Землеустройство и государственный мониторинг земель > во вкладке "Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства").

При возникновении вопросов можно обратиться потелефону 255-24-55, 255-24-08 (доб.1820, 1506).  

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Более 20 тысяч татарстанцев заявили о невозможности регистрации сделок без личного участия

Данная возможность появилась в 2016-м году. Однако самый пик обращений пришелся на прошлый год. Тогда было подано более 14,5 тыс заявлений, в этом году -  порядка 3 тысяч.

Подать заявление в Росреестр Татарстана о том, что сделки либо другие действия с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии, может каждый   владелец недвижимого имущества. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Ее наличие в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом, в том числе по нотариальной доверенности. По мнению эксперта Росреестра Татарстана Эндже Мухаметгалиевой, внесение данной записи в ЕГРН является одним из действенных способов защиты от мошенников: 

«Если в отношении объекта недвижимости в дальнейшем будет подано заявление о государственной регистрации права (продажа, мена, дарение и так далее) от другого лица, которое не является собственником, такое заявление Росреестр просто вернет заявителю без рассмотрения. А на адрес электронной почты собственника придет уведомление о факте такого обращения».

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде либо через МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Заявление можно подать как в отношении только одного объекта недвижимости, так и нескольких: квартиры, дома, машино-места и т.д.

Если собственников у недвижимости несколько, то заявление можно подать каждому собственнику, но не обязательно вместе.  Подать заявление может и один  собственник,  в этом случае запись о невозможности регистрации без личного участия правообладателя будет внесена  только в отношении его доли.

Если же собственность совместная (без определения долей), то прийти нужно всем и в одно время.

Госпошлина за внесение в ЕГРН указанной записи не взимается.

Запись о невозможности регистрации вносится в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня получения такого заявления. О том, что такая запись появилась в ЕГРН, Росреестр Татарстана сообщит в соответствующем уведомлении, которое можно получить в МФЦ, на адрес электронной почты или обычной почтой, в зависимости от того, какой способ получения документа будет указан в заявлении правообладателя.

Указанная запись в ЕГРН будет существовать бессрочно. Её можно прекратить только в следующих случаях:

- по заявлению собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации без личного участия;

- по решению государственного регистратора прав при государственной регистрации перехода права на основании сделки, совершенной при личном участии собственника;

-на основании вступившего в законную силу решения суда.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестром Татарстана зарегистрировано самое большое количество договоров долевого участия

Управление Росреестра по Республике Татарстан в октябре текущего года зарегистрировало 3042 договора участия в долевом строительстве (ДДУ).  Это наибольшее количество ДДУ не только в  текущем году, но и за последние годы!

Так, в 2018-м году наибольшее количество ДДУ – 2549- было зарегистрировано в декабре, в 2019-м – в июне, тогда было зарегистрировано 2752 ДДУ. В целом, в этом году уже зарегистрировано более 17 тысяч ДДУ, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого  года больше на 8 %.

При этом в Татарстане в этом году почти в 10 раз увеличилось по сравнению с прошлым годом количество договоров участия в долевом строительстве, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу – с 907 в прошлом году до более 8 тысяч в 2020-м!  

Как отметила врио заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова,  в настоящее время половина  всех договоров долевого участия заключается с использованием эскроу-счетов. Резкое увеличение количества таких договоров связано с тем, что с июля прошлого года использование эскроу-счетов стало обязанностью застройщиков. Также это говорит о том, что пандемия коронавируса не повлияла на заключение договоров долевого участия – их можно заключить онлайн, используя электронную подпись.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Как правильно совершать сделки с недвижимостью

12 ноября в 10.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведёт в Инстаграм прямой эфир по вопросам совершения сделок с недвижимостью.

Во время проведения прямого эфира эксперт Росреестра Татарстана Эндже Мухаметгалиева расскажет об особенностях совершения сделок с недвижимостью, приобретенной в браке; при совершении каких сделок с недвижимостью участие нотариуса необходимо, а в каких необязательно; как продать комнату в коммунальной квартире или общежитии; как правильно и безопасно производить расчеты при совершении сделок с недвижимостью и т.д.

Свои вопросы вы можете задавать уже сейчас, пишите в Direct официального аккаунта Росреестра Татарстана в сети Инстаграм @rosreestr_tatarstana.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

 

Росреестр Татарстана реализует «дорожную карту» по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями

В Татарстане около 1 млн объектов недвижимости не имеют сведения о правообладателях

Управление Росреестра по Республике Татарстан совместно с региональным Правительством приступило к реализации «дорожной карты» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями. План мероприятий утвержден в августе текущего года и рассчитан до конца 2023 года.

«Дорожная карта» предполагает проведение мероприятий по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости, анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и пр. Также совместно с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления предстоит большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН.

Так, в настоящее время в Татарстане в ЕГРН содержатся сведения о более 4 млн 300 тыс объектах недвижимости. При этом более 920 тыс не имеют сведения о правообладателях: из них более 500 тыс – зданий  и сооружений, около 400 тыс – земельных участков.

Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин, центральным аппаратом Росреестра по ряду вопросов разработан алгоритм действий для органов исполнительной власти субъекта и органов местного самоуправления. Методические рекомендации для реализации указанных мероприятий направлены в адрес руководства республики.

"Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную составляющую любого региона. Росреестру Татарстана совместно с органами исполнительной власти региона и органами местного самоуправления предстоит большая работа по наполнению ЕГРН достоверными и полными сведениями. Наличие данных сведений в ЕГРН обеспечит защиту собственности при совершении сделок с недвижимостью, реализацию инвестиционных проектов, позволит включить в оборот неиспользуемые объекты недвижимости, что в свою очередь положительно скажется на наполняемости бюджета республики", - прокомментировал Артем Костин.

Кроме того, Росреестр планирует заключать с регионами соглашения о размещении на Публичной кадастровой карте (ПКК) информации о незадействованных, пригодных для жилищного строительства участках земли с целью привлечения инвесторов.  Данное соглашение должно быть заключено и в Татарстане.

Как ранее заявил заместитель руководителя Росреестра  Алексей Штейников, в данный момент для удобства потенциальных инвесторов Росреестр разрабатывает технологию по отображению выявленных участков на Публичной кадастровой карте.

«Мы соберем всю информацию на одной платформе – Публичной кадастровой карте – где в режиме онлайн можно будет получить необходимые сведения о пригодном для строительства участке. Необходимо также наладить взаимодействие между потенциальными инвесторами и местными властями по принципу «одного окна». Заинтересованные лица должны иметь быстрый доступ к консультационной помощи в оформлении прав на выбранный земельный участок и по всем сопутствующим вопросам», — подчеркнул заместитель главы ведомства.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана: Нужно ли регистрировать объект незавершенного строительства?

 

В текущем году Росреестром Татарстана и Кадастровой палатой по РТ поставлено на кадастровый учет и зарегистрированы права на 791 объект незавершенного строительства. За весь прошлый год были зарегистрированы права на 1663 таких объекта недвижимости. Всего в реестре недвижимости содержатся сведения о 13 658 объектах незавершенного строительства, расположенных в Татарстане.

Можно предположить, что далеко не все татарстанцы, которые находятся в процессе строительства, спешат зарегистрировать права на недостроенные объекты. Однако, как прокомментировала эксперт Росреестра Татарстана Эндже Мухаметгалиева, регистрировать права на недостроенные объекты, как и на готовые, - в интересах самих же граждан.  Особенно это касается тех, кто не планирует завершить строительство в ближайшее время.

«Согласно Гражданскому кодексу, объект незавершенного строительства относится к недвижимым вещам так же, как и готовые объекты. Для того чтобы ввести его в гражданско-правовой оборот, то есть чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться своим имуществом: продать, сдать в аренду, передать в дар и т.д., -  необходимо поставить его на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права. Объект должен существовать не только физически, но и юридически!», - отмечает Эндже Мухаметгалиева.

Кроме того, в случае возникновения ситуаций,  когда земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, например, для строительства дороги,  гражданин, не зарегистрировавший право на данный объект, останется без полагающейся в таких случаях компенсации, ведь право собственности на объект недвижимости (в том числе на незавершенный строительством) возникает с момента государственной регистрации. 

Порядок проведения кадастрового учета и регистрации прав на объекты незавершенного строительства

Кадастровый учет и регистрация прав проводятся в рамках единой процедуры – по одному заявлению одновременно объект ставится на учет и на него регистрируется право. Срок - 12 рабочих дней.

Важно! Объект незавершенного строительства может быть поставлен на государственный кадастровый учет и на него может быть зарегистрировано право собственности только при условии, что право на земельный участок, на котором расположен объект, зарегистрировано в ЕГРН. Если право на земельный участок не зарегистрировано, то оформление права на земельный участок происходит одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией права на объект незавершенного строительства.

Документы, которые необходимы для кадастрового учета и регистрации прав на объекты незавершенного строительства

-  заявление;

- технический план (в состав которого входит разрешение на строительство либо уведомление застройщика о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства), готовится кадастровым инженером в форме электронного документа (на диске);

- разрешение на строительство (если оно требуется в соответствии с законодательством).

- правоустанавливающий документ на земельный участок (при отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве).

Примечание

Технический план на объект незавершенного строительства составляется на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации объекта недвижимости. Если выдача разрешения на строительство и проектная документация не предусмотрены, то сведения в техническом плане указываются на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

К сведению

Объекты, для строительства которых не требуется разрешение:

1) гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

2) жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки, возведенные на садовых земельных участках;

3) объекты индивидуального жилищного строительства (для них с  4.08.2018г. действует уведомительный порядок);

4) объекты, не являющиеся объектами капитального строительства;

5) строения и сооружения вспомогательного использования и т.д.

 

В результате учетно-регистрационных действий выдается выписка из ЕГРН, в которой отражены характеристики объекта, в том числе его кадастровый номер, а также сведения о правах.

После завершения строительства право на незавершенный строительством объект прекращается, а сам объект снимается с учета одновременно с оформлением  завершенного строительства. Для регистрации построенного объекта необходимо снова пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект. В техническом плане необходимо будет прописать кадастровый номер объекта незавершенного строительства. В ходе учетно-регистрационных действий в отношении достроенного объекта, сведения об исходном объекте (объекте незавершенного строительства) в Едином государственном реестре недвижимости станут архивными, а у вашего законченного дома появится свой кадастровый номер и новая запись о регистрации права.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Итоги горячей линии по оформлению недвижимости для татарстанцев

Мероприятие приурочено к 20-летию со дня создания Федеральной кадастровой палаты РосреестраКадастровая палата совместно с Росреестром Татарстана провела горячую линию по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее актуальных вопросов и ответов на заданную тему.

- У нас с супругой две доли на квартиру. Хотим, чтобы никто без нас не смог продать нашу квартиу. Как это сделать?

- Для того чтобы любая сделка от вашего имени не могла быть совершена без вашего личного участия, необходимо обратиться в любое отделение МФЦ в удобное для вас время для подачи заявления  о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом.

- Мой дом выходит за границы моего земельного участка и захватывает соседний участок, который никому не принадлежит. Хочу оформить эту часть земли под домом  на себя.

- Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления необходимых документов (например, соглашение о перераспределение земельных участков, договор купли-продажи и др.). Управление Росреестра по Республике Татарстан осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании представленных документов, то есть в компетенцию Управления не входят полномочия по подготовке правоустанавливающих документов.  Рекомендуем Вам обратиться для начала в Исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка.

- В результате кадастрового учета комнате был присвоен номер 2, а фактически номер комнаты должен быть 1. Как исправить выявленную ошибку?

- В соответствии с действующим законодательством, техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а реестровая ошибка - ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.Таким образом, для определения типа ошибки необходимо проанализировать техническую документацию, которая у Вас есть  в наличии.  В случае если это ошибка в документах, то для устранения реестровой ошибки необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана и последующего представления его в Управление в установленном порядке. А в случае, если ошибка была допущена при внесении сведений в ЕГРН, то такая техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав, либо по заявлению заинтересованного лица об исправление технической ошибки, которое может быть представлено в любое отделение МФЦ.

- Можно ли провести межевание самостоятельно? Как найти кадастрового инженера?

- Самостоятельное проведение процедуры межевания участка законодательством не предусматривается.  Межевание земельных участков представляет собой комплекс работ по определению границ и точной площади земельных участков.Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер. Результатом кадастровых работ кадастрового инженера  является межевой план. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.Кадастровый инженер не является сотрудником Кадастровой палаты. На официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан (www.rosreestr.tatarstan.ru) размещен рейтинг кадастровых инженеров. Рейтинг кадастровых инженеров основан на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.

- У меня в собственности есть нежилое здание, которое я бы хотел реконструировать. С чего лучше начать?

Реконструкция здания  представляет собой изменение параметров существующего здания (например, увеличение количества этажей), либо замену, восстановление его несущих строительных конструкций.Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на строительство. Только после этого можно начать проводить сами работы по реконструкции.По завершении реконструкции здания потребуется проведение кадастровых работ и подготовка документов для его ввода в эксплуатацию. После этого проводится кадастровый учет изменений.За нарушение порядка проведения реконструкции предусмотрена административная ответственность.

Можно ли вернуть средства, оплаченные за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, если выписка уже не нужна?

Нет, такое невозможно, так как государственная услуга уже оказана. Возврат средств предусмотрен лишь в случае внесения платы в большем размере, чем предусмотрено законом «О государственной регистрации недвижимости». Возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Где можно получить электронную подпись?

Приобрести электронную подпись татарстанцы могут в Кадастровой палате по Республике Татарстан, которая оказывает услугу по выдаче квалифицированных сертификатов ключа проверки электронной подписи.Порядок получения:

1. Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты (uc.kadastr.ru), загрузить электронные образы документов

2. Оплатить любым предложенным способом

3. Удостоверить личность в пункте приема Кадастровой палаты по РТ, г. Казань, ул. В. Кулагина, д.1

4. Получить сертификат выбранным способом.

Преимуществом электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, является возможность  совершения операций с недвижимостью в электронном виде без специальной отметки в ЕГРН о согласии правообладателя на осуществление дистанционных сделок при получении государственных услуг Росреестра.

 

Напоминаем, что по всем вопросам, в том числе о готовности документов, можно звонить по единому бесплатному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Пресс-служба Кадастровой палаты

+ 7 950 326 92 02

 

 

В  этом году онлайн-консультации Росреестра Татарстана пользуются особой популярностью

 Сегодня в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялся 55-й видеоприем граждан по Интернету. Консультирование по вопросам регистрации прав, кадастровому учету и  другим направлениям деятельности Росреестра Татарстана провела и.о. заместителя руководителя  Лилия Бурганова. В  этом году онлайн-консультации пользуются у татарстанцев особой популярностью. Безусловно, данный формат в настоящее время не только удобен (позволяет получить бесплатную профессиональную консультацию дома или не покидая рабочего места), но  и безопасен, так как исключает личные контакты, что особенно важно в сложившейся ситуации.Напоминаем, для того чтобы попасть на прием к руководству Росреестра Татарстана по видеосвязи, необходимо заранее отправить заявку на электронный адрес skype@rosreestr.org. В заявке необходимо указать: ФИО, логин Skype, № телефона (домашний или сотовый), e-mail (электронный адрес) и вопрос. С более подробной инструкцией можно ознакомиться на нашем сайте  rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Обращения граждан».

С уважением, пресс-служба Управления Росреестра по РТ,

 тел. 8 (843) 255 25

 

Деятельность кадастровых инженеров в Татарстане требует оптимизации

Состоялось совместное совещание представителей Росреестра Татарстана, Кадастровой палаты и СРО АКИ «Поволжье». Цель его проведения – оптимизация взаимодействия между госорганами и кадастровыми инженерами, анализ типичных ошибок, допускаемых исполнителями кадастровых работ, а также обсуждение технических требований нового программного комплекса ФГИС ЕГРН.Как мы сообщали ранее, 16 сентября 2020 года Управление Росреестра по Республике Татарстан перешло на новую информационную систему ФГИС ЕГРН. Данный переход повлек перестройку в работе не только государственных регистраторов,  но и кадастровых инженеров, которые, являясь профессиональными участниками рынка недвижимости, готовят документы-основания (технический или межевой план, акт обследования), необходимые для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и последующей их регистрации.В ходе состоявшегося в Росреестре Татарстана рабочего совещания были рассмотрены особенности подготовки и подачи документов кадастровыми инженерами после перехода на ФГИС ЕГРН, а также даны разъяснения по типичным ошибкам и конкретным проблемным ситуациям.Учитывая тот факт, что от  качества работы кадастровых инженеров во многом зависит, будет ли принято государственным регистратором положительное решение о постановке на кадастровый учет или, наоборот, получена приостановка или даже отказ, принято решение проводить совместные обучающие семинары регулярно.  В новых реалиях они помогут кадастровым инженерам оптимизировать свою работу и более быстро адаптироваться к новой системе – ФГИС ЕГРН.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

 

В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН

Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. В октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций.Переход на эту систему произошел без остановки процедур регистрации и учета. «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе», - заявила заместитель председателя правительства России Виктория Абрамченко.Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП).Руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил: «По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие».В конце 2020 – начале 2021 года также будет завершен реинжиниринг официального сайта. Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворенность граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра, сообщил руководитель ведомства.Важно отметить, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-2012 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам.«Это, в свою очередь, порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», - отметила Виктория Абрамченко.Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.

 

Уточнены полномочия Росреестра Татарстана в сфере земельного надзора

  Сегодня, 26 октября, вступил в силу федеральный закон, который вносит изменения в Кодекс об административных правонарушениях (в статью 23.21). Данные изменения позволяют должностным лицам Росреестра Татарстана рассматривать дела об административных правонарушениях, выявленных  в ходе мероприятий по государственному земельному надзору на землях сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».По мнению эксперта Управления Росреестра по Республике Татарстан Аркадия Белкина, данное нововведение принципиально, так как из-за противоречий и пробелов в законодательстве в Татарстане сложилась ситуация, при которой соблюдение требований законодательства на землях сельхозназначения не мог контролировать ни один из государственных органов (ни Росреестр, ни Россельхознадзор, ни Росприроднадзор):  «До настоящего времени в КоАП было указано, что дела, например, о самовольном занятии земельного участка, использовании участков не по целевому назначению и по некоторым другим нарушениям с землёй рассматривают органы, осуществляющие государственный земельный надзор, за исключением государственного земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения. В правоприменительной практике это означало, что Росреестр не вправе составлять протоколы об административных правонарушениях, выявленных на землях сельхозназначения.  В результате  это приводило к тому, что нарушители, совершившие правонарушения на данных землях, оставались безнаказанными».По словам Аркадия Белкина, вступившие в силу изменения исключают неоднозначное толкование полномочий Росреестра. Таким образом, Росреестр Татарстана сможет рассматривать дела по административным правонарушениям, совершенным не только на землях населенных пунктов и землях промышленности, но и землях сельскохозяйственного назначения.

Справочно Федеральный закон от 15 октября 2020 г. N 319-ФЗ "О внесении изменения в статью 23.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

 

РОСРЕЕСТР ЗАВЕРШИЛ ПЕРЕХОД НА ЦЕНТРАЛИЗОВАННУЮ СИСТЕМУ ФГИС ЕГРН

В Татарстане данная система недвижимости работает уже больше месяца

Переход на новую информационную систему был максимально незаметным для татарстанцев.Росреестр 21 октября 2020 года завершил масштабную работу по переходу всех субъектов России на федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН), сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.«По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие», – сообщил руководитель Росреестра.В конце 2020 – начале 2021 года также будет завершен реинжиниринг официального сайта. Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворенность граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра.В сентябре 2020 года руководитель Росреестра доложил Президенту России Владимиру Путину, что служба в период ограничений, связанных с коронавирусом, не останавливала работу по переносу информации с региональных унаследованных систем на федеральную государственную информационную систему ЕГРН: «До конца года мы эту задачу выполним, и по переходу на эту систему в целом сервисы начнут работать более стабильно».

Управление Росреестра по Республике Татарстан перешло на ФГИС ЕГРН  16 сентября 2020 года.  В Татарстане для заявителей данный переход был максимально незаметным, новая система была внедрена в рабочем режиме, без приостановления приема документов на государственный кадастровый учет государственную регистрацию прав.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

 

Эксперт Росреестра Татарстана об особенностях государственной регистрации  договоров долевого участия

Росреестр Татарстана принял участие в обучающем онлайн-семинаре для представителей застройщиков и кредитных организаций. Цель мероприятия - повышение компетенций участников профессионального рынка недвижимости в сфере проектного финансирования жилищного строительства с использованием счетов эскроу. Семинар организован Отделением Национального банка по Республике Татарстан совместно с органами исполнительной власти.От Росреестра Татарстана экспертом выступила заместитель начальника отдела госрегистрации недвижимости юрлиц и договоров долевого участия Альбина Магсумова. Представитель ведомства пояснила, что Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена госрегистрация договоров участия в долевом строительстве в отношении 74 многоквартирных жилых домов, строящихся  с применением эскроу-счетов.

Альбина Магсумова отметила, что застройщик обязан разместить в Единой информационной системе жилищного строительства следующие документы:   - разрешение на строительство,

- заключение экспертизы проектной документации,

- правоустанавливающие документы на землю (причем право собственности или договор аренды (субаренды) должны быть зарегистрированы в Росреестре),

- проектная декларация,

-заключение контролирующего органа, является ли объект строительства проблемным,

проекты договоров об участии в долевом строительстве и др.

При регистрации договора долевого участия, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства застройщик должен представить:

- разрешение на строительство;

- заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации, установленным в законе требованиям;

- проектную декларацию.

Наряду с вышеуказанными документами, необходимыми для регистрации, застройщик в обязательном порядке должен представить документы, касающиеся его деятельности, в том числе:

- заявление о государственной регистрации;

- договор об участии в долевом строительстве;

- план создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест.

Также эксперт Росреестра Татарстана подробно рассказала, какие существенные условия должен содержать Договор участия в долевом строительстве, в том числе с применением механизма счета-эскроу:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (в том числе: план объекта долевого строительства, его местоположение, основные характеристики многоквартирного дома и т.д.);

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства:

 - исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд;

- размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона;

- условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.

При этом Альбина Магсумова обратила внимание,что в случае заключения договора участия в долевом строительстве с применением механизма счета-эскроу, также должна быть предусмотрена обязанность участника долевого строительства (депонента) уплатить цену договора участия в долевом строительстве до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома путем внесения денежных средств в сроки и размере, которые установлены договором участия в долевом строительстве (депонируемая сумма), на открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу с указанием сведений о таком банке (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона).

Размеры госпошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве:

- для физических лиц - 350 рублей;

- для организаций - 6 000 рублей.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

 

Как разрешить  земельный спор - на телеканале «Татарстан 24»

  22 октября в 13.30 на телеканале «Татарстан 24»  в прямом эфире состоится программа «Жилищно-коммунальные советы», посвященная вопросам нарушения земельного законодательства. Разъяснения по данной теме даст начальник отдела государственного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Аркадий Белкин. Эксперт Росреестра Татарстана даст рекомендации, которые подскажут владельцам земельных участков, как действовать, если сосед захватил его территорию, а также как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.При этом каждый телезритель также может задать волнующий его вопрос. Для этого надо лишь набрать номер телефона горячей линии прямого эфира программы (843) 511-99-66, 8-800-500-32-55.  Смотрите программу  с 13:30 до 14:00. Повтор  в 15:30 и 19:30; по субботам – 18:30; по воскресеньям – 13:30.Также напоминаем, что с записями состоявшихся теле- и радиоэфиров можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Пресс-служба», в социальной группе «ВК» (vk.com/rosreestr16), а также на канале Росреестр Татарстана на youtube.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Татарстане количество сделок увеличилось, несмотря на пандемию

Активность на рынке недвижимости в Татарстане, несмотря на ситуацию, связанную с распространением новой коронавирусной инфекции, значительно возросла. Так, по данным Росреестра Татарстана за  9  месяцев 2020 года в регионе зарегистрировано порядка 100 тысяч переходов прав на основании договоров купли-продажи. Это  на 20% больше, чем годом ранее.В разрезе по видам объектов недвижимости в текущем году зарегистрировано более 52 тысяч переходов прав на жилые помещения, около 36 тысяч – на земельные участки и чуть более 9 тысяч – на нежилые помещения.«В этом году наибольшая  активность на рынке недвижимости фиксируется последние три месяца. В июле-сентябре Росреестром Татарстана  ежемесячно регистрировалось по 15-16 тысяч сделок! В прошлом году в эти же месяцы было около 9-9,5 тысяч сделок, -  комментирует и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова. – Таким образом, не смотря на пандемию,  в июле-сентябре рост  составил около 60%». Между тем в Казани  общее количество зарегистрированных переходов прав на основании договоров купли-продажи за 9 месяцев 2020 года составило 34 815. Из них 56% – на жилые помещения, 28% – земельные участки и 12% – на нежилые помещения. Рекордным по количеству  сделок оказался сентябрь,  когда было зарегистрировано 6 253 сделки.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана зарегистрировал более 4,2 тысяч льготных ипотек 

Ежедневно в Управление Росреестра по Республике Татарстан поступает порядка двух с половиной тысяч  заявлений на совершение учетно-регистрационных действий с недвижимостью, из них более 300 - на регистрацию ипотеки, в том числе льготной.Всего Управлением Росреестра по Республике Татарстан за время действия государственной программы льготной ипотеки, которая стартовала с апреля текущего года со ставкой 6,5%, на новостройки, зарегистрировано 4 287 ипотек. При этом наибольшая активность наблюдается последние три месяца: так, в июле было зарегистрировано 958 ипотек, в августе – 890, сентябре – 907. Уже за первые две недели октября – 779! Для сравнения: в мае зарегистрировано около 300 ипотек, в июне – более 450.  В последующин месяцы в Татарстане спрос на льготную ипотку вырос в два-три раза.Наибольшее количество льготных ипотек зарегистрировано в крупных городах: в Казани – 2 948 и  Набережных Челнах – 882. Лидеры среди райнов – Альметьевский, где зарегистрировано 145 ипотек, Лаишевский - 82, Зеленодольский  - 88 и Высокогорский – 56.Напомним, программу льготной ипотеки под 6,5% годовых Правительство РФ утвердило в апреле 2020 года. Она распространяется на кредиты, взятые на покупку жилья на первичном рынке. При этом пониженная ставка распространяется на весь срок кредита. Срок кредитования составляет 20 лет, первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья. В настоящее время рассматривается вопрос о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана в Татарстане поставлен на кадастровый учет самый большой детский сад

Всего в 2020 году Росреестр Татарстана и Кадастровая палата по РТ поставили на учет 18 дошкольных учреждений, из них в  Казани - 5 детских садов с общим количеством мест около 1,5 тыс. Также дошкольные учреждения на кадастровый учет поставлены в Набережных Челнах, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске и в некоторых районах республики.Так, например, в городе Набережные Челны поставлены на кадастровый учет 4 новых детских сада. Среди них детский сад в микрорайоне ЗЯБ, два детских сада в жилом комплексе Замелекесье и один по проспекту Московский.В Казани 2 детских сада поставлены на учет в активно растущем микрорайоне Салават Купере. Самый большой в этом году детский сад «Алтын хыял» - в поселке Залесный: его площадь – более 5 тыс кв.м, а рассчитан он на 340 детей!Дошкольное учреждение состоит из двух наземных этажей. На первом этаже расположены  колясочная, хозяйственный, кухонный, медицинский  блоки. Также здесь расположено 10 помещений для дошкольных групп. На втором этаже предусмотрено 8 помещений для детей разного возраста. Здесь же расположены залы для занятий  физкультурой и музыкой.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Пресс-служба Кадастровой палаты

+ 7 950 326 92 02

 

Росреестр Татарстана о процедуре банкротства на Радио Татарстана

13 октября в 6.45 на «Радио Татарстана» выйдет программа «Новый день», в рамках которой представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан осветит вопросы, связанные с процедурой проведения банкротства. В свете последних событий данная тема приобрела особую актуальность.В Казани «Радио Татарстана» вещает на волне 99.2 FM.Также напоминаем, что с записями состоявшихся радиоэфиров можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Пресс-служба - радиоэфиры», а также в нашей «Вконтакте» (vk.com/rosreestr16).

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана пресек попытки незаконного увеличения земельных участков

Отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управление Росреестра по Республике Татарстан выявил грубые нарушения в работе кадастрового инженера, который вносил заведомо ложные сведения в межевой план. Росреестром Татарстана на постоянной основе проводится мониторинг межевых и технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами, в соответствии с которыми  вносятся сведения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении (изменении) границ земельных участков и объектов недвижимости,. Как пояснил начальник отдела госземнадзора Аркадий Белкин, данные нарушения были выявлены по результатам анализа межевых планов.«Суть этих нарушений в том, что недобросовестным кадастровым  инженером намеренно вносились в межевой план ложные сведения о координатах фактических границ земельных участков закрепленных на местности (15 и более лет) либо во избежание необходимости согласования границ со смежными землепользователями. В результате таких действий изменялись границы и площадь земельных участков за счет исправления реестровых ошибок.  То есть в результате действий кадастрового инженера казна республики могла понести ущерб, так как увеличение площади участков происходит за счет государственной земли без ее выкупа, в обход действующего законодательства!».По выявленным фактам, на основании подготовленных материалов Управления Росреестра, кадастровый инженер был признан судом виновным и привлечен к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 120 тысяч рублей

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 Росреестр Татарстана  зарегистрировал 671 сделку по программе «сельская ипотека»

Управление Росреестра по Республике Татарстан с начала реализации государственной программы «Сельская ипотека»   зарегистрировало  671 сделку.

Лидером по реализации данной программы в Татарстане стали Высокогорский район, где зарегистрировано 99 сделок по сельской ипотеке, и Арский - 63. По 50 сделок зарегистрировано в Камско-Устьинском и Тетюшском районах, 45 – в Лаишевском.  

Кроме того, всем территориальным отделам ведомства поставлена задача по сопровождению и сокращению сроков регистрации каждой ипотечной сделки – это сделано для удобства жителей.  Средний срок регистрации каждой ипотечной сделки по программе «сельская ипотека» составляет 5 рабочих дней вместо 7.

Всего в Татарстане количество выданных ипотек, по данным Россельхозбанка, на начало октября 2020 года составило  1014 на сумму более 2 млрд. 240 млн.рублей. В целом с помощью данной программы доступным и комфортным жильём в России планируется обеспечить более 45 тысяч семей, объём кредитования может составить до 120 млрд рублей, а площадь жилья достигнет 4 млн кв. метров.

Напомним, кредит по госпрограмме «сельская ипотека» выдаётся по рекордно низкой ставке – от 0,1 до 3 процентов годовых, один раз на срок до 25 лет. Максимальная сумма кредита – 3 млн рублей. Приобрести или построить можно дом, квартиру, земельный участок в сельской местности. Ипотеку может оформить любой гражданин РФ вне зависимости от работы или проживания в сельской местности в возрасте от 21 до 65 лет.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана: как оспорить результаты кадастровой стоимости объектов недвижимости

Управление Росреестра по Республике Татарстан провело горячую линию по работе комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Консультацию для граждан провела начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Алсу Абдульманова.  Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее актуальных вопросов и ответов на заданную тему.

- Как можно оспорить результаты кадастровой оценки?

Результаты государственной кадастровой оценки можно оспорить в судебном порядке, а также в специальной Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, то есть в досудебном порядке.  Такая Комиссия действует с 2012 года при Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Для оспаривания юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости первоначальное обращение в Комиссию является обязательным. В то же время при оспаривании физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.

- Какие документы необходимо подготовить, чтобы обратиться в Комиссию по пересмотру кадастровой стоимости?

- Для обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Татарстан к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости должны быть приложены следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию недостоверности указанных сведений;

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе, а также подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

- Как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка?

- Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Кроме того, в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать общие характеристики объекта недвижимости, в том числе кадастровую стоимость. Однако данная информация является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа. Результаты государственной кадастровой оценки также размещены на сайте Управления www.rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Кадастровый учет» (во вкладке   «Кадастровая оценка объектов недвижимости» - «Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»).

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости отражаются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. Для получения сведений о кадастровой стоимости следует обратиться с соответствующим запросом в любой филиал Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан, а также это можно сделать и самостоятельно - на портале Росреестра.

- В каком виде для комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно предоставить выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости?

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости может быть предоставлена в Комиссию в любом виде, предусмотренном приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 №975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде», то есть в электронном или в бумажном виде.

-  Почему налог на недвижимость с каждым годом повышается?

- Дело в том, что раньше налог начислялся по инвентаризационной стоимости, а с 2015 года — по кадастровой. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, что объясняет увеличение налоговой базы и, как следствие, суммы самого налога. При этом переход происходит не сразу. Переходный период, который предполагал последовательное увеличение суммы налога, рассчитан на четыре налоговых периода. При расчёте в формулу временно включался понижающий коэффициент (- 0,2; 0,4; 0,6; 0,8). Он исчезнет, начиная с пятого налогового периода. Таким образом, в полном размере налог на недвижимость придет в 2020 году, при уплате налога за 2019 год.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Татарстане впервые подано заявление застройщика на регистрацию права собственности дольщика

В случае принятия положительного решения государственная регистрация права собственности участника долевого строительства на основании заявления застройщика будет произведена в течение 9 рабочих дней.В Управление Росреестра по Республике Татарстан впервые подан пакет документов на регистрацию  сделки в рамках нового закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Заявление от имени дольщика подано группой компаний «Унистрой». Объект недвижимости расположен в Советском районе Казани.Напомним, федеральный закон № 202-ФЗ вступил в силу 13 июля 2020 года. Согласно законодательным изменениям, застройщик после передачи квартиры участнику долевого строительства может подать документы от его имени на регистрацию без доверенности, что избавляет потенциального собственника от необходимости самостоятельно обращаться в Росреестр Татарстана. Застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выписку из ЕГРН. По словам и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилии Бургановой, данным законом усовершенствован механизм взаимодействия Росреестра с застройщиками, отрегулирована процедура правовой экспертизы документов, что положительно скажется на строительной отрасли в целом: «Мы рады отметить, что в Татарстане начали в полной мере использовать возможности законодательства в области долевого строительства. Так, законодательством установлено право застройщика на подачу без доверенности от физических  и юридических лиц в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности за дольщиком. Безусловно, установленные изменения позволят усовершенствовать и упростить процедуру регистрации прав для участников долевого строительства». 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана в лидерах по эффективности

и результативности среди терорганов Росреестра

По итогам 1 полугодия 2020 года Управление Росреестра по Республике Татарстан занимает лидирующие позиции среди территориальных органов Росреестра согласно рейтингу оценки эффективности и результативности деятельности.

Данный рейтинг составляется Росреестром ежеквартально и насчитывает порядка 20 различных показателей по направлениям деятельности ведомства, среди которых такие, как доля лиц, положительно оценивающих качество работы территориального органа, доля решений, принятых с нарушением сроков, предусмотренных законодательством, доля технических ошибок и т.д.

Также в данном рейтинге учитывается нагрузка на единицу штатной численности в части осуществления полномочий Росреестра.

По результатам 1 полугодия 2020 г. по суммарномупоказателю нагрузки на единицу штатной численности и по итоговым показателям оценки эффективности и результативности деятельности УправлениеРосреестра по Республике Татарстан находится на втором месте.

За лето в Росреестр Татарстана поступило более 240 тысяч заявлений на учетно-регистрационные действия

 Из них более 61 тыс. – 25% - поступило в электронном виде.

C июня был отмечен положительный рост на проведение учетно-регистрационных действий – в июне всего было подано 71820 заявлений, что на 66,7% больше, чем месяцем ранее. Если в апреле в связи с ситуацией с коронавирусом число заявлений в Росреестр Татарстана резко сократилось, то к июню количество заявлений на учетно-регистрационные действия увеличилось более чем в два раза, причем как на бумажном, так и на электронном носителе.

Также за 3 летних месяца в Росреестр Татарстана поступило 22818 заявлений на регистрацию ипотеки и 10 526 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ), из которых свыше 50% в электронном виде.

Состоялось очередное заседание Общественного совета при Росреестре Татарстана

Состоялось  очередное заседание Общественного совета, действующего при Управлении Росреестра по Республике Татарстан. В связи с сохраняющимися ограничительными мерами мероприятие по-прежнему проходит в режиме онлайн. Провела заседание председатель Общественного совета Дина Гайзатуллина. Росреестр Татарстана представляла и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

Во время его проведения эксперты Росреестра Татарстана осветили основные положения вступившего 11 августа в силу  Федерального закона о совершенствовании государственной кадастровой оценки, а также  рассказал об обеспечении открытости деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Так, в своем выступлении начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Алсу Абдульманова подчеркнула, что главное нововведение, которое устанавливает Закон о совершенствовании кадастровой оценки - все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости. Например, если исправление ошибки в определение кадастровой стоимости привело к ее уменьшению, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась - она будет применяться только со следующего года.

Информируя членов Общественного совета о работе Росреестра Татарстана с гражданами, начальник отдела общего обеспечения Гульназ Исмагилова рассказала, что на сегодняшний день в связи с введением особого санитарно-эпидемиологического режима в Республике Татарстан личный прием граждан временно приостановлен, консультации ведутся посредством телефонной связи, видеосвязи, Интернет-приемной и т.д. Тем не менее, по сравнению с 2019 годом количество обращений увеличилось.  Так, за 8 месяцев текущего года  в Управление  Росреестра по Республике Татарстан поступило более 68 тысяч обращений, что на18 % больше аналогичного периода 2019 года. Львиная доля обращений – более 55 тысяч – от юридических лиц. Среди общего количества поступивших обращений в Управление были и жалобы, однако ни одна из них не была обоснована. Работа с обращениями граждан – это не только работа канцелярии, это совместная работа всех отделов Управления, подчеркнула Гульназ Исмагилова: «Сотрудники Управления, принимающие участие в рассмотрении обращений граждан, внимательно относятся к изучению поставленных в них вопросов, нацелены на недопустимость формального их рассмотрения. По результатам проведенной Прокуратурой РТ проверки в начале 2020 года был признан  высокий уровень организации работы отдела общего обеспечения, что дает нам дополнительную мотивацию для дальнейшей работы».

 

Следующее заседание Общественного совета запланировано провести в декабре 2020 года.  В рамках его проведения будут рассмотрены антикоррупционные мероприятия в деятельности Управления при оказании государственных услуг.  

 

К сведению

С более подробной информацией о деятельности Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Татарстан (его составе, плане работы и т.д.) можно ознакомиться на официальном сайте rosreestr.tatarstan.ru во вкладке «Коллегиальные и совещательные органы».  

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана и Кадастровая палата по РТ поддержали акцию

 «Помоги собраться в школу»

В преддверии нового учебного года Росреестр Татарстана  и Кадастровая палата по РТ помогли собраться в школу  детям из многодетных семей, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.

В рамках ежегодной благотворительной акции "Помоги собраться в школу" представители Молодежных советов двух ведомств закупили для будущих школьников школьные портфели, канцтовары, сладости и отправились к ним в гости. С огромным удовольствием, радуясь подаркам и не сдерживая эмоций, встретили их будущие первоклассники.

Всего в рамках данной акции была оказана материальная помощь четырем семьям, в которых воспитывается 21 ребенок, большинство из которых школьники. Есть среди них и первоклашки. Им дополнительно были подарены одежда и спортивная обувь.

«Огромное вам спасибо! Мои дети просто очень счастливы! Столько всего подарили! И по размеру моей первокласснице все подошло!  В нашем мире, полном равнодушья, очень важно чувствовать, что ты кому-то нужен, что в трудные моменты твоей жизни есть люди, которые готовы принимать участье в твоей судьбе», -  высказала слова благодарности многодетная мама Ольга, воспитывающая шестерых детей. 

Участие в акции «Помоги собраться в школу» уже стало доброй традицией для сотрудников Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты по РТ. Ведомства и в дальнейшем планируют поддерживать социально важные благотворительные акции.

Не остались без внимания и дети сотрудников Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты по РТ. Им от имени руководства были подарены наборы для первоклассников.

 

Росреестр Татарстана и Кадастровая палата по РТ: что нужно знать татарстанцам о кадастровом учете

В Татарстане в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о свыше 1,6 млн земельных участках, из них с установленными границами - более 1,5млн.

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о площади и границах участка, категории земель, на которых он расположен, виде разрешенного использования участка. В процессе кадастрового учета каждый земельный участок получает уникальный кадастровый номер, который позволяет его идентифицировать как уникальный объект.

Как пояснили в Кадастровой палате по РТ, при наличии правоустанавливающих документов для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо заказать изготовление межевого плана у кадастрового инженера. Далее межевой план вместе с заявлением о кадастровом учете и регистрации права на такой участок необходимо подать в Росреестр Татарстана через МФЦ или с помощью электронных сервисов. А если участок новый, то владельцу нужно сначала обратиться в орган местного самоуправления, который уполномочен на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, и получить соответствующий правовой акт.

Однако существуют ситуации, когда необходимо не только вносить сведения об имуществе, т.е. ставить объект недвижимости на кадастровый учёт, но и исключать его из реестра - снимать с учёта. Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогового бремени.

Для сведения: в первом полугодии 2020 года снято с учета почти 7 тыс. земельных участков и более 3 тыс. объектов капитального строительства.

Причинами снятия может быть гибель объекта, его уничтожение. Например, если объект недвижимости, которым гражданин или юридическое лицо владеет на праве собственности, был полностью или частично разрушен в результате пожара или иной чрезвычайной ситуации и эксплуатация его невозможна. Также это может произойти и по решению суда. Как пояснили в Росреестре Татарстана, согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев. Например,если на образованный участок не зарегистрированы права и он имеет статус «временный».

Для одновременного прекращения права и снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета собственнику уже разрушенного объекта либо его представителю нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ, приложив к немуподготовленный кадастровым инженером акт обследования (документ, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимости).

Далее Росреестр Татарстана в течение 12 рабочих дней обрабатывает поступившие документы и, при положительном результате, информацию о снятии объекта с кадастрового учета и прекращения прав на него направляетв налоговые органы. (Снятие с государственного кадастрового учета без одновременного прекращения права собственности проводится в срок 7 рабочих дней).

Обращаем внимание, что кадастровый учет проводится на безвозмездной основе, а за проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Напоминаем, что подтверждением кадастрового учета и регистрации права служит выписка из ЕГРН. Это правоподтверждающий документ, который требуется при проведении любых сделок с недвижимым имуществом.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Пресс-служба Кадастровой палаты по РТ

+ 7 950 326 92 02

Рынок недвижимости в Татарстане постепенно выходит на уровень до пандемии

Управление Росреестра по Республике Татарстан отмечает, что оборот недвижимости после ограничительных мер, введенных в апреле в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, постепенно восстанавливается.

Так, по количеству заявлений, принятых на учетно-регистрационные действия после снижения в апреле (тогда было подано порядка 53 тысяч заявлений),  в летние два месяца регион практически вышел на прежний уровень. Так, в июле текущего года таких заявлений было принято более 109 тысяч,  что больше, чем в период до пандемии (например, в марте поступило порядка 89 тысяч заявлений), и даже  больше, чем в июле 2019 года (92 294)!

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости за 7 месяцев 2020 года составило 460 255 тысяч, что вполне сопоставимо с уровнем 2019 года (460 269).

За 7 месяцев 2020 года общее количество объектов недвижимости, на которые зарегистрированы переходы прав на основании договоров купли-продажи, составило 67 558. При этом в июле 2020 года таких объектов было 14 757, по сравнению с апрелем (6 320) – это больше, чем в два раза  Из них жилые помещения 7359 (в апреле 3 749), нежилые – 1434 (в апреле 475), земельные участки – 5 585 (в апреле 3770).

Что касается сферы долевого строительства,  за 7 месяцев 2020 года Росрестром Татарстана зарегистрировано 9 688 договоров участия в долевом строительстве. В июле по сравнению с апрелем данный показатель также увеличился в два раза: с 1759 – в период пандемии до 2012 таких договоров в летний месяц.

Положительная динамика наблюдается и по ипотечным кредитным сделкам. Так, в марте зарегистрировано 6 606 ипотек, в апреле – 4 454, в июле - уже  7 795. Примечательно, что активнее всего регистрировались ипотеки на земельные участки (например, 1 423 в марте, 1 211  в апреле, 2 864 в июле) и   нежилые помещения: 361 – в марте, 173 – в апреле и 418 – в июле.  Всего за 7 месяцев текущего года Росреестром Татарстана зарегистрировано 38 645 ипотек. Из них 26 421 – на жилые помещения, 1 857 - на нежилые, 10 415 - на земельные участки. В целом, по сравнению с прошлым годом количество зарегистрированных ипотек в текущем году осталось на прежне уровне, но при этом ипотек по кредитным сделкам с земельными участками увеличилось на 17,7% (2019 год – 8 850, 2020 – 10 415).

И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова: «В настоящее время мы с уверенностью можем сказать, что рынок недвижимости в Татарстане вышел на прежний стабильный уровень. Кроме того, после длительного нахождения на самоизоляции наши граждане действительно стали больше интересоваться земельными участками, возможно, под будущее строительство своих домом. Наметившаяся тенденция, на наш взгляд, вполне объяснима, закономерна и не может нас не радовать».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана – на  заседании  Госсовета РТ

Сегодня, 20 августа, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин принял участие в работе 12 заседания Государственного совета Республики Татарстан.  В рамках состоявшегося мероприятия он рассказал о достижениях Управления Росреестра по Республике Татарстан за 10-лет со дня образования ведомства, а также озвучил промежуточные итоги работы за первое полугодие 2020 года и обозначил текущие и долгосрочные задачи с учетом действующих в республике национальных проектов.

Так, в своем докладе Артем Костин отметил, что за 10 лет Росреестром Татарстана проведено около 10 миллионов учетно-регистрационных действий. При этом сроки предоставления госуслуг сократились с 30 дней до 12, 9, 5 и одного рабочего дня в зависимости от предмета и способа обращения.

В настоящее время в числе безусловных приоритетов Управления Росреестра по Республике Татарстан по-прежнему остается работа по увеличению объема предоставляемых государственных услуг в электронном виде.  К настоящему моменту ведомство перешло на предоставление всех госуслуг в электронном виде через портал Росреестра. «Весной этого года электронный способ обращения заявителей в регистрирующий орган был единственным. В целом по Управлению, по сравнению с началом года, наблюдался рост количества заявлений в электронном виде», -  сообщил докладчик. Всего за первое полугодие 2020 года было подано более 81 тыс заявлений в электронном виде.

К сведению

Всего количество учетно-регистрационных действий за первое полугодие 2020 года составило – более 380 тыс,  из них регистрационных записей об ипотеке – более 55 тыс, количество договоров участия в долевом строительстве -  более 7 тыс, договоров участия в долевом строительстве с использованием счета эскроу – порядка 3 тыс.

По словам Артема Костина, серьезный прогресс достигнут при реализации одной из важнейших функций Управления - государственного земельного надзора. На протяжении последних двух лет Управление занимает лидирующие позиции в рейтинге территориальных органов Росреестра по государственному земельному надзору. Как пояснил заместитель руководителя ведомства, этому способствует, в первую очередь, использование в настоящее время высокоточного спутникового геодезического оборудования, что в значительной степени влияет не только на увеличение количества выявленных правонарушений в сфере земельного законодательства, но и на предупреждение и пресечение нарушений, а также на качество доказательной базы по делам об административных правонарушениях. 

Артем Костин: «Управление в целях внедрения дистанционных технологий при проведении государственного земельного надзора приняло участие в реализации проекта по использованию беспилотных летательных аппаратов в республике, результаты которого подтвердили целесообразность применения беспилотников в земельном надзоре. И на сегодняшний день Управлением активно используются в работе беспилотники, что позволяет проводить обследования даже в тех случаях, когда доступ на земельные участки ограничен или вовсе отсутствует».

Большое внимание Управление уделяет показателю устраняемости нарушений земельного законодательства, который в текущем году составил 99%. Управлением в некоторых случаях штрафные санкции не применяются, а выносится только предупреждение и предоставляется возможность устранения нарушений земельного законодательства в начале проверочных мероприятий. При этом важным остается уменьшение количества проводимых проверок в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства в качестве мер по снижению давления на бизнес.

Отдельно заместитель руководителя Росреестра Татарстана остановился на деятельности кадастровых инженеров, взаимодействию с которыми уделяется особое внимание, поскольку результаты их работы влияют на качество оказываемых Управлением госуслуг, отметил Артем Костин. И главным индикатором такого взаимодействия является количество дисквалифицированных кадастровых инженеров по результатам проверки их деятельности: если до создания сообщества ежегодно подвергалось дисквалификации 6 кадастровых инженеров, то после создания их  количество увеличилось до 60.

Говоря о реализации функций по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, Артем Костин обратил внимание, что одним из новшеств в деятельности Управления является межведомственное взаимодействие с прокуратурой республики на предприятиях-банкротах, имеющих задолженность по заработной плате. За первое полугодие 2020 года в адрес Управления поступило более 287 жалоб на действия арбитражных управляющих, по результатам рассмотрения которых составлено 64 протокола, дисквалифицировано 9 арбитражных управляющих.

Также приоритетным направлением является работа Управления в рамках реализации национального проекта по поддержке малого и среднего бизнеса. Как рассказал Артем Костин, в целях реализации плана мероприятий «дорожной карты» по улучшению инвестиционного климата в Республике Татарстан, а также создания благоприятных условий для предпринимательского сообщества Управлением проведен ряд организационно-управленческих мероприятий, среди них: сокращение сроков учетно-регистрационных действий до 1 рабочего дня, работа с МФЦ по оперативному взаимодействию, открытие специального окна консультаций для субъектов малого и среднего предпринимательства и другие. Также Росреестр Татарстана тесно взаимодействует с Фондом поддержки предпринимательства Республики Татарстан.

В настоящее время Росреестр готовится к выполнению  нового масштабного проекта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями. Как рассказал Артем Костин, с этой целью в республике утверждена специальная Дорожная карта, в рамках которой будет проводиться работа по выявлению и внесению в ЕГРН правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Это будет способствовать вовлечению в налоговый оборот земельных участков и объектов капитального строительства, способствовать уплате установленных имущественных налогов. «В конечном итоге реализация «дорожной карты» в значительной степени повлияет на формирование консолидированного бюджета субъектов Российской Федерации по имущественным налогам и сборам, а также обеспечит защиту прав собственников недвижимого имущества при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов», - подчеркнул спикер.

Также Артем Костин рассказал, что на сегодняшний день продолжается строительство и оснащение централизованного архивохранилища Росреестра в  ПФО, открытие запланировано на ноябрь текущего года.

По завершении своего доклада, выступающий отметил, что все достижения Росреестра Татарстана за истекшее десятилетие не могли бы свершиться без сплоченного коллектива Управления и совместной деятельности с коллегами из Кадастровой палаты, Аппарата Президента и Кабинета Министров республики, Госсовета, МФЦ, нотариата, а также республиканских и федеральных органов власти, органов местного самоуправления. «Надеемся, что с каждым годом наша совместная работа будет еще более эффективной и плодотворной на благо жителей Республики Татарстан», - подытожил Артем Костин.

 

Рейтинг кадастровых инженеров Росреестра Татарстана поможет сделать правильный выбор

Оценка эффективности кадастровых инженеров формируется исходя из качества подготовки документов и количества принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Благодаря этому граждане заочно могут составить представление о результатах профессиональной деятельности специалиста и снизить свои риски. Рейтинг размещенна официальном сайте Росреестра Татарстана rosreestr.tatarstan.ru, во вкладке «Выбери кадастрового инженера».

По итогам деятельности кадастровых инженеров за июль 2020 года в зону с наибольшим количеством решений о приостановлении государственного кадастрового учета попало 47 кадастровых инженеров (более 35% решений о приостановлении), с наилучшими показателями в рейтинге оказалось 219 кадастровых инженеров (менее 18 % решений о приостановлении).

Основными ошибками, допущенными кадастровыми инженерами при составлении межевого плана, являются: отсутствие полных сведений о кадастровом инженере, а именно о номере и дате заключения договора на выполнение кадастровых работ, о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность. В межевом плане не указываются минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка. В графической части межевого плана не отображены границы всех смежных земельных участков. Также мониторинг показал, что нередко кадастровыми инженерами не приводится либо указывается не полный перечень объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка, в отношении которого подготовлен межевой план; адрес объекта недвижимости указывается не в соответствии со сведениями и структурой, содержащимися в федеральной информационной адресной системе, и т.д.

С целью уменьшения количества приостановлений и отказов при постановке недвижимости на кадастровый учет, Управлением Росреестра по Республике Татарстан на постоянной основе проводятся рабочие совещания и семинары с кадастровыми инженерами, на которых в том числе обсуждаются проблемные вопросы по государственному кадастровому учету, а также осуществляется активное взаимодействие с саморегулируемой организацией кадастровых инженеров. При выявлении недочетовгосударственные регистраторы Росреестра Татарстана оповещают кадастровых инженеров о необходимости своевременного исправления ошибок, препятствующих постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, и тем самым защищают заказчиков кадастровых работ от негативных последствий – потери времени и денег.

 

К сведению

Заказчики, недовольные качеством работы конкретного кадастрового инженера, могут высказать свои замечания в СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по тел. +7 (843) 291-05-10. Здесь всегда открыты к общению и готовы помочь в решении возникших проблем. 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана: как татарстанцам поменять назначение дома

Ситуации, когда на садовом участке изначально был построен дом, предназначенный для сезонного использования, то есть нежилого назначения, а впоследствии переоборудован, реконструирован таким образом, что в доме стало возможным проживать круглогодично, встречаются регулярно. И до недавнего времени изменение назначения садового дома было проблемой для его собственника. Как правило, ее приходилось решать в судебном порядке. Однако благодаря Закону о садоводстве и огородничестве, который действует с января прошлого года, предусмотрена возможность признания садового дома жилым домом и наоборот, сообщают в Росреестре Татарстана.

Таким образом, для этого в настоящее время собственнику дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления (исполком по месту нахождения объекта недвижимости), представив следующие документы:

-  заявление, правоустанавливающий документ на садовый дом или жилой дом либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (представлять необязательно);

- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности;

-  в случае признания  садового дома жилым домом необходимо заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности, установленным  частью 2  статьи 5 , статьями 7, 8 и 10 Федерального закона  "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Данное заключение  выдается индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

- нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если объект недвижимости обременен правами этих лиц).

С полным перечнем документов можно ознакомиться непосредственно на официальных сайтах Исполнительных комитетов.

 Указанные документы должны быть рассмотрены уполномоченным органом в срок не позднее 45 календарных дней со дня подачи заявления. По результатам рассмотрения собственнику будет направлено решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо мотивированное решение об отказе в удовлетворении заявления. При положительном решении Росреестр Татарстана внесет в ЕГРН изменение в назначение и наименование объекта недвижимости.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

На что обратить внимание предпринимателям при регистрации недвижимости

           Управление Росреестра по Республике Татарстан провело горячую линию для субъектов малого и среднего бизнеса. Консультацию по вопросам регистрации прав на недвижимость и кадастровому учету провела начальник отдела государственной регистрации недвижимости по инвестиционным проектам Эндже Мухаметгалиева.

        Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее актуальных вопросов и ответов на заданную тему.

      - Хочу приобрести земельный участок для возведения объекта коммерческой  деятельности. На что нужно обратить внимание при покупке, в том числе при составлении договора купли-продажи?

- Во-первых, рекомендуем обратить внимание на разрешенное использование земельного участка.  Объект недвижимости, который планируется возвести, должен соответствовать назначению участка. К примеру, нельзя построить  магазин на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. В противном случае на собственника будет наложен административный  штраф, а объект недвижимости придется сносить.

Во-вторых, проверьте документы продавца на земельный участок: зарегистрировано ли его право собственности, отсутствуют ли ограничения прав обременения на данный участок, приобретен ли земельный участок в браке.

Очень важным моментом является проверка на наличие охранных зон на земельном участке, ведь любая охранная зона предполагает наличие ограничений по использованию земельного участка.  К примеру, по участку проходит охранная зона электросетевого хозяйства. Согласно действующему законодательству  в пределах такой зоны без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Даже если вы уверены, что с документами продавца все в порядке, не поленитесь и не поскупитесь заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости на интересующий вас земельный участок. Только такой документ будет содержать все актуальные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о наличии или об отсутствии ограничениях прав и обременений на объект недвижимости.

- Как представитель юридического лица обратилась за регистрацией права на три помещения, образуемые в результате раздела одного большого помещения. В МФЦ мне сказали, что за регистрацию права на каждое помещение нужно уплатить госпошлину по 22 000 рублей. Почему я должна платить, ведь право на большое помещение у меня ранее было зарегистрировано? И откуда такая большая сумма госпошлины?

- При разделе объекта недвижимости образуются несколько новых объектов недвижимости, которым присваиваются новые кадастровые номера и, соответственно, осуществляется государственная регистрация права на каждый из них.  В соответствии с требованием законодательства за государственную регистрацию права взимается государственная пошлина.

 Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию права устанавливаются Налоговым кодексом Российской Федерации.  За государственную регистрацию права на объект недвижимости для организации (юридического лица) предусмотрено взимание госпошлины в размере 22 000 рублей.

 - Планирую приобрести помещение в административном здании. Земельный участок  принадлежит собственнику здания. При покупке помещения перейдет ли мне часть этого участка?

- Прежде чем ответить на вопрос о земельном участке, обращаем внимание на то, что у продавца должно быть зарегистрировано право собственности на отчуждаемое помещение. Это значит, что если продавцу принадлежит здание в целом, то до продажи помещений в здании, он должен осуществить раздел здания на помещения и зарегистрировать на них право собственности.  Для этого в Росреестр представляется технический план и заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права одновременно в отношении всех образуемых при разделе помещений, а также уплачивается госпошлина за государственную регистрацию права на каждое помещение. Право собственности на здание при этом будет прекращено.

По вопросу перехода права на земельный участок следует отметить, что одним из принципов оборота недвижимого имущества является единство судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости. Исходя из требований статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же правах, что и продавец недвижимости. А при продаже доли в праве собственности на здание, сооружение или продаже собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них одновременно отчуждается доля указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Таким образом, при покупке помещения в здании покупатель приобретает и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Размер доли в праве высчитывается в виде простой правильной дроби пропорционально площади приобретаемого помещения.  Приобретаемая доля в праве общей долевой собственности на земельный участок также прописывается в договоре купли-продажи. При этом переход права общей долевой собственности на земельный участок регистрируется одновременно с переходом права на помещение. 

 

 - Собираюсь продать принадлежащий мне объект недвижимости за крупную сумму. Покупатель нашелся, но сразу рассчитаться он не готов. Договорились, что часть суммы будет перечислена мне до подписания договора купли-продажи, а оставшаяся часть – в течение месяца после подписания договора. Как подстраховаться на случай, если расчет не будет произведен в полном объеме?

- Ситуация нередкая, и поэтому следует прописать в договоре купли-продажи объекта недвижимости весь порядок расчета и условие о возникновении ипотеки в силу закона в пользу продавца. В этом случае при подаче документов на государственную регистрацию права необходимо будет представить отдельное заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона. При государственной регистрации перехода права собственности в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись об ограничении права покупателя, которая не позволит ему совершать какие-либо дальнейшие действия с объектом недвижимости.  После того, как будет произведен окончательный расчет с продавцом, нужно будет вновь обратиться в Росреестр с заявлением о погашении записи об ипотеке.

   - Слышал, что в Татарстанt действуют особые сроки регистрации на недвижимость для предпринимателей. Правда ли это?

-  Да, действительно, приказом Управления по Республике Татарстан для субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) установлены сокращенные сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество: 5 рабочих дней (вместо обычных 9 рабочих дней) для государственной регистрации прав и сделок (за исключением договоров участия в долевом строительстве) и 9 рабочих дней (вместо обычных 12 рабочих дней)  для одновременной процедуры постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав.

Обращаем особое внимание на то, что при получении талона в МФЦ при записи на прием через Терминал электронной очереди необходимо выбрать отдельную кнопку «Являюсь субъектом МСП». В этом случае сотрудник приема будет знать, что принимает документы у субъекта МСП и, соответственно, проставит в описи принятых документов дату выдачи с учетом сокращенного срока.

Напоминаем, что по всем вопросам, в том числе о готовности документов, можно звонить по единому бесплатному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Росреестр Татарстана: вступил в силу закон о совершенствовании кадастровой оценки

Сегодня, 11 августа, вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Основное нововведение, которое устанавливает Закон - все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости. Например, если исправление ошибки в определение кадастровой стоимости привело к ее уменьшению, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась - она будет применяться только со следующего года.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. Сейчас обратиться за исправлением ошибок можно, пока кадастровая стоимость актуальна.

Концепция закона исходит из принципа - любое исправление ошибок в кадастровой оценке должно толковаться в пользу правообладателей недвижимости.

Закон устанавливает единую периодичность проведения кадастровой оценки - раз в четыре года. В городах федерального значения в случае принятия мэром соответствующего решения - раз в два года. До этого кадастровая оценка в регионах проводилась неравномерно по видам объектов недвижимости, что ставило владельцев недвижимости в неравные экономические условия. Теперь установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки. В соответствии с этим будет рассчитываться и размер налога на недвижимость.

Новые правила начнут применяться: с 1 января 2022 года — в отношении земельных участков; с 1 января 2023 года — в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц будет государственное бюджетное учреждение. Сейчас это делает специальная Комиссия или суд. Причем соблюдение досудебного порядка не обязательно. Соответствующее Заявление можно будет подать в бюджетное учреждение или МФЦ в период с даты постановки объекта на государственный кадастровый учет до даты снятия с этого учета. При этом потребуется уложиться в 6-месячный срок с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта.

Также можно изменить результаты государственной кадастровой оценки до момента ее утверждения. Нужно лишь подать замечания к предварительным итогам кадастровой оценки. Направлять их можно в течение 45 дней с момента опубликования предварительных данных.

Принятый документ вводит ответственность должностных лиц за ошибки в определение  кадастровой стоимости. Чиновников будут наказывать увольнением за ошибки при определении кадастровой стоимости в случае принятия судом в календарном году 100 и более решений об удовлетворении заявлений об оспаривании решений об отказе в пересчете кадастровой стоимости. Сейчас при определении кадастровой стоимости фактически никто из кадастровых оценщиков ответственности не несет. Таким образом, введена персональная ответственность руководителей бюджетных учреждений за качество принимаемых данными бюджетными учреждениями решений по заявлениям об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Такая ответственность определена требованием о необходимости расторжения с руководителем бюджетного учреждения трудового договора.

Закон устанавливает режим непрерывного надзора со стороны Росреестра за проведением государственной кадастровой оценки - не только на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, но также соблюдения методических указаний о государственной кадастровой оценке.

Помимо этого, Росреестр будет ежегодно размещать информацию о выявленных нарушениях. Это позволит ответственным за определение государственным бюджетным учреждениям учитывать соответствующую информацию в рамках своей работы и снизит общее количество нарушений, считают в ведомстве.

Также расширяется перечень информации, которую Росреестр предоставляет региональным бюджетным учреждениям для определения кадастровой стоимости (с 1 января 2022 года они начнут получать сведения о ценах сделок и сведения реестра границ), а также установление переходного периода (до 1 января 2023 года), в течение которого региональные власти смогут самостоятельно определить момент начала установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана: вступил в силу закон о совершенствовании кадастровой оценки

10 августа, вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Основное нововведение, которое устанавливает Закон - все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости. Например, если исправление ошибки в определение кадастровой стоимости привело к ее уменьшению, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась - она будет применяться только со следующего года.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. Сейчас обратиться за исправлением ошибок можно, пока кадастровая стоимость актуальна.

Концепция закона исходит из принципа - любое исправление ошибок в кадастровой оценке должно толковаться в пользу правообладателей недвижимости.

Закон устанавливает единую периодичность проведения кадастровой оценки - раз в четыре года. В городах федерального значения в случае принятия мэром соответствующего решения - раз в два года. До этого кадастровая оценка в регионах проводилась неравномерно по видам объектов недвижимости, что ставило владельцев недвижимости в неравные экономические условия. Теперь установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки. В соответствии с этим будет рассчитываться и размер налога на недвижимость.

Новые правила начнут применяться: с 1 января 2022 года — в отношении земельных участков; с 1 января 2023 года — в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц будет государственное бюджетное учреждение. Сейчас это делает специальная Комиссия или суд. Причем соблюдение досудебного порядка не обязательно. Соответствующее Заявление можно будет подать в бюджетное учреждение или МФЦ в период с даты постановки объекта на государственный кадастровый учет до даты снятия с этого учета. При этом потребуется уложиться в 6-месячный срок с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта.

Также можно изменить результаты государственной кадастровой оценки до момента ее утверждения. Нужно лишь подать замечания к предварительным итогам кадастровой оценки. Направлять их можно в течение 45 дней с момента опубликования предварительных данных.

Принятый документ вводит ответственность должностных лиц за ошибки в определение  кадастровой стоимости. Чиновников будут наказывать увольнением за ошибки при определении кадастровой стоимости в случае принятия судом в календарном году 100 и более решений об удовлетворении заявлений об оспаривании решений об отказе в пересчете кадастровой стоимости. Сейчас при определении кадастровой стоимости фактически никто из кадастровых оценщиков ответственности не несет. Таким образом, введена персональная ответственность руководителей бюджетных учреждений за качество принимаемых данными бюджетными учреждениями решений по заявлениям об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Такая ответственность определена требованием о необходимости расторжения с руководителем бюджетного учреждения трудового договора.

Закон устанавливает режим непрерывного надзора со стороны Росреестра за проведением государственной кадастровой оценки - не только на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, но также соблюдения методических указаний о государственной кадастровой оценке.

Помимо этого, Росреестр будет ежегодно размещать информацию о выявленных нарушениях. Это позволит ответственным за определение государственным бюджетным учреждениям учитывать соответствующую информацию в рамках своей работы и снизит общее количество нарушений, считают в ведомстве.

Также расширяется перечень информации, которую Росреестр предоставляет региональным бюджетным учреждениям для определения кадастровой стоимости (с 1 января 2022 года они начнут получать сведения о ценах сделок и сведения реестра границ), а также установление переходного периода (до 1 января 2023 года), в течение которого региональные власти смогут самостоятельно определить момент начала установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Об особенностях оформления жилых и садовых домов на телеканале ГТРК Татарстан

13 января на телеканале ГТРК Татарстан в программе «Вести Татарстана» выйдет сюжет о  порядке оформления индивидуальных жилых и садовых домов в свете последних изменений законодательства.  

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова расскажет зрителям телеканала, какие объекты недвижимости еще можно оформить по «дачной амнистии», а какие – по уведомительному порядку.

Смотрите выпуски новостей –  в 14.25, 17.00 и 20.45. Также данный сюжет будет продублирован в новостном блоке на телеканале Россия 24.

Напоминаем, что с записями состоявшихся телеэфиров можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан (rosreestr.tatarstan.ru) в разделе «Пресс-служба: «видеосюжеты», в соцгруппе «ВК» (vk.com/rosreestr16), а также на канале «Росреестр Татарстана» на Youtube.

Пресс-служба

В Татарстане снято с кадастрового учета более  18 тысяч земельных участков

Процедура снятия с кадастрового учета проводится, как правило, по желанию землевладельца в случае преобразования участка. Механизм снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности.  

Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев. В каких именно, рассказали эксперты Кадастровой палаты по РТ и Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Например, как пояснила заместитель директора  Кадастровой палаты по Республике Татарстан Лейсан Рахматуллина, это возможно, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения. В данном случае такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». «Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят кадастрового учета!», - подчеркивает Лейсан Рахматуллина.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последняя по вариации – процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении следующих условий: отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок; отсутствии зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.); отсутствии объектов недвижимости на таком участке.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления.

По словам и.о. заместителя руководителя  Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмилы Кулагиной, пристальное внимание следует обратить на  земельные участки,  полученные в наследство. «Так, может выясниться, что запись о правообладателе прежнего участка отсутствует в ЕГРН или участок уже снят с учета. Поэтому стоит заранее выяснить, какие сведения о земельном наделе содержатся в госреестре недвижимости, и представить в регистрирующий орган документы, содержащие недостающие данные о правоообладателе. Если же в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных границах, следует провести межевание участка», - поясняет Людмила Кулагина.

Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости.

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через МФЦ – срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней.

 К сведению

Государственный  кадастровый учет позволяет систематизировать и упорядочить сведения об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, расположенных на территории Татарстана. Каждый земельный участок получает уникальный кадастровый номер, становясь самостоятельным объектом правовых отношений. Процедура регистрации, следующая за этим, закрепляет за физическими или юридическими лицами право на земельный участок и позволяет совершать любые действия в отношении принадлежащих ему земель в соответствии с законодательством в сфере земельных отношений.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Пресс-служба Кадастровой палаты

+ 7 950 326 92 02

Первый в этом году рейтинг кадастровых инженеров Росреестра Татарстана уже на сайте

По итогам работы за первый месяц 2020 года 212 кадастровых инженеров имеют лучшие показатели при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, а 40 - худшие. Ровно год назад только 107 кадастровых инженеров   имели лучшие показатели, а 84, соответственно, худшие.

Как мы уже сообщали ранее, рейтинг кадастровых инженеров основывается на  качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Так, если процент приостановлений и отказов составляет менее  18 %, то кадастровый инженер попадает в так называемую «зеленую зону», если более 35%, то в «красную зону».  Ознакомиться с рейтингом можно на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru во вкладке «выбери кадастрового инженера».

Как прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин, данный рейтинг ведется с 2017 года и  направлен исключительно на информирование заявителей об итогах деятельности кадастровых инженеров: «Как известно, при оформлении недвижимости без участия кадастрового инженера не обойтись. И от того, насколько он профессионально работает, во многом зависит, будет ли принято положительное решение о постановке на кадастровый учет или, наоборот, получена приостановка или даже отказ. Во втором случае для граждан это оборачивается потерей не только времени, но и денежных средств. Благодаря нашему рейтингу граждане могут заочно составить представление о результатах профессиональной деятельности специалиста и тем самым снизить свои риски получения некачественных услуг кадастровых инженеров».

Также напоминаем, что каждый  четверг  с  8 до 12. В Управлении Росреестра по Республике Татарстан в  подъезде №7 по адресу Авангардная, 74 ведется не только консультирование граждан,   но и профессиональных участников рынка недвижимости, в том числе кадастровых инженеров, для консультации которых открыто  специальное окно.

К сведению

Заказчики, недовольные качеством работы конкретного кадастрового инженера, могут высказать свои замечания в СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по тел. +7 (843) 291-05-10. Здесь всегда открыты к общению и готовы помочь в решении возникших проблем. 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана зарегистрировал по уведомительному порядку более 5 тысяч объектов недвижимости

За период действия уведомительного порядка при строительстве жилых и садовых домов  в Управление Росреестра по Республике Татарстан подано 5 730 заявлений на кадастровый учёт и регистрацию органами местного самоуправления.  В более чем 90%  случаях (по 5 164 заявлениям) органом регистрации прав было принято положительное решение. 

Напомним, уведомительный порядок строительства жилых и садовых домов введён Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Обязанность представления в Росреестр уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав на такие объекты установлена частью 1.2 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с Законом № 340-ФЗ органы государственной власти, местного самоуправления в течение 7 рабочих дней с даты получения от гражданина уведомления об окончании строительства и других необходимых сведений должны подать в Управление Росреестра по Республике Татарстан документы на кадастровый учёт и регистрацию права собственности на объект недвижимости. Перед этим органы государственной власти, местного самоуправления проверят жилой дом или садовый дом на соответствие требованиям законодательства.

В случае если органы государственной власти, местного самоуправления по каким-то причинам не подали документы на кадастровый учёт и регистрацию прав на построенный объект недвижимости, который признан соответствующим требованиям законодательства, владелец недвижимости может подать заявление в орган регистрации прав самостоятельно. В таком случае все необходимые для кадастрового учёта и регистрации прав документы Управление Росреестра по Республике Татарстан запросит в уполномоченном органе.

При этом начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова обращает внимание, что уведомительный порядок распространяется  на индивидуальные жилые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС и для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов.  Жилые и садовые дома, возведенные на садовых участках, по-прежнему оформляются в упрощенном порядке:

«Для оформления прав на такие дома необходимо представить  только технический план объекта недвижимости и, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, то правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Также необходимо уплатить госпошлину в размере 350 рублей. Действовать такой порядок будет до 1 марта 2021 года. До указанной даты не требуется уведомление о планируемом строительстве и реконструкции и уведомление об окончании строительства».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана формирует новый состав Общественного совета

В связи с истечением срока действия состава Общественного совета Управление Росреестра по Республике Татарстан объявляет о формировании нового состава.

Состав Общественного совета Управления формируется в соответствии Федеральным законом от 21 июля 2014 года N212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. №481 «О порядке образования общественных советов при федеральных министерствах, руководство которыми осуществляет Правительство Российской Федерации, федеральных службах и федеральных агентствах, подведомственных этим федеральным министерствам, а также федеральных службах и федеральных агентствах, руководство которыми осуществляет Правительство Российской Федерации».

Членом Общественного совета Управления может быть гражданин Российской Федерации, достигший восемнадцати лет, при этом в его состав могут входить:

1) члены Общественной палаты Республики Татарстан,

2) представители общественных объединений и иных негосударственных некоммерческих организаций.

Управление Росреестра по Республике Татарстан принимает заявления от общественных объединений, некоммерческих организаций, выдвигающих кандидатов в состав Общественного совета Управления Росреестра по Республике Татарстан по 1 марта 2020 года на адрес электронной почты: press@ rosreestr.org.

Требования к комплектности документов, представляемых на конкурс:

    1) заявление кандидата в члены Общественного совета на имя руководителя Управления Росреестра по  Республике Татарстан  о согласии принять участие в работе Общественного совета и согласие на обработку персональных данных кандидата;

    2) анкета с указанием трудовой и общественной деятельности кандидата.

Росреестром Татарстана составлен рейтинг кадастровых инженеров за 2019 год

С рейтингом кадастровых инженеров по итогам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете на территории Татарстана можно ознакомиться  на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru во вкладке «выбери кадастрового инженера».

По итогам 2019 года сложилась следующая ситуация: 198 кадастровых инженеров отнесено в «зеленую зону», 172 - в «белую» и 49 – в красную.

 Напомним, рейтинг кадастровых инженеров основан на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Так, если процент приостановлений и отказов составляет более 35, то кадастровый инженер попадает в так называемую «красную зону». Если процент приостановлений и отказов менее 35, но более 18 - в «белую зону».  Если приостановлений и отказов менее  18 % - в «зеленую зону».

Как прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин, данный рейтинг ведется с 2017 года и  направлен исключительно на информирование заявителей об итогах деятельности кадастровых инженеров: «Как известно, при оформлении недвижимости без участия кадастрового инженера не обойтись. И от того, насколько он профессионально работает, во многом зависит, будет ли принято положительное решение о постановке на кадастровый учет или, наоборот, получена приостановка или даже отказ. Во втором случае для граждан это оборачивается потерей не только времени, но и денежных средств. Благодаря нашему рейтингу граждане могут заочно составить представление о результатах профессиональной деятельности специалиста и тем самым снизить свои риски получения некачественных услуг кадастровых инженеров».

Артем Костин рассказал, что с  целью уменьшения количества приостановлений и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета Росреестром Татарстана проводится типизация ошибок, допускаемых при подготовке документов, а также анализ причин приостановлений и отказов при кадастровом учете. Обобщенный анализ деятельности кадастровых инженеров направляется  в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров. Также в Казани по ул. Авангардная, 74 (7 подъезд) для кадастровых инженеров открыто специальное окно для консультаций; регулярно организуются лекции, семинары по вопросам изменения нормативно-правовых актов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также подготовки межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и многое другое.

Кроме того,  налажено эффективное взаимодействие между органом регистрации прав и конкретным кадастровым инженером. Так, в случае выявления оснований для приостановления государственного кадастрового учета Управление Росреестра по Республике Татарстан доводит данную информацию до кадастрового инженера, что, в свою очередь, позволяет до момента вынесения решения о приостановлении исполнителю кадастровых работ исправить документы (технический и межевой планы, акт обследования, карты-плана территории).  Управление применяет данный опыт взаимодействия абсолютно ко всем кадастровым инженерам - независимо от того, в каком СРО состоит данный кадастровый инженер. Ведомство рассчитывает таким образом облегчить для потребителей выбор кадастрового инженера и содействовать повышению качества кадастровых работ.

К сведению

Заказчики, недовольные качеством работы конкретного кадастрового инженера, могут высказать свои замечания в СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по тел. +7 (843) 291-05-10. Здесь всегда открыты к общению и готовы помочь в решении возникших проблем. 

В Росреестре Татарстана состоялся первый в этом году семинар для кадастровых инженеров

Сегодня, 30 января, в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялся семинар, посвященный актуальным проблемам деятельности кадастровых инженеров.  Семинар был организован саморегулируемой организацией «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» совместно с Росреестром Татарстана.

В связи с тем, что осуществление учетно-регистрационных действий, выполняемых Росреестром, является завершающим этапом в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависит от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах, на данное мероприятие были приглашены кадастровые инженеры, осуществляющие деятельность в Республике Татарстан.

Выступая с приветственной речью перед участниками семинара, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин подчеркнул важность  его проведения: «Данные мероприятия  позволяют обсудить самые острые и наболевшие вопросы, выработать решения. Они конструктивны и  полезны и для кадастровых инженеров, и для нас, так как наша совместная работа влияет на качество и сроки предоставления государственных услуг».  

В рамках семинара его участники обсудили актуальные проблемы,   рассмотрели текущую ситуацию в области саморегулирования кадастровой деятельности, перспективы развития,  а также проанализировали типовые ошибки при подготовке документов кадастровыми инженерами.

В завершение мероприятия кадастровым инженерам была предоставлена возможность задать свои вопросы специалистам Управления Росреестра по Республике Татарстан, Кадастровой палаты по Республике Татарстан и СРО «АКИ Поволжья».  

Как показывает практика, проведение подобных мероприятий по-прежнему необходимо и уже стало доброй традицией, которую Росреестр Татарстана намерен продолжить совместно с СРО «АКИ Поволжья»  и в дальнейшем.  

* Напоминаем, что на официальном сайте  Росреестра Татарстана www.rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Выбери кадастрового инженера» ежемесячно размещается рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность в Республике Татарстан. Управление Росреестра по Республике Татарстан рекомендует ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров перед заключением договора на выполнение кадастровых работ.

К сведению

Заказчики, недовольные качеством работы конкретного кадастрового инженера, могут высказать свои замечания в СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по тел. +7 (843) 291-05-10. Здесь всегда открыты к общению и готовы помочь в решении возникших проблем.

Почему поданные при оформлении недвижимости документы могут вернуть без рассмотрения

В 2019 году Росреестром Татарстана было возвращено заявителям без рассмотрения более 54 тысяч пакетов документов, поданных на регистрацию прав и кадастровый учет. В 2018-м году эта цифра составляла порядка 43 тысяч. Тенденция роста очевидна.

Как прокомментировала и.о. заместителя руководителя Управлением Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина,  многие граждане данную ситуацию могли бы избежать, если бы подошли к подготовке документов, связанных с оформлением недвижимости, более внимательно. Ведь на самом деле причин, по которым документы могут быть возвращены без рассмотрения, не так уж много.  В целом, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие  основания для возврата документов без рассмотрения.

- Если формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

- Если заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены требования, установленные статьей 36.2 настоящего Федерального закона.

Примечание. С августа прошлого года отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, теперь также является основанием для возврата документов без рассмотрения.

- Если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

- Если отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.

Примечание. Исходя из требований Налогового кодекса РФ, плательщик сбора (лицо, в отношении которого будет совершено юридически значимое действие) обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате госпошлины. В случае уплаты госпошлины от имени ненадлежащего плательщика (например, доверенного лица) в отношении надлежащего плательщика (правообладателя), обязанность по уплате госпошлины не считается исполненной, и документы также будут возвращены без рассмотрения.

- Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

- Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ.

Во всех этих случаях документы, представленные заявителем, не проходят правовую экспертизу и возвращаются в течение 5-8 рабочих дней (в зависимости от вида основания)  со дня поступления в Управление Росреестра по Республике Татарстан.

Как отметила Людмила Кулагина, данные основания были известны и ранее, расширился только пункт, связанный с электронной подачей документов: «Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника электронный пакет документов рассматриваться не будет. Эта мера необходима для того, чтобы защитить граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи».

При этом Людмила Кулагина подчеркнула, что если даже заявителю документы вернули без рассмотрения, это не значит, что ему отказывают в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрации прав: «Возврат документов ни в коем случае не препятствует повторному обращению в регистрирующий орган!»

Также обращаем внимание, что в результате возврата документов уплаченная госпошлина не погашается: ее можно использовать в течение трех лет при последующем обращении в регистрирующий орган.  

Пресс-служба

О новых правилах компенсации за утрату приобретенного жилья на телеканале ТНВ

29 января представители Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты по Республике Татарстан станут специальными гостями утренней информационно-познавательной программы «Здравствуйте!» на телеканале ТНВ.

И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина и заместитель директора Кадастровой палаты Лейсан Рахматуллина разъяснят телезрителям, в каких случаях лишившийся приобретенного жилья добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причиненного ущерба.

Смотрите программу «Здравствуйте» на телеканале ТНВ в 8.10.

Дополнительно сообщаем, что с записями состоявшихся теле- и радиоэфиров можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Пресс-служба: «видеосюжеты», «радиоэфиры», в соцгруппе «ВК» (vk.com/rosreestr16), а также на канале «Росреестр Татарстана» на Youtube.

В Татарстане на нарушителей земельного законодательства наложено штрафов на сумму более15 миллионов рублей

                              

 В 2019 году государственными инспекторами Управления Росреестра по Республике Татарстан проведено более 9 тысяч проверок соблюдения земельного законодательства, по результатам которых выявлено порядка 8.5 тыс. нарушений земельного законодательства. При этом показатель выявляемости по- прежнему остается на высоком уровне. Также на высоком уровне сохраняется показатель устраняемости нарушений земельного законодательства – более 98%.

Как прокомментировал и.о. начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Аркадий Белкин, Росреестр Татарстана  старается предоставить гражданам возможность устранить нарушения земельного законодательства в самом начале проверочных мероприятий. В этих случаях штрафные санкции к нарушителям не применяются. 

Всего в 2019 году на нарушителей земельного законодательства наложено штрафных санкций на сумму более15 миллионов рублей.

К сведению

Если вы считаете, что ваши права в сфере земельного законодательства нарушаются, то вы можете  обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №7, тел. (843) 255-25-22).  С адресами и телефонами территориальных отделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

 

Росреестром Татарстана за 2019 год зарегистрировано более 820 тысяч прав на объекты недвижимости

По итогам 2019 года Росреестром Татарстана зарегистрировано прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости 822 813. Из них количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 274 117, земельные участки  187 118, на машино-места -  1314.

При этом, как отметила и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина, в 2019-м количество зарегистрированных объектов - жилых помещений и земельных участков - сохранилось примерно на уровне 2018-го года, на машино-места -  увеличилось вдвое, то есть граждане намного активнее стали оформлять данные объекты в собственность.

Что касается сведений о количестве объектов недвижимости, на которые зарегистрированы переходы прав на основании договоров купли-продажи, то всего по республике было зарегистрировано 114 499 таких объектов (в т.ч. в Казани 36 293). Из них жилые помещения -  65 726 (в Казани 22 288), нежилые помещения – 9 364 (в Казани 4 088), земельные участки – 38 373 (в Казани – 9 206). Зарегистрировано договоров участия в долевом строительстве 18 193.

В разрезе показателей регистрационной деятельности, влияющих на экономическую ситуацию в республике, следует отметить, что количество зарегистрированных ипотек в 2019 году составило 118 060 (в 2018-м году 137 380), в том числе ипотек по кредитным сделкам 69 371 (в 2018-м 82 364). Так,  по Республике Татарстан было зарегистрировано ипотечных сделок на жилые помещения 48 628 (из них в Казани 19 915); на нежилые помещения – 4 239 (из них в Казани 703); на земельные участки – 16 504 (из них в Казани 6 327).

Всего в Управление Росреестра по Республике Татарстан в 2019 году было подано около одного миллиона заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, из них более 200 тысяч заявлений поступило в электронном виде. Как отметила Людмила Кулагина, благодаря тому, что одной из главных задач Управления остается работа по увеличению объема предоставляемых государственных услуг в электронном виде, данный показатель по сравнению с  2018-м годом увеличился более чем в два раза!

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

В Татарстане активно используются эскроу-счета

С момента вступления  в силу изменений в Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (с 1 июля 2018 года), Росреестром Татарстана зарегистрировано 1576 договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов.

Как сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Лилия Бурганова, всего на сегодняшний день в Татарстане строится 31 многоквартирный жилой дом с использованием механизма эскроу-счетов: 25 – в Казани, по два – в Набережных Челнах и Высокой Горе и по одному в Елабуге и Лаишево. При этом один многоквартирный дом, расположенный в Казани (ЖК Арт-Сити по ул.Ершова), был построен и сдан еще в конце прошлого года.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики больше не могут напрямую привлекать средства дольщиков на строительство жилых домов. Вместо привычной схемы ДДУ появились специальные банковские эскроу-счета, которые откроются для застройщиков только после завершения проекта.

Исключение составляют объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года и застройщиком в отношении такого объекта получено заключение контролирующего органа о соответствии определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия. В данном случае застройщикам предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу по ДДУ. Цель принятого решения – обеспечить достройку жилых домов в тех случаях, когда завершить долевое строительство возможно по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу.

К сведению

Эскроу-счет – это специальный счет, на котором аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. При этом денежные средства поступают не застройщику, а размещаются в банке на этом специальном счете-эскроу. Соответственно, деньги за приобретенные квартиры строительные организации смогут получить только после сдачи домов и государственной регистрации хотя бы одного права собственности в отношении многоквартирного дома. Если срок сдачи квартиры превышает шесть месяцев, то дольщик сможет вернуть свои деньги со счета в банке.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

В Татарстане активно используются эскроу-счета

С момента вступления  в силу изменений в Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (с 1 июля 2018 года), Росреестром Татарстана зарегистрировано 1576 договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов.

Как сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Лилия Бурганова, всего на сегодняшний день в Татарстане строится 31 многоквартирный жилой дом с использованием механизма эскроу-счетов: 25 – в Казани, по два – в Набережных Челнах и Высокой Горе и по одному в Елабуге и Лаишево. При этом один многоквартирный дом, расположенный в Казани (ЖК Арт-Сити по ул.Ершова), был построен и сдан еще в конце прошлого года.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики больше не могут напрямую привлекать средства дольщиков на строительство жилых домов. Вместо привычной схемы ДДУ появились специальные банковские эскроу-счета, которые откроются для застройщиков только после завершения проекта.

Исключение составляют объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года и застройщиком в отношении такого объекта получено заключение контролирующего органа о соответствии определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия. В данном случае застройщикам предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу по ДДУ. Цель принятого решения – обеспечить достройку жилых домов в тех случаях, когда завершить долевое строительство возможно по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу.

К сведению

Эскроу-счет – это специальный счет, на котором аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. При этом денежные средства поступают не застройщику, а размещаются в банке на этом специальном счете-эскроу. Соответственно, деньги за приобретенные квартиры строительные организации смогут получить только после сдачи домов и государственной регистрации хотя бы одного права собственности в отношении многоквартирного дома. Если срок сдачи квартиры превышает шесть месяцев, то дольщик сможет вернуть свои деньги со счета в банке.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана и Кадастровая палата о нововведениях в законодательстве, направленных на защиту покупателей недвижимости

Сегодня, 13 января, на телеканале ТНВ в программе «Новости» выйдет сюжет о нововведениях в законодательстве, направленных на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Речь идет  о новых правилах компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретенного жилья.

И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина и  заместитель директора Кадастровой палаты Республике Татарстан Лейсан Рахматуллина разъяснили, в каких случаях лишившийся приобретенного жилья добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причиненного ущерба.

Время выхода программы «Новости» в 19.30, 20.30 и 21.30. На татарском языке в 18.30.

Дополнительно сообщаем, что с записями состоявшихся теле- и радиоэфиров можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Пресс-служба: «видеосюжеты», «радиоэфиры», в соцгруппе «ВК» (vk.com/rosreestr16), а также на канале «Росреестр Татарстана» на Youtube.

Пресс-служба

 

Кадастровая палата и Росреестр Татарстана разъясняют новые правила компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретенного жилья

С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной. Кадастровая палата и Росреестр Татарстана разъяснили, в каких случаях лишившийся приобретенного жилья добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причиненного ущерба.

Кто такой добросовестный приобретатель

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

Актуальные сведения об объекте недвижимости можно получить только из ЕГРН. Выписка из реестра недвижимости позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Поэтому если право собственности перешло другому владельцу, сведения об актуальном правообладателе будут отражены в выписке. Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо, через МФЦ или на портале Росреестра (rosreestr). Получать разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.

Выписка сведений из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным владельцем по решению суда – компенсировать убытки, имея статус добросовестного приобретателя.

 

 

Механизм выплаты компенсации

С 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения.  Механизм реализации компенсационных выплат закреплен новыми положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как прокомментировала и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина, в жизни действительно возможны случаи, когда гражданин приобретает недвижимость по всем правилам, а затем выясняется, что у нее есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.

Так вот по новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может теперь требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с  истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.

Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Размер компенсации будет определяться судом на основании суммы, составляющей реальный ущерб, либо, по требованию самого добросовестного приобретателя, в размере кадастровой стоимости жилого помещения (действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом).

Как отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан Лейсан Рахматуллина, примечательно, что закон имеет обратную силу для случаев, когда жилье было истребовано у добросовестных покупателей в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования. Таким образом, граждане смогут обратиться в суд с иском о выплате компенсации в течение трех лет со дня вступления в силу новых правил.

При выплате компенсации со стороны государства, органы власти также получат право в дальнейшем предъявить регрессный иск недобросовестному продавцу для возмещения причиненных убытков.

 

 

Кадастровая палата по Республике Татарстан

Тел. +7 950 32 69 202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Об итогах деятельности Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Татарстан за 2019 год

Итоги деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан

 

Учетно-регистрационная деятельность

 

В 2019 Управление Росреестра по Республике Татарстан отметило 10-летие со дня своего образования. За данный период времени проведено почти 9,5 миллионов учетно-регистрационных действий, при этом сроки предоставления госуслуг сократились с тридцати дней до двенадцати, девяти, пяти и одного рабочего дня, в зависимости от предмета и способа обращения.

В текущем году  общее количество учетно-регистрационных действий составило более 830 тыс.  При этом  было зарегистрировано прав на жилые помещения 247 124, на машино-места – 1215 , на земельные участки – 169 335.

В разрезе иных показателей деятельности Управления, влияющих на экономику республики, небольшое снижение показала  ипотека: если в прошлом году ипотеки зарегистрировано более 120 тысяч, то в этом году почти 106 тысяч (Всего же за 10 лет зарегистрировано более 1,6 млн. ипотек). Также небольшое снижение произошло в сфере регистрации договоров долевого участия: с 18 065 в 2018 году до 16 778 – в 2019.

 

Государственная регистрация прав и кадастровый учет в электронном виде

 

Одной из главных задач Управления остается работа по увеличению объема предоставляемых государственных услуг в электронном виде. По сравнению с предыдущим годом объем услуг, предоставляемых Управлением в электронном виде, увеличился более чем в два раза. В 2019 году в электронном виде поступило порядка 200 тысяч заявлений.

Положительной тенденцией текущего года явилось увеличение количества обращений органов местного самоуправления в электронном виде. Так, в 2019 году было подано более 38 тысяч обращений, из них более 4 тысяч – в связи с переходом на уведомительный порядок при строительстве индивидуальных жилых и садовых домов.

Введенные ранее изменения в законодательство коснулись увеличения количества сделок, по которым законом установлено обязательное нотариальное удостоверение. С прошлого года нотариусы полностью перешли на систему межведомственного электронного взаимодействия посредством портала Росреестра и веб-сервисов. За текущий год количество обращений нотариусов за государственной регистрацией прав составило порядка 60 тысяч.

В настоящее время усовершенствована работа по межведомственному взаимодействию со Службой судебных приставов посредством специализированного сервиса. На текущий момент поступило и обработано более 70 тысяч постановлений.

В текущем году с целью обеспечения защиты прав граждан принят закон, который предоставляет гражданам дополнительные гарантии путем внесения в реестр отметки о возможности проведения электронной регистрации. Закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. На текущий момент правом внесения данной отметки воспользовалось более 2 500 заявителей.

Государственный земельный надзор

Важнейшим направлением деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан продолжает оставаться предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства на территории Республики Татарстан – государственный земельный надзор.

В текущем году проведено более 10 тысяч проверочных мероприятий. Показатель выявляемости нарушений  составил 98%. При этом показатель устраняемости нарушений земельного законодательства составил более 97%. Наложено штрафных санкций на сумму почти 14 миллионов рублей.

На протяжении последних двух лет Управление занимает 1-ое место в рейтинге территориальных органов Росреестра по государственному земельному надзору. Этому способствует, в первую очередь, использование в настоящее время высокоточного спутникового геодезического оборудования, что в значительной степени влияет не только на увеличение количества выявленных правонарушений в сфере земельного законодательства, но и на предупреждение и пресечение нарушений, а также на качество доказательной базы по делам об административных правонарушениях.

Привлечение к ответственности арбитражных управляющих

Управлением успешно реализуются функции по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций. Одним из новшеств этого года является межведомственное взаимодействие с прокуратурой республики на предприятиях-банкротах, имеющих задолженность по заработной плате. Сотрудниками Росреестра принято участие в 17 совместных проверках деятельности арбитражных управляющих, из которых, в отношении 3 установлены факты нарушений законодательства о банкротстве. За 2019 год в адрес Управления поступило более 500 жалоб на действия арбитражных управляющих, по результатам рассмотрения которых составлено 132 протокола, дисквалифицировано 16 арбитражных управляющих.

 

Поддержка малого и среднего бизнеса

 

Приоритетным направлением уходящего года явилась работа Управления в рамках реализации национального проекта по поддержке малого и среднего бизнеса.

В целях реализации плана мероприятий «дорожной карты» по улучшению инвестиционного климата в Республике Татарстан, а также создания благоприятных условий для предпринимательского сообщества Управлением проведен ряд организационно-управленческих мероприятий:

- создан специальный отдел  регистрации недвижимости по инвестиционным проектам;

- локальным актом Управления сокращены сроки учетно-регистрационных действий;

- проведена работа с МФЦ по оперативному взаимодействию;

- открыто специальное окно консультаций для субъектов малого и среднего предпринимательства.

На постоянной основе проводится анкетирование респондентов, а также комплекс мероприятий, направленных на повышение информированности предпринимателей о порядке предоставления госуслуг Росреестра.

Работа с СРО кадастровых инженеров

Взаимодействию с кадастровыми инженерами Управлением оказывается особое внимание.

С 2016 года кадастровые инженеры объединены в единое сообщество в связи с проведенными Управлением совместно с руководством республики организационными мероприятиями.

Всего в состав СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» входит около полутора тысяч кадастровых инженеров из 13 регионов Приволжского федерального округа и 18 регионов иных округов Российской Федерации.

Результат этих мероприятий - это оперативное взаимодействие Управления с кадастровыми инженерами.

Главным индикатором такого взаимодействия является количество дисквалифицированных кадастровых инженеров по результатам проверки их деятельности.

Если до создания сообщества ежегодно подвергалось дисквалификации 6 кадастровых инженеров, то после создания их  количество увеличилось до шестидесяти.

Об эффективности взаимодействия говорят такие показатели как сокращение сроков проведение кадастровых работ в среднем до 6 рабочих дней, улучшение качества подготавливаемых документов. Это, в свою очередь, влияет на снижение количества приостановлений и отказов, причиной которых являются ошибки при подготовке межевых и технических планов.

К сведению: ежемесячно на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru (во вкладке «выбери кадастрового инженера») по итогам деятельности размещается рейтинг кадастровых инженеров.

                                                                        Задачи на 2020 год

В направлении учетно-регистрационной деятельности важной задачей продолжает оставаться внедрение нового программного комплекса по ведению Единого государственного реестра недвижимости.

Взаимодействие с органами местного самоуправления в целях повышения качества оказываемых государственных услуг, а также рейтинговых показателей республики.

Дальнейшее развитие принципа экстерриториальности.

Повышение качества сервисов, а также повышения доступности услуг в электронном виде через Единый портал госуслуг.

В направлении повышения качества проведения государственного земельного надзора - обеспечить организацию муниципального земельного контроля во всех районах республики;

развитие мероприятий по снижению давления на малый и средний бизнес в рамках надзорных каникул.

Итоги деятельности Кадастровой палаты по Республике Татарстан

 

Границы и зоны

На сегодняшний день в Татарстане в реестр недвижимости внесены сведения о границах только 34 территориальных зон. Федеральное законодательство (№507-ФЗ), вступившее в силу в 2018 году, обязало органы власти и местного самоуправления, утвердившие документы территориального планирования, а также правила землепользования и застройки, подготовить сведения о границах населенных пунктов и территориальных зон в соответствии с новыми требованиями до 1 июня 2020 года, и направить такие сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в срок не позднее 1 января 2021 года. Если до этой даты границы территориальных зон не будут внесены в ЕГРН, органы власти не смогут выдавать разрешительную документацию, что в свою очередь парализует градостроительную деятельность Республики.                                           

 

Динамика внесения границ

Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН является одним из важных показателей рейтинга инвестиционной привлекательности регионов. От эффективности проведения данной работы напрямую зависит развитие учетно-регистрационной системы и упрощение процедур ведения бизнеса. За 11 месяцев 2019 года в ЕГРН уже внесено 123 границы населенных пунктов. Всего на сегодняшний день в Республике в реестр внесены границы лишь 594 населенных пунктов, что составляет 19% от общего количества.  

                             Предоставление сведений

Объем предоставляемых сведений из года в год продолжает расти и сейчас количество предоставляемых за год сведений превысило полтора миллиона, что в 3 раза больше аналогичного показателя десятилетней давности. Это связано как с развитием рынка недвижимости, так и с созданием новых сервисов получения сведений ЕГРН повышающих доступность и удобство данной услуги.

                         Новые услуги

Лейтмотивом деятельности Кадастровой палаты по РТ, учитывая ее функционал и востребованность среди населения, становится превращение в одну из ключевых государственных структур в области земельно-имущественных отношений. Один из основных результатов – расширение диапазона оказываемых услуг: 10 новых  внедрено только за последние два года. Сред них: консультации по вопросам оформления недвижимости, подготовка проектов исковых заявлений, договоров, изготовление сертификатов электронной подписи, подготовка документов для внесения сведений о границах, вынос точек на местность и др.

                                  ВЦТО

ВЦТО «Казань» с 2014 года осуществляет телефонное обслуживание заинтересованных лиц, по вопросам, связанным с государственными услугами Росреестра. За почти шестилетний период деятельности было обработано почти 7,5 миллионов звонков и совершено более 720 тысяч исходящих звонков заявителям. Лидером по количеству обращений сегодня, является Москва и Московская область, на втором месте – Санкт-Петербург и Ленинградская область, на третьем  – Республика Татарстан.

                                   Задачи на 2020 год

Кадастровая палата по РТ планирует в 2020 году: продолжить работу по достижению в республике показателей целевых моделей, оказывающих влияние на инвестиционный климат; реализацию мероприятий, направленных на снижение объемов приостановлений по кадастровому учету, а также активно развивать новые услуги.

В Росреестре Татарстана подвели итоги деятельности

Сегодня в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось итоговое расширенное заседание коллегии с участием Президента Республики Татарстан  Рустама Минниханова. В рамках мероприятия руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров рассказал о достижениях за 10-лет со дня образования ведомства, а также подвел итоги работы за текущий год.

Справочно

За 10 лет Росреестром Татарстана проведено почти 9,5 миллионов учетно-регистрационных действий.

В своем докладе Азат Зяббаров отметил, что одной из главных задач Управления остается работа по увеличению объема предоставляемых государственных услуг в электронном виде. По сравнению с предыдущим годом объем услуг, предоставляемых Управлением в электронном виде, увеличился более чем в два раза. В 2019 году в электронном виде поступило порядка 200 тысяч заявлений. Положительной тенденцией текущего года явилось увеличение количества обращений органов местного самоуправления в электронном виде. Так, в 2019 году было подано около 40 тысяч обращений, из них более 4 тысяч – в связи с переходом на уведомительный порядок при строительстве индивидуальных жилых и садовых домов.

Кроме того, введенные ранее изменения в законодательство коснулись увеличения количества сделок, по которым законом установлено обязательное нотариальное удостоверение. С прошлого года нотариусы полностью перешли на систему межведомственного электронного взаимодействия посредством портала Росреестра и веб-сервисов. За текущий год количество обращений нотариусов за государственной регистрацией прав составило порядка 60 тысяч.

В настоящее время усовершенствована работа и по межведомственному взаимодействию со Службой судебных приставов посредством специализированного сервиса. На текущий момент поступило и обработано более 70 тысяч постановлений.

По словам Азата Зяббарова, серьезный прогресс достигнут при реализации одной из важнейших функций Управления - государственного земельного надзора. На протяжении последних двух лет Управление занимает 1-ое место в рейтинге территориальных органов Росреестра по государственному земельному надзору. Как пояснил руководитель ведомства, этому способствует, в первую очередь, использование в настоящее время высокоточного спутникового геодезического оборудования, что в значительной степени влияет не только на увеличение количества выявленных правонарушений в сфере земельного законодательства, но и на предупреждение и пресечение нарушений, а также на качество доказательной базы по делам об административных правонарушениях.

Азат Зяббаров: «Управление в целях внедрения дистанционных технологий при проведении государственного земельного надзора приняло участие в реализации проекта по использованию беспилотных летательных аппаратов в республике, результаты которого подтвердили целесообразность применения беспилотников в земельном надзоре. И на сегодняшний день Управлением активно используются в работе беспилотники, что позволяет проводить обследования даже в тех случаях, когда доступ на земельные участки ограничен или вовсе отсутствует».

Справочно

В 2019 году проведено более 10 тысяч проверочных мероприятий. Показатель выявляемости нарушений  составил 98%. При этом показатель устраняемости нарушений земельного законодательства составил более 97%. Наложено штрафных санкций на сумму почти 14 миллионов рублей.

Говоря о реализации функций по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, Азат Зяббаров обратил внимание, что одним из новшеств этого года является межведомственное взаимодействие с прокуратурой республики на предприятиях-банкротах, имеющих задолженность по заработной плате. Сотрудниками Росреестра Татарстана принято участие в 17 совместных проверках деятельности арбитражных управляющих, из которых, в отношении 3 установлены факты нарушений законодательства о банкротстве. За 2019 год в адрес Управления поступило более 500 жалоб на действия арбитражных управляющих, по результатам рассмотрения которых составлено 132 протокола, дисквалифицировано 16 арбитражных управляющих.

Также приоритетным направлением уходящего года явилась работа Управления в рамках реализации национального проекта по поддержке малого и среднего бизнеса. Как рассказал Азат Зяббаров, в целях реализации плана мероприятий «дорожной карты» по улучшению инвестиционного климата в Республике Татарстан, а также создания благоприятных условий для предпринимательского сообщества Управлением проведен ряд организационно-управленческих мероприятий, среди них: сокращение сроков учетно-регистрационных действий, работа с МФЦ по оперативному взаимодействию, открытие специального окна консультаций для субъектов малого и среднего предпринимательства и другие.

Отдельно руководитель Росреестра Татарстана остановился на деятельности кадастровых инженеров. Взаимодействию с кадастровыми инженерами оказывается особое внимание, поскольку результаты их работы влияют на качество оказываемых Управлением госуслуг, отметил Азат Зяббаров. И главным индикатором такого взаимодействия является количество дисквалифицированных кадастровых инженеров по результатам проверки их деятельности: если до создания сообщества ежегодно подвергалось дисквалификации 6 кадастровых инженеров, то после создания их  количество увеличилось до 60.

При этом Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов также акцентировал внимание на ответственности, которую в полной мере должны нести недобросовестные кадастровые инженеры, неправомерные действия которых направлены на оформление сомнительных земельных участков. 

Выступая с ответным словом, Рустам Минниханов поблагодарил коллектив Управления за достигнутые высокие результаты за десятилетие своей деятельности, назвав Росреестр Татарстана одним из лучших подразделений, и пожелал дальнейших, не менее значимых успехов в последующем десятилетии. 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Ко Дню Конституции страны дети сотрудников Росреестра нарисовали свою карту России

Росреестром проведён всероссийский конкурс детского рисунка «Дети рисуют карту России», приуроченный ко Дню Конституции Российской Федерации и 100-летию образования государственной картографо-геодезической службы.

Участниками конкурса стали дети и внуки работников Росреестра, его территориальных органов и подведомственных учреждений. Конкурс проводился в трёх возрастных категориях: младшая группа –  дети до 7 лет, средняя – от 8 до 11 лет, старшая –  от 12 до 14 лет. Все 218 творческих работ представлены в виртуальной галерее.

 

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:

–Конкурс «Дети рисуют карту России», приуроченный ко Дню Конституции России, - уникальный творческий проект, в котором дети представляют своё особенное видение нашей страны во всём ее величии и многообразии. Конкурс направлен на популяризацию среди молодого поколения знаний о России, о масштабах её территории на планете Земля. Важно, чтобы было верное представление о том, как Россия отображается и какое пространство занимает на карте мира, и что именно наши геодезисты и картографы отвечают за это направление.

Уверена, такие проекты внесут свою лепту в формирование профессиональных предпочтений порядка 60 тысяч детей сотрудников системы Росреестра, часть из которых, верю, обязательно последует примеру своих родителей и станут как они картографами или геодезистами. В век ускорения, активного внедрения и использования цифровых технологий, всё большей востребованности гражданами и бизнесом, государством больших данных, в том числе геопространственных, авторитет и престиж таких профессий будет только расти.

Награждение победителей конкурса состоится в Росреестре в конце декабря 2019 года. В преддверии Нового года организаторы проведут для детей отдельные экскурсионные и праздничные мероприятия, лучшие творческие работы будут отмечены грамотами и подарками.

На сайте Росреестра Татарстана доступен новый рейтинг кадастровых инженеров

На официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru (во вкладке «выбери кадастрового инженера») размещен рейтинг кадастровых инженеров, составленный по итогам деятельности за 11 месяцев  текущего года, здесь же отдельно размещен рейтинг по месяцам. Последний – за ноябрь.

Справочно: рейтинг кадастровых инженеров основан на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Так, если процент приостановлений и отказов составляет более 35, то кадастровый инженер попадает в так называемую «красную зону». Если процент приостановлений и отказов менее 35, но более 18 - в «белую зону».  Если приостановлений и отказов менее  18 % - в «зеленую зону».

В настоящее время, как показывают рейтинг, составленный ведомством за 11 месяцев, большинство кадастровых инженеров работает в «зеленой» (189) и «белой» (161) зонах, в «красную зону» включены 59 кадастровых инженеров.  

Обращаем  внимание, что данная информация не является рекламой деятельности кадастровых инженеров, в том числе имеющих лучшие показатели по подготовке технической документации. Ежемесячный рейтинг направлен исключительно на информирование заявителей об итогах деятельности кадастровых инженеров. Ведь, как известно, при оформлении недвижимости без участия кадастрового инженера не обойтись. И от того, насколько он профессионально работает, во многом зависит, будет ли принято положительное решение о постановке на кадастровый учет или, наоборот, получена приостановка или даже отказ. Во втором случае для граждан это оборачивается потерей не только времени, но и денежных средств.

К сведению

Заказчики, недовольные качеством работы конкретного кадастрового инженера, могут высказать свои замечания в СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по тел. +7 (843) 291-05-10. Здесь всегда открыты к общению и готовы помочь в решении возникших проблем. 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

В Татарстане  на предприятиях-банкротах удалось погасить задолженность по зарплате на общую сумму более 40 миллионов рублей

Управление Росреестра по Республике Татарстан в рамках предоставленных полномочий активно участвует в обеспечении защиты прав граждан на своевременное и полное получение заработной платы на организациях, находящихся в процедурах банкротства. На сегодняшний день в Татарстане таких предприятий – 51, общая сумма их задолженности по заработной плате составляет более 212 млн.рублей.  

Как рассказала начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих Гулия Елесина, реализуя права участника дела по банкротству, представители Росреестра Татарстана принимают участие в собраниях кредиторов, заседаниях комитета кредиторов, а также в судебных заседаниях в Арбитражном суде РТ при рассмотрении жалоб на действия арбитражных управляющих, привлечения к административной ответственности, а также при утверждении кандидатуры арбитражного управляющего. Кроме того, Росреестр Татарстана совместно с Прокуратурой РТ проверяет деятельность арбитражных управляющих организаций, имеющих задолженность по заработной плате и иных причитающихся выплат, исполнение ими положений законодательства о несостоятельности (банкротстве). Так, в 2019 году была проверена 21 организации, в отношении 5 выявлены факты нарушений. До конца года запланировано проведение еще 28 совместных проверок. В результате проводимой работы в Татарстане за 10 месяцев 2019 года обеспечено погашение задолженности на общую сумму свыше 40 млн рублей.

«Вопросы своевременной выплаты заработной платы находится на постоянном контроле руководства страны. Со стороны Росреестра в рамках надзорных полномочий за 9 месяцев 2019 года обеспечено погашение задолженности на общую сумму 721 млн рублей. Полностью погашена задолженность на 79 из 987 предприятий на сумму более 420 млн рублей в 30 регионах страны», - заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Руководитель Росреестра Татарстана провел прием граждан

Руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров провел  личный прием граждан в приёмной Президента России в Республике Татарстан. Всего на прием обратилось семь граждан. Всем заявителям, обратившимся в приемную Президента РФ в РТ, были даны практические рекомендации, направленные на разрешение той или иной проблемной ситуации. Часть вопросов, требующая более тщательного изучения, была взята руководителем на контроль, а граждане были приглашены на повторный прием.

Прошедший прием  граждан в приемной Президента России в Республике Татарстан  очередной раз подтвердил, что  для жителей республики это не только дополнительный  канал связи  с руководством ведомства, но и  возможность оперативно решать вопросы, связанные с оформлением недвижимости.

Дополнительно сообщаем, что каждый желающий имеет возможность в любое время суток обратиться в ведомственный колл-центр по бесплатному круглосуточному номеру 8 800 -100 -34-34. Кроме того, наряду с личным приемом, выездными консультациями, «горячими телефонными линиями» в Управлении Росреестра по Республике Татарстан еженедельно проводится прием граждан. Так, в Казани в подъезде №7 (ул. Авангардная, 74)  по вторникам с 8 до 12 проводится консультирование граждан по вопросам наложения и снятия арестов, а также  государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия. Кроме того, в этом же подъезде действует специальное окно консультаций для представителей бизнес-сообщества. По четвергам  с  8 до 12 проводится прием заявителей по вопросам государственной регистрации недвижимости в электронном виде, кадастровому учету, государственной регистрации недвижимости физических лиц, государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц. Здесь же работает консультационное окно для кадастровых инженеров.

Также Росреестр Татарстана предлагает  воспользоваться услугой видео-прием граждан через Интернет. С более подробной информацией о том, как подать заявку на видео-прием, можно  ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Пресс-служба

Росреестр Татарстана: количество арестов на объекты недвижимости значительно увеличилось

Управление Росреестра по Республике Татарстан отмечает значительный рост арестов/запрещений,  наложенных на объекты недвижимости, в том числе на земельные участки, жилые и нежилые помещения.  

Если за 10  месяцев 2018 года Росреестром Татарстана было зарегистрировано 38498 арестов\запрещений, и их прекращений, то за аналогичный период текущего года – уже 68219! 

Управление Росреестра по Республике Татарстан обращает внимание, что запись об аресте или запрещении вносится в ЕГРН на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, судебных и налоговых органов. После проведения регистрации ареста/запрещения правообладателю в течение пяти рабочих дней  направляется в бумажном виде уведомление. При этом арест/запрещение может быть наложено как на все объекты недвижимости, так и на конкретные объекты. 

Причинами применения столь жесткой меры могут быть самыми разными: судебные тяжбы, имущественные споры, это могут быть и неоплаченные штрафы ГИБДД, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, неуплата налогов и алиментов и т.д. Как пояснила начальник отдела государственной регистрации арестов Лилия Фахрутдинова, как правило, узнав о случившемся, люди спешат обратиться в Росреестр Татарстана. Однако выяснять причины и согласовывать свои действия необходимо с тем органом (информация о нем указывается в уведомлении), которое приняло данное решение.   

Также Лилия Фахрутдинова обращает внимание, что снятие арестов\запрещений возможно только после того, как в Управление поступит документ об его отмене из госоргана, принявшем решение о его наложении. 

К сведению

Проверить наличие зарегистрированных арестов (запрещений) можно также на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Увидеть наличие зарегистрированных арестов можно во вкладке "права и ограничения". Этот сервис является бесплатным, информация отражается в режиме реального времени на дату обновления". 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

В Татарстане более чем на четверть увеличилась доля электронных услуг по регистрации прав и кадастровому учёту

 

В Татарстане доля услуг по регистрации прав и кадастровому учёту, оказываемых Управлением Росреестра по Республике Татарстан в электронном виде (посредством информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе межведомственного электронного взаимодействия), за 10 месяцев 2019 г. составила 96,4% (в 2018г. – 92,75%). Целевое значение данного показателя на 2019 г., предусмотренное федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета (2014-2020 годы)», составляет не менее 70%.

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:

– Ведомство успешно идет по пути реализации задачи по цифровой трансформации основных направлений деятельности. Уже сегодня выдача сведений из ЕГРН более чем на 95% производится в электронном виде. О росте востребованности таких услуг и сервисов Росреестра, доходы от которых в полном объеме поступают в федеральный бюджет, говорит и динамика соответствующих поступлений. За 9 месяцев 2019 г. всего поступило 16,2 млрд рублей, что на 7% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

Тем временем в нашей республике всего по результатам деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан за 10 месяцев 2019 г. в бюджеты бюджетной системы РФ перечислено доходов более 901,63 млн. рублей. Из них в федеральный бюджет поступило 503, 90 млн рублей, в бюджет Республики Татарстан –388,80 млн. рублей, местные бюджеты поступило около 8,93 млн рублей. Основными источниками доходов, администрируемых Росреестром, являются госпошлина за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление сведений из ЕГРН, а также денежные взыскания (штрафы) от контрольно-надзорной деятельности Росреестра.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров:

- Развитию электронных услуг  Росреестр Татарстана уделяет особое внимание. Одна из самых востребованных  – это возможность подачи документов на регистрацию прав через портал Росреестра.  Только в 2019 году на электронную регистрацию поступило более 124 тысяч заявлений.

Напоминаем

Управление Росреестра по Республике Татарстан на регулярной основе проводит для всех желающих бесплатные обучающие семинары по электронной подаче документов на электронную регистрацию.  При этом обучение (при желании – с выездом на место) проводится не только для профессиональных участников рынка недвижимости (органов государственной власти, застройщиков, банков, нотариусов и юридических лиц), но и обычных граждан. Если у вас имеется усиленная квалифицированная электронно-цифровая подпись (ЭЦП), готовый пакет документов и вы хотите подать документы на регистрацию электронном виде, не выходя из своего офиса или дома, то можете подать заявку по телефону (843) 255-25-10, и на подачу первого пакета документов к вам приедет сотрудник Росреестра, покажет алгоритм действий, расскажет обо всех нюансах и деталях.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Пресс-релиз

 

Росреестр Татарстана провел масштабную консультацию граждан

20 ноября во всех территориальных отделах Управления Росреестра по Республике Татарстан состоялся Единый День консультаций,  приуроченный  к 10-летию ведомства.

Напомним, консультационные услуги оказывались не только специалистами Управления Росреестра по Республике Татарстан, но и представителями Кадастровой палаты, налоговой службы, СРО Ассоциации кадастровых инженеров Поволжья, Управления градостроительных разрешений г. Казани и «Дирекции муниципальных жилищных программ». Всего в рамках данного мероприятия было проконсультировано более 400 татарстанцев. В Казани за правовой помощью обратилось более 120 человек, около  300 – в районах республики, при этом больше всего граждан пришло на консультацию в Альметьевском, Агрызском, Лениногорском, Тукаевском, Бугульминском и Зеленодольском районах.

Чаще всего татарстанцы интересовались вопросами  оформления жилых и садовых домов, гаражей,  а также земельными участками под объектами капитального строительства; паевых земель сельскохозяйственного назначения; порядком снятия и наложения арестов на объекты недвижимости; вопросами кадастровой стоимости объектов недвижимости; как установить или узнать точные границы своего земельного участка; перевести земельный участок из одной категории в другую; оформить договор купли-продажи с использование средств материнского капитала; вступить в наследство и подарить недвижимость и т.д.

Особо хочется отметить вопросы, связанные с приобретением недвижимости. Так, в Казани на консультацию обратилась семейная пара, оказавшаяся в следующей малоприятной ситуации: передав крупную сумму денег продавцу, они только после этого узнали, что на квартиру, которую они хотели приобрести, наложен арест.  Чтобы не оказаться в подобной ситуации, и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина настоятельно рекомендует потенциальным покупателям перед совершением сделки обязательно запрашивать сведения из ЕГРН: «Так вы узнаете, кто является собственником квартиры, не наложены ли на нее арест, имеются или нет судебные споры о праве на данную недвижимость и т.д. Кроме того, не следует передавать продавцу деньги до завершения процедуры регистрации права и получения зарегистрированных документов и выписки, подтверждающей регистрацию права за покупателем».

Для безопасности сторон – покупателя и продавца - можно воспользоваться банковской ячейкой или  депозитом нотариуса, которые обеспечат полную финансовую безопасность при расчетах при сделке с недвижимостью. Денежные средства до регистрации хранятся на специальном счете нотариуса и передаются продавцу после предъявления соответствующих документов о регистрации прав. Таким образом,  обе стороны – и покупатель, и продавец – будут защищены при возникновении негативной ситуации.

К сведению

Единый День консультаций – это не единственная возможность получить квалифицированную помощь по вопросам оформления недвижимости. В любое время суток можно обратиться в ведомственный колл-центр по бесплатному круглосуточному номеру 8 800 -100 -34-34. Кроме того, наряду с личным приемом, выездными консультациями, «горячими телефонными линиями» и еженедельными приемами граждан по вторникам и четвергам, которые проводятся начальниками структурных подразделений, Управление Росреестра по Республике Татарстан предлагаетвоспользоваться услугой видео-прием граждан через Интернет. Суть данной услуги в том, что любой гражданин, имеющий доступ в Интернет, не выезжая из дома или не покидая своего рабочего места, может принять участие в видео-приеме и в реальном времени задать волнующие его вопросы. С более подробной информацией о том, как подать заявку на видео-прием, можноознакомиться на официальном сайте Управления в разделе «Обращения граждан»-«Запись на видео-прием».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана – настоящая команда!

Управление Росреестра по Республике Татарстан провело IV благотворительный фестиваль

В эту субботу состоялся IV Республиканский благотворительный фестиваль творчества среди сотрудников Управления Росреестра по Республике Татарстан, приуроченный к 10-летию ведомства. В концертном зале учебно-методического центра ФАС России был полный аншлаг! По многочисленным отзывам побывавших на фестивале, это было по истине самое грандиозное и фееричное мероприятие за всю историю фестиваля.

Действительно, такое количество номеров (всего 26), подготовленных сотрудниками отделов Управления, пожалуй, за годы проведения фестиваля, еще не было! Но дело даже не в количестве номеров, а в том, как отделы творчески подошли к их исполнению. Несмотря на продолжительность фестиваля по времени, смотреть, как перевоплощаются наши коллеги в настоящих артистов, было необыкновенно интересно и весело. Жизнь кипела как на сцене, так и за ее пределами. Столько эмоций: переживаний и смеха, столько одновременно счастливых лиц в одном месте! Наверное, ни что так не сближает коллектив, как общее дело, тем более творческое. При этом приятно отметить, что с годами наш фестиваль не выцветает, наоборот, набирает обороты – все больше становится не только участников, но  и креативных идей, отличающихся нестандартностью, свежестью и даже смелостью. Каждый раз фестиваль проходит с огоньком, открывает новые таланты и грани наших сотрудников.  

Важность проведения данного мероприятия    подчеркнул и руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Галимзянович Зяббаров. Выступая со сцены с приветственным словом к  сотрудникам Управления, он поздравил коллектив со знаменательной датой.  «За эти 10 лет, которые пронеслись как один день, коллективом Росреестра Татарстана была проделана колоссальная работа, и все мы достойно справились с поставленными задачами. Наша работа отмечена на самом высоком уровне – как руководством Росреестра, так и Республики Татарстан. Все это стало возможным благодаря слаженной работе сплоченного профессионального и, как все мы сегодня еще раз убедились, творческого коллектива – нас с вами. Традиция проводить фестиваль,  главное зерно которого – благотворительность и единение коллектива - должна быть обязательно продолжена», - отметил Азат Галимзянович Зяббаров.  

Также в рамках фестиваля состоялось награждение лучших из лучших сотрудников Управления. А завершился фестиваль премьерой песни, специально написанной к 10-летию Росреестра Татарстана, в исполнении Рианы Зяббаровой.

Праздник завершился, но надолго останется в наших сердцах!

Напомним, на все собранные средства от продажи билетов будут приобретены новогодние подарки для подшефных детских учреждений города Казани.

Пресс-служба

Росреестр Татарстана: пострадавших от недобросовестных застройщиков членов ЖСК уравняли в правах с дольщиками

С 15 ноября 2019 года вступают в силу нормы, по которым Фонд защиты прав дольщиков может осуществлять выплаты членам жилищно-строительных кооперативов.

Речь идет о ЖСК, созданных в рамках процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных объектов. Ранее члены таких ЖСК не могли получить возмещение в случае, когда завершение строительства проблемных объектов признавали нецелесообразным. Это ставило их в неравное положение по сравнению с иными участниками долевого строительства.

 Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, указанные выплаты предоставляются гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива, при соблюдении следующих условий:  

- ЖСК создан в ходе процедуры банкротства застройщика, и ему переданы права застройщика на недострой и земельный участок;

- требования граждан погашены в деле о банкротстве застройщика путем указанной передачи в соответствии с реестром требований участников строительства;

- граждане имеют в отношении ЖСК требования о передаче жилого или нежилого помещения, машиноместа.

Кроме того, Правительство РФ определило порядок   выплаты возмещения, включающем в себя порядок обращения кооператива для выплаты возмещения; перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. Важно, что прием новых членов в кооператив и уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд.

К сведению

Особые условия предоставления указанной выплаты установлены Федеральным законом  от 04.11.2019 №359-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана о запрете микрофинансовым организациям  заключать договоры  займа под залог жилого помещения

Как известно, с 1 ноября 2019 года вступили в силу нормы, согласно которым частным микрофинансовым организациям (МФО) теперь запрещено заключать договоры потребительского займа с физическими лицами под залог жилого помещения, доли в праве на общее имущество, а также права требования дольщика по договору долевого участия в строительстве жилья.

Как прокомментировала и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина, данные изменения были приняты для защиты прав собственников, которые лишались иногда своего единственного жилья из-за микрокредитов, а также для предотвращения мошеннических действий с недвижимостью. «Необходимость в этом законе назрела давно, так как МФО все это время активно выдавали гражданам микрокредиты не только под огромные проценты, но и под залог жилья. Данную процедуру нельзя было назвать добросовестной, так как зачастую это были прикрытые схемы по отъему жилья», - отметила Людмила Кулагина.  

Также важным нововведением является то, что процентная ставка отныне не может превышать максимальный размер, установленный Советом директоров Банка России.

К сведению

Федеральный закон от 02.08.2019г. №271-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес поправки не только в правила выдачи займов под залог жилья и в части установления процентной ставки, изменения также были в правилах функционирования и регулирования деятельности МФО, требования к размеру собственных средств МФО, требования к лицу осуществляющему функции главного бухгалтера МФО и т.д.

Необходимо отметить, что внесенные поправки  не распространяются на МФО, учредителями (акционером, участником) которых является Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование.

Росреестр Татарстана сократил сроки регистрации для  предпринимателей

        Управлением Росреестра по Республике Татарстана сокращены сроки государственной регистрации по пакетам документов, поданным представителями малого  и среднего предпринимательства. Так, срок  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сокращен с законодательно установленных 9 до 5 рабочих дней; при одновременном кадастровом учете и государственной регистрации прав – с 12 до 9 рабочих дней. При подаче документов в электронном виде посредством портала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  (rosreestr.ru) – этот срок составляет всего один рабочий день!

Кроме того, обращаем внимание, что по вопросам предрегистрационной подготовки документов, в том числе в целях недопущения приостановления регистрации прав и кадастрового учета, при Управлении Росреестра по Республике Татарстан действует окно консультаций, находящееся по адресу: г.Казань, ул.Авангардная, д.74, подъезд 7.  Сюда могут обратиться юридические лица, индивидуальные предприниматели, желающие поставить на кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности, и земельные участки под такими объектами, за исключением объектов недвижимости, которые подвергались перестройке, требующей узаконивания. Консультация проводится каждый вторник с 8 до 12 часов. Для получения бесплатной юридической консультации можно предварительно позвонить по телефону 255-24-20.

Как отметила и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина, согласно существующему плану мероприятий по улучшению инвестиционного климата в Республике Татарстан, именуемому «дорожной картой», Росреестр стремится к достижению высоких показателей по качеству регистрационного процесса и постановки на кадастровый учет земельных участков и иных объектов недвижимости, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности. «На наш взгляд, сокращение сроков государственной регистрации прав будет непременно способствовать созданию благоприятных условий для ведения предпринимательской деятельности и улучшению инвестиционного климата в Татарстане», - подчеркнула Людмила Кулагина.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана: пострадавших от недобросовестных застройщиков членов ЖСК уравняли в правах с дольщиками

С 15 ноября 2019 года вступают в силу нормы, по которым Фонд защиты прав дольщиков может осуществлять выплаты членам жилищно-строительных кооперативов.

Речь идет о ЖСК, созданных в рамках процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных объектов. Ранее члены таких ЖСК не могли получить возмещение в случае, когда завершение строительства проблемных объектов признавали нецелесообразным. Это ставило их в неравное положение по сравнению с иными участниками долевого строительства.

 Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова, указанные выплаты предоставляются гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива, при соблюдении следующих условий:  

- ЖСК создан в ходе процедуры банкротства застройщика, и ему переданы права застройщика на недострой и земельный участок;

- требования граждан погашены в деле о банкротстве застройщика путем указанной передачи в соответствии с реестром требований участников строительства;

- граждане имеют в отношении ЖСК требования о передаче жилого или нежилого помещения, машиноместа.

Кроме того, Правительство РФ определило порядок   выплаты возмещения, включающем в себя порядок обращения кооператива для выплаты возмещения; перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. Важно, что прием новых членов в кооператив и уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд.

К сведению

Особые условия предоставления указанной выплаты установлены Федеральным законом  от 04.11.2019 №359-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана сократил сроки регистрации для  предпринимателей

        Управлением Росреестра по Республике Татарстана сокращены сроки государственной регистрации по пакетам документов, поданным представителями малого  и среднего предпринимательства. Так, срок  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сокращен с законодательно установленных 9 до 5 рабочих дней; при одновременном кадастровом учете и государственной регистрации прав – с 12 до 9 рабочих дней. При подаче документов в электронном виде посредством портала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  (rosreestr.ru) – этот срок составляет всего один рабочий день!

Кроме того, обращаем внимание, что по вопросам предрегистрационной подготовки документов, в том числе в целях недопущения приостановления регистрации прав и кадастрового учета, при Управлении Росреестра по Республике Татарстан действует окно консультаций, находящееся по адресу: г.Казань, ул.Авангардная, д.74, подъезд 7.  Сюда могут обратиться юридические лица, индивидуальные предприниматели, желающие поставить на кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности, и земельные участки под такими объектами, за исключением объектов недвижимости, которые подвергались перестройке, требующей узаконивания. Консультация проводится каждый вторник с 8 до 12 часов. Для получения бесплатной юридической консультации можно предварительно позвонить по телефону 255-24-20.

Как отметила и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина, согласно существующему плану мероприятий по улучшению инвестиционного климата в Республике Татарстан, именуемому «дорожной картой», Росреестр стремится к достижению высоких показателей по качеству регистрационного процесса и постановки на кадастровый учет земельных участков и иных объектов недвижимости, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности. «На наш взгляд, сокращение сроков государственной регистрации прав будет непременно способствовать созданию благоприятных условий для ведения предпринимательской деятельности и улучшению инвестиционного климата в Татарстане», - подчеркнула Людмила Кулагина.

 

Одобрен законопроект, направленный на совершенствование государственной кадастровой оценки

Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». О сути предлагаемых новшеств рассказали заместитель руководителя Управления Росреестра по РТ Артем Костин и заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Антон Самойлов.

Законопроект должен предотвратить ситуации, когда кадастровая стоимость превышает рыночную, и граждане вынуждены в суде оспаривать ошибки оценщиков. Поправки также нацелены на формирование действенных механизмов, которые позволят исправить ошибки в ранее утверждённых результатах кадастровой оценки, доступных для широкого круга правообладателей. Принятие проекта будет способствовать повышению экономической обоснованности применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении.

«Основная цель законопроекта заключается в том, чтобы не допустить ситуации необоснованной кадастровой стоимости объекта недвижимости (превышающий его рыночную стоимость)  при проведении государственной кадастровой оценки.  С этой целью законопроектом предусмотрен непрерывный надзор Росреестром за проведением государственной кадастровой оценкой. Важным моментом  еще является то, что предполагается исключение возможности утверждения результатов оценки без публичного их рассмотрения»,  – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин.

Документ также вводит правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости, установленной на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной кадастровой стоимости в случае её уменьшения.

«Согласно проекту, будет изменён и механизм внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. От формального рассмотрения соответствующих заявлений в комиссиях по рассмотрению споров предлагается перейти к их содержательному рассмотрению в региональных учреждениях, осуществляющих определение кадастровой стоимости. Это должно повысить прозрачность и прогнозируемость рассмотрения такой категории дел», – подчеркнул заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан Антон Самойлов.

В Татарстане данные функции осуществляет созданное в 2017 году ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки». В 2018 году Учреждением в соответствии с действующим законом  на территории Татарстана  проведена очередная государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, в 2019 году – проводится оценка земель водного фонда, лесного фонда и  земель особо охраняемых территорий и объектов Республики Татарстан. На 2020 год запланировано проведение государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения.

Следует знать, что  решение о проведении государственной кадастровой оценки принимает орган исполнительной власти Республики Татарстан. Управление Росреестра по Республике Татарстан предоставляет перечень объектов недвижимости   в  орган исполнительной власти Республики Татарстан, который в свою очередь направляет его в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки». Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», становится промежуточный отчет. В установленные законом сроки он  размещается на сайте учреждения в Интернете, а также предоставляется  в Росреестр для проверки. После проведения проверки отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», подать заявление посредством портала госуслуги  и через МФЦ. У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с промежуточным  отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 дней.

 

Татарстанцев уведомят о поступлении документов в Росреестр, заверенных электронной цифровой подписью

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Такие меры явились ответной реакцией властей на факты мошенничества в цифровой сфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.  Речь идет о  недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости  (ЕГРН), владельцы которой теперь будут получать уведомления о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности.

«Преимущество нововведения заключается в том, что собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться либо на адрес электронной почты, либо по телефону, – отметила и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина. Эта норма будет действовать независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Эксперты Управления Росреестра по Республике Татарстан и Кадастровой палаты напомнили, что сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление. Запрет на совершение электронных сделок без соответствующей пометки в ЕГРН в настоящее время дает возможность автоматически отклонять любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. «В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация», – подчеркивает заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Лейсан Рахматуллина.

К сведению

Приобрести УКЭП  татарстанцы могут в Кадастровой палате по Республике Татарстан, которая оказывает услугу по выдаче квалифицированных сертификатов ключа проверки электронной подписи.

Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность.

Порядок получения:

1. Зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, загрузить образы документов

2. Оплатить любым предложенным способом

3. Удостоверить личность в пункте приема Кадастровой палаты по РТ, г. Казань, ул. В. Кулагина, д.1

4. Получить сертификат выбранным способом

 

Напомним, что вступивший в силу 13 августа 2019 г. Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”» установил необходимость представления гражданином заявления о внесении в ЕГРН соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП) в случае, когда гражданин намеревается при отчуждении принадлежащего ему имущества подавать на госрегистрацию в электронном виде заявление и документы, подписанные УКЭП.

Такое заявление должно быть представлено заявителем в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в орган регистрации прав или направлено по почте. Оно может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.

Если такое заявление не было представлено, и в ЕГРН не внесена отметка (запись) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, данное обстоятельство является основанием для возврата без рассмотрения поступившего заявления и прилагаемых к нему документов на объект недвижимости, принадлежащий гражданину, представленных в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

 

Пресс-служба

Произошли изменения в графике приема граждан

Уважаемые заявители! Доводим до вашего сведения, что в графике приема граждан начальниками структурных подразделений  Управления Росреестра по Республике Татарстана произошли изменения.

Теперь  в подъезде №7 (г. Казань, ул. Авангардная, 74)  по вторникам с 8 до 12. проводится консультирование граждан по вопросам наложения и снятия арестов, а также  государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия. Кроме того, в этом же подъезде, с целью повышения правовой грамотности субъектов малого и среднего предпринимательства в вопросах предрегистрационной подготовки документов при оформлении недвижимости, действует специальное окно консультаций для представителей бизнес-сообщества.

По четвергам  с  8 до 12.  прием заявителей проводится по вопросам государственной регистрации недвижимости в электронном виде, кадастровому учету, государственной регистрации недвижимости физических лиц, государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц.  Также здесь по-прежнему работает консультационное окно для кадастровых инженеров.

Кроме того, напоминаем, что получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, всегда можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра:  8(800)100-34-34.

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

 

Кадастровая палата по РТ: Как снять с учета и прекратить право собственности

Уплата имущественного налога на уничтоженные объекты недвижимости вызывают немало вопросов у налогоплательщиков. Эксперты Кадастровой палаты по Республике Татарстан разъяснили механизм снятия с учета уничтоженных объектов.

  Владение объектом недвижимости, которое уже уничтожено, – достаточно распространенный случай в повседневной практике. Нередко встречаются ситуации, когда дачный дом или любой другой объект недвижимости по факту уже снесен или разрушен, но гражданам продолжают приходить налоговые уведомления.

Независимо от того, полностью разрушено оно или частично, владелец объекта недвижимости несет все обязательства по содержанию данного имущества. Объясняется данный факт тем, что  в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится запись об объекте недвижимости и о праве собственности на него. Налог на имущество физических лиц налоговые службы начисляют на основании сведений об объектах недвижимости, которые им направляют органы регистрации прав. Как поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан Лейсан Рахматуллина, по общим правилам налог на имущество физических лиц исчисляется до тех пор, пока сведения о прекращении права собственности на объект недвижимости не будут внесены в ЕГРН.

Для одновременного прекращения права и снятия объекта недвижимости с кадастрового учета собственнику уже разрушенного объекта, либо его представителю нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ, приложив к нему  подготовленный кадастровым инженером акт обследования. Акт обследования – это документ, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимости. Далее органы регистрации прав в течение семи рабочих дней обрабатывают поступившие документы и при положительном результате информацию о снятии объекта с кадастрового учета и прекращения прав на него направляются  в налоговые органы.

Однако, как отмечает Лейсан Рахматуллина, в Налоговый кодекс были внесены изменения (пункт 2 статьи 408), которые определили дополнительные основания: налоговый орган вправе прекратить начисление налога, получив от гражданина заявление о гибели или уничтожении объекта.  Вместе с заявлением налогоплательщик может представить подтверждающие этот факт документы. Это может быть справка местной администрации о гибели объекта вследствие стихийного бедствия, справка органов государственного пожарного надзора, акт обследования (заключение) организации государственного учета жилищного фонда о сносе объекта и т.д. Если документы не представлены, налоговая служба самостоятельно запрашивает соответствующие сведения.

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Кадастровой палаты

 8 (843)514-90-77 (2712)

 8 950 326 92 02

press@16.kadastr.ru

 

Опубликован новый рейтинг кадастровых инженеров

На официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru (во вкладке «выбери кадастрового инженера») размещен рейтинг кадастровых инженеров, составленный по итогам деятельности за 9 месяцев  текущего года, здесь же отдельно размещен рейтинг по месяцам.

Справочно: рейтинг кадастровых инженеров основан на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Так, если процент приостановлений и отказов составляет более 35, то кадастровый инженер попадает в так называемую «красную зону». Если процент приостановлений и отказов менее 35, но более 18 - в «белую зону».  Если приостановлений и отказов менее  18 % - в «зеленую зону».

В настоящее время, как показывают рейтинг, составленный ведомством, большинство кадастровых инженеров работает в «зеленой» (167)  и «белой» (161) зонах, в «красную зону» включены  65 кадастровых инженеров.  

Обращаем  внимание, что данная информация не является рекламой деятельности кадастровых инженеров, в том числе имеющих лучшие показатели по подготовке технической документации. Ежемесячный рейтинг направлен исключительно на информирование заявителей об итогах деятельности кадастровых инженеров. Ведь, как известно, при оформлении недвижимости без участия кадастрового инженера не обойтись. И от того, насколько он профессионально работает, во многом зависит, будет ли принято положительное решение о постановке на кадастровый учет или, наоборот, получена приостановка или даже отказ. Во втором случае для граждан это оборачивается потерей не только времени, но и денежных средств.

К сведению

Заказчики, недовольные качеством работы конкретного кадастрового инженера, могут высказать свои замечания в СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по тел. +7 (843) 291-05-10. Здесь всегда открыты к общению и готовы помочь в решении возникших проблем. 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

В Татарстане заключено рекордное количество договоров с использованием эскроу-счетов

 

За 9 месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Республике Татарстан зарегистрировано 637 договоров долевого участия с использованием механизма счетов эскроу. 

Справочно: Согласно последним изменениям в законодательстве с 1 июля 2019 года специализированные застройщики обязаны размещать денежные средства участников долевого строительства только  на счетах эскроу, благодаря функционированию которых застройщик получит денежные средства только после того, как будет зарегистрировано как минимум одно право собственности на квартиру в этом многоквартирном доме.

 

Как пояснила и.о. заместителя руководителя ведомства Людмила Кулагина, Татарстанское Управление Росреестра одним из первых в России в переходный период от долевого строительства к проектному финансированию (с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года) стало регистрировать договор участия в долевом строительстве с использованием системы проектного финансирования - счетов эскроу.  Так, только в сентябре Управлением зарегистрировано рекордное количество договоров долевого участия в новом порядке – более 350.

Также Правительство РФ определило условия, по которым компании-застройщики, осуществляющие строительную деятельность в соответствии с 214-ФЗ О долевом строительстве вправе после 1 июля 2019 года  привлекать денежные средства дольщиков без использования счетов эскроу.

«За 9 месяцев Управлением зарегистрировано более 13600 таких договоров» - уточнила Людмила Кулагина.

 

Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ.

8 октября  в рамках Всероссийской недели консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья, состоялась «горячая линия», вызвавшая интерес у жителей Республики Татарстан.  На вопросы татарстанцев отвечали эксперты Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Республике Татарстан.

В ведомствах подвели итоги и назвали вопросы, наиболее популярные среди владельцев жилья.

Статистика и география участников «горячей линии». В рамках мероприятия ответы на вопросы получили более десятка   собственников недвижимости из различных городов и районов Республики Татарстан. Наибольшую активность проявили жители Казани.

Проблематика поступивших вопросов.

Вопросы, заданные в ходе «горячей линии», можно разделить на несколько групп.

Почти половина поступивших вопросов касалась проведения кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядка оформления сделок, а также необходимого комплекта документов. В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи. 

Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы, в том числе по изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек.

Заместитель директора  Кадастровой палаты по Республике Татарстан Лейсан Рахматуллина отмечает: «Изменения в сфере недвижимости происходят постоянно, и нами проводится активная разъяснительная и информационная работа. Она проводится  в разных форматах. «Горячая линия» – одна из таких удобных форм, позволяющих ответить на вопросы, наиболее волнующие граждан». 

 

Эксперты Кадастровой палаты и Росреестра Татарстана провели актуальные консультации в сфере недвижимости

8 октября  в рамках Всероссийской недели консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья, состоялась «горячая линия», вызвавшая интерес у жителей Республики Татарстан.

Эксперты Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Республике Татарстан ответили на широкий диапазон вопросов: раскрыли особенности проведения сделок, предоставили информацию о необходимых документах для регистрации жилья, акцентировали внимание на способах проверки собственности перед покупкой.

Предлагаем вашему вниманию ответы на наиболее значимые вопросы, заданные в ходе «горячей линии».

 Вопрос: Семье из 4 человек на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, в равных долях по ¼. Земельный участок принадлежит только одному из сособственников, на праве личной собственности. Возможно ли отчуждение доли жилого дома без земельного участка, так как права на земельный участок не оформлены? 

Ответ: в данном случае возможно. В соответствии с действующим законодательством собственнику принадлежат права пользования и распоряжения недвижимым имуществом, то есть заключение любых не противоречащих закону сделок. Отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок не является препятствием для государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на жилой дом.   

 Вопрос: Мы с сестрой подавали документы на регистрацию договора купли-продажи квартиры, которая находится в долевой собственности, по ½ доли.  Сколько экземпляров договора купли-продажи получу я и моя сестра, необходимо ли составление расписки о получении денежных средств с продажи квартиры?

   Ответ: Законом предусмотрена свобода формы договора, то есть порядок расчета и количество экземпляров договора могут быть определены сторонами по их усмотрению, однако необходимо учитывать, что один экземпляр договора купли-продажи остается в архивном деле Управления Росреестра. Также сообщаем, что Управление не наделено полномочиями по оказанию юридической помощи в сопровождении сделок и соответственно в вопросе о необходимости составления расписок в получении денег.   Вопрос: Семья продает квартиру, которую приобретают с использованием кредитных средств и одновременно приобретают другую квартиру за наличный расчет. Каков порядок подачи документов и также порядок расчета?

   Ответ: Порядок расчета, а также порядок подачи документов определяется сторонами сделки самостоятельно, исходя из личных пожеланий и обстоятельств, на что может повлиять условия получения денежных средств, а также порядок расчета при встречном приобретении недвижимого имущества.  Однако обращаем внимание, что порядок расчета должен быть указан в договоре купли-продажи.

   Вопрос: Хотим купить жилой дом и земельный участок. Куда необходимо обратиться, чтобы исключить возможность дальнейшего сноса жилого дома и изъятия земельного участка в связи с включением их в генплан города Казани?         

Ответ: рекомендовано обратиться в Исполнительный комитет г.Казани, Управление архитектуры и градостроительства г.Казани для получения данной информации. Кроме того, рекомендовано также заказать расширенную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости для получения информации о наличии, либо отсутствии охранных зон инженерных коммуникаций, наличие которых должно быть указано в договоре купли-продажи.

  Вопрос: В собственности есть земельный участок, на котором расположен садовый дом, права на дом не зарегистрированы. Будет ли это обстоятельство являться препятствием для последующего оформления либо наследства, либо дарения?

    Ответ: Препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на зарегистрированный земельный участок это являться не будет. Однако рекомендуем Вам зарегистрировать право собственности на садовый дом, расположенный на данном земельном участке в соответствии с действующим законодательством.

    Вопрос: На руках имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Достаточно ли этого документа для государственной регистрации права собственности?

    Ответ: Государственная регистрация права собственности включает в себя несколько этапов, одним из которых является проведение правовой экспертизы, при проведении которой государственным регистратором прав возможно направление межведомственных запросов для получения информации необходимой для проведения государственной регистрации права собственности. Необходимо также отметить, что окончательное решение о проведении государственной регистрации принимается государственным регистратором исключительно после проведения правовой экспертизы.  

    Вопрос: Собственник недвижимого имущества умер, открыто наследственное дело. Однако, документы от нотариуса не получены в связи с тем, что не прошел период установленный действующим законодательством. Возможно ли, что до получения документов от нотариуса с данным объектом недвижимого имущества может быть произведена какая либо сделка по отчуждению? 

Ответ: Нет, не возможно. Право распоряжения принадлежит только собственнику недвижимого имущества.

 Вопрос: Супругами на праве общей совместной собственности была приобретена квартира с использованием кредитных средств, в дальнейшем для погашения кредита были использованы средства материнского (семейного) капитала. Возможно ли не выделять долю одному из ребенку, а также подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению соглашение об определении долей?

  Ответ: В соответствии с 256 ФЗ недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В связи с этим, обязательным является выделение конкретной доли за каждым членом семьи. Также необходимо отметить, что данное соглашение нарушает режим совместной собственности супругов, предусмотренный действующим законодательством, в связи с чем, будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

      Вопрос: Хотим продать квартиру, собственниками которой являюсь я и мой сын, признанный недееспособным. Необходимо ли обращаться к нотариусу или возможно составление договора в простой письменной форме? 

     Ответ: В соответствии со статьей 54 ФЗ №218 сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего ограниченно дееспособному гражданину подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

      Вопрос: Мне принадлежит доля в объекте недвижимого имущества. При отчуждении необходимо ли обязательное нотариальное удостоверение?

      Ответ: В соответствии со статьей 42 ФЗ №218 сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

      Вопрос: Мужу принадлежит ¾ доли в квартире, ¼ доля принадлежит сыну. Может ли продать муж свою долю, если сын отказывается от продажи.

      Ответ: Да может. Однако необходимо учитывать, что в данном случае право преимущественной покупки будет возникать у Вашего сына, так как он является сособственником данной квартиры. Также Вы можете продать долю в квартире постороннему лицу, не являющемуся сособственником. Для этого необходимо приложить документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме сособственника о намерении продать свою долю с указанием цены и всех условий сделки. Либо может быть приложен также отказ от права преимущественной покупки.

       Вопрос: Квартира была приватизирована на одного человека, остальные проживающие и прописанные в данной квартире от приватизации отказались. Возможно ли в настоящее время ликвидировать зарегистрированное право собственности и заново провести приватизацию?

       Ответ: В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. В связи с чем было рекомендовано обратиться в суд.

                                Виктория Абрамченко ознакомилась с системой

онлайн-контроля земельных инспекторов Росреестра

по Татарстану

 

В рамках рабочей поездки в Республику Татарстан заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко ознакомилась с работой территориального Управления ведомства, где ей была представлена собственная разработка Управления, не имеющая аналогов в других регионах страны, – автоматизированная геоинформационная система «Госземнадзор».

Данная система предполагает осуществление онлайн-контроля и анализа деятельности государственных земельных инспекторов Росреестра на территории республики, а также мониторинга территорий с наибольшим количеством нарушений с последующим планированием надзорных мероприятий.

По словам руководителя Росреестра по Татарстану Азата Зяббарова, система позволила достичь серьезных результатов в государственном земельном надзоре. По итогам работы за первое полугодие 2019 года Росреестр Татарстана по данному показателю занял первое место среди других территориальных органов.

Высокие показатели были достигнуты также по качеству и сокращению сроков регистрации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности.

Азат Зяббаров сообщил, что Управление Росреестра по Татарстану активно участвует в реализации комплекса мероприятий по улучшению инвестиционного климата в республике. По данным Агентства стратегических инициатив, Татарстан обеспечил стопроцентное достижение показателей по регистрации прав, высокий показатель также достигнут и по кадастровому учету (более 80%).

Руководитель территориального подразделения Росреестра также констатировал значительное увеличение востребованности регистрации недвижимости в электронном виде, особенно среди профессиональных участников рынка недвижимости: «Так, если в 2018 году в Росреестр по Татарстану было подано около 60 тысяч электронных заявлений, то в этом году мы видим уже двукратный рост», - прокомментировал Азат Зяббаров.

В свою очередь Виктория Абрамченко отметила, что развитию бесконтактных технологий в Росреестре уделяется особое внимание, и что это является одним из наиболее приоритетных направлений в ведомстве.  «В настоящее время в «личном кабинете», который запущен с начала 2017 года, уже зарегистрировано более 1 миллиона пользователей. С его помощью заявитель может подать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, запретить проведение сделок с имуществом без его личного участия, отправить запрос на предоставление сведений из ЕГРН и др.» - дополнила Виктория Абрамченко.

Глава Росрестра также осмотрела оснащенные мобильными стеллажами архивные помещения для хранения реестровых дел, регистрирующие отделы и музейную экспозицию, которая хранит в себе предметы истории регистрационной, кадастровой и геодезической деятельности с начала ХVIII века, созданную силами сотрудников ведомства.

 

 

Пресс-служба

 

 

 

 

 

 

 

Опыт России и Беларуси по формированию инфраструктуры пространственных данных может быть востребован странами СНГ

Москва, 4 октября 2019 года, – В Казани состоялось очередное совместное заседание коллегий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) иГосударственного комитета по имуществу Республики Беларусь, в работе которого приняли участие заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра ВикторияАбрамченкои Председатель Госкомимущества АндрейГаев. От Республики Татарстан – первый заместитель премьер-министра Рустам Нигматуллин.

«Ставшие уже традиционными заседания коллегий Росреестра и Госкомимущества – это реальная и полезная для обеих стран коммуникационная площадка для обмена опытом и лучшими практиками. Это возможностьпроводить единую политику в областигеодезии и картографии,инфраструктуры пространственных данных, а также осуществлять научно-техническое сотрудничество и повышать качество госуслуг», - заявила Виктория Абрамченко, открывая работу заседания коллегий.

Конкретным примером может служить разработанный геоинформационный сервис, который позволяет увидеть переименования географических объектов (населённых пунктов, объектов местности, гор, рек и т.д.) в интерактивном режиме.

Глава Росреестра особо выделила значимость и такого направления взаимодействия, как улучшение законодательства, совершенствование нормативной правовой базы, регулирующей предметы ведения двух ведомств.

Виктория Абрамченко также отметила интерес к опытубелорусских коллег, которые работают с так называемыми государственными кадастровыми инженерами:«У нас эта сфера деятельности относится ккоммерческому сектору, а у коллег в Белоруссии есть государственныекадастровые инженеры».

В качестве отдельного опыта, реализованногов ходе двустороннего сотрудничества, был обозначен пилотный проект по созданию инфраструктуры пространственных данных (ИПД) Руднянского района Смоленской и Лиозненского района Витебской областей, который позволил обеспечить совместимость, интероперабельность пространственных данных из различных источников участников ИПД; поиск и предоставление открытых пространственных данных через созданный в рамках проекта геопортал www.ru-bel.org.

По итогам прошедшего заседания коллегий Росреестр и Госкомимущество на основе полученных результатов договорились подготоаить предложения по разработке пилотного проекта «Портал инфраструктуры пространственных данных стран СНГ».

Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко сообщила, что «разработанный совместной рабочей группой типовой закон был рекомендован Россией в рамках 41-й сессии Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли государств-участников СНГ. На данный момент Республика Узбекистан использует этотдокументдля подготовки национального закона».

Первый заместитель премьер-министра Республики Татарстан Рустам Нигматуллин в своем выступлении сообщил, что «работники земельного надзора территориального управления Росреестра используют современное оборудование, в том числе беспилотные летательные аппараты. За годы деятельности Росреестр реализовал большое количество масштабных проектов, важную роль в этом сыграла отлаженная система взаимодействия с органами муниципальной и федеральной власти».

Председатель Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Андрей Гаевзаявил, что «заседание коллегий – это важный этап оценки эффективности пройденного пути, а также определения перспективных планов сотрудничества в области геодезии, картографии, геоинформационных технологий, дистанционного зондирования Земли, земельного кадастра, государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Он отметил, что в рамках продолжения сотрудничества интересен опыт России в проведении массовой кадастровой оценки недвижимого имущества: «Мы имеем хороший опыт в этой сфере в плане земельных участков. Сейчас планируем реализовать такой проект в отношении всей недвижимости, включая капитальные строения. В России эти процессы происходят уже несколько лет, поэтому этот опыт нам важен».

Было также заявлено, что Беларусь готова поделиться опытом постройки высокоточной геодезической сети, в чем наработан неплохой опыт -создана сеть постоянно действующих станций точного позиционирования, которая дает возможность получать высокоточные координаты до 2 см.

 

Справочно:

Совместные заседания коллегий двух стран нацелены на достижение взаимодействия по вопросам повышения эффективности картографо-геодезического обеспечения Союзного государства и реализации планов научно-технического сотрудничества в соответствующей сфере.

Первое мероприятие такого рода при участии в то время еще Роскартографии и Госкомзема Республики Беларусь состоялось в Минске 20 октября 1999 г.

В рамках совместной деятельности коллегий действуют следующие рабочие группы:

- по реализации пилотного проекта по созданию инфраструктуры пространственных данных (ИПД) Смоленской (Руднянский район) и Витебской (Лиозненский район) областей;

- по установлению новой системы нормальных высот и уточнению модели квазигеоида;

- по разработке перспективного плана совместных научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ;

- по созданию совместных российско-белорусских картографических произведений.

 

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра

+7 495 983 40 27

press@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19

Росреестр Татарстана и Кадастровая палата об изменениях законодательства в деталях в совместном интервью

Как мы сообщали ранее, в сентябре в России вступили в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Что в связи с этим изменилось для граждан, в совместном интервью разъясняют представители Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты – Ильгиз Шигабиев и Дмитрий Малинин.

- Прежде чем перейдем к законодательным изменениям, расскажите, для чего необходимо согласовывать границы земельного участка.

- Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю, установив границы своего участка. Координаты границ земельного участка определяет кадастровый инженер. При этом необходимо  согласовать общие границы с соседями. Хочу подчеркнуть, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

- аков порядок проведения процедуры согласования границ?

- Кадастровый инженер может провести процедуру согласования границ индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей. Все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Важно отметить, если в ЕГРН отсутствует контактный адрес смежника, либо направленное извещение вернулось не врученным, такое извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

- А если собственники земельных участков все-таки не согласны с установленными границами?

- При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. Кадастровый инженер не вправе решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений Росреестр Татарстана приостановит учетно-регистрационные действия. Решать же разногласия соседям придется уже в суде. Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

- То есть данный закон как-то поможет эти споры решить?

В какой-то мере, да. Ведь в числе важнейших новаций данного закона –  обеспечение доступа кадастровых инженеров к информации из ЕГРН. В частности, речь идет о сведениях об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

-  Как же предотвратить такую ситуацию?

- Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. Их  наличие предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ, вовремя получить сообщение о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ. Чтобы внести контактные данные в сведения ЕГРН, необходимо подать заявление в ближайшем офисе МФЦ.

- А что вы можете сказать по поводу возможности увеличения своего земельного участка. Ведь это теперь тоже с 16 сентября возможно?

- На самом деле такая возможность была у граждан и ранее. Они могут в индивидуальном порядке провести межевание и оформить излишки земли в собственность.  Вступившие же в силу 16  сентября поправки в законы «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности» дают возможность собственникам земли увеличить свои участки в ходе комплексных кадастровых работ, заказчиком которых являются органы местного самоуправления, при соблюдении определенных условий.

- При каких же условиях можно узаконить неучтенные метры?

- Узаконить лишние квадратные метры могут те собственники, которые пользуется этой землей 15 и более лет, на нее никто не претендует, нет никаких споров с соседями, претензий со стороны органов власти. Более того, площадь присвоенного участка не должна превышать предельный минимальный размер земельного участка, установленный администрацией. В том случае, если лимит не установлен, размер занимаемой территории не должен превышать 10% от площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, у граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться, если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН. То есть при соблюдении всех критериев, о которых я говорил выше,  разницу можно будет узаконить.

- Одно из условий – это использование участка более 15 лет. А как этот факт гражданин может доказать?

- Для подтверждения существования границ на местности 15 и более лет заинтересованные лица могут обратиться в Управление Росреестра с заявлением о предоставлении сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в виде материалов инвентаризации земель и фотопланов местности, изготовленные в конце 90-ых в начале 2000 годов.

- То есть произошедшие изменения законодательства нельзя рассматривать как возможность быстро увеличить площадь своих земельных участков?

- Конечно нельзя! Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ. То есть правила позволяют узаконить  излишки земли. Речь не идет о целых самовольно занятых земельных участках. Нельзя сегодня выйти на участок, передвинуть забор и захватить свободный кусок земли в надежде на то, что завтра проведут комплексные кадастровые работы и узаконят ваш самовольный захват. Данными действиями вы нарушаете земельное законодательство, и за это предусмотрено административное наказание в виде штрафа в зависимости от кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. рублей с обязательным устранением нарушения.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Пресс-служба Кадастровой палаты

 8 950 326 92 02

 

«Горячая линия» по вопросам наложения и снятия арестов на объекты недвижимости в вопросах и ответах

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась горячая линия по вопросам, связанным с порядком наложения и снятия арестов на объекты недвижимости. В Казани на вопросы граждан отвечала начальник отдела государственной регистрации арестов Лилия Фахрутдинова.  Предлагаем Вашему вниманию наиболее из них актуальные.

- Мною получено уведомление о регистрации запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. Задолженность в пользу взыскателя погашена. Как мне снять запрет?

- Основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о запрете является акт, вынесенный судебным органом или иным уполномоченным органом. Вам необходимо обратиться в орган, наложивший запрет на недвижимое имущество, для вынесения акта о снятии запрета. После поступления в Управление Росреестра по Республике Татарстан документа об отмене обеспечительных мер запись о запрете погашается.

- По каким причинам аресты (запреты) могут не отменяться даже при поступлении документов об отмене данных ограничений?

- Документы об отмене арестов (запретов) должны строго соответствовать     документам о наложении ограничений. Реквизиты постановлений судебных приставов-исполнителей должны соответствовать реквизитам, имевшимся при наложении ограничений, документы должны быть подписаны и иметь гербовые печати. Судебные акты также должны быть заверены подписями судьи, председательствующего по делу, либо председателя суда, секретаря суда, а также гербовой печатью, должны иметь отметку о вступлении в законную силу.

- Судебным приставом-исполнителем вынесено постановления об отмене ареста в отношении принадлежащего мне на праве собственности земельного участка. Могу ли я сам сдать в Росреестр данное постановление для отмены данного ареста?

- Да, можете. Но в целях устранения сомнений в подлинности представленного заинтересованным лицом постановления Росреестр Татарстана направит запрос судебному приставу-исполнителю о предоставлении копии данного постановления. Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Кроме того, согласно Соглашению о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Росреестром также предусмотрено, что копии постановления об отмене ареста имущества должника в форме бумажного документа могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, непосредственно судебным приставом-исполнителем, его вынесшим, либо направлены судебным приставом-исполнителем почтовой связью.

- В районный суд мною было подано исковое заявление о признании недействительности сделки по продаже квартиры, а также удовлетворено ходатайство о наложении ареста на данную квартиру. После рассмотрения судом  дела мои исковые требования были удовлетворены и вынесено соответствующее решение. В связи с этим у меня вопрос: достаточно ли данного судебного акта для отмены ареста?

- В соответствии с пунктом 13 статьи 32 Закона о регистрации судебный орган, наложивший арест на недвижимое имущество, направляет в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию судебного акта о наложении (снятии) ареста.

Для отмены ареста необходимо обратиться в судебный орган с ходатайством об отмене ранее наложенных обеспечительных мер, если в судебном акте, по которому принято решение по делу, не указано об их отмене.

- Судом вынесено и направлено в адрес Росреестра определение о снятии запрета в отношении квартиры, принадлежащей на праве собственности мне и моей супруге. В течение какого времени запрет будет снят?

- Запрет будет снят в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета.

 - По постановлению судебных приставов исполнителей, находящихся на территории Республики Татарстан, были наложены запреты на объекты недвижимости, расположенные в другом субъекте Российской Федерации. Как после погашения задолженности будут сняты запреты?

- В данном случае судебные приставы исполнители могут направить документ об отмене запрета в адрес Управления Росреестра по месту нахождения объекта с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия, либо в адрес Управления Росреестра по Республике Татарстан, а мы перенаправим его экстерриториально.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра Татарстана

+8 843 255 25 10

Росреестр Татарстана  о нарушениях земельного законодательства на канале Youtube

Управление Росреестра по Республике Татарстан разместило на канале Youtube видеоролик, рассказывающий  о соблюдении татарстанцами законодательства в сфере земельных отношений.

Как известно, среди собственников земельных участков встречаются разные нарушители: одни не соблюдают установленные границы, другие – используют землю не по назначению. Такие собственники нарушают земельное законодательство. Для пресечения подобных нарушений в Росреестре Татарстана действует специальное подразделение – земельный надзор. О том, какая работа проводится в данном направлении, наша беседа с начальником отдела  государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Ильнуром Галеевым.

Посмотреть видеоролик можно по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=AfqP6czW8rQ.

Напомним, в этом году Росреестр Татарстана для оперативного информирования и консультирования граждан по вопросам оформления недвижимости запустил свой канал на YouTube.  Открывая собственный канал, Росреестр Татарстана стремится стать еще более открытым и доступным для граждан. На данном канале выкладываются интервью на самые актуальные темы, освещаются законодательные изменения в сфере недвижимости, а также проводится консультирование граждан и т.д.

Подпишитесь на наш канал Росреестр Татарстана и будьте в курсе всех событий в сфере недвижимости!

Росреестр Татарстана: узаконить неучтенные квадратные метры земельного участка можно и без проведения комплексных кадастровых работ